Город-парк Переделкино Ближнее

Описание проекта

Город-парк «Переделкино Ближнее» находится в районе деревни Рассказовка Внуковского поселения Новомосковского округа Москвы. Состоит из многоэтажных типовых панельных домов серий П44Т и П44К, а также монолитов по индпроекту. Застройка района производится в несколько очередей — фаз. Хорошо развитая транспортная и социальная инфраструктура района Новопеределкино, примыкающего непосредственно к району застройки создает комфортные условия для жизни. Недалеко проходят Минское и Боровское шоссе, а также линия Киевского направления железной дороги и станция «Переделкино».

Многочисленные автобусные маршруты связвают район застройки с ближайшими станциями метро. В недалеком будущем рядом с районом откроется станция метро «Рассказовка». Большое количество школ, детских садов, магазинов, бытовых предприятий находится в шаговой доступности. Также в районе строятся свои школы и детские сады и другие социальные объекты.В районе благоприятная экологическая ситуация. Рядом с ним находится большой лесной массив, река Алешинка, что создает благоприятные условия для отдыха и досуга. Горнолыжный склон в Переделкино позволяет заниматься горнолыжным спортом.

Что будет в «Переделкино Ближнем»? В заповедном месте строится мини-город современного типа. На Боровском шоссе застройщик «Абсолют Недвижимость» возводит 87 новых домов. Строения будут совершенно разными. В живописном зеленом районе писательских дач расположатся основательные четырехэтажные дома, рядом с ними взмоют ввысь 25-этажные небоскребы, между ними кроме современных магазинов, парковок и гаражей продуманы уникальные зеленые зоны. В каждом дворе «Переделкино Ближнего» будут рекреационные зоны для детей и взрослых, волшебные детские площадки, пешеходные дорожки, зеленые островки, спортивные снаряды.Для жителей нового города-парка будут работать 6 новых детсадов с яслями и школ.

Что в перспективе? Совсем скоро «Переделкино Ближнее» станет новым районом Москвы. А значит жизнь станет комфортнее, а инвестиции выгоднее. Но и сейчас «Переделкино Ближнее» не медвежий угол. До Киевского вокзала можно доехать за 25-35 минут, а до метро ходят маршрутки.

Стоимость квартир от 4 277 730 до 13 500 000 рублей.

Особенности
Улицы города-парка названы именами известных писателей, дизайн входных групп оформлен в тематике произведений Корнея Чуковского. Наличие пруда, зона отдыха вокруг него.
Как добраться
Выделенные полосы для общественного транспорта позволяют жителям района быстро добираться автобусами и маршрутными такси до станций метро «Юго-Западная», «Проспект Вернадского», «Теплый Стан». Электропоездом от станций «Переделкино» и «Солнечная» можно быстро добраться до Киевского вокзала. Время в пути займет не более получаса. В ближайшие годы планируется открытие станции метро «Рассказовка» рядом с жилым комплексом.Местные маршруты (в пределах районов Ново-Переделкино, Солнцево, Внуково): № 746 (Улица Федосьино — платформа Переделкино), № 809к (Улица Федосьино — платформа Переделкино), № 814 (Улица Федосьино — станция Солнечная).Внешние маршруты (пересекают МКАД): № 830, 830с (Улица Федосьино — станция метро «Проспект Вернадского»), № 767 (Улица Федосьино — станция метро «Теплый Стан»), № 779 (Улица Федосьино — платформа Рабочий посёлок), № 844 (Улица Федосьино — станция метро «Тропарево, Юго-Западная»), № 902 (Улица Федосьино — Киевский вокзал).На остановке «Улица Федосьино» нужно перейти на противоположную сторону, пройти 900 метров по улице Федосьино. Слева — территория строительства города-парка «Переделкино Ближнее».
Типовые планировки
Показать еще
Написать отзыв
Дмитрий
05.08.2018
Достоинства: Лес, Озеро, Магазины
Недостатки: Парковка
Пять лет назад покупал квартиру в ЖК Переделкино Ближнее от Абсолют. Доволен. Сосновый лес, березовый парк, озеро (я летом плаваю)... Магазины от разных сетей и фермерский рынок, бассейн недалеко... Храм в пешей доступности. Прописка Московская. Поликлиника своя только планируется, но есть и в старой Московской застройке в пешей доступности. Метро все время обещают вот вот, до Саларьево ездить тяжеловато. Но я пенсионер, мне каждый день на работу не нужно. Достойный вариант для пенсионеров (как я) или семьи с маленькими детьми (чтобы было где побегать на природе... почти как на даче).
Елена
26.07.2018
Достоинства: Из достоинств тут одно метро, которое откроют не раньше чем через год.
Недостатки: Это обычное гетто. Да, подъезды красивые, но это красивый фантик, на который Компания Абсолют заманивает покупателей. А то что нормальных парковок нет, и машины (в том числе и грузовые) вдоль дорог и во дворах кое-как припаркованные стоят, не слишком притязательных граждан не смущает. А ведь с открытием метро количество автомобилей прибавится в несколько раз. Потом, все говорят про экологию, но дома стоят в чистом поле и, ни во дворах, ни вдоль дорог, ни между домов практически нет деревьев. И их, зная застройщика и не будет. А какой экологии идёт речь? Инфраструктуры тоже не будет- застройщик будет обещать, но строить ничего не будет, им это не выгодно. Так что не рассчитывайте на поликлиники, магазины, кафе, а школа так и останется одна. А ещё у компании Абсолют есть правило навязывать свою «прекрасную» Управляющую компанию Комфорт Сити, услуги которой стоят неоправданно ДОРОГО, а делать они ничего не хотят, сильно экономя на персонале. Так что грязные подъезды, а неухоженная территория (зимой заваленная снегом), перебои с вывозом мусора и плохой интернет вам гарантирован.
Не думайте, что я завистливый конкурент. Нет, я обычный неудачливый покупатель, связавшийся с компанией Абсолют, о чем очень сейчас жалею. Все мои слова легко проверить, приехав на данный объект и трезвым взглядом оглядеть территорию. Обязательно задайте вопрос об обслуживающей компании и главное об их тарифах. И не думайте, что 50-60 рублей с метра это мало, вам ещё к данному тарифу коммуналку по спец цене ежемесячно прибавлять будут. Поверьте, мало не покажется.
Виталий Сергеевич
27.04.2018
Странно читать отзывы от недовольных))) такое впечатление что лишь бы что-то написать а вдуматься и реально сравнить было лень. Район очень хороший дворы просторные, квартиры вполне комфортные и если сопоставить с ценой, то очевидно что жк отличный.
Сергей
12.12.2017
Достоинства: Когда я остановил маму с ребенком, которые спешили на автобус, чтобы узнать про минусы и плюсы ЖК Переделкино ближнее, они просто улыбнулись, сказали, что все нравится и побежали дальше. А вот мама с коляской оказалась более словоохотливой: она пожаловалась на просто идеальную слышимость, когда ты чихаешь в ванной и тебе желают здоровья соседи сверху, снизу, справа и слева. Шутки шутками, но это происходит только в панельных домах первых очередей этого района, жителей монолитных домах я найти не смог, поэтому положусь на свои знания в звукопроводимости бетона и бетонного полого блока - в монолитных домах таких каверз обычно не бывает, если соблюдена технология литья и с качеством цемента не ошиблись.

На сайте все настолько ярко и сочно, что мне хотелось съесть зелень и оказаться в этой сказке побыстрее. На месте же зелени не оказалось, а дуло так, что я побыстрее укрылся в отделе продаж, где меня ждал еще один неприятный сюрприз - очередь на 40 минут. Из чего я сделал вывод, что с продажами проблем нет и не будет. Монолитные дома оказались не такими яркими, а чувствовал я себя немного как крыса в муравейнике - со всех сторон высились многоэтажки серий П44, которыми застроена половина Москвы.

Квартиры в монолитных домах продают с отделкой и без, инфраструктура предполагает поликлинику, школу на 1650 мест, одна уже работает, вторую скоро начнут строить, детсады на 1300 детей уже работают, на 900 скоро откроют, есть даже свое пожарное депо, фитнес-центр есть в соседнем Переделкино. 7я фаза строительства в апреле 2018 года закончится, и начнутся продажи. На надземный паркинг проводится согласование, срок готовности пока неизвестен, так что добро пожаловать на бесплатные места по программе "двор забит машинами". Есть места в аренду по 100 руб в сутки.

Цены на однушки без отделки таковы - от 4,5 млн за 36-38 кв метров, двушки площадью 60-67 кв м стоят от 6,4-8,4 млн рублей. Рассрочка возможна только на 6ю фазу строительства - при взносе в 60% вы можете 40% заплатить через год. Аренда однушки стоит 30-34 тыс в месяц. Лифты недорогие, по 3 штуки на подъезд, 2 пассажирских и грузовой. Потолки меня приятно удивили - 3 метра до отделки. В 5й фазе строительства продано 95% квартир, осталось 25 однушек и 2 двушки.

Менеджер давила на следующие плюсы - метро Рассказовка в марте 2018 года, московская прописка, неплохая экология, наличие всей инфраструктуры, кроме зоопарка, в который придется ездить в центр Москвы.
Недостатки: Минусы: высокая плотность застройки, отсутствие приватности в панельных домах, недостаток мест для парковки - в обед понедельника мест почти не было, а что будет вечером?
Выводы: ставлю 6 из 10 баллов, больше не за что - вы получаете комфорт минус класс за адекватные деньги.
Алиса
03.10.2017
Очень здорово обустроены дворы и детские площадки - ребенок в восторге. В начале месяца открылся детский сад, практически во дворе! Не пожалели, что взяли здесь квартиру, хороший вариант для семей с детьми.
Анна
02.11.2017
знакомые тоже купили там квартиру, очень довольны, но для нас дороговато
Маша
09.02.2018
Скажите, а ТЦ и нормальные супермаркетв планируют строить рядом с жк? Нарлда много, а магазинчики только на первых этажах домов...как-то грустно.
Яна
23.04.2017
Достоинства: красивый район, современные площадки, метро
Недостатки: пока не обнаружили
Мы не давно купили здесь квартиру, выбирали очень долго и остановились именно на этом районе. Почитала комментарии написанные ниже - это все конкуренты пишут) Школа в Переделкино давно есть, моя дочь ходит в нее с сентября 2016 ГБОУ 1788 находится на улице Анна Ахматова 18. Садики прекрасные в кол-ве 4 штук, которые тоже относятся к ГБОУ 1788. Никакого мусоросжигательного завода и в памине не было и не будет)) Свалок не нашла ни одной! Этот район со свежим воздухом и самыми современными детскими площадками.
Лена
11.11.2016
На самом деле с инфраструктурой-то тут действительно беда. Да -в проекте всё очень круто. ШколЫ (не одна, несколько) садики и прочие радости жизни. Вот только мы тут уже три года живем. Ребенок уже подрос, в следующем году в школу. И как быть??
Яна
23.04.2017
а в чем проблема?) что значит "и как быть"? с середины сентября 2016г школа в ПБ уже работает.
Веня
10.11.2016
Как говорится, простенько и со вкусом) В принципе район радует, ездить довольно удобно. а в остальном - это эконом-класс, вот и требования к дому соответствующего. Вот у этого жк всё ок как раз
Даша
09.11.2016
Красивый район, местность в целом.. и дома хорошие во всех отношениях. да и то, что сдали все, - плюс огромный... но с инфраструктурой как была беда, так и есть.
Олег
08.11.2016
Да какая может быть в Мск экология? о чем Вы?)) для любителей чистого воздуха есть огромные просторы необъятной родины)
Лёша
03.11.2016
А где Вы там ещё и школу нашли? В обещаниях застройщиков? Нет её и не будет походу. Люди в Солнцево-Парк возят детей - а что делать? Тут с инфраструктурой вообще как по мне ужс чё.
Ольга
03.10.2016
Ну я конечно сначала залюбовалась новостройкой: дома красивые, детский сад, школа, площадки, опять же направление престижное. А потом пригляделась повнимательнее: а ведь недалеко же свалка огромная, мусоросжигательный завод, да и Внуково в общем-то недалеко. Влияние большое на экологию, али нет?
Яна
23.04.2017
напишите конкретный адрес мусоросжигательного завода? что то мы местные жители никак не можем его здесь найти)
Регион:
Округ:
Район:
Адрес:
Боровское шоссе, д. Рассказовка
Ближайшая ж/д станция:
Платформа Мичуринец
Расстояние до МКАД, км:
8
Шоссе:
Боровское
Информация
Корпуса:
К 1 (III), К 1 (V), К 2 (III), К 2 (V), К 2 (VII), К 3 (III), К 3 (V), К 4 (V), К 4 (VII), К 5 (III), К 5 (VI), К 5 (VII), К 6 (VI), К 6 (VII), К 7 (IV), К 7 (VI), К 7 (VII), К 8 (IV), К 9 (VI), К 9 (VII), К 1 (I), К 1 (II), К 1 (VI), К 1 (VII), К 2 (I), К
Срок сдачи:
сдан (2014 – 2013)
Стадия продаж:
идут продажи; есть корпуса, где продано
Стадия строительства:
строительство завершено
Форма продажи:
договор купли-продажи
Цена:
от 4,3 млн руб.
Цена за кв. м.:
95–208 тыс. руб. за квадратный метр
Детали
Военная ипотека:
есть
Высота потолков, м:
2.8
Ипотека:
Сбербанк России, Банк ВТБ, Банк Финансовая Корпорация Открытие, Банк Москвы, Райффайзенбанк, Глобэкс, Транскапиталбанк, Банк Возрождение, Металлинвестбанк
Класс жилья:
комфорт-класс
Машиноместа:
наземный многоуровневый паркинг, подземный паркинг, автостоянка
Обновлено:
11.05.2018
Огороженная территория:
нет
Отделка:
без отделки (К 1 (III), К 1 (V), К 2 (III), К 2 (V), К 2 (VII), К 3 (III), К 3 (V), К 4 (V), К 4 (VII), К 5 (III), К 5 (VI), К 5 (VII), К 6 (VI), К 6 (VII), К 7 (IV), К 7 (VI), К 7 (VII), К 8 (IV), К 9 (VI), К 9 (VII))
Пентхаусы:
есть
Рассрочка:
есть
Тип здания:
монолит
Этажей:
20
Другие объекты этого застройщика