ЖК Дом на набережной

Описание проекта

ЖК «Дом на набережной» возводится в Невском районе Санкт-Петербурга. Представляет собой дом на 702 квартиры, площадью от 28 до 102 кв. м. В некоторых из них предусмотрены террасы. Двор жилого комплекса огорожен по периметру, контроль за территорией будет обеспечен системой видеонаблюдения. Для автовладельцев предусмотрен подземный паркинг, куда можно спуститься на лифте с любого этажа. Также застройщиком будет построен детский сад.

В пешей доступности от комплекса находятся образовательные учреждения, магазины, медцентр, отделение полиции, автотехцентр и другие объекты инфраструктуры. Рядом с домом расположена парковая зона для прогулок и отдыха — Смоленский сад. Кроме того, для жителей предусмотрена прогулочная зона на Перевозной набережной, проходящей по левому берегу Невы.

Транспорт: 1 км от ст. м. «Елизаровская» (10-15 мин пешком). Расстояние до КАД около 8 км.

Стоимость квартир от 5 102 438 до 14 419 056 рублей.

Особенности
Архитектура комплекса выполнена в неоклассическом стиле, наличие видовых квартир на Неву и Смоленский сад, свободный Wi-Fi во внутреннем дворе
Как добраться
Расстояние до КАД около 8 км
Типовые планировки
Показать еще
Написать отзыв
Ксения
07.06.2019
Нашла красивую интерактивную панораму «Дома на набережной» с поддержкой VR и функцией изменения расстояния и ракурса просмотра: https://www.novostroy-spb.ru/panoramy_novostroek/dom_na_naberejnoy_obschestvennyy
Ксения
16.05.2019
Так выглядят окрестности новостройки и сам «Дом на набережной» на яркой весенней 4К-аэросъёмке с обозначением основных инфраструктурных объектов и времени до них в пути: https://www.novostroy-spb.ru/video_novostroek/dom_na_naberejnoy_obschestvennyy
Кира
28.03.2019
Оценить виды «Дома на набережной» и окрестностей новостройки с высоты птичьего полёта можно на свежей 4К-аэросъёмке с указателями ключевых инфраструктурных объектов: https://www.novostroy-spb.ru/video_novostroek/dom_na_naberejnoy_obschestvennyy На интерактивной панораме с поддержкой VR можно приближать, отдалять и поворачивать изображение без потери качества: https://www.novostroy-spb.ru/panoramy_novostroek/dom_na_naberejnoy_obschestvennyy Дата съёмки - 21 марта.
Светлана
26.01.2018
Подскажите, пожалуйста, кому писать, чтоб снесли заброшенные дома напротив ЖК? Это же ужас какой-то... Своими глазами видела, как туда бомжи с мешками шли. Это же очень опасно. Дети вечно лезут в такие места! Да и красоты окружению это не придает... Что делать???
наталья
16.02.2018
конечно снесут,всему свое время. потом цены еще больше взлетят
Ирина
01.03.2018
ага, сейчас прям, снесут и парк вам разобьют, Наталья вы что от Северного города пришли сказки петь? Дома снесут и построят огромный мост, еще один факт. Или вы хотите сказать тут двушки по 10 млн будут покупать, чтобы ходить прогуливаться по обуховской, в перерывах между фурами и потоком машин.
Анастасия
03.03.2018
Я за мост) Мне важно, чтоб рядом был выезд на тот берег. И это гораздо лучше, чем эти ужасные дома.
Ирина
05.03.2018
Вы просто не понимаете или не знаете о чем пишите и уж точно никогда не жили возле моста в мегаполисе.Обуховская и так вся пыльная круглый год, добавим к этому всему мост, по которому будут ездить фуры и огромный поток легкового транспорта (возможно добавят трамвай, ух вот это я понимаю красота из окна квартиры) Это Вам не Дворцовый мост, товарищи:) Но если убрать этот проект у застройщика, компания хорошая и строят дом достаточно качественно (лично были на стройке и смотрели квартиры по планировкам).
анна
29.03.2018
вы какую то панику наводите. мост перенесли уже.Дом в центре города.Не нравится живите в деревне
анна
29.03.2018
вы похоже конкурент компании. я тоже долго искала дом у центра города.ЗА такую цену у такой компании грех не купить.У метро!!!Аналогов нет
Светлана
02.04.2018
Согласна. Чем Дворцовый мост отличается? По нему тоже поток машин дикий. Я живу в 500 метрах от КАДа, и то никакой пыли и загазованности не ощущаю, а тем более шума. Зато в окно всегда интересно смотреть, есть какое-то движение.
Анна, а где вы прочитали про перенос моста? Я специально через знакомых узнавала про мост, он там как в градостроительном плане как был в 60х, так и поныне там.
Сергей
02.04.2018
Ну странно сравнивать Дворцовый и скажем Большой Вантовый мосты или мост Александра Невского. По Дворцовому к примеру запрещен проезд грузового транспорта.
Про перенос моста. Какой смысл городу строить, если решили делать платный мост на ВСД? По сути конкурент, а деньги надо отбивать инвесторам. Кроме того, обычно деньги выделяются под какую то программу. Скажем Серный мост построили к чемпионату мира, а тут зачем строить?
Про бесценные квартиры. В этом году ЦДС приступит к строительству нового жилья в районе метро Елизаровское на месте одного из заводов. Будут демпинговать, удаление от метро примерно такое же как у Дома на Набережной. Да нету вида на реку, но многим ли оно нужно? Теперь вопрос кто у вас купит жилье по тем ценам, что сейчас продает Северный Город? Очевидно, что придется снижать цену в случае продажи, причем радикально снижать.
Светлана
23.04.2018
Купят те, у кого деньги есть и кому удобен район и нравится выбранная квартира. Меня дом устроил по всем параметрам. Минусы есть везде. Смущают только заброшенные дома рядом и стоимость паркинга... Вот на него, я думаю, действительно будут снижать цену, потому что за 1,7 млн можно студию в Девяткино купить, или вообще гараж шикарный. А тут кусок асфальта под домом за такую цену. И кстати, цены не такие уж и высокие для дома комфорт-класса в 3 км от Невского проспекта и 50 м от Невы. Мы купили двушку 56 кв.м. в январе за 6,5 млн. Считаю, что цена хорошая. Будем мы там жить или нет - посмотрим, когда дом сдастся.
леся
08.06.2018
цдс построит через сто лет и не по 214 закону. А тут мы заселимся в этом году уже)
Сергей
12.06.2018
ЦДС уже давно строит по 214 закону, можете у них уточнить. Было дело да, но оно уже давно позади.
Про этот год, нуу, знакомцы из УльтраСити получили ключи только в 2 квартале этого года, а по дду сдача дома должна быть в 3 квартале 17 года. Можете у манагеров сев города уточнить. Было время, когда они досрочно сдавали, но не теперь. В лучшем случае в срок сдадут(то есть крайний срок передачи ключей), иначе найдут миллион с их точки зрения уважительных причин.
анна
03.07.2018
и к чему вы это?дом строится и быстро.компания самая надежная! ждите свой цдс 10 лет с кризисом наступающим
Ирина
14.05.2018
я человек который прожил в этом районе 15 лет, а не конкурент, угомонитесь.
Вообще почитаешь все эти заказные отзывы (сотрудники северного города - привет) и уже ничему не удивляешься. Место ужасное, но если вам нравятся фуры и пыль, конечно дело выбора. Кто-то тут писал, что не слышно шума от кольцевых и нет пыли, нет серьезно? :)))) А куда мост перенесли, пофантазируйте:)
Оксана
15.05.2018
Мда совсем на местную не похоже...
леся
08.06.2018
живите в деревне тогда. И добирайтесь по 3 часа с работы. А центр выбирает определенная категория активных людей.
Анастасия
15.01.2018
Народ, а цены на парковочное место видели? Никого не смущает от 1,6 млн за кусок асфальта под домом???
Игорь
16.01.2018
да уж, цены ого-го. По другим объектам Северный город ниже ценник выставляет. В Ультре Сити такой же подземный паркинг с лифтом из парадной стоит 420 тыщ.
Анастасия
17.01.2018
Вот и я об этом... максимум видела цену 750 тр при таких же условиях. Выгоднее снимать парковочное место у тех, кто его купит. Пускай даже за 10 тр в месяц - это 10 лет можно снимать, и то дешевле будет
наталья
27.02.2018
так этот дом и не сраавним с дургими-тут бизнес класс у невы!центр,вот и цены.
Ирина
28.02.2018
Не смешите насчет бизнес класса, это махровый комфорт а по месту расположения и окружению, это уж махровый эконом:) Очень долго думали насчет данного ЖК , соскочили в последний момент ( Бог отвел и знающие люди посоветовали не брать там квартиру, в первую очередь по причине ужасного окружения. Решает не метраж квартиры и цвет стен, а решает место где этот дом стоит. Этот дом стоит в отвратительном месте, факт. И да труба дымит у окон до 15 этажа, веллком.
Никита
10.01.2018
Из плюсов застройщик , проект и цена, все остальное конечно - жирный минус, вокруг такой бомж таун, что не в сказке сказать, ближайший тц на седова- и то, полное безобразие... постройка моста под окнами конечно свяжет это депрессивное место с цивилизацией, но шум и копоть - как у моста Пётра великого будет , где юит очень тяжело продаёт свой обьект.... а какая милая кочегарочка примыкает к дому со стороны Обуховской обороны )))
лера
03.01.2018
ну и цены взвентили на студии!
Анастасия
11.12.2017
Прочитав все отзывы, все равно купили здесь двушку в центральной секции на 19 этаже. Потолки 3 метра, панорамная лоджия 6,7м. Планировка потрясающая, огромные окна и красивый вид на Неву. Жить у берега Невы в доме с калиткой в сад, с двором без машин, в 800 метрах от зеленой ветки метро - это просто сказка. Выбирали из нескольких объектов - на Политехнической, Лесной, Пионерской и Звездной. Здесь плюсов оказалось больше для нас. Так же мы одни из тех, кто ЗА мост. Это свяжет наш район с другим берегом, где Лондон Молл, Ледовый дворец и вся инфраструктура. И конечно же, разводной мост - +1000 к виду из окна. Про сам район ничего сказать не могу, долгое время прожили в Девяткино, когда его западная сторона только застраивалась. Район был так себе, при этом нас такое его состояние не смущало, потому что всегда можно уехать погулять в соседние районы. А тут 3 км до Невского проспекта - ролики, велосипед взял и поехал. Также не увидела ничего депрессивного и промышленного в этом районе. Вроде, как и везде. Например, район между Выборгской и Лесной гораздо хуже выглядит. Там во многих местах вообще ощущение, что не в Питере находишься. А насчет Сетл сити зря вы так. Тоже очень комфортные дома они строят. Мы в ЖК Гринландия почти 3 года живем уже. Квартиры теплые и комфортные, дома красивые. При этом цена низкая, метро в пешей доступности. Каждому, как говорится, свое :)
анна
17.12.2017
ну сравнили девяткино и почти центр. день и ночь.
Анастасия
27.12.2017
Я про то, что лично мне не привыкать жить в развивающемся районе, и я не считаю, что район депрессивный. Все очень субъективно.
Лариса
05.12.2017
Купили в этом доме двушку. Были, конечно, сомнения, но за аналогичную цену подобрать что-либо не просто. Везде есть свои минусы. Надеемся что в обозримом будующем практически всю промку уберут. Рядом по адресу Обухов. Обороны 70 тоже будут стоить ЖК, причем бизнес-класса с пешеходной набережной, так-что строить трассу-дублер будет негде.
Алексей
22.11.2017
Так что с мостом? И еще, дублер обуховской обороны должен прямо под окнами проходить?
Анна
21.11.2017
Я купила двушку с видом на Неву еще на этапе котлована. Район нравится - я долго работала у Ломоносовской и знаю его плюсы и минусы (их меньше). Будет редевелопмент промки, будет шикарный Французский ковш на Обводном. Кому не нравиться - промка Лиговки будет застраиваться - там лучше.
алла
06.12.2017
не поняла в смысле промку лиговки будут застраивать ,вы там советуете ?
Анна
15.12.2017
Это же - кому где нравится! Если плохо на берегу Невы у Елизаровской, можно где угодно. Например на Лиговке. Сама бы там не купила - район не мой.
Kerri
02.11.2017
Дом на набережной отличный вариант, но конечно окружение дома оставляет желать лучшего, в 100 метрах заброшенный бывший вытрезвитель и еще какие то гаражи непонятного происхождения, в самом садике стоят 2 маленьких двухэтажных заброшенных дома, не говоря уже о домах которые стоят заброшенными со стороны общественного переулка. Еще хотелось бы понять что будут делать с набережной, тк гордость этого дома именно она) а сейчас там просто опасно находиться.
Палацио? Плюс только в том, что это ВО. В остальном Палацио - аналог колодцев, где из окна видно только окна соседнего корпуса. Двор - парковка, ставить машину больше негде. В доме на набережной и вид лучше, и проблем меньше.
INNA
01.11.2017
мне лично ВО вообще не нравится, Дом на Набережной идеален.
Это лучший проект за приемлемые деньги. Мы выбрали в этом доме двушку с большущей кухней и видом на Неву. Были в разных ЖК, в строящихся и в готовых, везде либо муравейник с автожопой во дворе, либо нечеловеческие цены. А тут отдельная территория, двор без машин, набережная, метро рядом, школы, магазины и прочее необходимое для комфортной жизни.
Мост - это тоже большой плюс. По проекту мост будет невысокий, разводной, современный и тоже очень красивый. Улучшение транспортной доступности, и без того хорошей, еще больше поднимет ценность этого дома. Участок придомовой территории развязка не захватит, так что все ок.
Антон
18.10.2017
Транспортная доступность оставляет вопросы - Обуховский стоит к центру стабильно, к володарке такое же. Моста скорее всего не будет, так как уже решили делать ВСД.

А вообще это обычный муравейник. 19 этажей - это разве не муравейник? Двор будет маленьким, к тому же часть двора займет как я понял дет сад. По сравнению с Time от Северного города или другого их объекта дома у Елагина Острова дом не кажется проработанным, типичный масс маркет. Кроме того к дому напрямую примыкает коптилка, не факт что ее уберут.

Район специфический очень - много общаг, не самый приятный в городе контингент. Нету ни одного крупного современного ТЦ, и как я понимаю не будет.
Марина
24.10.2017
Вы похоже мало интересовались застройкой. Детский сад будет в доме в отдельном подьезде,сад в доме будет достаточно большим,территория закрытая,вид шикарный. Кроме того,качество строительства как у домов бизнес -класса, другие уступают изрядно! Здесь строят на совесть. Я общалась с независимым ЭКСПЕРТОМ перед покупкорй,так он сказал,что достойный выбор и цена взлетит после постройки всего дома, очень перспективный вариант за такие деньги.
Антон
24.10.2017
Сад в доме - это смоленский? Это вам агент сказал? Это же не закрытая территория, а общедоступная. Качество строительства дома как у домов бизнес -класса - смешно. В чем оно проявляется? потолки 3 метра только на последнем этаже, 2.7 - комфорты и экономы имеют. В тайме например профили ставили деревянными. Что тут из бизнес класса? Может локация? Среди заброшенных домов и заводов - очень круто жить, центральному району и не снилось.
Антон
24.10.2017
Кстати спросите у своего менеджера про ниши для кондиционеров. Они есть хотя бы в проекте. Не удивлюсь что скажут ставить их на своих лоджиях, как по их другим объектам.
Марина
27.10.2017
Я была на стройке все видела и знаю,так же знакомые в этом районе живут и все нравится,центр 3 км всего и инфраструтура вся. Я родилась в Питере и знаю его как никто другой.Выбрала это вариант из многих других и не жалею.А вы что спорите,не понимаю,как будто вы специально тут от компании конкурента.
Марина
27.10.2017
Похоже вы в строительстве вообще не разбираетесь строит компания дома добротно,можно увидеть по фотоотчету и приехать с экспертом как я. Покупайте идите у сетла тогда из панелей в муравейниках ,где цены такие и выше,но точно не ниже.Этот вариант идеальная цена для такого качества! Компания надежная,строит на свои же деньги,проблем никогда не было и задержек.Не нравится проходите мимо и нечего тут смуту вносить.
Антон
27.10.2017
ну про отсутствие задержек. Вы бы пообщались бы с купившими квартиры по другим объектам по Северному городу, поговорили бы с адвокатами по долевке и узнали бы что есть задержки у СГ. Сейчас в судах рассматриваются дела связанные с выплатой неустойки по нескольким объектам СГ, в частности по дому на излучине и грин сити. Очень вероятна задержка по Ультре по первой очереди.

Раз про сетл заговорили, то на вскидку - ну например Палацио, чем там не центр? Не панель и не муравейник высокоэтажный.
Марина
27.10.2017
ну точно теперь я поняла вы представитель сетла поэтому пишите негатив про эту компанию. Палацио -качество намного хуже и цена выше. Мне вообще он не понравился. Нашла там больше минусов. Здесь метро в 5 минут с новым вестибюлем еще. Как сетл работает вообще молчу,как менеджеры не отдают людям залог ,не говорят о многих нюансах мне рассказывали,а начальству все равно. Менеджеры работают не качественно, почитайте форумы. Здесь же мне все по полочкам разьяснили,рассказали,в спокйной обстановке . Грамотные сотрудники. Приятная компания во всех смыслах.
Марина
27.10.2017
а мне нравится выский 19 этажный дом !! Он один, это не корпусная застройка!С видом на Неву и должны быть такие дома,чтобы красивый вид был, а что палацио,смотреть на дороги и окна других домов.
Марина
27.10.2017
Вот вам про жк палацио ваш инфа: Главной проблемой ЖК ПАЛАЦИО будет транспортная - сейчас метро находится далеко, а как трудно выбираться с острова на личном автомобиле всем известно. В будущем эти проблемы могут решиться путем строительства станции метро Большой проспект и участка ЗСД. А вот к соседству с Балтийским заводом придется привыкнуть, так как планы по его переезду не будут осуществлены.
Марина
27.10.2017
Не понимаю до сих пор что вы делаете на этой странице.Если людям понравятся они купят. Я купила , счастлива!!!!поэтому вижу смысл обсуждать,а вы тратите свое время.
Марина
27.10.2017
Знакомые покупали у этого застройщика и довольны.
Григорий
02.11.2017
Нормально всё в грин сити. Ключи передали согласно договора, то что люди читать не умеют - их проблемы. По поводу суда: многие просто придирались чтобы срубить бабла по 214 фз и только у немногих были реальные проблемы с окнами. Как сказали в компании: максимальная просрочка по передаче - 1,5 месяца. Конечно они не успели с территорией, но к середине лета всё закончили и двор стал вполне себе. Звукоизоляция - хорошая, дом тёплый. Говорю как дольщик.
А этот проект - реально неоднозначный. С одной стороны - хороший дом (в плане качества и архитектуры), хороший застройщик, близко к метро. С другой стороны - завод под окнами, нет крупных тц, криминогенная обстановка высокая. И как серое - чёрт его знает на счёт будущего. С одной стороны кажется перспективным, с другой - пока губернатор идиот и собираемость налогов хромает, всё это кажется несбыточными надеждами :(
Марина
27.10.2017
Тогда посоветуйте за эти деньги лучший вариант в центре и у метро??? я вот не нашла.
Антон
02.11.2017
я не агент, я сам у них покупал не так давно жилье в Московском районе. Невский район мне не нравится, самый депрессивный и дешевый район в СПб, говорят еще и криминальный. Левый берег района в отличии от правого еще и страдает от недостатка инфраструктуры. Назовите хотя бы один приличный ТЦ?

Соседние районы Фрунзенский и Московский - это как другой город, возможно и цены там другого уровня. Если не нравится Сэтл - вот знакомые в Приморском квартале взяли двуху, метро и центр совсем рядом.
Марина
03.11.2017
приморсский квартал вроде неплохо,но пострят только к 20-21 году.. долго ждать,а вы в какой доме купили у этой компании? в московском районе цены дороже
Оля
12.04.2018
Жк Галактика, центр, 3 ст метро рядом и цены адектные
илья
26.08.2017
тоже в курсе,что старые дома демонтируют и построят достойный бизнес -центр, да и вид на Неву шикарен
Юлия
15.08.2017
Моста, по последним данным, там не будет.
ВСД дальше (вплотную к финляндскому мосту) строить будут и этим ограничатся. У Смольного нет денег на постройку, а инвесторов найти тяжело.
Со слов менеджеров, с северной стороны дома (где планировался мост, только чуть дальше) Газпром будет строить бизнес-центр. То есть, теоретически, старые разваливающиеся здания все равно будут убирать. Но это, на мой взгляд, пока вилами на воде писано, и как будет в действительности покажет время.
Марина
15.07.2017
Думаю взять здесь студию,шикарный дом,метро рядом.
Анна
20.06.2017
А я купила двушку с видом на Неву. Рядом метро. До Невского - рукой подать. Будет мост - тоже не плохо. Пакинг маловат, а так все хорошо.
Ближайшая ж/д станция:
5 км
Улица:
Общественный переулок, 5
Информация
Застройщик:
Срок сдачи:
IV кв. 2018
Стадия продаж:
идут продажи
Стадия строительства:
идет строительство
Форма продажи:
ДДУ (договор долевого участия 214-ФЗ)
Цена:
от 5,1 млн руб.
Цена за кв. м.:
108–150 тыс. руб. за квадратный метр
Детали
Ближайший водоем:
река Нева, 50 м
Видовые квартиры:
есть
Всего квартир:
702
Ипотека:
Сбербанк России, Банк ВТБ, Газпромбанк, Банк Москвы, Райффайзенбанк, Бинбанк, Банк Санкт-Петербург, Ак Барс, Глобэкс, Абсолют Банк
Машиноместа:
подземный паркинг, автостоянка
Обновлено:
12.05.2018
Огороженная территория:
да
Отделка:
чистовая, без отделки
Рассрочка:
есть
Тип здания:
монолит-кирпич
Этажей:
18–19
Другие объекты этого застройщика