ЖК Эдельвейс-комфорт

Описание проекта

«Эдель­вейс-ком­форт» — жилой комплекс в г. Балашиха Московской области. Включает 16 монолитно-кирпичных домов переменной этажности (12-21 этажей) и объекты собственной инфраструктуры — школу, детский сад и медицинский центр. Для автомобилистов предусмотрен подземный паркинг. Вниманию покупателей предлагаются 1-, 2-, 3- и 4-комнатные квартиры без отделки. В квартирах предусмотрены высокие потолки (3 м) и просторные остекленные лоджии.

«Эдель­вейс-ком­форт» расположен в 10 км от МКАД, в окружении лесного массива. Примерно в 15 минутах ходьбы находится школа и детский садик, также в пешей доступности есть отделение почты, церковь, торговый центр, кафе и магазины. Недалеко от жилого комплекса расположена остановка, откуда автобусными маршрутами можно добраться до станции метро Щелковская. Автомобилисты могут воспользоваться выездом на Щелковское шоссе (2,3 км).

Стоимость квартир от 2 550 000 до 18 499 372 рублей.

Особенности
Комплекс граничит с обширным лесным массивом. Потолки в квартирах - 3 м.
Как добраться
На личном автомобиле: выезд на Щелковское шоссе (2,3 км).
Типовые планировки
Показать еще
Написать отзыв
Дмитрий РД
27.06.2018
Редкостная глухомань под видом комфорта, ладно если бы еще все косяки и отсутствие инфраструктуры компенсировалось невысокой стоимостью, так нет ценник установили далеко не скромный
Гость
17.04.2018
Достоинства: Нет.
Недостатки: Всё.
Строительство ведет Золотухин К.В. Он же управляет. Один во всех лицах. Дома сданы с жуткими недоделками и нарушениями сроков. Чтобы не платить неустойки, оформляется банкротство с частичным переводом только активов на новую фирму Золотухина. Инфраструктуры нет, всё вокруг принадлежит только Золотухтну, никого не пускают, даже интернет-провайдеров. Сетевых магазинов нет. Сада нет. Школы в ближайшем будущем не предвидится. Всё только за деньги. Парковка только платная. Для этого на недостроенной дороге установлены миллион знаков. Обслуживание в домах никакое. Всё ободранное (хотя и новостройки). Не проводятся собрания, все решения оформляются Золотухиным и позиционируются как принятые собственниками. Подделываются подписи. Несогласным вырывают двери, электросчетчики. Квартиры дешевле, чем везде не просто так. Продать купленное жильё практически невозможно, только с убытком.
Сергей
20.12.2017
Достоинства: Сегодня был одновременно и самый необычный и наполненный мистикой день на строительном объекте. От метро щелковская я добрался до поворота к ЖК Эдельвейс-комфорт за 25-30 минут, постояв в узком бутылочном горлышке в районе мкада. С 300 метрах от домов вдруг начал сгущаться белый туман, который покрывал все невидимой завесой уже в 50 метрах. Но я уверенно продвигался по навигатору и вот увидел 2 башенных крана, которые стояли в абсолютной тишине.

Только изредка проезжали маршрутки и редкие авто. Я уже приготовился мысленно к зомби-апокалипсису, когда увидел вдалеке молодую маму с коляской. Перекрестился и реши узнать, что ей нравится или не очень в этом ЖК. Как я не пытал ее, она смогла только указать на краны, и сказала, что будет шум от новой стройки и тротуар вдоль дороги не чистят - ей тяжело с коляской гулять, а так - воздух от леса отличный, качество стройки отличное, и все ей нравится.

Да, это дома комфорт-класса, поэтому наружные стены сделаны из монолита и кирпича. На сегодня 2 дома сданы, 3й скоро сдаётся, квартиры готовы к заселению. Вода и тепло здесь свои, это здорово экономит семейные бюджеты, особенно если посчитать эту экономию за 10 лет.
Инфраструктура неплохая: детсад на 160 спиногрызов сдается в 1 квартале 2018 года сразу с бассейном, школа в проекте на постройку в 2020 году.

Машиноместо стоит от 650 тыс рублей в 2х уровневом паркинге в 1 очереди, то есть на первых 2х этажах будет паркинг, а выше пойдут квартиры. Двор будет без авто, охрана и забор прилагаются, чужие не пройдут. Всего машиномест будет больше коэффициента 1:1, то есть без паркинга вы не останетесь.

Однушки площадью 42 кВ М стоят от 2,7 млн, причем манеджер меня пугала, что цена скоро, после сдачи, вырастет до 3,2 млн. Видимо, продажи идут не очень. Двушки размерностью 81 кВ М стоят 4,6 млн рублей на 11-12 этажах, это торцевые варианты с несколькими окнами. Рассрочка дается под 18% годовых на 10 лет при условии внесения 20% взноса. Ипотека организовывает СМП банк под 6,9% годовых на 30 лет, взнос от 10%, потому что банк вложился деньгами и теперь хочет максимально быстро вернуть деньги.

Вокруг комплекса растет многовековый лес, это мне по нраву, девушка обещала, что он будет облагорожен для бега и прогулок мам с колясками.
Аренда однушки принесет 25 тыс рублей в месяц - верится с трудом, потому что это далековато от Москвы. Стройка должна закончиться не более чем через 6 месяцев.

Лифтов марки Отис будет от 2 до 4, в зависимости от подъезда. Состав стен - это кирпич и утеплитель- все гениальное просто.
Окна марки Кбе с 2х камерными стеклопакетами, как и у 80% конкурентов. Потолок радует - он высотой 3 метра. Бронь вы можете оформить стоит это 30 тыс рублей, платите вы фактически за регистрацию.

Спортивные детские площадки есть, а фитнес-центра нет. Зато озеро есть - это вам не Москва, здесь можно искупаться и кожа не слезет!
Недостатки: Минусы: спросите любого водителя Москвы и области насчет пробок и 80% скажет, что такого жесткача, как на Щелковском шоссе, почти нет нигде. Фитнеса нет - это значит, что в районе живут в основном ленивые жители или их пока просто мало).
Вывод: ставлю 6 из 10 баллов за лес под окнами, охрану, высокие потолки.
Дмитрий
14.11.2017
Присоединяюсь к комментаторам ниже, от себя добавлю, люди бегите от сюда, просто задумайтесь почему так плохо выкупаются квартиры? Почему застройщик предлагает скидку 15%... Все очень просто, то что построили с косяками и с такой скидкой никому не нужно!
Светлана
16.09.2017
Крайне не рекомендую покупку в строящихся домах, судя по темпам строительства первых домов темпы строительства будут очень медленными и гарантированны длительные задержки и неоднократные переносы сроков. Кроме того строительство ведется с нарушением норм, проверяйте техническую документацию и то что на самом деле происходит на стройке. Если кого-то не напрягает жизнь на отшибе с трудной транспортной доступностью, можно купить квартиру в готовом доме, все таки цена приемлемая.
Олег
04.07.2017
У этого ЖК есть только один плюс это близость к природе, но имеющееся огромное количество недочетов при строительстве перекрывает близость леса.
Дмитрий
01.06.2017
Место мне нравиться, хорошая экология, много зелени. А вот сам жк собрал в себе огромное количество проблем и недостатков, так что продолжаем искать другие варианты
Максим
16.05.2017
Очень жалко, что такой проект оказался проблемным, для меня на первый взгляд цена была заманчивая, но когда узнаешь о всех проблемах ЖК возникает желание обойти его стороной. Может все таки застройщик найдет способ исправить все косяки, еще бы хотелось услышать местных жителей как живется и с какими трудностями сталкиваются.
Андрей
21.04.2017
Реальная обстановка на самом деле печальная, дома подключены к старым коммуникациям, по экологии страшного кажется ничего нет, ну и инфраструктуры никакой, а если обратить внимание что объект относится к долгострою, то не стоит верить байкам про скорое появление социальных объектов и развитие инфраструктуры.
Виктор
13.04.2017
ЖК мне понравился своим месторасположением, планировкой и ценой, собирался после праздников поехать посмотреть и если все понравиться купить квартиру, а тут на форумах начитался, что это конкретный долгострой, но вроде как есть и готовые дома... теперь вот раздумываю стоит ли связываться или нет. Может кто сможет в двух словах рассказать реальную обстановку на данный момент?
ирина
06.12.2016
знали бы вы сколько мы на него нервов убили пока через суд просто не вернули деньги вместе со штрафом. ждали с 2012 до 2016 сдачи...достало
Николас
31.05.2018
Кто знает у них канализация куда течет, у них свои очистные или как, и отопление и вода у них отааливаются мини котельными на каждом доме, и что за гул какойто стоит на территории жк эдельвейс
Паша
16.07.2018
это гудят вентиляторы охлаждающие оборудования крипто фермы для майнинга на территории парковки
Район:
Населённый пункт:
Адрес:
г. Балашиха, мкр. 22А, корп. 1, 2, 3, 4, 5
Расстояние до МКАД, км:
10
Улица:
Чистопольская улица
Шоссе:
Щелковское
Информация
Застройщик:
Корпуса:
Корпус 1, Корпус 2, Корпус 3, Корпус 4, Корпус 5, Корпус 9, Корпус 11
Срок сдачи:
сдан (2017); есть корпуса со сдачей в IV кв. 2018
Стадия продаж:
идут продажи
Стадия строительства:
идет строительство; есть корпуса, где строительство завершено
Форма продажи:
договор купли-продажи, ДДУ (договор долевого участия 214-ФЗ)
Цена:
от 2,6 млн руб.
Цена за кв. м.:
49–92 тыс. руб. за квадратный метр
Детали
Всего квартир:
252 (Корпус 1), 359 (Корпус 2), 200 (Корпус 3), 462 (Корпус 4), 200 (Корпус 5), 380 (Корпус 9)
Высота потолков, м:
3
Двухуровневые квартиры:
есть
Ипотека:
Московский Областной Банк, Банк Северный морской путь
Класс жилья:
эконом-класс, комфорт-класс
Машиноместа:
наземный многоуровневый паркинг, подземный паркинг
Обновлено:
10.05.2018
Отделка:
без отделки (Корпус 1, Корпус 2, Корпус 3, Корпус 4, Корпус 5, Корпус 9)
Рассрочка:
есть
Тип здания:
монолит-кирпич
Этажей:
19–23