ЖК Самоцветы

Описание проекта

ЖК «Самоцветы» возводится в Василеостровском районе Санкт-Петербурга. Включает в себя четыре 10-этажных кирпично-монолитных корпуса, в которых размещены 2015 квартир различных площадей и планировок. Покупателям предлагаются студии, 1-4-комнатные квартиры. Собственная инфраструктура влючает в себя детсий сад на 190 мест и подземный паркинг на 1654 машиноместа.

В пешей доступности от комплекса находятся образовательные учреждения, магазины, кафе и прочие объекты инфраструктуры. Поблизости есть небольшая парковая зона — Камский сад, расположенный на берегу реки Смоленки, и Храм Ксении Блаженной.

Жилой комплекс расположен в 1,5 км от ст. м. «Василеостровская». Автомобилистам будет удобно воспользоваться выездом на ЗСД (4,2 км).

Стоимость квартир от 4 962 782 до 28 942 018 рублей.

Как добраться
Жилой комплекс расположен в 1,5 км от ст. м. «Василеостровская». Автомобилистам будет удобно воспользоваться выездом на ЗСД (4,2 км).
Типовые планировки
Показать еще
Написать отзыв
супермаркет Лента в 2-х минутах и Пятерочка в 4 корпусе. Мост Бетанкура теперь уже действующий под боком с велодорожками...правда пробки остались.
INNA чем вам место унылое? Как везде в историческом центре. Зато 2-й корпус от дороги далеко- окна хоть весь день открывай ни шуму ни копоти.Супермаркет Лента тут же, магазинов на 8-9 линии полно да и до большой Ленты идти минут 10. Или вам надо чтобы домой приносили? А пробки-ЗСД и в любую точку города мигом. Я раньше до работы 45-50 мин. ехал,теперь 20.
место правда унылое, мрачное. до магазинов еще идти надо,в меро вообще не протолкнуться,да и пробки
игорь
10.10.2017
Уважаемые покупатели. Обращайте внимание на качество строительства. 1. Имел "счастие" купить у ленспецсму квартиру в доме позиционированном как дом бизнес-класса. Через несколько лет появились проблемы с фасадом, начались протечки в квартире. 2. прочитайте отзывы в инете об управляющей компании, у ленспецму-вских домов она одна и качество и отношение к жильцам оставляют желать лучше, уже с ностальгией вспоминаю бывшую управляющую..№. да минует вас недоделки и брак от ленспецсму
Владимир
26.08.2017
Ну что вы все о кладбище переживаете. в Питере они везде в шаговой досупности)) ближе нести ,так как все там будем. Посмотрел я все корпуса. нормальный бюджетный вариант от метро пешком неспеша 15 минут. территория рядом необжитая .так правильно.сейчас вот как заселять все Самоцветы ми станет обжитой.
Сергей Иванович
03.08.2017
У кого-нибудь имеются ГОСТы и СНИПы, которые необходимы при приеме квартиры? Или вообще с чего начат приемку, а то у нас скоро она предстоит в ЖК Самоцветы.
Елена
10.05.2017
Интересно, почему такое длительное молчание на странице родного и любимого ЖК? Все комментарии удаляются?
Евгений
28.06.2017
Нет, просто есть профильные группы в контакте, там все жители и общаются)))
инна
06.07.2017
пришлите пожалуйста ссылку
Дмитрий Павлов
04.04.2017
Хочу приобрести 1 комн. или студию все варианты рассмотрю, кто может подсказать что то пожалуйста напишите
Евгений
16.01.2017
Добрый день!
Вот уже как 3 месяц я живу в Самоцветах. За это время сделал для себя следующие выводы.
Плюсы:
- невысокая этажность - всего 8 жилых этажей - после жилья в 25-этажных районах это РАЗНИЦА;
- с февраля 2017 двор будет закрытый и без машин (въезд разрешен только на 40 мин для разгрузки);
- практически нет студий - для меня это важно, поскольку это уже прожитый этап и вспоминать его даже глядя на соседей не хочется;
- на 9 этаже солнце есть практически всегда;
- работаю на технологическом и езжу на машине 20 мин утром и вечером практически БЕЗ пробок;
- рядом есть К-Раута для ремонта и огромная лента для продуктов;
- к родственникам в Павловск через ЗСД 45 минут!
Минусы:
- очень плохая шумоизоляция - слышно даже соседей снизу;
- нет лифта из подземного паркинга - придется обходить через улицу;
- р.Смоленка возле ЖК пока не благоустроена.
Светлана
13.05.2017
А в целом Вам нравится в Самоцветах? Комфортно?
Андрей
23.06.2017
очень уютно - особенно второй корпус с его двориком
Александр
20.09.2016
Транспортная доступность: для пешеходов рядом (15 минут пешком) две станции метро на двух разных линиях (зеленая и фиолетовая). Для автомобилистов рядом (500 метров) строится мост через остров Серный (будет кратчайший путь на Петроградку) и чуть дальше (1,7 км по прямой - Уральской улице) заезд на ЗСД (путь на юг и на север города). Кроме того, от Самоцветов очень недалеко до Тучкова моста и далее до Биржевого.
Экология: её нет, совсем нет. Но вряд ли ситуация в других «околоцентральных» районах лучше. Разве что можно рассмотреть вариант проживания в спальном районе, но жить в 25-этажном доме (вокруг которого в радиусе двух км еще 20 таких же домов) рядом с парком не значит дышать чистым воздухом. Нет под носом свалки, нет производства (в наше время промзоны производят только звук, но не продукцию), бывшие заводы и т.п. сносятся и на их место строится жилье и коммерческие помещения.
Инфраструктура: с транспортом все ок (моё субъективное мнение, т.к. рядом мосты, две станции метро и ЗСД) в обозримом будущем – 2018 -2019 годы. Магазины есть (в 1,5 км крупный Окей, в 100 метрах открылся новый мелкий Окей (молоко, масло, яйца и т.п. – все есть), если нужен какой-то другой центр (например Metro, Леруа или что-то такое), то можно доехать на машине в выходной день за полчаса. Кинотеатр пусть и один (Нео), зато в нем мало людей (это вряд ли будет минусом для кого-то). Тем более что работающие люди ходят в кино, в основном, на выходных, а соответственно можно доехать за 15-20 минут до Великан-парка (где куча залов и сеансов) на машине или на метро за 30 минут до Невского (там полно кинотеатров).
Из того, что прочитал на сайте и что вызвало недоумение:
50 метров до кладбища? Даже по прямой получается 250 метров. Народу там вообще нет, могил не видно и никогда не будет видно. Жить рядом с кладбищем плюс: тихо и никогда ничего рядом не построят. В этом плане повезло жителям Айно и Кима.
Закрытие дворы? Ну во-первых только у части корпусов (можно подобрать квартиру с видом не во двор), а во-вторых мне больше интересно то, что все дома по 10 этажей, а не по 25 (привет Беринга и т.п.)
Нет отделки? Зато можно сделать все на свой вкус. Стандартная отделка была бы некачественной.
Депрессивный район? Да, это так. Не зря Балабанов снимал здесь все свои фильмы. Но время все меняет. За последние 10 лет остров стал «веселее». Но есть и минусы – на нем теперь намного больше людей. Это всегда минус, ведь мегаполис давит, в первую очередь, своей «людностью».

Плюсы для меня: рядом центр, рядом строится мост и ЗСД, рядом метро. Невысокие (по современным меркам) дома, надежный застройщик. Недалеко есть продуктовые магазины. Цена вплоть до июля-августа 2016 года была очень хорошей для города (6,5 млн за двушку 65 квадратов – это надо было поискать, с учетом территориального положения ЖК). Это было самое доступное предложение на острове в новостройках (за искл. насыпной части, но там отдельный разговор и сравнивать эти объекты не оч. корректно – слишком они разные). До сих пор есть выгодные варианты на однушки (5,5 млн за 48 квадратов в уже сданном корпусе). Это очень дорого по факту, но посмотрите цены в городе – сейчас все стоит далеко за 100 тысяч/метр (если не брать окраины типа Парашютной, девяткино и т.д.).

Минусы для меня: дорогие и мудреные (с системой автоматической выдачи автомобиля) подземные паркинги; потолки 2.7, а не 2.9 или 3.0 (но это комфорт, а не бизнес); значительное увеличение цен начиная со второй половины 2016 года (в том числе на то корпуса, которые пока строятся) по сравнению с тем, что было год назад; плохая шумка (но это проблема монолита вообще); дешевый дизайн подъездов.
Вадим
19.11.2016
Согласен, комментарий по делу.
Вячеслав
20.03.2017
Полностью с Вами согласен! Спасибо за адекватность среди этого количества истерик!
Алена
29.08.2016
Хороший комплекс в историческом месте,до центра 15 минут пешком. лента в самом комплексе,строится детский сад в комплексе,школ и гимназий рядом полно,рядом Горный институт,СПбГУ.Достраивается ЗСД,а значит,что Васильевский остров скоро разгрузится, близость к мостам. Кладбище не в такой уж и близости как пишут. В комплексе много детских площадок,дворы ухоженные,планировки отличные. Цена-качество.
Зинаида
30.08.2016
Там всё классно, кроме места положения и цен. По такой цене, они будут лет 20 квартиры продавать. 900 квартир в продаже уже при сданных корпусах. Это жесть.
Андрей Дергунов
09.11.2015
Да, то, что за Смоленкой - остров Декабристов (он же Голодай). Казармы, фабрики и т.д. Исторически промышленный район. Мечта!
Андрей Дергунов
09.11.2015
Родился и 26 лет прожил на ВО. И сейчас там бываю. Та часть района где строится - депрессивная. Уральская улица крайне унылая - там большей частью промышленные объекты, строительные магазины всегда были и, я бы не сказал, что это как-то сейчас меняется. До любого метро там не близко, транспорт есть, но ходит не то, чтобы часто - не густонаселённая часть. В этой части ВО метро никогда не появится - в противоположной же строится несколько станций. Кладбище не вплотную и оно лютеранское, а не основное, минуса близости кладбища практически нет - есть дома, которые практически на кладбище у других застройшщиков - по Смоленке и на Кима. Тут всё же кладбище близко, но не стенка в стенку. Депрессивности, правда, и без кладбища с избытком. Парков рядом нет. Исторических жилых ансамблей тоже нет. Гулять по кладбищам можно, но это на любителя. Со школами? На Ваське много школ, но рядом их нет - это промышленная часть района. Магазины? Вероятно в самих "Самоцветах" будут продуктовые - так рядом нет. Вообще ТЦ на Ваське есть, но их не много и они не большие. Есть "Лента", но не в шаговой доступности. До всего ехать. Это место - территория бывшего завода и рядом окружение соответствует. Автомобилистам? Васька - острова. Не подарок. Это даже не Васильевский, кстати, остров - это за рекой Смоленкой. Та часть ВО никогда престижной и исторической не считалась. Абсолютно, на мой взгляд, не перспективный вариант. Только если уж совсем хочется жить на Ваське, ради самой Васьки. На любителя. На Ваське есть две потенциальные зоны ДО Смоленки, где будут вестись застройки жилья, отличный вид, инфраструктура, метро. Это Гавань (на месте Ленэкспо) и "Морской Фасад". Но Гавань ещё не началась, а Морской Фасад очень долго застраивать и благоустраивать перед тем, как он будет шикарен - сейчас там строится несколько домов, но разве что на дальнюю перспективу можно вложится. Васька, на мой взгляд, не лучшее место для выбора первички пока. Вторичка интересная, да, есть. Касательно брака в строительстве - не думаю. ЛенСпецСМУ строит хорошо и нареканий к нему мало. В 2015 году получили даже приз за качество. Беда всех объектов ЛенСпецСМУ что строятся сейчас - территории с ярко выраженными недостатками. Везде. У ВСЕХ объектов ЛенСпецСМУ существенные недостатки с положением. Цены не задирает, что в плюс, но опять же, цены в среднем, без учёта особенностей конкретных территорий.
Nick
24.04.2016
Спасибо. Ваш развернутый комментарий очень помог. Теперь понял почему там так дешево. Лучше возму старый фонд возле метро на самом ВО. Рассматриваю в качестве инвестиций только. Проживаю не в питере .
Ольга
18.01.2017
хорошее описание.
Для сомневающихся: посмотрите другие новостройки на Ваське и по цене будет понятно, где нормальная часть острова, а где "так себе".
Светлана Филина
04.09.2015
А скажите, пожалуйста, в каком месте подвал 1 корпуса эта трещина?! Собираюсь там купить квартиру, а из-за этой трещины как-то не решаюсь.
Дмитрий
01.12.2014
Был на объекте. Скажу так: не так страшен черт, как его малюют! Впечатления положительные, а негатив везде не совсем обоснованный. До метро минут 15, дет садов и школ в пешей доступности навалом. С магазинами тоже проблем не заметил. А кладбища не видно, только верхушки деревьев.
Анатолий
26.02.2017
Дом/комплекс в принципе нормальный, но лично нам с женой не понравился прораб, который показывает квартиры. Хамло 100%. Остальное- зачет.
Ольга
24.11.2014
Начинается "бред сивой кобылы", трещины, кладбище, свалка, мёртвые с косами. О каждом строящемся жк этой компании одно и то же пишут. Не надоело, люди?
Ало
26.10.2014
И какой выход? Трещина будет расти.
Александр
02.11.2014
Вырастет выше дома)
Елена
11.09.2014
Это наверное сам строитель написал ;)
Адрес:
ул. Уральская, д. 2, 4 (уч. 41,46,52)
Улица:
улица Уральская
Информация
Сайт:
Застройщик:
Корпуса:
К1, К2, К3, К4
Срок сдачи:
сдан (2017); есть корпуса со сдачей в III кв. 2018
Стадия продаж:
идут продажи
Стадия строительства:
идет строительство; есть корпуса, где строительство завершено
Форма продажи:
договор купли-продажи, ДДУ (договор долевого участия 214-ФЗ)
Цена:
от 5 млн руб.
Цена за кв. м.:
101–173 тыс. руб. за квадратный метр
Детали
Ближайший водоем:
река Смоленка, 100 м
Всего квартир:
626 (К1), 646 (К2), 562 (К3), 195 (К4)
Ипотека:
Сбербанк России, Банк ВТБ, Газпромбанк, Россельхозбанк, Промсвязьбанк, Райффайзенбанк, Ханты-Мансийский банк Открытие, Банк Санкт-Петербург, Абсолют Банк, ДельтаКредит, Инвестторгбанк
Машиноместа:
подземный паркинг
Обновлено:
12.05.2018
Рассрочка:
есть
Тип здания:
монолит-кирпич
Этажей:
10
Другие объекты этого застройщика