МФК Лайнер

Отлично развитый район и стоимость на апартаменты с отделкой вполне оправдана. Очень много различных магазинов и развлекательной инфраструктуры в шаговой доступности транспортная доступность на высшем уровне.

Достоинства: Ирония жизни в том, что несколько лет назад я набирался опыта в маркетинге и выполнял задание одной консалтинговой компании, которая в качестве бонуса получила от застройщика задание проработать перспективы строительства жилых комплексов бизнес-класса в районе улицы Авиаконструктора Микояна. Помню, сколько материала я тогда перелопатил, как пытался сделать свою работу хорошо, но в итоге мой отчет пришлось переделывать несколько раз, потому что нервный руководитель вскрикивал "Найн, найн, это никуда не годится". Отчет я тогда довел до ума и выдохнул в облегчением, раз и навсегда зарекшись связываться с неуравновешенными коллегами. Каково же было мое удивление, когда я увидел, что стройка началась именно там, где я предлагал, указывая на оптимальное расположение и транспортную доступность. Если честно, горжусь, что приложил руку к такому проекту.

А вот выбор в сторону апартаментов меня расстроил, но застройщику виднее. Авиапарк рядом - это скорее минус лично для меня, потому что здесь постоянный поток людей, а я люблю спокойствие уединения. Но окна с высоким шумоподавлением и объемным остеклением в обоих комплексах решает эту проблему. Плюсом будет система фильтрации воды.

Важно: вы должны понимать, что это именно гостиничный комплекс с апартаментами из монолита с переменной этажностью - от 13-15 этажей. Во дворах нет авто, зато есть детские площадки, тренажеры, имитация водоема, паркинг под землей на 482 авто, стоит машиноместо от 1,5 млн рублей, размер неплохой - 17 кв м, апартаменты разнятся от 31 до 135 кв метров, с отделкой и без нее.

К примеру, студия площадью 32 кв м с панорамным окном стоит 5 млн, а площадью 45-46 кв м с отдельной спальней - уже 7,4 млн рублей. Наружные стены комплексов состоят из монолита, утеплителя и декоративного фасада. Архитектурный стиль мне нравится - похоже все на большой улей с сотами окон.

Скоро должна открыться станция метро ЦСКА, и тогда ЖК Лайнер будет как немец под Москвой - в окружении 9 станций метро и МЦК. Для тех, кто хочет апартаменты с отделкой, может прибегнуть к услугам подрядчика - фирме Стратегия, которая сделает все под ключ по цене 20-25 тыс руб за кв метр. Как пример, в шоуруме можно увидеть апартаменты площадью 46 кв м с ценой в 9 млн и отделкой под ключ.

Лифты здесь фирмы Отис, что роняет тень на жадность застройщика - нужно было ставить марок Коно или Шиндлер. Субсидий нет, а ипотека есть - по ставкам от 9,5 годовых. Школу, детсад придется искать в районе, благо все есть, а у ТЦ Грандпарк так и вообще 4 детсада и поликлиника для взрослых и детей.

На первом этаже обещают банк, лавочки, салоны красоты и тд. Продано сейчас около 80% апартаментов из общего количества в 4300 штук, а вот машиномест всего 940, этого мало.

Недостатки: Минусы: статус апартаментов, пролонгация прописки каждые 5 лет, отсутствие сада и школы внутри ЖК, наличие толп разгоряченных покупателей Авиапарка.

Вывод: ставлю 6 из 10 баллов за внешний вид, креативность продавцов, которые сидят в настоящем самолете, который создает измененное состояние внутри, когда хочется быстрее купить квартиру и сесть на рейс в теплые страны.

Достоинства: Стоимость, дизайн, расположение, закрытый двор

Недостатки: нет

Мне понравилась идея комплекса, ЖК имеет стильный дизайн, закрытый двор и свободный от машин. Экология в районе хорошая, в шаговой доступности огромный ТРЦ Авиапарк. Стоимость апартаментов не высокая.

Интересное архитектурное решение и на мой взгляд удачное расположение, людей конечно будет очень много, но зато можно пользоваться парковкой ТЦ и в шаговой доступности достаточное количество магазинов.

В первую очередь Лайнер мне понравился тем, что у него полностью закрытый двор и прям под домом большой торговый центр, за продуктами или посмотреть фильм можно сходить пешком не тратя на дорогу несколько часов, а самое главное это то, что стоимость апартаментов совпадает с моими возможностями, так что я доволен и ничего плохого не вижу.

Мне Лайнер понравился тем что рядом есть большой ТЦ много магазинов, спортивных заведений, кинотеатр. Очень близко березовая роща, в шаговой доступности еще несколько парков. Дворовая территория огорожена домами, близко к центру и отличная транспортная доступность

Построили бизнес общагу, о чем вообще думали при планировании. Будет огромное скопление народа, как жильцов, так и посетителей ТЦ. На этаже 21 квартира и всего 2 лифта!, похоже спуститься по лестнице будет быстрее чем дождаться своей очереди в лифт.

Даже не знаю как назвать, бетонный людо-муровейник или общага бизнес класса. из-за огромного количества квартир на этаже будет постоянно достаточно шумно и беспокойно коридоры это мега проходное место. В ТЦ приезжает много людей что тоже не добавляет удобства.

Мне очень понравилось место, совсем рядом крупные торговые и развлекательные центры, практически все необходимые покупки можно совершать в шаговой доступности, что экономит очень много времени. Планировки большинства квартир мне не понравились, а угловые вообще считаю нелепыми. Несколько планировок на схеме кажутся достаточно удобными, планирую поехать и посмотреть своими глазами, но особо не надеюсь что буду доволен.

Дома располагаются возле крупного ТРК из-за этого будет достаточно шумно огромное количество машин и людей. На этаже очень много апартаментов, большое количество соседей будут нарушать комфорт от пребывания в этом месте. Рассматриваю покупку только в целях вложения свободных денег, так как для постоянного проживания это место не по моему вкусу, а в остальном все достаточно не плохо.

Достоинства: концепция

Недостатки: подводные камни бти и налогов

Ребята, кто в курсе? читала, что есть несколько типов апартаментов, и от вида зависит размер налога. Есть апартаменты гостиничного типа и МФК-ного, Лайнер же - это МФК, выходит, платить тут налог будут 2%?

Достоинства: местоположение

Недостатки: не обнаружил

Все щас в новостройки лезут и проблем не знают, почти не знают. Если не по 214 ФЗ строят, то огребут по полной в 70% случаев. А на вторичке вообще ад какой-то происходит. Кидалово на кидалове, за последние месяца 4 только среди знакомых 3 челвоек пытались кинуть с покупкой жилья. Это такое дело, что лучше перестраховаться, чем терять круглые суммы. Двое из них потом через магистрат квартиры взяли, причем в одном доме! Меня даже с документами теребить не стали, им в компании все сделали, так что и от меня спасибо!