Жилой квартал На Базовской

Достоинства: Красивый двор, полностью мощеный тротуарной плиткой, классные детские площадки (есть даже батут), воздух гораздо чище, чем на Востоке Москвы, откуда мы переехали (Новогиреево). Транспортная доступность - МКАД и М-11 рядом (при этом их не слышно), по жел.дороге удобнее всего добиратся на работу. если не на машине. Наземный транспорт довезет аж до Белорусской, это удобно, но не быстро.

Недостатки: Мало парковочных мест (более 1/2 квартир еще не продано, машину ставить уже зачастую негде), вид из окна лучше брать на сквер и двор, тк смотреть на плодоовощную базу и трубы ТЭЦ действительно, невесело (кстати, из труб выходит водяной пар, а не какой-то мутоген), на плодоовощной базе недавно организовали помойку, но этот вопрос мы сейчас активно решаем, скоро прогоним ее. Нет метро рядом, ждем открытия станции Ховрино. Детская поликлиника, обслуживающая этот участок, находится очень далеко. Только на машине или наземном транспорте можно добраться.

Каждый имеет право на личное мнение, но относительно стоимости квартир (мол, они завышены) - это совершенно несправедливое замечание предыдущего комментатора. Это самые дешевые новостройки Москвы.И, кстати, цены снижаются, мы покупали квартиру на полмиллиона дороже, чем она стоит сейчас.
Правительство не выкупало квартиры для последующей продажи со скидками, как написано ранее Сергеем (вроде как, потому что никто не брал). Этот ЖК построен был для обманутых дольщиков - частично, частично на продажу, постройка полностью государственная, а государство не имеет права продавать квартиры или другие площади без аукциона по закону. Квартиры раскупаются очень хорошо, только в продажу они выкладываются на аукционную площадку по непонятному принципу, не полностью домами, а в хаотичном порядке. Возможно, часть квартир закреплена под соц.нужды, программу реновации, поэтому так.
Это не вдруг образовавшийся ЖК в "месте, где нельзя жить", район Западное Дегунино давно обжитой, многие мои знакомые здесь живут всю жизнь. ТЭЦ никогда никому не мешала, разве что, своим видом (просто нужно взять квартиру в домах, которые на ТЭЦ не смотрят), водяной пар из труб ничем не вредит экологии. Воздух здесь хороший. Не скажу, что сам район Западное Дегунино в целом привлекательный, это не так. Контингент "спального района" никто не отменял (хотя в ЖК все соседи очень приличные, коммерческое жилье все-таки). Пятиэтажки (скоро начнут сносить), отсутствие хороших тротуаров вдоль магазинов, цветы летом - только силами местных жителей - это правда, проблема, но она решаемая. Близость железнодорожной станции вид усугубляет, потому что у нас все ж/д станции ужасно страшные и облезлые. Вроде сейчас что-то огородили - делают ремонт, может будет поприятнее там. Зато очень удобный транспорт, как оказалось, и совсем близко.
По сравнению с моим прежним Новогиреево, здесь добраться до "цивилизации" любым способом гораздо быстрее, и такси выходят дешевле, чем на Востоке с непреодолмым шоссе Энтузиастов.
Отделка квартир - супер-простенькая, обои на стенах и потолке, линолеум на полу, в ванной плитка на полу и на стенах - до уровня глаз, плиточный фартук на кухне. Конечно, нужно заново делать под себя. Сделано так, чтобы можно было въехать и сразу жить, делая ремонт по своим возможностям. Нам это очень удобно - сделали кухню и прихожую. как нам нужно, а комнаты и санузел следующие на очереди.
Ближайший парк - 15 минут пешком - "Ангарские пруды" с огромным яблоневым садом, хорошими детскими площадками, прудиками. Яблоневый сад может по красоте весеннего цветения даже посоревноваться с Коломенским. А в период урожая жители с удовольствием собирают яблоки на компот и пробуют разные сорта. Есть или не есть городские яблоки - личное дело каждого, для меня это было дикостью, но с точки зрения такого милого массового "праздника урожая" - очень здорово в эти дни окунуться в такую атмосферу.
Кстати, о праздниках, в ЖК обязательно проводятся бесплатные детские праздники на Новый Год, Масленицу прямо во дворе, это очень приятнот и здорово!
В общем, я переездом довольна и приятно наблюдать за тем, как в лучшую сторону меняется район.

Достоинства: Кажется, я нашел то место, где покойный режиссер Балабанов снимал свой шедевральный фильм "Груз 200" с убийствами, безнадегой и верой в то, что дальше будет только хуже. Натура та же - дымящая тэц, уныние на лицах местных жителей, окна, смотрящие на тэц - лучший вид для людей, обожающих депрессию как обычное свое состояние.

Город Москва в лице Казённого предприятия закончило постройку ЖК на Базовской в составе 11 панельных домов и 1 монолитного вкупе с садом и школой в 2015 году. Так как квартиры продавались не очень быстро, город Москва выкупило все квартиры и теперь продает их по процедуре аукциона со скидками 6-9%. Большинство претендентов дерутся за квартиры на 2 и последних этажах, поэтому квартиры на всех оставшихся этажах проходят без ажиотажа.

Для начала вам нужно подать заявку в отдел продаж на определенную квартиру. Далее, по федеральному закону номер 44 от 5.04.2013 застройщик ставит бронь на неё и берет с вас за это 15 тыс руб и 4 тыс руб за электронную подпись.
Далее, если вы единственный претендент на эту квартиру, вы получаете сообщение, что можете ее выкупить.

Если претендентов более 1 человека, то торг идет с шагом 0,2% - около 13 тысяч рублей. По практике, на дефицитные квартиры цена вырастае на 200-500 тысяч рублей, средний срок торгов - до 3х суток.

Если вы сделали последний шаг в 0,2% от суммы квартиры, и прошел час, в течение которого никто больше свой шаг не сделал, вы должны внести полную стоимость квартиры по программе ипотеки за 20 дней или за 15 дней - за наличные. Не внесли? Тогда ваше право распоряжения квартирой теряется.

Рассрочки на квартиры в этом жк нет, тк сдан он более 1 года назад. Дома все, кроме 15го (монолит), сделаны из обычной панели совкового типа. В доме номер 15, который находится ближе к станции Ховрино, есть однушки в продаже, площадь 38 кв м, стоят они 4,3 млн рублей, да еще и без отделки, наверное унитазы из золота. Двушки в панельных домах размером от 56 кв м стоят от 6,6 млн.

Менеджер не владел информацией про окна, потолки, но по моей просьбе это выяснил - окна с 2 стеклопакетами, окна самые простые. Лифты дешевые - Могилевского производства, по 2 штуки на подъезд,

Для отчаянных жителей здесь работает нано-школа с солнечными панелями на крыше на 300 детей, с 7-11 классы. Сад здесь яркий и симпатичный снаружи и охрана работает. На территории ЖК есть воркаут площадка, зона барбекю в лесу, парковка во дворе бесплатна, планируют построить паркинг, ФОК и ТЦ на краю жк.

Несмотря на неадекватные цены, более 50% квартир продано, но верится с трудом - жителей на улице почти не было.

Недостатки: Минусы: убитая экология, ТЭЦ с огромными трубами в 500 метрах, станция Ховрино приносит непередаваемы колорит в краски жизни, отсутствие зелени на территории наводит на мысли о том, что после ядерного удара выжили только автомобили и летающие тут и там мусорные пакеты.

Вывод: ставлю 3 из 10 баллов, потому что еще раз убедится, что если государственной компании-застройщику наплевать на людей, то в строительстве это проявится особенно ярко - уродливыми расцветками, плохой отделкой, местом постройки, где жить нельзя. Сумасшедшим, кто здесь думает купить квартиру, рекомендую сходить к психологу и психотерапевту, чтобы он вам сказал: "Платить 6,6 млн за панельную двушку? Да вас лечить надо, батенька, подумайте про своих детей, которые вырастут идиотами!"

Достоинства: Материалы, цена

Недостатки: Транспорт, расположение