ЖК Знаменский

На 9 мая был в Тихвине, прекрасно помню, что облицовки не было, судя по фото, она уже к концу подходит...Идет стройка то значит, хоть и медленно. Планировки для Тихвина просто супер и расположение дома тоже. Очень интересное предложение, жаль, что затянули со сроками. По поводу цены...Думаю дороже не будет, потому что за 3 млн. можно уже, купить участок и дом построить- 100м.кв., причем в черте города. Из минусов, видно что никто не занимается сопровождением строительства. Проектная декларация старая, аренда участка закончилась. По идее администрация может забрать участок обратно, хотя это чревато скандалами с дольщиками...по этому все пущено на самотек, в надежде побыстрее достроить, плучить акт ввода и собственность на землю. Есть смысл подождать, когда достроят...Раньше вкладывать деньги в вероятный длгострой рискованно, тем более брать ипотеку. Вообще если стоимость строительства в декларации не из потолка взята, то не понял на чем они собираются заработать, т.к. стоимость 30 квартир примерно 60млн.+ 50 млн. коммер. площади= 110млн., а дом уже строят 7 лет. Инфляция и удорожания сожрали давно всю прибыль. Вообщем вопросов много.

Имею возможность наблюдать "стройку" из окна. За 2 года не сделано почти НИЧЕГО. Такими темпами году к 30-му сдадут.

Я являюсь представителем застройщика на данном объекте. Решил написать, что реально происходит на данном объекте сейчас.
Действительно, на объекте был момент заморозки – сменились собственники, уволили директора, и ряд других сотрудников, сменился подрядчик. Так что иногда вспоминают некоторых бывших сотрудников, а их уже давно нет в составе компании. Да и они сами обиженные за увольнение (причем обоснованное) пишут и говорят о стройке чистую ерунду.
В настоящее время объект находится в активной фазе работ.
Дом будет достроен в текущем году. Подрядчик – солидная фирма, строит не только в Питере и Ленобласти, но и в Московской области, Москве и в других регионах. Специализируется на жилом строительстве.
Проект – достойный. Экологически чистые материалы, большие квартиры, хорошая планировка. В тихом зеленом дворе - детская и спортивная площадка, зона отдыха, рядом крытая парковка для автомобилей. Социально однородный состав жильцов. Много в Тихвине таких домов?
Кстати о ценах. Сейчас идет акция. И реальные цены таковы: однушки (39,5) – от 1,5 млн., двушки (57,8) – от 2,02 млн., двушки (64,2)- от 2,25 млн, трешки –от 3,1 млн.
Цена на коммерческие помещения: цокольный этаж (от 20 до 350 кв.м) – 40 000 руб/кв.м, первый этаж – (от 120 до 650 кв.м) – 45 000 руб./кв.м
Есть ипотека. Принимается материнский капитал, военные сертификаты и пр. Работаем по 214 ФЗ. Все регистрируется через Росреестр. Никаких «двойных» продаж и серых схем. Все прозрачно. Пока продажи не форсируются. Застройщик строит на свои. Чем дальше стройка, тем будет дороже. Для фирмы – выгоднее.
Но пока можно успеть уложиться в сезон низких цен. И каждому клиенту – наш персональный теплый прием и бонусы. Например – бесплатно – обустроенное парковочное место.
Всю необходимую информацию о ходе строительства, участниках проекта, их портфолио реализованных проектов – можно узнать у меня. Приходите на стройку, пишите, звоните. Вы получите самую достоверную информацию, а не слухи и сплетни.

Прочитал предыдущие отзывы, совсем расстроился, так как ищу хорошую квартиру. Решил все посмотреть лично.
Был на объекте 2 дня назад. Получил исчерпывающую информацию от представителя застройщика - Павла Васильевича.
Короче. Была заморозка объекта - умер основной собственник фирмы, наш тихвинский достаточно известный предприниматель. Ушло время на смену собственников и почти всего персонала. К руководству пришла новая команда, которая ни коим образом не собирается бросать объект. Как бросить, если построен цокольный, 1-й коммерческий и почти 2-й жилой этаж. А всего - 4 этажа на 30 квартир!
Подрядчик новый - строительная фирма из Питера, имеющая десятки введенных в строй жилых домов и в Питере, и в Москве и других регионах. Качество работ внешне (я не строитель) - хорошее.
Несколько месяцев назад была проверка областного госстройнадзора. Нашли один недостаток - не своевременно вносятся данные в проектную декларацию на сайте (так положено по 214 ФЗ, который рулит как работать по долевому строительству).Все регистрируется через Россреестр, "двойные" продажи исключены. Есть ипотека для граждан от государственных банков, привлекают в зачет материнский капитал и др.
Продаж мало - не только из-за цены, дольщиков привлекают ограниченно, дом строится на собственные деньги фирмы. Видимо хотят продать попозже, но дороже.
Только в последнее время пошла внятная реклама. Кстати идет акция по снижению цены на период до июля. Видимо на фирме не очень хороший PR- менеджер, данные по стройке не уточняются, новых фоток нет.Обещали исправиться в ближайшее время.
А так - проект для Тихвина не рядовой, полностью кирпичный дом, нормальный метраж, закрытая территория, свой паркинг, зеленая зона.
Взял паузу до конца майских праздников. Очень нравится место и проект.

Верится с трудом ,что объект будет достроен! 10 лет строительства небольшого дома-это круто! Где документы разрешающие продление строительства и аренды земли? Все устарело ! Наверное скоро опять банкротство, смена наименования...

Шла мимо стройки неделю назад,а там еще и дома-то нет.Жаль,очень хотелось планировки в живую увидеть.

И еще.Дом строится уже 10 лет или больше,кроме охраны и 2 рабочих на стройке никого.Они даже по работам не рассчитались с людьми,дурачье.Поганой метлой их гнать из строительства.

Ага.Значит так.Для Тихвина это просто космическая сумма.Продана была всего 1 квартира.По крайней мере 3-4 мес. назад.Директора этого так сказать застройщика вкладывают в других застройщиков,например Ленстрой в пос.им.Свердлова))Сами в строительстве не соображают ничего.Дом будут строить еще 15 лет).Знаю это все не понаслышке.

С такими ценами долго продавать будете.

По состоянию на конец июля 2014 года на строительстве объекта:
- завершены работы по монтажу конструкций, заливке полов, утеплению и гидро-изоляции цокольного этажа;
-проводятся работы по монтажу уличных инженерных сетей;
- ведется подготовка к работам по возведению коробки здания (кирпичной кладке несущих конструкций). Начало работ – август текущего года;
- завершено проектирование автономной газовой котельной и внесение изменений в проектную документацию (стадия РД).
Оформление правоустанавливающих документов участников проекта осуществля-ется в рамках 214 ФЗ. Все договора долевого участия в строительстве в обяза-тельном порядке регистрируются в РосРеестре, что страхует дольщиков от «двой-ных продаж». Продажи осуществляются исключительно от имени Застройщика – ООО «СУ «Леноблстрой-Т». Работу по привлечению дольщиков ведет также сам Застройщик, действующих договоров с агентствами недвижимости и другими ор-ганизациями на подобные услуги нет. Появляющиеся в Интернете объявления о продаже квартир и помещений в данном объекте от имени любых организаций, кроме Застройщика – не имеют юридической силы.
Указанные в данном и в других информационных ресурсах сведения о цене про-даж, акциях и скидках – не являются официальной офертой. Окончательная цена договора складывается из ряда факторов, в т.ч. от количества и площади приоб-ретаемых квартир и помещений, условий оплаты (единовременно или с рассроч-кой) и др. Окончательно цена формируется на стадии подготовки договора доле-вого участия индивидуально для каждого участника проекта. Рассрочка предо-ставляется на срок до окончания строительства.
Приглашаем инвесторов и якорных арендаторов.
Упоминаемые в обсуждениях организации и фирмы (кроме ООО «СУ «Ленобл-строй-Т») не участвовали и не участвуют в реализации данного проекта, и, по всей видимости, размещаются недружескими представителями конкурирующих структур.
Любую дополнительную информацию о проекте и ходе строительства можно по-лучить у уполномоченного представителя Застройщика (контактное лицо: Остров-ская Наталья Евгеньевна) непосредственно на объекте, по контактному телефону: 8 (953) 375-69-17 или e-mail: lenoblstroi-t@mail.ru
Организуются ознакомительные поездки на объект, в т.ч. числе для иногородних граждан.

Я не вижу какого года Ваш отзыв, но очень интересно что сейчас на стройплощадке происходит. Подскажите если не сложно, а то я из далека мне. Самому не приехать. Если ответите в личку буду признателен an.f@rambler.ru