ЖК Пляж

Вы не успели ухватить "трёшку" 2-х стор. планировки, они были почти как "двушки" по цене и где-то на 15-17 м больше. А корпусе А на границе с Б. Там обе спальни на тихую Володарку, а большая кухня- столовая на Приморку.

Не открою Вам секрет, но в целом Ленинград построен на косточках!!!и захронения во время войны и блокады были повсюду. Вот и подумайте на чем построены ваши пенаты(не в обиду). Отличный качественный дом (во многом лучше других застройщиков) с парковкой косяк конечно полный,но тем не менее.

Друзья живут в пятиэтажке, что у Евразии, окна не закрывают, проблем нет. Возможно там озеленение устраняет шум. Обращался по вопросам парковки в СТ, сказали, что будет рядом с домом 100-150м.
Мы вопрос с садиком решили проще, отдали ребенка в сади с рабой и все-)) На счет Сестрорецка не знаю, у друзей дети ходят, особо не жаловались на кол-во детей.
Относительно фундамента, так же обращался в СТ, показали планы и могу сказать, что частично фундамент остался, но по сравнению с прошлым, дом не просто увеличили, его сдвинули и 60% фундамента отсутствовало, т.к. дом стоили не в таком виде.
Хотя этот факт наложил на планировки некоторые ограничения, они видны на малых этажах, которые тут играют роль укрепления.

Насчет парковки - насколько я знаю, то собирались взять в аренду кусок земли, и если обещают что до парковки 100-150, то это только если кусок леса возьмут. Но надо понимать, что там кругом пешеходные дорожки и сосны, а вот свалить одну сосну в нашем городе дорого стоит. Думаю, что парковка так и останется обещанием.
Насчет шума - обратите внимание на конфигурацию дома, на стороне, которая обращена на приморку получается буква С и преотражение звуковых волн просто обеспечено. В общем поверьте, это очень шумное место, кто первый раз бывает у меня дома восторгаются видом на разлив, но выйдя на балкон спрашивают как мы живем в таком шуме. Может только от 15 этажа и выше будет чуть спокойней ну и в квартирах с окнами на володарку.

16 этаж и окна на Володарку не спасают! Голова трещит от шума шин по асфальту! А сколько пыли и сажи на окнах! Можно мыть еженедельно!

О чем и речь, смысл не в СТ, а в месте и кол-ве квартир. Данный ЖК это всего 200+ квартир и на мой взгляд детской площадки на пляже будет вполне. А вообще народ берет квартиры в ЖК по 700-1000 квартир и хочет, что бы и площадки были и место для машин итд итп. Это слишком сложно реализовать или стоимость метра будет далеко за 150.

Относительно отделки, мне лично как-то все равно. У меня сейчас дом ЦДС и он далеко не блещет качеством отделки, а лифт тоже подделка под otis и мне все равно, главное это общая чистота, место и ремонт в квартире. Плюс для меня очень критично отсутствие студий и численность квартир на этаже. Опыт ожидания возможности зайти в лифт по 15 минут уже был =)))

Шумящей трассы?=))) Я знаю где находится ЖК и где будет гостевая площадка согласно плану. Пробки куда? В больницу или на выезд?? Смешно. Смотрю у адептов я романтика и светлого мира бомбит просто.

Не хочу переходить на личности, но ... Максим, у Вас проблемы русским языком? Что за обрывки фраз? Вам, что не объять необъятное ??? Поясняю, что "Шумящая трасса" - это Приморское шоссе и шумят покрышки по асфальту и воют на скорости мотоциклы и так далее. А то, что трасса загружена, особенно в летний период -это реальность. Вам конечно с Садовой этого не слышно. Ну думается любой может посмотреть место положения строящегося дома и увидеть эту "трассу". Достаточно сказать, что изначально застройщик вообще начал строить дом вплотную с шоссе(!!!). Так что на это глава Местного Муниципального Совета господин Бельский пошутил, что когда он проезжает на машине возле этого дома, то боится задеть его боковым зеркалом. Ну что можно сказать о застройщике, которому наверно всё равно как и в каких условиях будут жить будущие жильцы дома. Деньги - решают всё. Кстати, изначально строящийся дом должен был быть 9 этажей, а теперь 21(!)- жадность не имеет границ. Специально для Вас Максим: я ведь не рассуждаю о транспортных потоках по Садовой, вот и Вас прошу, не нужно умничать и смеяться относительно затруднения движения по улице Володарского проходящей и вдоль дома 350(огромного дома, имеющего адрес Приморское шоссе 350). Я проезжаю там почки каждый день и постоянно стою в пробках. от припаркованного автотранспорта, который надо объезжать, как в слаломе. А Вам не понять, Вы же не местный житель. Вам смешно "пробки куда?" Ха-Ха. Кстати, со стороны въезда в больницу "40-, который находится через квартал от стройки, вообще припарковаться негде- если не успел. Ну лучше один раз увидеть, чем строить из себя "романтика". Смеяться надо тогда, когда понимаете о чем смеётесь . Вообще, я не против новостроек в Сестрорецке, но разумных, которые вписываются в инфраструктуру Курортного города и приносят радость жителям, как будущим, так и настоящим.

Николай, специально для Вас.
Повторяю, я родился в Сестрорецке и понимаю что и где. По карте до кладбища 700м. Вы еще скажите, что роддом прям посреди кладбища откроют и там вообще нельзя будет рожать раз кладбище рядом=)) И дома что стоят ближе к кладбищу вообще отстой или дачи, что напротив больницы перед горкой тоже треш полный.... Относительно жадности и этажей - дом сдвинули, кол-во квартир уменьшилось, это решили этажностью. Почти через день паркуюсь у больницы в метрах 10-20 от входа. Никаких проблем в любое время. Слалом от припаркованных авто вообще не проблема. Ощущение, что у Вас камаз или лимузин, раз простые действия на дороге Вам так усложняют жизнь.
Николай, я жил долгое время в "новостройках" что при въезде в сестрик и никакой проблемы от "загруженной" трассы не ощутил (этаж был последний).
Относительно моих обрывков - эмоциональность, спешка и не желание тратить свое время на посторонних людей, чье мнение для меня не играет никакой роли.

По всему Максим, вы засланный казачек от ЖК ПЛЯЖ.Потенциальным покупателям всё же лучше самим приехать в Сестрорецк и самим послушать шум, посмотреть где и что строится, может даже поговорить с местными, полистать в интернете историю стройки и так далее. .

Именно так! Как Вам это удалось? Вы меня раскусили!

Ох, НИколай! Лукавите Вы, дорогой! Никаких "пробки там постоянное дело" на Володарке нет - тихая улица и я там лично живу. Кстати, на перекрёстке к "5-ке" есть камеры с постоянной трансляцией на Сестр.ТВ - любой может убедиться.
Ваша пропаганда "квартир на месте санатория "Дюна" - полная чушь, ибо там не квартиры, а апартаменты. Уж если рекламируете, то поищите инфу в чём разница. И посетите хоть их сайт до кучи, если лень по заливу лично прогуляться. И материалы и планировки сильно недотягивают. Ну нежилой фонд, что уж тут. А денег хотят реально столько же, сколько и "Пляжники".
Парковка у "Пляжа" своя под домом и плюс ещё весь конец Володарки займут. Кстати, улицу, скорее всего, будут расширять под парковку под углом - место есть, хоть Вы и стонете и скорбите.
Кладбище старое, очень зелёное и приятное - я там гуляю с собаками когда слишком много людишек наезжает летом на выходные, а до залива топать не хочется. Прекратите уж из него делать ужастик и считать метры. Кстати, сейчас перед кладбищем оборудован парк с дорожками и уличными тренажёрами.
Хотя я, похоже, зря тут разоряюсь - почти два года прошло и дом стоит и красиво вписан. И даже сдан перед НГ. А всю осень вокруг парковалась куча машин ( и вполне приличных) - спецы делали разводку электрики и слаботочки - знаю, т.к. ежедневно выгуливаюсь мимо.
Лично у меня к "Пляжу" одна претензия - позакрывал маленьким домам, которые рядом, всё небо. Но с северо-восточной стороны, т.ч. можно пережить.
И, заодно, чтобы никто не думал, что я тут строчу в порядке рекламы, глянула сайт "Пляжа" на сегодня: осталось непроданных 57 квартир (всего больше 200 было). Притом все или однухи чисто на Приморку на нижних этажах - верхи все распроданы, или с какими-то несусветными архитектурными добавками в виде дикого размера террас и ценами больше 100 т.р. за метр.
Похоже что расстояние до кладбища никого не пугает.

Согласен, планировки странные, но подходят под проживание в курортной зоне и молодым семьям, лучше кухню иметь большую, чем бестолковый но длинный коридор, за который нужно платить. Шум? В центре города, это шум=)) Я как житель садовой знаю что это... А тут решается высотой и выбором стороны. До соседнего дома не меньше чем в любом "пятне" новых ЖК в городе или у ЖК Дюна, но это один дом, а не десять и двадцать. Гостевая будет чуть дальше дома. А на счет больниц и прочего, Вы бы не говорили, если не знаете. Больница одна из лучших, с городскими вообще небо и земля. Сады и кружки вообще выше любого в городе. Кладбище? Где-то метров 500 если не больше, все остальное лес - в котором гуляют местные жители. Ох боюсь Вы просто завидуете и все или заказуха... Самое главное в этом ЖК это экология, Сестроецк со всеми его плюсами, ну и виды для высоких этажей.

Максим,я не завидую. Как можно Вам завидовать, когда Вы понятия не имеете, что такое лес в котором гуляют местные. Я сочувствую и Вам и себе, как "местному". Вы как житель Садовой ничего не можете доказать мне жителю Сестрорецка. Конечно, после центра СПб Сестрорецк - это райский уголок. Которого всё меньше, благодаря уплотнительной застройке.

Николай, я вырос и жил в Сестрорецке. Все мои родные тоже проживают тут, а в детстве я катался с горок в том самом лесу про который мы говорим. Конечно я согласен, что у данного ЖК есть минусы, но если рассматривать ЖК которые возводятся в Сестрорецке, этот для меня более интересен. Опять же относительно шума - квартиры на сторону залива все это решают.

Я думаю отзывы про шум будут отрицательными про новые дома, что уже давно стоят на въезде в Сестрорецк. Я согласен, легкий гул днем есть, если прям уж прислушиваться, а вот ночью открытое окно и все шикарно + вид.
В этих высотка тише чем пятиэтажных домах, что перед Дюной стоят.

Да вы летом окна откройте!!! Мотоциклы вам будут колыбельным рокотом!!!

Максим, я думаю спор решается просто по поводу 500 метров до кладбища. Открываете карты ГУГЛ выбираете измерительную линейки и ставите две точки "А" - это стройка Приморское шоссе 352 и "Б"- это кладбищенская града. и если там 500 метров или больше я извинюсь перед Вами, а если не правы Вы, то найдите в себе мужество и покайтесь.

Две стороны? Это где вторая? Вообще соотношение машин с учетом ЗСД и простора уменьшает кол-во выбросов почти до 0. На счет качества не скажу, старые дома СТ отличные.