Жилой квартал I'M

Достойный ЖК. застройщик молодец, смог очень качественно реализовать проект и сделать все на высшем уровне. Я даже пытался придраться хоть к чему нибудь, но у меня не вышло.

Нашел официальный комментарий Группы ПСН касательно текущей ситуации с Промсвязьбанком (что там ввели временную администрацию):

"Операционная деятельность Группы ПСН осуществляется в обычном режиме. Все девелоперские проекты компании финансируются либо из собственных средств Группы ПСН, либо из заемных средств банков партнеров: Сбербанка, МКБ и банка «Зенит». Строительство всех девелоперских проектов группы ведется согласно утвержденному графику."

Полный текст – на сайте ПСН есть в разделе «медиацентр».

Так что будем спокойны, ПСН это не коснулось.

Достоинства: Я несколько лет назад ужинал в гостинице СвиссОтель Красные Холмы и не знал, что в 200 метрах строится жилой комплекс премиум класса Im. Возвели и сдали его за 2 года, причём застройщик умудрился вписать его в кольцо из стальнок, смотрящих на Павелецкий вокзал и бизнес-центров, примыкающих к набережной и самому массиву гостиницы. Шума и смога здесь можно ожидать от неспящего Садового кольца, Кожевнической улицы с трамваями и вечными пробками. В таком ЖК с квартирами от 20 млн, я ожидал увидеть систему фильтрации воздуха, но на ней сэкономили. Несмотря на это 80% квартир уже продано, осталось их несколько с окнами в том числе во двор, в котором ты чувствуешь себя как в бутике, вот только про зелень здесь забыли- её очень мало. Внешние стены отделаны клинкерным кирпичом, окна здесь сделаны так, что не пропускают почти никакого шума. Подземный паркинг сделан в 1 уровень, цена за машиноместо площадью 14 кВ с начинается от 3,5 млн. Выезд из комплекс один, на Кожевнический переулок. Это скорее упущение, так как в случае пожара или любого стихийного бедствия все жители угодят в узкий выезд из ЖК. Всего в ЖК расположено 200 квартир и 187 апартаментов. Система безопасности и допуск работает в 2 кольца- не жители смогут попасть в офисы на 1 этажах, но не внутренний двор ЖК. Апартаменты здесь начинаются от 37 кВ М, причём многие жильцы брали 2-3 блока и соединяли их в единое целое. На 2 квартиры приходится 1 машиноместо, это недостаточно, так как 30% покупателей это "пиджаки"- чаще всего бизнесмены, которые прилетают в Москву не на пмж, приезжают на аэроэкспрессе и с вокзала сразу попадают в квартиру. 60% жителей заселяются на пмж с детьми, для них работает детский центр, частный детсад, пекарня, винотека, спорт-клуб, детские площадки на улице. Так как этот ЖК относится к премиуму с ценой в 600 тыс за кВ метр, то двушка с изолированной спальней площадью 57 кВ М здесь стоит здесь 24-26 млн, и это без отделки. Такие квартиры вышли в продажу из ПИФа, который вложился в стройку на стадии котлована. Трешка площадью 88 кВ М с 2 балконами с 5% скидкой с 2 спальнями стоит от 35 млн. Входные группы, дизайн и архитектуру внутреннего двора здесь проектировали западные профи, поэтому и в квартире здесь чувствуешь себя как на арт-инсталляции- это плюс, так как ты понимаешь, за что ты платишь в 5 раз дороже рынка. Планировки квартир и студий здесь чаще квадратные, так что есть свобода для творчества. К плюсам можно отнести наличие своей библиотеки- аналога Стенфордского клуба "для своих", где можно почитать, сидя у камина или составить очередной план покорения мира.

Недостатки: Минусы: шум и смог от садового кольца, соседство с Павелецким вокзалом

Вывод: ставлю 8 из 10 баллов за высокое качество проработки большинства мелочей элитной недвижимости

Хорошие площади, ЦАО - этим сказано многое, статус ЖК говорит о высоком качестве и и отношении к клиентам. Единственное чем можно упрекнуть ЖК так это не совсем презентабельными видовыми характеристиками, если не собираетесь постоянно пялиться в окно то это не проблема, мало квартир с балконами

В домах премиум класса недостатков быть не должно, собственно, в i'm их и нет, есть только мелкие недочеты, которые исправляются во время ремонта, хотя недочеты не правильно, скорее всего дело индивидуальные моменты вкуса. Мне не понятно, почему сразу не убрать радиаторы отопления в пол ведь высота потолков разводка позволяет а внешний вид улучшается, ну и организовывать двухэтажную парковку машин не совсем удобно

Достоинства: ЦАО, цена

Недостатки: нет

Один из лучших вариантов в ЦАО. Во первых, сдача дома уже в этом году, во вторых, удачное расположение с точки зрения близости необходимой инфраструктуры и транспортной доступности ну и в третьих стоимость за премиум класс очень конкурента по сравнению с остальными предложениями этого района

Местоположение очень удачное, вся инфраструктура под рукой. Не нужно стоять в вечных пробках, чтобы добраться куда-либо. А вот с экологией ситуация в районе не благоприятная, как в прочем и в любой точке центра, Садовое кольцо и Павелецкий вокзал рядом - минус в экологии, но плюс в транспортной доступности.

Не самая высокая цена за метр премиального жилья, что собственно и привлекает, близость к садовому, для меня является скорее преимуществом чем недостатком. Купил в корпусе Б, красивым видом из окна похвастаться не смогу, но с другой стороны, у меня не так уж много свободного времени, чтобы торчать у окна.

I'M сочетает в себе высокий уровень комфорта и современного стиля, удачное расположение, близость к центру, хорошая транспортная доступность, цены ниже конкурентов. Надежный застройщик. Удобные условия рассрочки.

Ну не знаю, для элитного жилья в престижном районе ценник как-то маловат в сравнении с ближайшими конкурентами. От сюда большой интерес к объекту и хотелось бы знать в ущерб чего цена ниже. В отделе продаж разговор свелся к фразе "мы не жадные и цены не завышаем, мы молодцы", но так ли это на самом деле?...

Район престижный, конечно, есть свои недостатки в плане экологии и тишины, но этим придется пожертвовать ради других существенных преимуществ. Для любителей природы существуют заМКАДные районы в которых и природа и тишина. Мне же наоборот, необходимо находится в центре событий и как можно ближе к центру. Если сравнить комплексы, этого же класса, ближе к центру, то там цена не доступная, а тут можно приобрести приличное жилье за разумные деньги и не далеко от центра.

Конечно, не радует близость Садового и вокзала, однако позитивных моментов-то больше: рядом бизнес-центры строятся (в идеале - можно будет рядом и работать), внутренний двор обещает быть уютным для променада, планировки хорошие. Так что, в целом, думаю, хороший вариант