ЖК Октябрь

Описание проекта

Жилой комплекс «Октябрь» расположен в поселке Октябрьский Люберецкого района на улице Ленина. Это многосекционный монолитно-кирпичный жилой дом, возводимый по индивидуальному проекту. В настоящее время сдана и заселяется первая очередь (секции 1-7) и ведется строительство второй очереди (секция 8).

В 5 минутах ходьбы располагаются действующие школа и детские сады. Кроме того строятся 2 новых детских сада в пешей доступности. Аптеки, магазины и другие соцобъекты тоже расположены недалеко.

Рядом проходит Новорязанское шоссе, по которому ходят автобусы до ближайших станций метро и железнодорожной станции Люберцы 1. Рядом с поселком Октябрьский находится Томилинский лесопарк. Недалеко от поселка протекает река Пехорка.

Стоимость квартир от 2 500 000 до 5 700 000 рублей.

Как добраться
От станции метро Выхино можно доехать на автобусе № 323, 351, 416; от станции метро Котельники на автобусе № 324, 402. На автомобиле из Москвы можно доехать по Новорязанскому шоссе.
Типовые планировки
Показать еще
Написать отзыв
Андрей
30.05.2017
Добрый день!
Подскажите пожалуйста, обустройство двора это компетенция застройщика или обслуживающей организации?
У меня создается впечатление, что вместо детской площадки у нас будет газон, который в скором времени превратится в место выгула собак.
Пишут, эпопея заканчивается, уже ключи начали давать.
pravdorub
13.11.2014
При производстве работ по строительству дома обнаружилось, что фундамент дома сел на теплотрассу по ул. Новая. Проектировщик дал указание сдвинуть дом на 7 метров. Сдвинули дом на 2 метра и залезли на соседний участок. Теперь дом занимает территорию под снесенным домом по ул.Новая, 26.
По законодательству невыполнение мероприятий на существующей теплотрассе, согласно требованиям СП 42.13330.2011, влечет за собой возможность подтопления фундаментов (в случае протечки теплотрассы) строящегося здания по ул. Ленина 25, что может привести к неравномерным осадкам фундаментов секций №№ 1, 2, 3 и 4 и, как следствие крен секций с непредсказуемыми последствиями.
pravdarub
30.10.2014
Пока я изучал этот вопрос самостоятельно, выяснил еще один интересный момент. В положительном заключении экспертизы проекта № 50-1-4-1085-11 06 сентября 2011г., выданной Государственный автономным учреждением Московской области «Московская областная государственная экспертиза» под строительство отведено всего два участка, общей площадью 0,744 га. Один под кадастровым номером 50: 22: 022 01 02 0156, находящийся в собственности застройщика. Второй – в аренде. Кадастрового номера не указано.

В положительном заключении экспертизы №50-1-2-2071-12 28 декабря 2012 года те же два участка, границы которого доходят до дома с адресом Новая, 26. Размещая информацию на своем сайте для привлечения дольщиков, ООО «КИТ» в Проектной декларации указывает один участок под кадастровым номером 50: 22: 022 01 02 0156. При этом общая площадь с благоустройством, указана там же – 1.34га. Хотелось бы увидеть договор аренды № 7 от 02 апреля 2006, заключенный между Администрацией поселка Октябрьский и ООО «КИТ», указанный в заключение экспертизы, но его нигде нет. Правомочно ли предоставлять землю под коммерческий объект в 2006 году с условием, что стройка начнется только 2011г.? Все это не может не беспокоить. Неправильно оформленные земельные участки и появление правомочного собственника, грозят расторжением договоров ДДУ, что и произошло в Казани. Очень не хочется, чтобы с нами произошло то же самое… Что же делать?
Алексей
24.10.2014
В декабре 2011 года мы с женой заключили договор на долевое строительство с застройщиком ООО «КИТ». Опыта нет, поэтому почитали отзывы в интернете, пообщались представителями компании, обещания и планы звучали убедительно, все обязательства компания выполняла без претензий. Сдача дома по проектной документации была назначена на 2 квартал 2013 года. Деньги отдал, получил на руки документы, Но стройка затянулась и для продолжения строительства нужно было получить новое разрешение, в котором почему-то поменяли конструктив здания. Нам его продавали как дом из сборного конструктива, а тем, кто заключал договор после изменений, внесенных в 2012 году, уже как монолит.

Из-за всех этих процедур сдача дома, естественно, перенеслась, теперь сдать дом и отдать документы на собственность обещают уже в 2015 году. И, соответственно, возникает вопрос какие договоры будут считаться законными? По проекту, который не строился, или по проекту, получившему продление разрешения на строительство? Но, мне новый проект не показывают, говорят, что это не проект, а изменения. Хороши изменения, был сборный, стал монолитный.

Будем очень благодарны за любые комментарии. Может быть кто-то уже имел опыт покупки дома с этим застройщиком? Или с такими изменениями проекта?
Нина
30.09.2014
уже сейчас видно, какими шикарными будут угловые трехкомнатные квартиры!!! эркер с обзором почти на три стороны!!! cижу завидую тем, кто успел забронировать....
Витктор
26.12.2014
Зря вы так думаете!!! Если бы вы видели, как этот дом стоят и кто строит вы бы ужаснулись! Перекрытие между этажами всего 3 сантиментра везде щели, окна менять, двери тоже, потолки 2,60. Короче в самую маленькую квартиру надо еще 1500000 вложить!
Дмитрий
21.05.2016
перекрытие не может быть 3 см
Населённый пункт:
Адрес:
г. Люберцы, Люберецкий район, п. Октябрьский, мкр. "Южный", ул. Ленина, д. 25
Расстояние до МКАД, км:
15
Улица:
улица Ленина, 25
Шоссе:
Новорязанское
Информация
Застройщик:
Корпуса:
секция 8, секции 1-7
Срок сдачи:
сдан
Стадия продаж:
идут продажи; есть корпуса, где продано
Стадия строительства:
строительство завершено
Форма продажи:
договор купли-продажи
Цена:
от 2,5 млн руб.
Цена за кв. м.:
66–117 тыс. руб. за квадратный метр
Детали
Всего квартир:
736 (секции 1-7)
Высота потолков, м:
3
Ипотека:
Сбербанк России, Банк Москвы, Транскапиталбанк, Регионально-отраслевой Специализированный Автопромышленный банк, Московское Ипотечное Агентство (МИА)
Класс жилья:
эконом-класс
Машиноместа:
наземный многоуровневый паркинг, автостоянка
Обновлено:
10.05.2018
Отделка:
без отделки (секции 1-7)
Рассрочка:
есть
Тип здания:
монолит
Этажей:
17–19