Жилой квартал Царская площадь

Мы уже купили. Довольны. Но просто хочу скинуть, чтобы народ быстро сориентировался. Сейчас можно взять за хорошие деньги со скидкой 17% (2-ая очередь, апартаменты).

Достоинства: идея, соотношение цена/качество, темпы, транспортная и внутренняя инфраструктура.

Вложенных денег не жалко. Было за что платить. Если по началу еще сомневался в выборе, то сейчас уже 100% нет. А чем быть недовольным? Транспорт, пожалуйста Ленинградский, ТТК, метро на худой конец. Инфра, хочешь в театр, хочешь в зал, магазинов полно. Внешне не избито. О банальности не заикнешься уже) Если брать во внимание историческую концепцию. Ну думаю, что в ходе проживания меня будет что-то не устраивать.

Достоинства: Транспорт – метро, Ленинградка. Инфраструктура – внутренняя, вблизи. Концепция – дизайн, обустройство придомовой территории.

Недостатки: Понимаю, что денег своих стоит. Но всегда хочется сэкономить.

То, что перечислил не единственное. Просто мне особенно это нравится в жк из условий. А если так в целом прикинуть, то все хорошо сделано, продуманно. На полном серьезе говорю. Условия и исполнение достойные. Я конечно в корне не согласен в предыдущим потом, но дело каждого. Тем более с моей колокольни виднее. Одно дело со стороны судить, а другое изнутри. Предоставилась бы возможность – не переиграл бы, купил бы все равно в Царской.

Достоинства: В отделе продаж ЖК Царская площадь меня встретила настоящая русская красавица с косой и царственной походкой, не идущая, а словно плывущая по невидимому морю Екатерина. Не знаю, это свойство личности этой девушки или управляющий отделом построил настолько великолепную систему мотивации менеджеров, но радушие и клиентоориентированность Екатерины не знали границ, мне не хотелось уходить.

Казалось бы, это уровень премиум, а системы фильтрации воды нет. Да, фитнес-центр планируется к открытию на 4000 кв м марки Goldgym, также обещают частный детский сад, пекарню стоматологию, супермаркет "Азбука вкуса". Паркинг под землей сделали на 1800 авто, по цене от 1,9 млн, и это с учетом 10% скидки. Семейные парковочные места обойдутся в 3 млн на 2 авто, общей площадью 22-25 кв м. Квартир всего 1800, по словам менеджера, 60% уже продано.

Цены на однушки размером 37 кв м на 2-4 этажах начинаются от 8,9 млн, двушки площадью 57 кв м стоят уже от 12,7 млн рублей. Сдадут эти квартиры в 1 квартале 2018 года. Возможно, отделку сможет сделать сам застройщик, чтобы не нанимать бригаду самому, цена метра уточняется.

На окнах здесь, слава богу, не сэкономили - они марки Гардиант, с алюминиевым профилем, по своему опыту знаю, что уровень шумоподавления великолепный. Рассрочка возможна на 6 месяцев, при взносе в 40%, а если внесете более 50%, то срок можно растянуть до 10 месяцев. Решите сдавать однушку - выручите от 50 тысяч рублей в месяц. Лифты тоже отличные - марки Шиндлер, грузовой и пассажирский на каждый подъезд. Потолки не такие высокие, как я ожидал - всего 3,1 м до отделки. Наружные стены состоят из монолита, утеплителя, и вариантов - клинкерного кирпича или натурального камня.

Тонкость: апартаменты сейчас продаются со скидкой в 20%, их можно перевести в жилой фонд со временем, например, площадь в 57 кв м стоит 9,4 млн.

После того, как я вышел из офиса и мою разгоряченную голову остудил зимний воздух, я словно очнулся и осмотрелся повнимательней. И я нашел много, к чему можно придраться:

Недостатки: Минусы ЖК:
- кажется, в Москве проходит необъявленный конкурс среди застройщиков на самое маленькое расстояние между жилым комплексом и оживлённой трассой, от которой круглые сутки идёт смог и шум. И жилой комплекс Царская площадь, я уверен, сорвёт главный приз- окна трети квартир нависают над ленинградкой, которая если не стоит, то шумит. И несмотря на это, 80% квартир уже продано. Да, при ближайшем рассмотрении, понимаешь, что по уровню загрязненности воздуха здесь дышится как над МКАДом. Эта экологическая катастрофа перекрывает достоинства именитых архитекторов, которых привлекли для проектировки этого ЖК. А в церкви рядом можно помолиться лишь за здоровье детей, которые вырастут в такой обстановке болезненными и нездоровыми.

- для меня навсегда останется секретом принцип выбора места для стройки - зачем строить жилой массив на пересечении мощных транспортных артерий - Ленинградки и Беговой улицы? Теснота между кубической формы корпусами тоже неимоверная. Спрашивается, где гулять и отдыхать с детьми? Только что разве в Петровском парке или тишине и благолепии Ваганьковского кладбища. Других вариантов я не вижу. Не в обиду будет сказано, но покупатели квартир в этом ЖК похожи на доверчивых детей, которых заманили конфетой интересной архитектуры на фабрику, а там оказалось, что придется 24/7 дышать смогом, пока не выкашляешь легкие по частям. Спрашивается, стоила приманка пафоса того, что "я живу в центре, я крут!"?

Вывод: я бы не советовал здесь селиться ни семьям, ни одиноким "целеустремленным и успешным", потому что легкие пока не научились клонировать и растить в пробирке. Ставлю 5 из 10 баллов.

Царскую Площадь выбрали исходя из нескольких критериев. Критерии довольно стандартные. Это место, качество, сроки строительства. Место нам подошло, потому что за 5 минут можно дойти до метро, соседство с Москва-Сити, на фоне этого хорошо развитая инфраструктура. Пару слов о качестве. Не могу, к сожалению, пока оценить внутренние работы. Касаемо внешних у меня претензий нет. Видно, что делают аккуратно. Не профессиональный глазом видно, что материал не дешевое, второсортное сырье. А что касается сроков, для меня это приемлемый для такого жк период. Не скоростные конечно темпы, но и не замедленные - нормальные. Для меня быстро время прошло. Дело идет к концу. Остались считанные месяцы, так что ждем.

Полностью согласен со всеми комментариями. Встречал на форумах недовольных близостью ТЦ и ТТК. Я вообще не понимаю, ну если в критериях выбора на первом месте стоит экология и тишина, зачем рассматривать варианты строящиеся в оживленных местах, в таких случаях нужно рассматривать заМКАДье. Поэтому комменты такого типа рассматриваю как неадекватные. А вот что касается темпов строительства и качества негатива нет именно это и добавляет плюсов в копилку как ЖК так и МР групп

Достоинства: Инфраструктура, расположение.

Недостатки: Менеджеры обманывают!

Заинтересовались Царской площадью. Связались с менеджерами. В процессе переговоров нас заверяли, что сдача 1 очереди - январь 2018 года. Пришли на договор - на бумаге оказалась другая дата - январь 2019 года. Они клянутся, что сдадут раньше. Но это ведь изначально ложь! Со лжи началось сотрудничество, что же будет дальше?! Апартаменты мы все-таки приобрели. Ждем вот теперь, января 2018 года. Но, боюсь, напрасно-(

Ну что сказать. Могу сказать, что я довольна. Ложку дегтя, по крайней мере пока, добавить не могу. От транспортной доступности до внутренней инфраструктуры все удачно и грамотно сложилось. Я, как и многие, отмечу саму задумку жк. Мне это вся историческая атмосфера по духу. Величественный жк. Я схожих еще не встречала. И сам район хороший. Развитый. Посмотрим как житься будет. Сейчас я покупкой довольна.

Достоинства: Тут можно сразу все смело писать) По всем пунктам комплекс хорош, без преувеличения.

Недостатки: Разочароваться в ЖК еще не пришлось.

Ругать не за что) Только хвалить могу и хвалиться, что купили квартиру в Царской. Что по средствам потянули. Очень этому рада. Потому что предложение стоящее. Я что не возьму, все удачно сложилось. Строят в развитом районе. Зелени осталось предостаточно. Транспорт есть многий, даже метро рядом совсем. По планировкам выбор широкий. Выбрали уже под себя конкретно. Территория будет просторная, такая что каток влезет) Хочется посмотреть как это все в жизнь воплотят. Ребенок хоть зимой за компьютером просиживать не будет. Может еще второго Плющенко взращу))) Я больше смогу написать, когда уже наконец вселимся, но сейчас мои впечатления от ЖК положительные.

Для меня решающим фактором была транспортная доступность и развитая инфраструктура в пешей доступности на столько, что бы не приходилось по каждому поводу садится за руль, в Царской площади это условие выполнено в полном объеме, кроме этого радует правильный подход к обустройству дворовой территории. Уровень комфорта достойный и цена соответствует качеству.

Достоинства: Район, задумка проекта, застройщик, инфраструктура.

Недостатки: Ругать на данном этапе не за что)

Про МР-групп на рынке недвижимости слышала положительные отклики. После сотрудничества поняла почему. Действительно приятно иметь дело. Задержек нет, обманов нет, каких-то косяков не было замечено. Достойные, ничего не скажешь. А теперь непосредственно по комплексу. Конечно смотрели на расположение. Находима была максимально сосредоточенная инфраструктура вблизи. В случае ЦП повезло, что многое планируется сделать на самой территории. В плане досуга тоже. Я писала про задумку в достоинствах. Объясню чем мне нравится. Тем, что сохранился исторических "налет" во всем. Это и есть изюминка жк. Отличность от других. Я этого и хотела, чтобы было не как у всех) Если досконально рассматривать условия и все вытекающее, то мне придраться не к чему.

Бизнес-класс действительно ощущается. Бесспорно по внешнему виду домов, по самой концепции, по выгодному расположению. У меня авто, но метро в 5-ти минутах лишним не бывает. Зимой казусы с авто случаются, так сел и поехал, без потери времени. А так мне очень удобно, что Ленинградский совсем под боком. Взял квартиру здесь по большей степени из-за инфраструктуры, как внутренней так и близлежащей. Ну и плюс большую роль сыграло расположение - по транспорту и само место уникальное по своей истории. Отличается жк от многих. Люблю когда все сделано качественно и продумано, поэтому и взял.

ЖК в историческом месте, очень хорошо продумана внутренняя инфраструктура и благоустройство внутреннего двора. Единственный недостаток это соседство дорожной развязки, от неё будет шумно, но зато с транспортной доступностью все в прядке

Приятный район без унылости и серости, с удобным расположением всего самого необходимого. Слежу за проектами МР групп давно, но именно в этом ЖК решилась приобрести жилье, всегда обращала внимание, насколько стильными и при этом интересными у них получаются дома и планировки. Рада, что Царская площадь лишнее тому доказательство.

Царская площадь выгодно отличается от аналогичных ЖК внутренней инфраструктурой которая позволит решать многие бытовые вопросы прям на территории жк. Летом фонтан, а зимой каток, как по мне отличное решение. Рядом находится Петровский Парк ну само исторической место говорит за себя.

ЖК находится очень близко к дороге, поэтому выбрали квартиру на противоположной стороне от дороги. Очень понравился сам проект, хорошая транспортная доступность, не далеко от центра, отличная организация и благоустройство двора, так же обещают собственную инфраструктуру, планировки нам понравились.

ЖК находится в хорошо развитом районе, недостатка в магазинах и развлечениях испытывать никто не будет. Кроме этого, в комплексе будет своя инфраструктура, не каждый ЖК может похвастаться своим фонтаном и таким благоустройством двора.

Царская для меня отличный вариант жилья. То, что пишут, что это вариант для "рядом с работой" - не согласен. Метро рядом несколько станций, до центра пешком дойти можно. Транспортная доступность вообще без претензий. Согласен, может быть шумновато от дороги. Но окна и деревья должны смягчить.