ЖК Гусарская баллада

Описание проекта

Жилой комплекс «Гусарская баллада» расположен на границах западной части города Одинцово и восточной части поселка ВНИИССОК Одинцовского района. Он состоит из панельного жилого дома серии РД-17.04 и монолитно-кирпичных жилых корпусов, строящихся по индивидуальному проекту.

Это новый полноценный микрорайон, в котором кроме жилья, строятся все важные соцобъекты — детские сады, школа, поликлиника, многоэтажный паркинг, культурный центр, автосервис, отделение полиции и ресторан. Недалеко проходит Можайское шоссе. В 10-15 минутах пешей ходьбы находится железнодорожная станция Отрадное Смоленского направления.

Рядом с жилым комплексом находится лес. Недалеко расположено несколько озер. На территории комплекса есть спортивные и детские площадки, места для отдыха и досуга.

Стоимость квартир от 2 650 000 до 8 200 000 рублей.

Как добраться
От железнодорожной станции Отрадное Смоленского направления идти пешком 10-15 минут. На автомобиле из Москвы можно доехать по Можайскому шоссе.
Типовые планировки
Показать еще
Написать отзыв
Виолетта
10.05.2018
До сих пор с ужасом вспоминаю тот день когда мы чуть не купили квартиру в этом долгострое. Мы уже собирались оформлять покупку, но мужа вызвали в командировку, а после его возвращения еще какое-то время не было времени, а потом мы узнали что настройке возникли проблемы и в итоге банкротство застройщика. После этого мы для себя четко определили покупать только в готовом доме.
Оксана
21.05.2018
Ну от этого никто не застрахован, когда покупаешь на стадии котлована - всегда есть риски, но зато цена намного ниже. Тут уж каждый сам выбирает.
Мирослава
21.05.2018
Не пойму немного о чем вы, сейчас часть корпусов уже сданы, мы живем в одном из них. Часть достраивается. Так что можете купить квартиру в уже готовом корпусе, будет дороже, зато никаких рисков.
Ирина
23.05.2018
Мы на этапе котлована в четвертом корпусе взяли двухкомнатную и уже давно живем в квартире. Банкротство банкротством, но по факту дома сданы. Квартиры хорошие и уютные, к тому же на этапе котлована квартиры дешевле, чем в готовом доме.
Николай
20.12.2017
В крайнем фотоотчете площадка хорошо просматривается. Лавочки уже установили, правда, все в полиэтилене, видимо, для сохранности от погоды. Дело движется, строят
Татьяна
14.01.2018
Перед праздниками тоже фотоотчет обновили. Особенно хорошо по 17 и 24 корпусам динамика прослеживается. Сразу видно, что не простаивают
Валерия
23.04.2018
Квартиры в 17 корпусе стали реализовывать через Бон Тон (раньше они только в готовых корпусах продавали). Ключи к 1 кварталу 2019 года.
Маргарита
19.08.2017
Да, начали и окна стеклить, так что дом сразу "поуютней" выглядеть стал, материалов опять же много завезли. Так что дай бог достроят, но в готовом как-то надежней и действительно ждать не нужно, собственность сразу, хотя каждый сам выбирает, конечно.
Ольга
02.09.2017
Ну это понятно. В строящемся дешевле, но зато на валерьянке разоришься)) Мы все-таки склоняемся к 14 корпусу.Его уже сдали, так что по сути без рисков
Валерия
07.10.2017
Согласна, хорошо, что достраивать стали, а то этот недострой портил своим видом весь ЖК, заборы эти, да и сами здания ((, но в готовом все же и ждать не нужно, да и по-любому надежнее.
Екатерина
25.06.2017
Странно, что нет никаких отзывов о таком интересном, можно сказать знаковом объекте Одинцово. Интересно было бы отзывы жильцов почитать, там ведь уже лет 8, если не ошибаюсь люди живут. Писали, что в марте последние корпуса после банкротства первого застройщика достраивать начали, тоже интересно как идут дела, дождутся ли дольщики своих квартир.
Евгений
19.07.2017
Все верно, структуры банка МКБ приняли на себя обязательства по строительству 24 и 25 корпуса. Так что раз подключился банк, достроят. Есть уже и готовые корпуса, где квартиры тоже реализуют, там уже покупай, заезжай и живи. А остальные корпуса планируют за полтора года достроить
Ольга Счастье
04.08.2017
Как я поняла с сайта продавца Бон Тона, готовые это 14, 14.1 и 23 корпуса. И ценник в них от 3 млн начинаются.Для готово жилья с собственностью уже более чем шоколадно имхо
Даня Золотарева
19.08.2017
Да, согласна с вами - квартира в готовом доме, это уже совсем другая песня ) И волноваться по строительству не нужно и квартиру сразу можно посмотреть во всех подробностях и с соседями поговорить )
Валерия
25.04.2018
Ну цены уже поднялись )) в готовых корпусах сейчас от 3.250 тыс ( за 40 м) это минимум. Подешевле можно взять в 17 корпусе (сдача в 1 квартале 2019) те же 40 метров от 2.850 тыс ( в зависимости от этажа. Продает тот же Бон Тон, по ДДУ разумеется. В итоге достаивают они 24, 25 и 17 и с высотками все. Вроде как были в изначальном проекте еще тауны, но про это сейчас не слышно. Хорошо бы школу построили. Тогда совсем красота, ну и обещанный фонтан до кучи)
Женк
21.12.2016
Дерьмовый комплекс. Вода - дерьмо. Инфраструктура - обещают с 2008 года. Это спальный район для лимиты из деревни, которая приехала в Москву типа на заработки.
Татьяна
23.06.2017
А что ж так так негативно и грубо? Или вам денег на покупку не хватило, так вы обиделись? Народ живет и радуется, еще 3 корпуса, наконец, достраивать будут ), работы уже ведутся, так что не стоит чужой дом поливать дерьмом, это как-то непорядочно.
Elena
24.06.2017
Будут достраивать? А есть информация кто-где-когда? Часто проезжаем мимо, ЖК очень симпатичный
Татьяна
03.07.2017
Обещают за полтора года достроить ) Пока на 2-х корпусах начались работы - 24 и 25. Но лучше уж брать в уже готовых, которые сдали в эксплуатацию, наконец. Там и цены цены адекватные и ждать не нужно. Посмотрите корпуса 14, 14.1 и 23.
Elena
19.07.2017
Достраивать кто взялся в итоге? Как понимаю, новый застройщик вошел? И цены глянуть где можно? Заинтриговали. Всегда думала, что готовое - значит уже цены вторички
Игорь
04.08.2017
Достраивает Осенний квартал, как понимаю, это компания - одна из структур банка МКБ. Они и фотографии стали размещать и камеру повесили. По поводу цен, я обращался в Бон Тон. Они реализуют квартиры. По крайней мере в готовых корпусах
Илья
28.10.2016
Живём тут уже три года. Всё устраивает чуть более чем полностью. Коммуналка выходит около пяти - вполне себе по московским меркам достойно и доступно. С транспортном бывают проблемы из-за трудности пересечения Одинцово - в остальном хорошо. Место тихое, хорошее. Правда, очень нравится. Зазря бы не хвалил.
Дарья
15.08.2016
У меня квартира в собственности уже 3 года. Год сами прожили. По семейным причинам сдаём. Комплекс нравится очень. Про шум - это враньё. Очень тихо. Мы там жили когда во дворе строили сад. Все работы по графику. В обед переставали шуметь. И это не мешало. Все очень чисто. Знаком все просьбы реагирует управляющая компания. Про отопление: оплачиваем за 40 кВ около 1100-1200 деньги берут только в отопительный сезон. Коммуналка выходит летом 4000, зимой 5200,5500. Я считаю это приемлемо. Людей строителей было достаточно. Но за год стало меньше и ремонты многие доделали. С транспортом: ходит маршрутка до дубков очень часто, плюс пустили и в комплекс( сама не ездила, но видела что люди ездят до ст. Одинцово. Единственное не удобно ехать через Одинцово. Все светофоры собираешь и теряешь время. Мне нравится здесь. Из минусов ( слышала что жилкап обонкротился и действительно какие-то корпуса заморозили. Из 6 моих знакомых у двоих были сложности. Один дом очень долго строили ( дом рядом с платной трассой) и второй вроде 30 корпус. Заморозили. Но могу ошибаться. Также слышала что вроде будет достраивать другой кто-то. И пишут про ледовый дворец. Вместо него вроде будет тц. А в целом там очень хорошо.
PatrickBlek
22.07.2016
Ищете необычный сувенир? оружие сувенирное Добро пожаловать в магазин Vipcu.ru. У нас Вы найдёте сувенирное оружие, православные и восточные панно, фарфоровые куклы, а также бронзовые, фарфоровые статуэтки, модели парусников и другое.
Александр
09.06.2015
Район конечно красивый, но жители одни кавказцы и средняя Азия(((( русских по минимуму
Евгений.
10.06.2015
Здравствуйте. Вы знаете я то же немного "напрягся" по этому вопросу и обратился в администрацию застройщика. Они мне сказали что пока с этим не могут нечего сделать идут ремонты у людей, как только количество ремонтов сократится и эти граждане мигрируют на следующий дом ))) Милиция там ещё с них нормально имеет ))) так что терпим .....
сергей
27.02.2015
Вчера там были 30 сдан! квартир там осталось 3. Жаль что школа будет только в 2017 г
Виктор Иванович
09.10.2014
Расторг договор, потому, что стройка снова приостановлена. Руководство прячется и не отвечает на звонки. Мне сразу такое отношение не понравилось - полез читать в интернете отзывы о ЖК и о застройщике. Спустя 3 месяца расторг договор в суде, сейчас осталось взыскать оставшиеся копейки, основная проблема в том, что на расчетном счете организации почти ничего нет.
Бегите отсюда 30 корпус окончательно заморожен
Контакты юриста, который мне помог
89256137383 - Александр Александрович
Наталья
13.01.2015
Долгострой, но 30 корпус сдают.
Населённый пункт:
Адрес:
г. Одинцово, Одинцовский район, п. Внииссок, ул. Акуловская
Ближайшая ж/д станция:
Платформа Отрадное (Московская область)
Расстояние до МКАД, км:
15
Улица:
Триумфальная улица
Шоссе:
Можайское
Информация
Сайт:
Застройщик:
Корпуса:
К 4-8, К 5, К 11, К 14, К 18, К 24, К 25, К 27, К 29, К 30, К 31, К 12, К 13, К 19, К 20, К 21, К 22-26, К 23, К 28
Надежность застройщика:
Жилищный капитал требует проверки
Срок сдачи:
сдан; есть корпуса со сдачей в III кв. 2018 – IV кв. 2018
Стадия продаж:
идут продажи; есть корпуса, где продано
Стадия строительства:
идет строительство; есть корпуса, где строительство завершено
Форма продажи:
договор купли-продажи, ДДУ (договор долевого участия 214-ФЗ), предварительный договор купли-продажи
Цена:
от 2,7 млн руб.
Цена за кв. м.:
65–119 тыс. руб. за квадратный метр
Детали
Всего квартир:
655 (К 4-8), 249 (К 5), 346 (К 11), 83 (К 14), 370 (К 18), 249 (К 24), 455 (К 25), 498 (К 27), 249 (К 29), 304 (К 30), 272 (К 31), 239 (К 12), 132 (К 13), 270 (К 19), 269 (К 21), 342 (К 23)
Высота потолков, м:
2.8
Ипотека:
Банк ВТБ, Промсвязьбанк, Московский кредитный банк, Московский Индустриальный банк, Коммерческий банк Универсальные финансы (УНИФИН)
Класс жилья:
эконом-класс, комфорт-класс
Машиноместа:
наземный многоуровневый паркинг
Обновлено:
11.05.2018
Отделка:
без отделки (К 4-8, К 5, К 11, К 14, К 18, К 24, К 25, К 27, К 29, К 30, К 31, К 12, К 13, К 19, К 20, К 21, К 22-26, К 23, К 28)
Рассрочка:
есть
Тип здания:
монолит-кирпич, панельный
Этажей:
10–17
Другие объекты этого застройщика