ЖК Дом в Мневниках

Достоинства: Этот дом не сразу замечаешь, если специально не искать его среди жилого массива района Хорошево-Мневники. Но оказавшись на расстоянии 100 метров, становится понятно, что в застройку прошлого века чья-то причудливая рука воткнул яркий элемент и соседние дома немного приободрились - ведь рядом с чем-то красивым и все окружающее кажется не таким серым и унылым.

Мне пришлось ехать в отдел продаж на другой объект в Динамо, чтобы узнать все подробности у менеджера Дарьи об этом объекте. Сразу скажу, что не стоит ждать от этого дома чего-то сверх естественного - вычурной архитектуры, хитрой технической начинки, вертолетной площадки на крыше. Нет, этот дом как середнячок - угнездился здесь крепко, он дает то, чего от него ждешь - неплохие материалы, высоту видов, некоторый налет камерности, хотя площадь вокруг него не огорожена и жильцы соседних домов спокойно могут рассматривать обиход новых жильцов вплоть до 5-7 этажа.

Поэтому застройщик поступил верно, устроив на первом этаже дошкольный развивающий детский центр, это привлечет высокооплачиваемых менеджеров и бизнесменов с детьми. Цена на машиноместо в подземном паркинге несколько завышена - 1,7 млн, но не критично. Я ходил вокруг ЖК, смотрел на скорость работ, пообщался с 3 рабочими, узнал, что работы почти завершены, остались доделки внутри и по фасаду. Сдать дом с ключами жильцам обещают в 2-3 квартале 2018 года, посмотрим.

Цены на однушки на 3 этаже размером 34,2 кв метра стартуют от 7,1 млн, двушки площадью от 60 кв м стоят уже от 12,5 млн. Рассрочка возможна на срок от 3 до 12 месяцев при взносе от 20-40%. Ипотеку дают на лучших условиях Сбербанк и Альфа-банк по ставкам от 6% на срок до 7 лет при взносе от 15%. А решите не жить, а сдавать, рынок предложит 40-45 тыс рублей за однушку. Партнера на отделку застройщик предложить не может, придется искать по рекомендациям самостотельно.

Транспорт - менеджер говорила про появление станции рядом в 2022 году - стройка уже идет. Лифты марки Клемен представлены 2 видами - грузовой и пассажирский. Наружные стены здесь толще конкурентов - монолит+утеплитель+воздушный карман и фиброценментные плиты. Потолки по мне - от 3,3 м без отделки. Окна марки Кбе с двух камерными стеклопакетами, что неплохо, но дешево для бизнес-класса. На сегодня продано около 70% квартир и около половины машиномест.

Для самых активных в 2 остановках работает фитнес-центр G8, хотите побегать на воздухе - езжайте в Серебряный бор, магазинов в округе тоже хватает.

Недостатки: Минусы: экология серьезно страдает от трассы и двуполостной дороги прямо под стенами дома. Пробки и смог не добавят вам здоровья. Территория для жильцов открыта для всех, это серьезный минус.

Вывод: ставлю 6 из 10 баллов за бизнес-класс, который на самом деле скорее комфорт-плюс.