ЖК Нагатино-Садовники

Куплю 3 комнатную квартиру в Нагатино-Садовники
missis.asamo@yandex.ru
Алена

дом по Нагатинской набережной, 14 стр 1 сдан? заселяется?может кто знает и есть ли в этом доме по договору соц найма жилье?

Благоустроенный? да там даже паркинга нет, который обещают уже несколько лет!

Это совершенная правда - наш ЖК - самый благоустроенный в Москве! Это подтвердил открытый городской конкурс микрорайонов Москвы!

Компания СУ155 без разрешительной документации начала стройку жилого дома (и продажи квартир в нем) на месте запланированной по инвестконтракту №-048296-5001-0012-00001-10 10 сентября 2010 года многоуровневой парковки, адресные ориентиры Нагатино-Садовники мкр.1, 29Б. Инвестконтракт СУ155 выполнила частично, построив два многоэтажных дома 29А и 30А (адрес Нагатинская наб, д.10к.3 и д.14,к.1 соответственно). Ситуация с хранением наших автомобилей (т.е. жителей этих домов) является критической. Там настолько узко и тесно, что бывает трудно двум машинам разъехаться возле дома. После строительства нового (незаконного) дома 29Б, там ситуация станет еще хуже. Т.к. на месте котлована ранее размещалась плоскостная парковка и хоть как-то спасала ситуацию. Все жители надеялись получить паркинг рядом с домом, а в итоге после 5 лет ожидания, пока СУ155 построит наш дом, получили не долгожданную квартиру с парковкой, а новую головную боль еще лет на 5!!!! Все письма и обращения в различные инстанции не помогают решить проблему и заставить СУ155 завершить самовольное возведение дома и построить обещанный паркинг. Это очередной обман от СУ155.

На официальном сайте дома Нагатинская набережная, д. 10, корп. 3 (бывший Нагатино-Садовники, мкр.1, корпус 29А) - http://www.NagatinoS.com

Начато размещений цикла статей о ремонте новостройки И-155н , по следам ремонта более 500 квартир дома.

Варианты перепланировки квартиры и практические советы :
http://nagatinos.com/i155/001-3bed.html
Основной упор будет делаться на сокращении нежилого пространства, так как квартиры имееют огромное количество коридоров.


Ремонт и перепланировка квартиры (новостройке в Москве).

Постараюсь кратко обобщить накопленный тяжелым и кропотливым трудом накопленный опыт при ремонте новостройки, в городе Москве в 2014 году. Возможно, это поможет кому-то сэкономить время и деньги при ремонте своего жилья.

Данно: после почти 5-летнего ожидания, дом от известного застройщика серии И-155н был сдан. Тут новоселов ждало разочарование :
- Вместо обещанной высоты 3м от плиты до плиты в доме было 2,7м (Строители считают 3м - расстояние от верха одной плиты, до верха другой, таким образом вы теряете 20 см на ширину плиты и 5 см на неровности).
- Батареи и окна были установлены сразу на выброс.
- Были колосальные зазоры между плитами, равно как и отклонение по высоте между ними.
- Неудачно спланированные квартиры ( в серии рекламируется 7,2 между несущими стенами), однако на приктике в И-155н присутствовала несущая стена между кухней и гостинной, равно как и стена в спальную комнату.
- Отсутствовали большинство межкомнатных перегородок.
- Полностью отсутствовала какая-либо документация на квартиру – счастливым новоселам, нужно было покупать электропроекты, и даже документацию на стандартную планировку.
В статьях будет подробно описыватьcя путь, что необходимо сделать, однако автору опыт достался многомесячным вычитыванием общих статей, форумов и контактированием почти с сотней строительных компаний и бригад.
Прежде чем начать контактировать с строительными компаниями, важно иметь очень четкое представление о:
- Чего вы хотите.
- Сколько это стоит (иметь собственно ручно сделанную смету).
- Сколько Вы готовы заплатить.
Если у Вас есть миллион рублей, то в Москве можно потратить миллион рублей и остаться без ремонта. Задача любой компании, и особенно частников это выбить из Вас как можно больше денег и как можно меньше сделать взамен. Именно поэтому не стоит бросаться на бесплатные или платные дизайн-проекты, прежде чем получите представление о стоимости ремонта и обыграете важные моменты.

http://nagatinos.com/i155/002- remont.html


Звукоизоляция (шумоизоляции) квартиры в новостройке – Москва

Про проблемы со звукоизоляцией написано много, в нашем панельном доме серии И-155н, у многих жильцов вообще были такие щели между плитами, что в соседнюю квартиру игрушка могли упасть.
Соседи сверху постоянно топают. У соседей снизу без перерыва лает собака. Соседи слева вечно перестраивают квартиру и мучают вас жужжанием дрелей и стуком молотков. Соседи справа даже ночью на полной громкости слушают музыку. Входную дверь колышет эхо от ремонта на последнем этаже. За окном - оживленный проспект, рев моторов и вой сигнализаций. Что делать? У вас есть выбор. Первый вариант: можно героически терпеть весь этот шум. Но имейте в виду: интенсивное воздействие звука опасно для здоровья. Оно вызывает агрессию, стресс и даже ухудшение слуха. Второй вариант - звукоизолировать помещение.

В статье подробно описаны методы, процесс и стоимость:
http://nagatinos.com/i155/003- soundproof.html


Самые последние фотографии дома Нагатинская набережная, д. 10, корп. 3 (бывший Нагатино-Садовники, мкр.1, корпус 29А):
http://www.nagatinos.com/201312.html

Мосгосстройнадзор и департамент строительства города Москвы

Инициативной группой домав по адресу Нагатино-Садовники, мкр1, корпус 29А получена отписка из комитета государственного строительного надзора города Москвы (Мосгосстройнадзор).

Комитетом осуществляется государственный строительный надзор в соответствии с ст.52 Градостроительного кодекса Российской Федерации.
Застройщиком ЗАО "СУ №155" представлен график завершения работ и передачи под заселение жилого дома. Заселение жилого дома в соответствии с представленным графиком планируется в конце мая 2013 года.

Инициативная группа дома по адресу Нагатино-Садовники, мкр.1, корпус 29А получила ответ из департамента строительства города Москвы.
В соответствии с поручением руководителя Департамента города МОсквы А.Ю. Бочкарева в связи с Вашим обращением на его имя по вопросу завершения строительства и обеспечения ввода в эксплуатацию жилого дома по адресу: Нагатино-Садовники, мкр.1, корпус 29А (инвестор - ЗАО "СУ-155", генподрядчик - МЖС "СУ-155"), сообщаю....заселение дома планируется в июне 2013 года!


Если Вы сами обращались в СУ-155 или иные инстанции по вопросам строительства дома по адресу г. Москва, Нагатино-Садовники, мкр.1, д.29А - присылайте их к нам. Вся личная информация будет удалена. Вместе мы добьёмся окончания строительства дома и контроля качества за строительством - быстрее!

Инициативной группой дома Нагатино-Садовники, мкр.1, корпус 29А получен ответ на обращение в Префектуру Южного административного округа города Москвы.

Согласно ответу строительство жилых домов по адресу Нагатино-Садовники, мкр.1, корп. 29А и 30А предусмотрено распоряжением правительства Москвы от 20.06.2003 №1067-РП «О строительстве здания Управления Федеральной службы безопасности Российской Федерации по г. Москве и Московской области», срок ввода в эксплуатацию установлен согласно распорядительному документу и инвестиционному контракту до 31.12.2012, срок реализации инвестиционного контракта в целом до 31.03.2013

Инвестор : ЗАО «СУ №155», технический заказчик ООО «ОКС СУ №155», генеральный подрядчик филиал ЗАО «МЖС». Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию выдано Мосгосстройнадзором от 29.12.2012 RU77163000-004660. Качество выполнения контролирует Мосгосстройнадзор. Мосгосстройнадзором установлен срок устранения недоделок в указанном доме до 30.03.2013.


От себя, инициативная группа хочет добавить, что срок указанный в ответе уже давно истёк, а объём работ, равно как и качество уже выполненных вызывают удивление и недоумение.
Инициативная группа дома Нагатино-Садовники, мкр.1, корпус 29А подготовила повторные обращения в мэрию и администрацию президента РФ. Безусловно, видится что город и государство проигрывают из-за задержек в устранении недоделок и качества выполнения работ. Ответы будут выложены на сайта дома.