ЖК Резиденции композиторов

Приветствуем жильцов ЖК "Резиденции Композиторов". Мы - компания "СМ Проект", выполняем дизайнерские ремонты под ключ. Работали на объекте в вашем комплексе. Завершили ремонт квартиры площадью 88 кв.м., все детали, ход работ и конечный результат можно посмотреть на нашем сайте в портфолио. cmproject.ru

Живем с семьей здесь второй год. Новые дома, все благоустроено. Приятно посмотреть: клумбы, газоны, деревья, адекватные приятные соседи. Взяли ипотеку на квартиру в 86 квадратов, с учетом первого взноса вполне посильный кредит.

Удобная планировка, где есть отдельное помещение под гардеробную (при этом квадраты этим не украли). Проектировщики в этом плане молодцы! Скорее бы уже сдали дом и заселиться.

Ждал, когда же выставят лофты из корпуса 3.2. Вот выставили – по цене нормально, 26 квадратов меньше чем за 7 млн. можно взять. Мы живем в Резиденциях уже год, было бы неплохо перенести свое дело из съемного офиса в собственный, тем более рядом с домом. Пока просчитываем варианты покупки, надеюсь цены не слишком быстро поднимутся.

Достоинства: спокойный район, транспортная развязка

Недостатки: только черновая отделка

А я перебралась сюда с Арбата, устала от огромной суеты, вечные туристы, толпа народа, ходят всякие по дворам… И на работу до Таганки удобнее добираться – по набережной до Садового и через Краснохолмский мост почти сразу на Таганскую доезжаю всего за 15 минут. Как-то раз даже автобус пригодился – машина сломалась. Остановка в 3-ёх минутах ходьбы, даже без пересадок добиралась. Правда времени в два раза больше уходило.

Хочу сказать, что у застройщика очень приятная ценовая политика, особенно учитывая класс жилья. Район мне уже много лет нравится, развитая инфраструктура, пешком можно дойти до детского сада, а то у меня многие знакомые по 2 часа тратят на дорогу, чтобы отвезти детей. Есть где погулять, покушать и просто отдохнуть душой глядя на архитектуру.

Интересная концепция от застройщика АФИ - по разным районам Москвы раскидать уникальные жилые комплексы, которые посвящены разным направлениям культуры - как их называет сам застройщик - Резиденции вдохновения. Резиденции композиторов вдохновляет на музыкальный лад, смотрю на дизайн домов и вижу гармонию строгого классического стиля, с современными материалами. Расположение у ЖК отличное - я думаю, что близко расположенная набережная Москвы-реки вдохновила много людей на создание шедевров. А если говорить более приземленно - 4 минуты на машине до Садового кольца, 10 минут до Манежной площади.

Блин, мечтаю жить здесь, но денег пока не хватает... Дизайн - просто огонь, при этом ЖК расположен практически на берегу Павелецкой набережной, представляю какие отсюда открываются виды!! И сам район Замоскворечья один из престижных, с точки зрения удобства - здесь множество и торговых и бизнес центров, взять тот же Ривердейл, а значит всё под рукой!

Позвонила в офис продаж, чтобы узнать график работы на время карантина, в итоге получила полноценную консультацию по жк и даже забронировала квартиру. Я, в принципе, ее давно присмотрела, просто все не было времени в офис съездить, чтобы узнать все поподробней. А сейчас времени навалом и, к счастью, менеджеры не перестали работать. Вообще, очень удобно, что сейчас многие вопросы можно решить онлайн- это экономит кучу времени и не приходится в пробках стоять по дороге

Были недавно в офисе продаж, смотрели себе квартиру. Менеджер рассказал про комплекс и про одну из фишек - кол-во машиномест почти вдвое больше квартир. А сейчас, между прочим, почти все на этом очень сильно экономят. Бизнес классы строят со 100 машиноместами на 1000 квартир! А тут сразу видно, что строят комплекс высокого класса.

Комплекс находится в центре столицы, его строит надежная и известная компания, которая уже давно крутится в этом деле. Благодаря расположению ЖК, поблизости есть все необходимые социальные и коммерческие объекты и ТТК, на расстоянии 1,5 км. По-моему, лучше и быть не может.

Я рада, что мы взяли квартиру в Даниловском районе. Он близко к центру города и всевозможная инфраструктура хорошо развита. До ТТК 5 минут езды всего, соответственно, можно без проблем добраться в нужное место. А дочь в восторге от фитнес-зала с бассейном, думаю, что она будет постоянно там пропадать.

Достоинства: ЖК Резиденции композиторов действительно настраивают на волгу Творчества и сочинительства новых творений- я осмотрел сегодня несколько готовых зданий и был приятно удивлён тем контрастом, который сквозил между старыми домами по соседству и длинным блоком, отделанным коричневой клинкерной плиткой. Разноразмерные окна, выходящие в проулок, сразу переносят в Европу, посмотрел налево- и ты уже в Москве. Короче, эффект Зазеркалья налицо!

А тротуары с травой- это что-то из журналов Архитект. Резные, ажурные с затейливыми скамейками- перфекционист-эстет во мне просто выл от восторга. Чуть вдалеке от дороги стоит корпус, отделанный почти белыми панелями- он мне штрихи Москвы-сити напомнил, тоже выглядит впечатляюще.

А теперь спускаемся на землю и видим, что со смогом здесь беда- набережная загружена постоянно, роза ветров такова, что никуда этот смог не выдувается, как это происходит в Строгино ветрами из области. Поэтому дышится здесь не комильфо. Да и стоянка нескольких автобусов и маршруток в 300 метрах с остановкой у ЖК здоровья вам не добавит. Территория ЖК не очень большая, поэтому зелени там по архитектурным канонам будет мало, так что надейтесь на то, что ваши лёгкие долго протянут такой уровень загрязнения.

Инфраструктура комплекса раскинулась на 1 га своей территории. На первом этаже уже скоро заработает фитнес-центр доктор Лодер с бассейном- он будет сдан в 1 квартале 2018 года. Детский сад будет здесь частный - марки Филипок на 200 малышей, оплата в среднем в месяц составит 20 тыс рублей. Государственные школы придется искать в районе рядом.

Машиноместо стоит 1,3 млн рублей, а при покупке с квартирой - уже 1 млн. Семейные места будут ещё дешевле.
Всего машиномест здесь по 2 штуки на 1 квартиру.

Однушки размером в 50 кв м стоят от 11-12 мл рублей во 2-3 очереди на 2 этажах. Двушки стоят от 15-16 млн, площадью 70 кВ пр полностью свободной планировке. Отделка стоит за квадрат от 6 тыс рублей, причем менеджер может посоветовать архитектора, который делал дизайн офиса для Тимати. Рассрочка возможна до сдачи дома при 50% взносе, без процентов.

Аренда 1ки даст вам 50-60 тыс руб в месяц - это отличный показатель! Лифтов будет по 4 штуки на подъезд марки Шиндлер, причем на этаже будет всего 6-8 квартир. Состав наружных стен: кирпич, утеплитель и плиты натурального камня серого цвета.
Потолок радует - он высотой 3,05 метра. Всего продано на сегодня около 90%- сталось 20-30 квартир.

Расходы на сделку ещё будут такие: 20 тыс руб за регистрацию, если ипотека- плюсом добавятся страховки и то, что скажет банк.

Недостатки: Минусы: смог от набережной и двуполосной дороги впритык к комплексу. Не очень статусное соседство с домами из старого фонда.

Вывод: ставлю 7 из 10 баллов за отличную архитектуру, новаторство во всем, и то, что не купишь за деньги - желание тут жить!

Достоинства: Набережная, почти центр Москвы, вроде бы как даже складная концепция жилья + инфраструктуры.

Недостатки: далеко от метро

Ездили в офис продаж. Из плюсов: набережная, почти центр Москвы, вроде бы как даже складная концепция жилья + инфраструктуры. И я не особенно понимаю, почему при этом при всем у АФИ такие цены. Прямо как буд-то квартиры с гос.поддержкой XDD По идее, должно быть дороже или примерно также как в ЗИЛАРТЕ. Кто-нибудь знает, почему такие цены?