ЖК Ласточка

Описание проекта

ЖК «Ласточка» находится в сельском поселении Мурино Всеволожского района Ленинградской области. Включает в себя 14 секций на 2463 квартиры. Внутренняя инфраструктура включает подземный паркинг и автостоянку, 2 детские площадки, физкультурную площадку и площадку отдыха для взрослых.

Рядом с комплексом находятся горнолыжные курорты «Охта-парк» и «Северный склон», спортивный комплекс «Фитнес Хаус» с тренажерным залом и тремя бассейнами, Кавголовские озера, озеро Хелоярви, аквапарк «Родео-Драйв». В 3 км располагается ТЦ «Северный молл», в 20 км — «Мега-Дыбенко». В инфраструктуру района входят государственные и частные детские сады, общеобразовательная и музыкальная школы.

Комплекс расположен в шаговой доступности (500 м) от ст. м. и ж/д «Девяткино», 2,5 км до ст. м. «Гражданский проспект». До КАД на автомобиле — 3-5 мин.

Стоимость квартир от 4 705 596 до 5 266 780 рублей.

Как добраться
В шаговой доступности (500 м) от ст. м. и ж/д «Девяткино», 2,5 км до ст. м. «Гражданский проспект». До КАДа на автомобиле — 3-5 мин.
Типовые планировки
Показать еще
Написать отзыв
ирина
08.11.2017
Добрый день. У меня отбило все желание покупать квартиру после увиденного. А точнее : когда приехали на осмотр квартиры ключей не нашли ( то ли забыли ,то ли потеряли ,то ли их нет вообще) , что бы попасть в квартиру просто снимали двери с петель!!! И это ещё токо цветочки! Попав в квартиру обнаружили гастробайторов, которые там спали !!!
Миша
23.01.2018
Ирина, бред какой-то. Простите, но не верю. Вы не единственный человек, приехавший на осмотр, там поток огромный и в шоу руму постоянно ходят. Менеджер никогда бы не взял на себя ответственность по снятию двери с петель, а просто бы сказал – приезжайте в другой день.
Лада
10.04.2017
Господа, так ключи дают или не дают? Кто в курсе? Покупать сейчас квартиру там или мы туда так и не вселимся, как дольщики, которым в прошлом июне должны были ключи выдавать? Ответьте, пожалуйста, поскорее, нам нужно уже что-то покупать.
Елена
15.04.2017
Ключи-то выдают (в зависимости от очереди строительства) и вселиться туда можете. Нынче другая проблема: ключи-то выдали, недоделки кое-как доделали, акты передачи подписали, а вот зарегистрировать право собственности дольщики не могут - застройщик не поставил дом на кадастровый учет. Т.е. коммунальные услуги дольщик оплачивает, а зарегистрироваться на данной жилплощади не может. Квартира как бы есть, а права собственности на нее нет.
Галина
17.09.2017
вообще ни в каких корпусах нет собственников?
Елена
18.09.2017
Галина, сейчас уже есть - во всяком случае секции А и Б уже могут оформить право собственности и зарегистрироваться (в июне поставлены на кадастровый учет).Документы можно подавать в МФЦ Мурино (ул. Вокзальная, 19).
Олег
03.02.2017
Жилье эконом-класса, построоенное не слишком добросовестной компанией со всеми возможными недостатками:
1). Внешний вид напоминает общежитие из 80-х годов, не очень понятно, как в 21-м век можно было согласовать постройку столь отвратительно выглядящего здания. Естественно, на рекламном буклете все выглядит на порядок лучше - в частности, другой цвет профиля остекления и т.д. и т.п.
2). Планировки, как будто специально созданные, чтобы затруднить размещение мебели. Дверные проемы, требующие переноса чтобы вписать мебель стандартных размеров, вентиляционные короба, уродующие помещение, кое-как смонтрованные стояки отопления с подводкой канализации на кухню в обход вентиляционного короба и т.д. и т.п. Нестандартные размеры входных дверных проемов, существенно удорожающие стоимость дверей. Особенно обидно, что застройщик, даже не сэкономив ничего себе, нанес огромный ущерб владельцу необходимостью перепланировки и многочисленных переделок.
3). Низкокачественное остекление.
4). Общее низкое качество работ: многочисленные мелкие недоделки, устраняемые месяцами.
5). Нарушение сроков сдачи квартир.
6). Отказ застройщика добровольно исполнять требования законодательства в части неустойки по срокам сдачи и т.п.
Людмила
10.07.2017
Не согласна в корне. Живу в Ласточке с февраля 2017 года. Здание стильного вида. Двухкомнатная квартира очень функциональна - очень продуманная планировка, все метры можно задействовать.
Квартира теплая, окна все правильно установлены. У меня родственник купил квартиру в Ленспецсму, прославленной компании, и замучился доводить окна до ума, дует. Насчет сроков, да, согласна, не сразу им удалось поставить дом на кадастровый учет. Но люди были заселены уже давно, и все работало - электричество, лифт, холодная и горячая вода без перебоев. Считаю, что Петрострой -очень серьезный застройщик, строит качественные дома.
Елена
10.07.2017
Самое обычное полосатое здание - рядом строят дома действительно современного вида. Возможно, что в двухкомнатной квартире все продумано, чего не скажешь о студии - приходится переносить большую часть розеток и выключателей, электросчетчик, полотенцесушитель, расширять входную дверь, поднимать пол на балконе... Жаль, что ограничена в средствах на ремонт - я бы еще снесла пол-стены, чтобы поставить большое окно вместо установленной "бойницы" без пароизоляции с какой-то странного вида замазкой типа "утеплитель", которую намазали по периметру окна после отказа подписывать акт приема-передачи квартиры.. Возможно, другие застройщики строят еще хуже, но и "Петрострой" уж никак не образец для подражания.
И уж серьезным застройщиком никак его назвать нельзя - вместо того, чтобы уплатить пени за несвоевременную сдачу квартиры, "Петрострой" доводит претензии до суда, где иски получаются гораздо больше: пени + моральный ущерб + штраф за отказ от добровольного удовлетворения требований потребителя..
Полностью согласна с комментарием Олега от 03.02.2017.
Олег
16.04.2018
Не соответствует действительности. Ну разве что да, они ухитрились заселить людей в первые секции тогда, когда в последних еще и к отделке не приступили. В результате люди год жили на стройплощадке. Да и сейчас во дворе свинарник.
Александр
02.12.2016
Живу в Ласточке. Шумоизоляция - в зачаточном состоянии, если за стенкой идет ремонт, то по телефону в своей квартире пообщаться уже не получится - тебя не услышат. Насчет кирпичной кладки на балконе - действительно высоковато,даже для меня с ростом за 190 см. То что Петрострой строит "общаги" не для кого не секрет, так что этому удивляться не стоит, лифты canny периодически выходят из строя и скрипят так, что иногда реально страшно. Что касается внешнего вида дома, то тут соглашусь - архитектору хочется нас..ть прямо в руки (прошу прощения за мой французский, вырвалось), хотя этот параметр был прогнозируемым. Вообщем: дешево и сердито, своих денег эти квартирки стоят.
Елена
05.12.2016
Александр, за такие квартирки цена должна быть меньше, потому что и проект (я даже не о внешнем виде дома), и качество выполнения через "пятую точку". Понимаю, что не все могут себе позволить более дорогую квартиру (и я в их числе), но даже такую маленькую квартиру можно было спроектировать по уму, а не "как всегда". Если уж с Вашим ростом ограждение балкона высоковато, то что уж мне с моими 158 см делать - чтобы достать до ручки остекления приходится почти подпрыгивать. И ширина окна - получилась не студия, а конура. Интересно, можно ли снести часть стены, чтобы увеличить проем окна? Там ведь, не несущая стена?
Ник
08.12.2016
Елена, так изменится внешний вид фасада – ваше окно будет выделяться. Зачем уродовать дом? Планировки же все были заранее известны, к чему сейчас говорить о том, что план плох? Проблем в том, что всем не угодишь – те у кого есть дети, например, наоборот такой высоте рады.
Елена
09.12.2016
Ник, вообще-то я имела ввиду именно окно, а не остекление балкона - внешний фасад не изменится. Нужно внимательнее читать комментарии.
Андрей
10.12.2016
Александр, а мне фасад лично нравится. В остальном справедливо. Но и цены объективно были невысокими. Мы решили пожить тут, посмотреть что будет, деньги накопить, ну а дальше будет возможность расширяться. Зато купили квартиру без кредитов, никаких бешеных переплат.
Александр
20.12.2016
Андрей, согласен, дешево и сердито. И я тоже склоняюсь сейчас к покупке у Петростоя в Чистом Ручье. Сами дома довольно добротные по качеству строительства, но непроработок уйма, причем мелких, которые на уровне застройщика решаются сеиминутно. И самый большой (лично для меня) это общажные планировки, зачем лепить такое кол-во студий я не понимаю.
Сергей
11.04.2017
Как этом зачем? Чтобы удешевить строительство и сделать низкие цены. Кто хочет 4-6 квартир на этаже, тот может купить у Арсенала, только цена другая уже.
Станислав
03.02.2017
Canny? В Ласточке заменили на Могилевские лифты. Вы точно живете в этом ЖК?
Размеры помещений и положение дверных проемов не позволяют удобно вписать мебель. Размеры дверных проемов не соответствуют СНИПу. Высота кирпичного ограждения лоджии около 1.5м - что-то вроде амбразуры. Внешний вид как у польских "кораблей" из 80-х годов - уродливое общежитие. Шумоизоляции нет. Изначально идиотскому проекту вполне соответствует качество исполнения - вкривь-вкось.
Главный архитектор - Логинова.
Елена
19.11.2016
Alex, не могли бы Вы подсказать СНиП, по которому размеры дверных проемов не соответствуют ему. Речь о входных проемах?
Николай
02.12.2016
Алекс, это вы без отделки квартиру брали? Какая секция у вас? Наша бригада сказала, что на удивление хорошая стройка, стены и пол относительно прямые (до этого работали на объекте, где на полу разница в одной квартире была 7 сантиметров!)
Елена
05.12.2016
Николай, чего уж там хорошего? Ничего, что в доме в основном студии по 20-25 метров с балконом? При таких размерах квартир отклонений вообще НЕ ДОЛЖНО БЫТЬ! А стены отклонения имеют, и полы отклонения имеют (это при ширине комнаты 3,1 м отклонения по полу в 1,5-2 см), про стены молчу. Качество кладки газобетонных блоков аховое. Мебель для прихожей (вешалку-тумбочку) нужно искать глубиной не более 20-30 см - это глубина (ширина) стен около дверных проемов (входного проема 30 см и проема из прихожей в комнату-кухню 20 см). Зеркало в прихожей должно быть шириной не более 40 см, т.к. на этом расстоянии от входной двери и на высоте 1,3 м от пола вляпали (именно вляпали - иного слова не могу подобрать) электросчетчик. Короче, для столь "эксклюзивных" квартир и мебель, и сантехника нужна такая же.
Николай
17.12.2016
Елена, про студии ничего не могу сказать, у нас не студия. Но в студиях в принципе сложно дела обстоят с меблировкой – зато и цены на них уж простите были не высокие. Я лично сам не знаю, как люди живут в квартирах площадью 20 квадратных метров, но вы же сами выбрали такую квартиру и договор подписали. Вы ожидали получить квартиру в 100 квадратов?
Елена
19.12.2016
Николай, я ожидала получить квартиру, пригодную для проживания одного человека: где розетка для электроплиты плиты будет в районе вентиляционной шахты, а не в районе дивана и ограждение балкона будет ограждением, а не высотой почти с мой рост и мне придется подпрыгивать, чтобы открыть раму балконного остекления. )) Там также не указано, что высота входной двери будет выше стандарта (219 см), а ширина - соответствовать ширине для установки двери в санузел и мне придется дополнительно заказывать закладку высоты и расширение дверного проема (иначе мебель в квартиру не внести). И что ширина единственного в квартире окна вместе с балконной дверью будет меньше половины ширины комнаты - 136 см (хотя из чертежа, прилагаемого к довогору, как-то видно, что окно с балконной дверью по ширине занимает половину комнаты), а дверь на балкон - шириной 63 см. Нет, я-то в эту дверь пройду, но ведь есть люди погабаритней меня. )) Дверной проем в санузел шириной 80 см, т.е. чтобы установить туда дверь проем опять придется долбить. Или может в продаже есть двери шириной 70 см? А, может, просто шторку повесить - чего с дверью заморачиваться? )) И что будет отсутствовать отверстие в стене, разделяющей санузел и кухню (для сливной трубы из кухни). )) И что даже днем в комнате будет темно. )) Зато в комнате аж четыре розетки почти на уровне пола - ну, видимо для дополнительного освещения комнаты. )) Короче, в договоре обо всем этом скромно умолчали. Да, еще очень радовали рекламные проспекты с зеленой зоной вокруг дома - деревья, газоны. Но, видимо, на деревьях-травке решили сэкономить и понастроили вместо них дома "нос-к-носу". ))
Мария
24.08.2017
Может, Alex и не увидит комментарий, спустя год, но вопрос: какой смысл критиковать квартиру? Не нравится - не покупайте! По-моему, соотношение цена-качество объективно.
Олег
16.04.2018
Объясняю. Раздел называется "Отзывы о ЖК "Ласточка". Выше как раз объективный отзыв.
А вот ваши непрошеные советы, действительно, не по теме. Тем более что многие покупали квартиру на стадии котлована, а в проекте высота дверных проемов указана не была, как и низкое качество исполнения.
Варвара Полынская
10.10.2015
Белозовская, я вчера была на осмотре своей квартиры. Качеством довольна. Есть мелкие недочеты, но подписала смотровой лист, все равно будем сами ремонт делать, недочеты исправим. В целом очень достойно.
Елена
05.07.2015
От дома до станции метро по существующей строительной дороге бодрым шагом 15 минут (моим бодрым шагом). Когда все обустроят, возможно будет дорожка, срезающая угол. Так что минуты 4-5 можно будет сэкономить. Вполне нормально. Но домов понастроили не только в поле, а и возле станции метро (около автостанции)! Жители, пользующиеся "красной" линией метро ещё не знают, что их ждёт с заселением всех этих домов. )))
Светалана
07.07.2015
Ну тем кто на метро конечно проще. но моя подруга живёт в доме другого застройщика рядом с Ласточкой и говорит что на кольце постоянно пробка 1,5 часа чтоб попасть на КАД, вот я и думаю как там дороги сделают?
Елена
07.07.2015
Там асфальтированные дороги и тротуары ещё в очень далеком проекте. Сейчас только "строительный" вариант - цемент и пыль
.
Инга
16.07.2015
Светалана, в час-пик сейчас везде пробки, глупо подбирать район и искать дом с учетом них, это тогда лучше сразу на окраину России переселяться и там жить, там пробок не будет)
вадим
07.07.2016
год задержки сроков это нормально-что говорят то по неустойке-купившие отпишите-Спасибо
Нина
03.12.2016
вадим, чтобы получить неустойку, нужно идти в суд. Сейчас по всем подобным делам выплаты урезают жестко: в три-четыре раза. Я признаться решила забить на это дело, больше нервов потратишь и получишь тридцать тысяч – смех. Но это вопросы к гос-ву.
Alex
03.02.2017
Что значит - "урезают"? Расчет неустойки определяется ФЗ 214. В нарушение закона урезают? На каком основании?
Елена
05.12.2016
У меня нарушение сроков - 5 месяцев. Но в суд пойду. Нужно только решить - в какой: по месту фактического нахождения ответчика, по месту юридической регистрации ответчика или по месту моей регистрации.
Лариса
24.12.2016
Елена, могу только пожать руку за принципиальность. Но больших выплат ждать не стоит – это всероссийская практика, сами судьи на стороне застройщиков, так что главное чтобы не было разочарований о количестве потраченных нервов и времени и сумме.
Елена
25.12.2016
Лариса, дело принципа. И чего там нервничать - написать исковое заявление, отправить по почте в суд и ждать результата. Времени у меня много. ) Что-нибудь да присудят. Пусть "Петрострой" нервничает. )
Светлана
26.01.2017
Елена, в принципе да, но в суд то все равно придется идти. Все вопросы удаленно не решаются, к сожалению.
Елена
10.07.2017
Подавала иск в Тосненский городской суд. Суд первой инстанции - иск удовлетворен частично, "урезали" треть от суммы поданного иска, видимо решили, что слишком много запросила. )) Разговаривала с подававшими в суд - у одних иск еще только подан, у другой, вроде бы удовлетворили полностью в размере что-то около 150-160 тыс.руб. Жду, что будет делать "Петрострой" - у меня ещё месяц до вступления решения суда в законную силу. Если "Петрострой" будет подавать апелляцию, тоже буду подавать на всю сумму первоначального иска.
Оксана
04.07.2015
Ох, ждем что комиссия скажет и есть ли недоделки значительные, но уже не терпится ключи получить и начать ремонт делать!
Елена
05.07.2015
Да там ещё стройплощадка и забор. И вокруг дома, дома, дома.... На фотографии так красиво - зеленая зона и дорога, а на самом деле вместо зеленой зоны дом "нос к носу".
Наталья Рыбина
14.09.2015
Елена, ну уже финишная прямая) Октябрь уже жду не дождусь! Негатив можно везде найти, меня лично расположение устраивает.
Настена Логинова
25.09.2015
Наталья, а вам тоже уже прислали письмо с приглашением на осмотр в октябре? У вас на какое число? Мне пришло на конец октября, не знаю, как этот месяц доживем) Интересно, что по метражу у нас получилось.
Наталья Рыбина
01.10.2015
Настена, ага приглашение пришло на октябрь) В середине месяца пойдем. По метражу нам тоже интересно. Но мы на самом деле будем рады, если получилось чуть больше, доплатить без проблем готовы, все-таки площадь не бывает лишней))))
Наталья Рыбина
25.10.2015
Настена, отчитываюсь. Были в квартире, все ок. Есть мелкие косяки, типа пятна на полу, но это все поправимо. Квартира очень понравилась, засела рисовать план расстановки мебели) Ключи пока не выдали, но уже реально конец близок.
Олег
02.06.2015
Белозовская, Петрострой на своем сайте постоянно выкладывает новости и фотографии с отчетами, в новостях все подробно расписывается, что сделано и что делается. Я там смотрю.
Настена Логинова
02.09.2015
Олег, очень информативная группа вконтакте, там много активистов и дольщиков, которые фотографии делают и выкладывают, лучше там смотреть ;)
Никита
29.05.2015
Vslp, я думаю, что никто не откажется от трешки, если ее бесплатно предложат или за копейки) Но реальность совсем другая. Я если честно пока вообще не представляю, кем надо работать, чтобы купить трешку. Населенность высокая, но и цены застройщик адекватные выставил.
Светалана
07.07.2015
Мы вот думаем брать трёшку, но пока думаем тут или у другого застройщика. так как в Ласточке трёшки без отделки.
Галина
17.05.2015
Когда начало сдачи в эксплуатацию 1-й очереди строительства?
Марияе
19.05.2015
Частичная сдача началась
Сдали хвс, ГВС и отопление
Это ж настоящее общежитие, студий натыкано... мама не горюй. Даже если не хватит денег на другое жилье-там я точно покупать не стану!
Юлия
20.05.2015
Vspl, так и не покупайте. Кто же вас заставляет? Не понимаю, такие комментарии. И как я понимаю, вы сейчас в принципе ничего не покупаете? Ну если денег нет и покупка своего жилья только в проекте, то копите всю жизнь на свою квартиру и живите на съемной. Никто не против) Я купила в Ласточке квартиру, безумно счастлива и жду окончания стройки. Моя очередь уже вот-вот сдается скоро.
Vslp
21.05.2015
Юлия, не принимайте так близко мои комментарии. Я так считаю, что такой большой процент студий это не есть нормально. А дальше выбор каждого.
Женя
21.06.2015
Vslp, каждому из нас хочется, чтобы за небольшие деньги предлагали что-то суперпупер) Но так не бывает, к сожалению. Мне кажется, что в Ласточке соотношение цена-предложение на уровне. По крайней мере мне год назад не удалось найти какой-то другой похожий вариант, который по удаленности от метро, району и цене устроил бы как ласточка.
Светалана
07.07.2015
А в Ласточке там же квартиры без отделки или есть с отделкой?
Марат .
22.06.2016
Согласен !
Лана
19.02.2015
Отличная компания. Только то что мы хотели приобрести, уже продано!
Марина
29.01.2016
Лана, так разбирают как горячие пирожки квартиры, но у Петростроя сейчас несколько объектов, так что есть из чего выбрать и по цене, и по расположению.
К@тя
17.01.2015
У Петростроя уставной капитал 10000 руб., это нормально???
Шурий
16.02.2015
Внесите 10 001 и Вы будете владельцем контрольного пакета акций. :)
Аня
21.06.2014
В 1 очереди делают крышу, во второй - стены 2-го этажа. в третей - перекрытия над 1 этажом, в четвертой - готов фундамент
Населённый пункт:
Ближайшая ж/д станция:
Девяткино
Расстояние до КАД, км:
5
Улица:
Петровский бульвар, 7
Информация
Сайт:
Застройщик:
Срок сдачи:
сдан (2016)
Стадия продаж:
идут продажи
Стадия строительства:
строительство завершено
Форма продажи:
договор купли-продажи
Цена:
от 4,7 млн руб.
Цена за кв. м.:
64–71 тыс. руб. за квадратный метр
Детали
Ближайший водоем:
р. Охта, 2000 м
Военная ипотека:
есть
Всего квартир:
2463
Ипотека:
Сбербанк России, Банк ВТБ, Газпромбанк, Россельхозбанк, Банк Санкт-Петербург, Банк Уралсиб, ДельтаКредит, Собинбанк
Машиноместа:
подземный паркинг, автостоянка
Обновлено:
12.05.2018
Отделка:
чистовая, без отделки
Рассрочка:
есть
Тип здания:
монолит-кирпич
Этажей:
15
Другие объекты этого застройщика