Квартал Светлый мир внутри

собственность ... чего сложно документы почитать?!))

а вы то что там делали?! ... если житель! так пишите заявление в УК ... написали на наш форум ... это частный случай! ... а так похоже как на ВБРОС ... происки конкурентов!

посмеялись))) среди сосен ...но далеко от залива ... цены выше в 3 раза! чуть выше))))

Да, мы смоотрели. На территории сестрорецкого курорта реально строят каакой-то лаунж-студии по просто конским ценам. Сосны повырубали вокруг. Ценник в 3 или 4 раза выше, но верно говорите, самый облом в том что если Внутри на самом берегу залива, то от ЖК эрбиая даже отблеска воды не видно и пилить минут 10.

Только ЗСД рассматривайте ... 20 минут до Васьки съезда а там сами рассчитывайте) Тогда ни каких пробок нету! и Светофора не одного нету)

А мы взяли для постоянного проживания. Тоже сомневались, но с октября живем с мужем и малышом и все - тьфу, тьфу, тьфу*3 - очень нравится) Отделка апартаментов и мопы более чем соответствуют цене. В комнатах тепло, сухо, даже в феврале днем оставляли микропроветривание. С соседями повезло. На детсад и школу и не рассчитывали, нашему пока 2 года, но посматриваем на Сестрорецк, там хороший выбор. ждать, когда в жк построят детсад еще непонятно сколько, хоть он и есть в разрешении на стройку, муж сказал. Коммуналка - 96 рублей с квадрата. Мы сравнивали с апартаментами в других жк - тот на то и есть. И в целом на круг выходит немного дороже большой квартиры в городе.
ПС
С пропиской в апартах нигде не прописаться на постоянку. Но у нас еще база в городе) Так что это не проблема для нас (ребенка сейчас можно по месту жительства определить, но нам еще до школы 5 лет, к счастью, голова не болит), а если вы из другого региона и без регистрации, то конечно берите квартиру.
Скажу так - если нет нужды в прописке и есть машина, то тут можно жить постоянно. По ЗСД и даже Приморке до города - от 25 до 35 минут. Магазинчики в Сестрорецке неплохие. Воздух пьянящий. Сосны. Залив. Лучшего детства для ребенка не придумаешь. А если позволяют средства, то здесь дача мечты, куда можно сбегать из города в выходные и праздники. У каждого конечно своя ситуация, но для нас это стало замечательным домом (муж ездит на работу у светлановской площади каждый день, к сллову).

Уважаемый Петербург, кто сжигал и какие каменные дома? Я неплохо знаком с Сестрорецком и Курортными Дюнами. Развалины пансионата стояли не менее 5 лет заброшенные, гнили и разваливались. Там действительно несколько раз были пожары, так как бомжи грелись там и палили все что горело. При всей любви к Дюнам уверен, что этот квартал - лучшее что могло произойти с этим прекрасным местом. Достаточно посмотреть фотографии. Люблю Дюны. И счастлив, что купил там себе 2-е жилье)

Типа того. Метров там 50 где-то.

Насколько помню застройщик говорил что уже построена на учтке газовая котельная. Были фотографии даже.

Вот поспорил бы. Несколько раз был в своих апартах в 18 корпусе.
1. Ясно, что в комнате с лоджией как и во всех жк основной свет будет в ней, но в 2 примыкающих - на восток выходят - очень хорошо. Планировки долго выбирали, но не изза того что все косячные, а потому что выбор там реально большой. И, да, видели кстати не айс с большими коридорами, нам их презентавали как типа с местом под гардеробную, но как и вам нам было жаль денег на нежилые метры. Однако в целом там есть из чего выбрать. Перестраивать точно ничего не будем.
2. Парковка временная открыта там уже построена в 70 метрах от корпуса, а потом правда будет на въезде. Но это лучше - это ж загород, воздух чище.
3. Шумку мы лично будем делать, как и делали в нашем сетловском жк в спб.
4. Сосновый лес вокруг и пляж в 100 метров от парадной окупает любые сомнения. Лично мы брали как дачу - на праздники, выходные, каникулы выезжать. Хоть засекал по зсд ровно 25 минут до комплекса. По Приморке тоже быстро - полчаса - но если пробки, то хрен знает, еще час сожрет дорога. Но при наличии зсд можно и на работу оттуда без проблем мотаться.

Это апартаменты, а не квартиры. И чот смотрю, цены там не сказать, что дешевые. Средние. Хотя для такого шикарного места и вправду ниже рынка))) Но севенсанс - это ж вроде их проект - так и в остальных жк минимальный прайс держит. Я присматриваюсь в этим домикам давно тоже.

налоги сходны с квартирой только эл энергия по пром тарифу

Налог на коммерческую недвижимость 2%, что намного больше, чем на квартиры.

Изучал тему - разница по коммуналке считается как на нежилую недвижимость. Поэтому нет госдотаций, которые распространяются на жилые объекты. То есть, это +10-20% прибавляет. Процентов на 10% выше налог на имущество. Регистрацию кстати по опыту других апарт-комплексов знаю УК выправляет на раз) Я вот лично жду вывода в продажу видовых апартов в следующем корпусе и не парюсь о +200 или даже 500 рублей к коммуналке и налогу.

пляж был не дикий а вполне обустроенный там через каждые 300м санатории и рекреационные зоны,пляж постоянно убирают,не надо лгать так откровенно.А санаторий (пансионат) Дюны прекрасно работал,пока его рейдеры не захватили,еще бы такой лакомый кусок! Еще есть надежда что не все суды прошли,так что аккуратнее с покупкой...

Смотрел репортаж недавно про этот комплекс, выступала администрация района, типа там 50% будет отдано как раз под здоровье и спорт, не медицину конечно, но все же неплохо.

Так там и разрешено построить санаторий для отдыха людей, а не это вот все безобразие - студии малогабаритные в огромном количестве!

Малогабаритные студии - как раз для отдыха людей. В любом санатории для отдыха предоставляют комнату максимум, а не отдельную виллу. При достаточно скромных средствах у людей появилась возможность отдыхать в прекрасном месте на берегу залива. Или предоставлять эту возможность другим, сдавая малогабаритную студию. Малогабаритность обеспечит приемлемую цену для съемщиков.Так что наличие малогабаритных студий - что Вы считаете безобразием - огромное преимущество этого проекта для очень многих людей, в том числе и для меня: собираюсь купить там студию.

Согласна полостью с Дмитрием. И в Курортном районе смогут купить квартиры не только богатые, но и средний класс для пользования в сезон и наслаждением курортом

самое приемлемое предложение на побережье особенно для будующих пенсионеров а грядки надоели