ЖК Философия на Московской
Описание проекта
ЖК «Философия на Московской» строится в Московском районе Санкт-Петербурга. Состоит из трех корпусов высотой 12 этажей. Внешние фасады будут облицованы кирпичом и керамогранитом в сочетании с зеркальным остеклением. Покупателям будут предлагаться разнообразные планировки: от студий до 4-комнатных квартир. Для автомобилистов запланированы открытая наземная парковка на 409 мест и комфортабельный подземный паркинг на 155 автомобилей. На внутренней территории будут созданы игровые площадки, спортивные зоны и места для отдыха.
На первых этажах корпусов откроются коммерческие помещения: магазины, пекарня, аптека, отделение банка. В шаговой доступности от корпусов находятся все необходимые объекты инфраструктуры: школы, детские сады, поликлиники, гипермаркеты и спортивные клубы. Также рядом располагается крупный Пулковский лесопарк.
Транспорт: 20-25 минут пешком до ст. м. «Московская». Автомобилистам будет удобно воспользоваться выездом на ЗСД и Пулковское шоссе.
Стоимость квартир от 2 850 009 до 12 000 522 рублей.
Особенности
Интерьеры корпусов в стиле «лофт», все квартиры с чистовой отделкой на выбор: «Ваниль» или «Шоколад», высокие потолки
Как добраться
Дорога в аэропорт «Пулково» займет около 12 минут езды
Типовые планировки
Показать еще
Написать отзыв
Варвара
25.06.2018
Я полностью соглашусь с вами ребята,если есть денюшка,то можно брать хоть ЖК Философию,хоть ЖК Питер,но по дизайну мне конечно ЖК Питер понравился,я не смотрю на то,что он дешевле,а именно сам проект показался более удачным,ну и место это королевское,можно сказать,что центр Московского района,это же Типанова 21. Философия в этом смысле сильно проигрывает,но решать вам,а я уже решилась на ЖК Питер.
Прохор
29.06.2018
Не, там дорога кипишная, шумно. Философия мне больше нравится.
Дмитрий
10.07.2018
Типанова 21 центр московского района?))) Не смешите! Представители застройщика ПИТЕР вам в другую ветку)
Наташа
27.04.2018
Прикупили маленькую студию в данном ЖК, были конечно сомнения и наверно до сих пор остаются, но выбор сделан! Прогулялись специально пешком от метро Московская - если ускорится то реально минут 15, понравилось что 12 этажей в проекте, что Московский проспект рядом и вообще как-то на Питер похоже что-ли, цена для этой локации наверно нормальная), можно конечно на Коменданском в разы дешевле купить было, но че сравнивать то теперь, а вообще выбирали между ЖК у метро Звездная, тут и ЖК Галактика!
Анастасия
16.05.2018
По субъективному сравнению Московский район получше Коменды. Одинаково удобно до разных точек города.
Константин
30.03.2018
Выскажусь по существу,по делу без лишних "философских рассуждений" .110 т.р. кв.м- за комфорт класс в промзоне Московского района с арендованной землёй,а не с вукупленной-это смешно,дико дорого. Этот безпонтовый ремонт не кому не нужен,всё равно придётся нормальные материалы покупать и переделывать. Альтернатива Московский район,ул.Типанова 21 бизнес класс, земля выкуплена,работы идут. Цена за квадрат 92т.р. Это на 18т.р. дешевле,чем в промзоне. Где справедливость? Почему Сетл стал таким самоуверенным? Да мы хотели купить квартиру в "Философии",но не за такие деньги. Самое обидное,что "Петербургская недвижимость"( официальный представитель Сетла Сити) обещала 15% скидки при ипотеке или 100% оплате,на деле это оказался чистый блеф. Было сказано,что в цену уже включена эта скидка,а на самом деле квартиры стоят ещё дороже. Значит по факту 110т.р.за кв.м. это только при 100% оплате,а если рассрочка то это ещё дороже на 15%. Люди,разве это нормальный подход к делу,поясните,оставляйте свои комментарии.Спасибо.
Иван
02.04.2018
Константин, по окончании строительства, земля автоматически отойдет собственникам - это первый момент. По поводу ремонта, если ремонт не нужен, то от него можно отказаться при покупке квартиры, получив скидку аж в 1 т.р. с м2, "мука" конечно же, но тем не менее. Кстати материалы, которые используются при отделке прописаны в договоре и имеют неплохое качество. По поводу альтернативы, не соглашусь с вами, по части локации, по стоимости за м2 не в курсе, может быть,НО плюс прибавьте к этой стоимости ремонт, который нужно будет делать без какой либо подготовки от застройщика, а это штукатурка, шпаклевка и т.д. в конце концов время. В Философии в этом плане есть плюс, вы въезжаете в квартиру с ремонтом, которого на ближайшие пару лет точно хватит, а дальше время покажет. По поводу стоимости, цена конечно же не самая лучшая, но ПН на старте дали 103 т.р. за м2, но это трешка. По остальным квартирам не в курсе, может сейчас уже и 110. А так дальше посмотрим что получиться после постройки и благоустройства, думаю будет не плохо. Место тихое, спокойное, даже птички поют, а на промзону сильно обращать внимание не нужно, дело времени и в перспективе она будет освоена под ЖК. Например на подходе проект ЖК На Кубинской 82. Выбирая квартиру в Философии больше внимание акцентировал на планировке квартиры, качестве материалов и авторитетность застройщика.
Исключительно мое мнение!
Исключительно мое мнение!
Константин
03.04.2018
Иван,ну раз уж уже купили в Философии,то могу только поздравить с удачной покупкой!
Гость
06.04.2018
Уж не знаю, чего вы хорошего нашли в этом ЖК на Типанова. 1. Какой бизнесс-класс? Везде написано, что комфорт, как и философия. 2. Этот ЖК сдадут на год позже 3. Как уже написали, нет отделки, что займет еще кучу времени и денег 4. Это первый проект застройщика. Кто даст гарантию, что ЖК вообще достроится? Сетл - проверенная временем компания, а то - что-то неизвестное.
Зинаида
20.06.2018
Уважаемый гость,а подскажите пожалуйста,где вы нашли,что ЖК Питер на Типанова 21 комфорт класс? Или вы просто наобум пишите,что в голову придёт? Не нужно путать людей. Дом на Типанова 21 строит известная генподрядная организация ЗАО СМУ-2 с большим опытом. Ну а финансирует её более успешная организация чем Сетл Сити ,Концерн Питер. Когда Сетл Сити провалил сделку по ЖК Планетоград,то он понёс колоссальные убытки,сейчас Сетл пытается наверстать по быстрому упущенное и на скорую руку слепить ЖК Облака(Лесная) и ЖК Философия (Московская) ,но к сожалению качество и так в последнее время упало у Сетла,плюс эта гонка боюсь ухудшит ситуацию. Уверена,что слепят за 1.5 года,но по мне так лучше бы в два раза дольше строили,но зато надёжнее,без этих кривых стен,щелей под окнами,без этих кособоких откосов. Зачем вы "Гость" говорите про ремонт,вы что,ремонта у Сетла не видели,лучше я сама сделаю ремонт из нормальных материалов,нежели я буду переделывать после Сетла. Два вида отделки Шоколад и Ваниль,ну это же ужас,раковина посмотрите,ванна,это всё на замену. Обои придётся обдирать и клеить нормальные,плитку убрать сложенее,но это необходимо,т.к. эта безвкусица полнейшая. В итоге демонтаж это же тоже деньги+материалы в итоге через 2 года получите комфорт класс в промзоне)) Я лучше подкоплю денюшку пока строится ЖК Питер и сделаю хороший ремонт,без этой спешки,нервотрёпки и т.д. и буду жить в своём бизнес классе.
Гость
02.07.2018
Поверьте, я живу рядом и ничего плохого в этом районе нет, здесь тихо и спокойно, а не шумно, как на Типанова. Да и жить между двумя ТЦ, где постоянно будет много народу - сомнительное удовольствие. Если вы тут не были, то не надо говорить всякую чушь ;)
Герман
07.04.2018
Дружище, если нет денег на покупку квартиры, нечего тут пороть всякую чушь, даже не философствуя.
Ирина
27.03.2018
В сфере строительства имею большой опыт и скажу, что год не могла выбрать квартиру! Уж больно все параметры учитывали и да, идеального места не найти, экология в Питере ужасна, как и климат, но пересмотрев все плюсы и минусы, учитывая подход строительной компании, выбрала именно этот объект. Порой расстраивалась, так как взяла ипотеку, что может ошиблась, но заново пересмотрев все объекты, поняла, что нет, жду свою квартиру)
Наташа
07.05.2018
Ирина, ваш отзыв прям душу греет! Тоже вот засомневалась, правильный ли выбор сделали, так вот уж поздно теперь! Мне кажется правильный выбор, не прогадаем)
Иван
25.03.2018
За тишиной в деревню.. Место действительно плохое Престижный московский только вдоль московского между ним и Варшавской То что между варшавской и кубинской это депресняк полный - царство хрущей с соответствующим маргинальным наполнением жилья и соц объектов Так что дело не в тишине
Маша
26.03.2018
Не преувеличивайте, нормальный район.
вячеслав
22.02.2018
фу. жить на самом Московском проспекте нафиг надо. Шум, машины, суета. Даже не рассматривал. Лучше подальше. Где предпортовый, костюшко, варшавская гораздо спокойнее и тише. И пусть не престижная часть района. Не понимаю я ваши деления, престижный не пристижный район. Надо выбирать где нравится, а не смотреть на рейтинги и штампы.
сергей с.
19.02.2018
Не могу разделить мнение некоторых уважаемых граждан по поводу престижности данного района. Граждане! Престижный Московский район это ДО Московской площади. А то, что южнее это, извините, называется по другому. Это депрессивный район. Надежда на скорое закрытие промзоны это всего лишь надежда. Хотя, разумеется, кому что нравится. И по поводу школ и детских садов. Дети рано или поздно вырастут, а дальше?
Маша
20.02.2018
Место немного тоскливое. Но против фактов не пойдешь - это Московский район. По-моему мнению даже южная часть престижнее чем красносельский или красногвардейский например.
Федоров
05.02.2018
А как тут с экологией
Лика
06.02.2018
Не идеально, но жить можно
Максим
06.02.2018
Производственных площадей нет, в основном только складские , логистические территории.
Ольга
31.01.2018
Хорошо, что промку застраивают!
Иван
30.01.2018
Доброго времени суток, дамы и господа. Может кому-нибудь данная информация будет интересна и полезна. Рядом с вновь строящемся ЖК "Философия на Московской", получено разрешение на строительство комплекса ЖК на Кубинской 82. Застройщик некая СК "Корта". Всю интересную инф. по застройке большей части промзоны уже можно найти в инете.
Семен
20.01.2018
О вкусах не спорят, но все-таки выскажусь. Живу в Перемене от Петрополь, что в 50 метров от Философии, а несколько лет назад жил у м. Звездной в т. н муравейнике около самого метро. Плюсы: рядом промзона и пока машин и людей немного, зелени достаточно от соседних хрущевских домов, инфраструктура есть: садик будет в комплексе, Школа и Поликлинника в 5-10 минутах пешком, пешком до метро в любое время года можно за 15-20 минут дойти или за 10 минут доехать от автобусного кольца, а за 2 года жизни в Перемене я летом в городе услышал трели соловья, пусть и из кустов рядом с гаражами Промзоны, стал забывать про пробки и виртуозную езду во дворах, поскольку выезд на КАД и ЗСД в 5 минутах, да и машин не в пример меньше. Конечно, можно найти и минусы, но по себе скажу, что заехав на днях на бывшую квартиру у М. Звёздная увидев, что там творится во дворах, я очередной раз убедился в правильности выбора. Желаю правильного выбора и итальянского шампанского от застройщика!
Маша
11.01.2018
Я ничего не имею против промзоны, т.к.полжизни живу рядом с ней. Мне например важнее то, что внутри (планировка, интерьер, мопы, качество дома и т.д.) а не внешнее окружение. Но это конечно индивидуально. Не найти совсем уж беспроблемный комплекс. есло только за баснословные деньги. Большую часть суммы за жилье явно составляет локация, пусть это и не самая удачная часть Московского района.
Максим
15.01.2018
Полностью с вами согласен! Дальше время покажет...
Елнна
01.01.2018
Вопрос Алексею: скажите а где вариант жилья, по вашему, хороший при аналогичной стоимости в Московском районе? Или даже не в Московском..?
Алексей
03.01.2018
Насчет других районов не могу сказать.В Московском- локация Самсона,по крайней мере она более перспективная, если посмотреть кадастровую карту,план КОТ, назначение участков выставленных на продажу(сайт Росторги) ,то в будущем район должен получиться неплохим:коммерческая,социальная инфраструктура,зона деловой застройки,гостиницы,скверы. Правда ,насколько удачно это все будет реализовано и через сколько времени никто не знает.Транспортная доступность на одном уровне, до метро так же.Цены ниже.Но здесь надо конкретно по ЖК смотреть ,выбор большой.
Недостатков конечно и там хватает:завышенная этажность,проблемы с парковкой,благоустройством.
Недостатков конечно и там хватает:завышенная этажность,проблемы с парковкой,благоустройством.
Мария
09.01.2018
А вы знаете какая там жесть с садами, школами и поликлиниками? Я живу здесь и даже за 50% стоимости жилья не стала бы в этой локации брать жилье на будущее. Локация Философии не супер, но там хотя бы те же сады, школы, поликлиники есть.
Алексей
09.01.2018
не знаю, т.к для меня этот вопрос не так важен(детей нет, муниципальными поликлиниками не пользуюсь) но по плану на будущее там предусмотрено строительство нескольких школ и дет садов. Вообще по моему эта комплексная проблема всех районов города,везде очереди в поликлиниках,в школах в классах по 40 человек а в дет сад надо записываться с момента рождения ребенка.
Ольга
31.12.2017
А разрешение на строительство есть??? Или как по другим комплексам сетла?? Сначала вложишься, а потом консервация строительства
Алексей
20.12.2017
Цены ,конечно завышены,но это особенность сетлов. О районе ничего хорошего сказать нельзя: хрущевки да промзона, рядом крупная жд станция предпортовая от которой гарантировано будет шум, кстати ветка которая на карте проходит рядом с ЖК недействующая ,она шла к таможенному терминалу на месте которого теперь строится дом. Кстати рядом с домом развалины цементного завода и брошенная школа милиции -места прямо скажем жуткие). Так уж вышло ,что мне посчастливилось жить аккурат наротив стройки, и могу сказать ,что варианты покупки жилья в этой локации даже не рассматривались ,слишком уж депрессивный район ,особенно зимой-осенью ,летом наоборот вполне приятный из-за большого количества зелени.Но это так,лирическое отступление)До метро пешком далековато ,но рядом есть автобусное кольцо и с транспортом проблем нет, На дорогах сравнительно свободно ,по крайней мере пока, рядом выезд на КАД и ЗСД.Так же в плюсы можно записать среднюю этажность ЖК. По соотношению цены/качечтва я бы поставил 3+ .старался быть объективным, пойду запасаться берушами)
Дмитрий
24.12.2017
А берушей и не надо) все по делу. Депрессняк по завышенным ценам. Если еще разрешение не отберут)
Денис
25.12.2017
Ребят, ну камон, никто ж не заставляет брать) Найдутся любители и на этот вариант. Район то как ни крути мо сковский, цены ниже чем в бизнес классе, закрытый двор, развитая инфраструктура. Годный вариант для вложения средств или людей, которые хотят жить в конкретном районе.
Дэнис
26.12.2017
Денис, район то ещё Московский, но количество студий и однушек уже как в Девяткино или на Парнасии) А точно годный вариант или ну его нахер (1800 квартир)??))
Дмитрий
28.12.2017
С чего вы взяли, что там 1800 квартир??
Алексей
29.12.2017
При чем тут заставляют брать? это форум,здесь люди свое мнения высказывают.«любители» найдуться на любой вариант. А что такого в Московском районе?я конечно понимаю ,есть историческая часть,очень красивый Московский проспект, но та локация где строится дом какое к этому имеет отношение? Предпортовая это гетто из хрущевок и промзоны, разрухи и нищеты, здесь просто неприятно находиться.Цены ниже бизнес класса ,но это и не бизнес класс, логично по моему. Закрытый двор это круто.Людям которые ведуться таким недоменеджерам советую приехать и посмотреть на жк « привелегия» который находиться по соседству,там к слову тоже закрытый двор,неплохая архитектура,паркинг и тд, посмотрети посмотрите место,окружение,дороги,просто что бы потом не жалеть.Годный вариант для вложения будет после реновации,если район грамотно перестроят ,но когда это будет? через 10 лет?20?30?
Алексей
29.12.2017
извиняюсь,ЖК перемена
Максим
29.12.2017
Алексей, так ЖК «Перемена» находиться в той же локации, где будут стоить философию? И промзона со складами уже через пару тройку лет исчезнет, есть уже проект застройки на этом пятаке. Кстати, рядом с философией по инсайдерской информации будет строиться ещё один комплекс, только другой СК. Так что перспективы есть и очень приличные. Для инвестиций и жилья отличный вариант.
Алексей
30.12.2017
Да,в той же локации,дома будут друг напротив друга стоять. Промзона слишком большая что бы ей исчезнуть через пару тройку лет. Вполне возможно ,что снесут ещё что-нибудь и построят ещё парочку домов ,но кардинально это ситуацию никак не изменит и не улучшит,скорее наоборот,уменьшится количество парковочных мест,затруднится выезд из района.Проект застройки скиньте, интересно посмотреть. У нас с вами очень разные понятия об отличном жилье..
Максим
10.01.2018
Алексей, проекта застройки у меня нет. Это все неофициальная информация, со слов. А вот по поводу разных понятий об отличном жилье, я вам скажу следующее: переехать с "хруща" в просторную двушку или трешку, это я считаю отличный вариант, хоть рядом и находиться промзона, которую в перспективе, да пусть хоть и не в ближайшей уберут.
Просто интересно узнать где вы сейчас живете, говоря мне об отличном жилье? Если в загородном доме, то вопросов нет, если в городе, тем более на Костюшко, то размышлять об отличном жилье очень и очень сложно, везде есть свои плюсы и минусы, как и в ЖК Философия.
Просто интересно узнать где вы сейчас живете, говоря мне об отличном жилье? Если в загородном доме, то вопросов нет, если в городе, тем более на Костюшко, то размышлять об отличном жилье очень и очень сложно, везде есть свои плюсы и минусы, как и в ЖК Философия.
Алексей
10.01.2018
неофициальная информация- это балобольство менеджеров продаж ,что бы впарить вам неликвид,извините за прямолинейность. Промзона по соседству с ЖК Философия действующая и находится в неплохом состоянии,более того,немало новых промышленных объектов, так что никто её убирать не будет.
Печально ,что новое жилье вы можете сравнить только с хрущевкой,тем боле ,что это очень некорректное сравнение: этим домам 60 лет,тогда жилье имело другой формат,были другие нормы строительства, да и квартиры там стоят гораздо дешевле чем в «жк философия» .
Про отличное жилье заговорили вы ,назвав «отличным жильем жк философия»я просто подверг ваше утверждение сомнениям.
так что где я живу к данной теме не очень относится(пусть и на костюшко, но жить тут я не выбирал,так уж получилось ,что родился здесь, в отличии от тех ,кто сюда целенаправлено собирается переехать купив квартиру в данном жк)моя квартира строится в другом месте.
Сейчас трудно найти объективную информацию о новом строящемся доме, в отделе продаж вам правду никто не скажет, на рендерах картинки не соответствующие действительно, в интернете фейковые отзывы и купленные «заключения экспертов» у людей нет понимания что такое современное качественное жилье,поэтому они покупают то,чем их кормят, я лишь хочу добавить немного объективности людям собирающимся приобрести здесь квартиру.
Печально ,что новое жилье вы можете сравнить только с хрущевкой,тем боле ,что это очень некорректное сравнение: этим домам 60 лет,тогда жилье имело другой формат,были другие нормы строительства, да и квартиры там стоят гораздо дешевле чем в «жк философия» .
Про отличное жилье заговорили вы ,назвав «отличным жильем жк философия»я просто подверг ваше утверждение сомнениям.
так что где я живу к данной теме не очень относится(пусть и на костюшко, но жить тут я не выбирал,так уж получилось ,что родился здесь, в отличии от тех ,кто сюда целенаправлено собирается переехать купив квартиру в данном жк)моя квартира строится в другом месте.
Сейчас трудно найти объективную информацию о новом строящемся доме, в отделе продаж вам правду никто не скажет, на рендерах картинки не соответствующие действительно, в интернете фейковые отзывы и купленные «заключения экспертов» у людей нет понимания что такое современное качественное жилье,поэтому они покупают то,чем их кормят, я лишь хочу добавить немного объективности людям собирающимся приобрести здесь квартиру.
Максим
11.01.2018
Балобольство - это как раз ваше рассуждения, Алексей. Не зная и не понимая общей картины строящегося ЖК Философия, что будет на "финише", вы занимаетесь словоблудием, показывая свое пессимистическое настроение.
И еще: печально или не печально, решать не вам, но в моем тексте нет сравнения "хрущевки" с новым жильем, а есть только положительные восклицания, решившихся улучшить свои жилищные условия, переехав в новую квартиру.
И кто вы такой, добавлять людям объективности? Предполагаю, что вы сотрудник компании-конкурента? Человек решившийся вписаться в этот проект понимает настоящую картину и локацию нового ЖК. А что будет дальше покажет только время.
Думаю вопрос снят.
И еще: печально или не печально, решать не вам, но в моем тексте нет сравнения "хрущевки" с новым жильем, а есть только положительные восклицания, решившихся улучшить свои жилищные условия, переехав в новую квартиру.
И кто вы такой, добавлять людям объективности? Предполагаю, что вы сотрудник компании-конкурента? Человек решившийся вписаться в этот проект понимает настоящую картину и локацию нового ЖК. А что будет дальше покажет только время.
Думаю вопрос снят.
Алексей
11.01.2018
вопроса никакого не было.просто очередной быломенеджеришка ,который не то что оправдать свой жк не может ,а даже грамотно диалог выстроить указывает кому что решать.
на финише получится очередной курятник посреди болота с нарезанными квадратами по 23 метра.
добавлять тут и правда больше нечего .
на финише получится очередной курятник посреди болота с нарезанными квадратами по 23 метра.
добавлять тут и правда больше нечего .
Роман
21.01.2018
Согласен на все 100% с мнением Алексея. То, что продают на красивых картинках, покупать просто опасно, застройщик перерисовывает проект прямо на коленке по ходу строительства, максимально удешевляя проект. Конкретно по Сетл сити - отделка цоколя ЖК Резидентс, вместо запланированного натурального камня использовали обычный навесной керамогранит, который дешевле в несколько раз, ЖК Палацио - меняют квартирографию прямо по ходу строительства, нарезая малогабаритные студии из трешек, которых изначально планировалось по проекту в разы больше. В результате покупатель берет квартиру в доме так называемого "бизнес класса", а по факту получает жилье в муравейнике, где на 10 студий всего 1 трехкомнатная квартира. Как это понимать, уважаемые представители Сетл сити и аффилированной с ним Петербургской недвижимости?
Отмены долевки вам поскорее! Покупатель просто обязан видеть товар лицом перед покупкой, чтобы здраво и своими глазами оценить то барахло, которое строится сегодня.
Отмены долевки вам поскорее! Покупатель просто обязан видеть товар лицом перед покупкой, чтобы здраво и своими глазами оценить то барахло, которое строится сегодня.
Элла
05.03.2018
Роман, а что мешает людям сейчас брать готовое жилье? Предположу что цены. Отмена долевок не вариант решения. Застройщики то найдут выход и все равно будут что то строить. Люди же останутся без возможности купить квартиру по более выгодной цене на этапе котлована.
Василий
20.12.2017
Место конечно аховое,у товарной железной дороги в промзоне....
Денис
10.12.2017
А я слышал про от 106.110, это касательно 1-к и 2-к. 3-к от 100.
Господин
08.12.2017
Цены будут от 95тыс за м2
Информация
Детали
Другие объекты этого застройщика
