ЖК Хорошевский

От чего Вас защитит закрытая территория, Вы мне скажите?
Нет, я против ничего не имею, только люди в большинстве своём по моему не правильно что то себе думают по этому поводу. У меня был опыт, жили, была квартира с закрытой территорией. И чтобы от краж, или царапин на машине во дворе, или шума-крика, и прочих "прелестей" спасало, что то не припомню. Может быть парковку несанкционированную не устроят у Вас, это да, но ничего другого более, особо не обольщайтесь, не ждите.
И не забывайте, что платить придётся доп. за эту территорию, и всё то что там задумают, как то дядечки охранники, шлагбаум, обслуживание камер, и т.п. технической части всего этого.
Всё здорово конечно, только без розовых рюш на это смотрите, пообщайтесь с тем кто не по наслышке в теме.

Ездил вчера смотреть так сказать "на место". Правда сначала, когда трубы увидел тоже подумал, что стоит ли. Вот 2 дня читаю форумы и "интернет". Короче, решил, что нужно брать. Район этот застраивается давно, сейчас здесь вообще только супер дома строятся. А ту же "розу ветров" никто не отменял. Производство в Москве почти везде, то ли - другое ли. А комплекс предполагается отличный. И метро рядом, а повезет, еще 2 будут. Да и до Серебрянного бора рукой подать - всю жизнь любил этот пляж. А вид возьму от труб ))), благо есть еще возможность.

Ребят, трубы стоят везде.
Покажите мне место хоть одно, где ничего нет?
Сейчас первые морозы, и там где не замечалось раньше, сейчас такой нагнетающий пейзаж создают, небо заполняют причудливыми формами.
Но я не знаю, впечатлительные все такие чтоли? И что что пар идёт, я не пойму, ну не сосиски же мы варить туда пойдём? Пускай себе "парят" Шёл бы дым, был бы запах, вред какой, мог бы быть другой и разговор.
Впечатлительным особо -окна в другую сторону, не вижу не знаю, смотрим во двор и на детскую площадку, наслаждаемся жизнью, ни о чём не думаем.
Да у меня ещё фактор -Монарх не влезет в лажовую тему, ну не та это компания чтобы отбросы с барского стола цапать, там боле долгостройку взяли, интерес определённый у них к месту имеется, а их мнение оно нормально стоит, в смысле можно и для себя вывод сделать.

Однозначно, трубы везде! Дело только в расстоянии от труб, если недалеко, и раздражает, не вижу препятствий взять окнами на другую сторону от них и видеть другой пейзаж. Разве нет?
ТЭЦ безвредны абсолютно, это простой пар. У меня у школьной подруги мама в ТЭЦ всю жизнь проработала, до пенсии и после неё, у них она прямо рядом с домом, и я там жила до 6 класса, потом по очереди получили квартиру и переехали.
Так уж если рассуждать, не нравится, то в Москве нет ни одного чистого района, всё даже где визуально смахивает на экологию, оно далеко не так. Воздух то везде одинаковый, все мы дышим одним и тем же, что в квартире за 1.5 млн., что за 10.
Я смотрю какие дорогущие квартиры рядом с ТТК, и вот парадокс, никто об экологии не думает, вешают кондей и красота, зато до центра два шага.

У нас родственники живут в Бирюлёво Западном, панелька с видом как раз а ТЭЦ 26. Зимний пейзаж завораживающе кврасивый, облако, постоянно меняющееся формой и цветом, смотреть как на воду, можно бесконечно. Тётя там брала эту квартиру специально с видом не во двор, чтобы в даль смотреть. Их не смущает, им нравится, я поэтому даже вопрос этот задавать не решаюсь, как оно им по нутру или нет.
Но, чтобы запах какой то дискомфорт, местные все гулять в ту сторону ходят с собаками, ну и шашлыки в выходные жарить. Так что знаете, тут как к этому относиться смотря, я бы не стала к минусам всё же относить, скорее специфическая особенность, но не негатив, не вижу с чего.

Сравнили так сравнили))) здесь монолит льют - для начала с материалом ознакомьтесь, а потом Нагорную свою рекламируйте!)

Так переменной этажности, нормы инсоляции соблюдены. Читайте проектную декларацию, интересуйтесь документами в офисе.
Это на первый взгляд так кажется, она вся плотная кажется, на самом деле это просто по первой, строят так сейчас, уплотняют, место в Москве не резиновое. Но, на поверку всё в норме.
Как при советском времени старых больших дворов от новой застройки не ждите, так больше не строят. И не найдёте такого даже в Подмосковье, где земля дешевле, её всё равно используют вот так - экономно.
Да в принципе, и не напрягает. Сейчас живём в Марьино, в башне, внутренний двор огорожен, то такой крошечный, просто пятачок, детская площадоча маленькая и всё, и только выход наружу, где инфраструктура прёт своими магазинами, торговыми точками и общепитом, ужас, с утра до ночи час-пик. Вот вам прелести слишком близкого расположения от метро.
Тут то ооочень для нас свободно, прямо таки прерии)) И уже не кажется застройка плотной, да и зелени вокруг много, не всё в асфальт закатано.

У меня к Вам тогда встречный вопрос: откуда такие сведения, насколько они достоверны? И укажите пожалуйста официальный источник, где можно это посмотреть. Потому что пока что это выглядит как тонкий анти-пиар. 2 класс, 3 класс, я вообще то первый раз слышу об этом. да ещё откуда то взяли что там даже мощность увеличили.
И да, начнём с того что мы имеем ТЭЦ, а у Вас уже неверная аббревиатура. Может изначально в этом и кроется у Вас дезинформация.
И да, будь это как Вы утверждаете санитарная зона, никто бы не выдал разрешение на строительство. А без разрешения у нас в Москве лопату воткнуть никто не даст, не то чтобы строить несколько корпусов домов многоэтажных. Выходит, ничего страшного тут нет и быть не может, напротив -всё в порядке.
Так то, по моему Вы сгущаете тучи, сильно сгущаете, и для себя, и для остальных.

Да не вопрос.
Википедия о ТЭЦ-16(ту же информацию можете прочитать на сайте мосэнерго)
цитата оттуда:
"В результате новый энергоблок пущен 24 декабря 2014 года"
"Суммарная тепловая мощность электростанции после реконструкции: 1484 Гкал/ч."

Нормы санпина по выбросу:
Вбейте в поиск ТЭЦ и найдите пункт с темой "Производство электрической и тепловойэнергии
при сжигании минерального топлива"

Класс II -санитарно-защитная зона 500 м.
1. Тепловыеэлектростанции (ТЭС) эквивалентной электрической мощностью 600 мВт и выше,работающие на газовом и газо-мазутном топливе.
2. ТЭЦ и районныекотельные тепловой мощностью 200 Гкал и выше, работающие на угольном и мазутномтопливе.

Класс III -санитарно-защитная зона 300 м
1. ТЭЦ и районныекотельные тепловой мощностью 200 Гкал и выше работающие на газовом игазомазутном топливе (последний - как резервный), относятся к предприятиямтретьего класса опасности с размером 300 м.
---------------------
В процессе написания ответа нашел где ошибся. Вы оказались правы на самом деле, я не доглядел что в первом пункте про 500м речь идет о ТЭС(полагался на этот пункт когда писал комментарий), а во втором про ТЭЦ работающих именно на УГОЛЬНОМ топливе.
А ТЭЦ 16 работает на газовом и газомазутном топливе и относится к третьей зоне и 300м сан зоны(судя по карте до нее именно 300м)
Был не прав, каюсь, с сан нормами все в порядке.

Господи...! Пугаете прямо. Неужто 300 метров там нет? На мой взгляд там есть и побольше. Должны быть там соблюдены нормы, без этого не смогли бы начать стройку.
Да и везде где народ паникует, и насчёт ЛЭП тоже, на самом деле везде нормы соблюдаются, только люди продолжают твердить своё, стереотипное мышление просто какое то, от него отталкиваются.
Если уж так напрягает, и хочется и колется, то на противоположной стороне ЖК брать можно, тем самым увеличить расстояние и всё.
На самом деле не знаю, врут или нет, но говорят что хотят создать тут прямо какой то Парламентский центр из района, и плюс к этом
у создать полноценную парковую зону, которая продлится до Серебряного бора аж, правда не знаю как это будет возможно, может вело трасса какая то. Но, вроде как большое будущее пророчат в целом. Да я и не припомню чтобы Монарх в хреновом месте строил, у них проекты не дешёвые, соответственно продумано всё.

По поводу Серебряного бора, Вы очень даже правы!
Однако, чтобы приятно просвети время на природе, жителям не обязательно далеко уезжать, потому что совсем рядом расположен Серебряный бор - одно из самых экологически чистых мест в столице, предусмотренных для отдыха и развлечений на свежем воздухе. Это островок нетронутой природы посреди города, на котором функционируют три комфортабельных пляжа.
VIP-пляж №1 - это излюбленное место отдыха на свежем воздухе респектабельной столичной публики. Закрытая территория, на которой помимо песчаного пляжа с шезлонгами, организован прокат катамаранов и лодок. Желающие могут также покататься на водных лыжах, вэйкборде или заказать прогулку на катере. Для занятий спортом предусмотрена специальная фитнес-зона и площадки для игры в футбол и волейбол, а перекусить и послушать живую музыку можно в ресторанах, расположенных на берегу Москвы-реки.
Более доступной является территория Пляжа №2. Для детей здесь имеется детский городок и мини-зоопарк, а для взрослых прокат пляжного инвентаря и спортивного оборудования.
Самым большим во всей Москве и Подмосковье считается Пляж №3. Его протяженность составляет более тысячи метров, что позволяет ему вмещать около 10 тысяч человек. Здесь часто проводятся различные развлекательные мероприятия, тематические и закрытые вечеринки. Отдыхающие могут арендовать пляжный инвентарь, покататься на водном мотоцикле или водных лыжах, а также взять на прокат катамаран, лодку, или катер. На территории пляжа расположены кафе с летними верандами, а для поклонников водных прогулок предусмотрена яхта-ресторан.
А в ближайшем будущем у жителей комплекса «Хорошевский» появится возможность не только отдыхать на пляжах Серебряного бора в летнее время, но и круглый год заниматься серфингом в спортивном центре водных видов спорта «Волна», который появится в Мневниковской пойме в рамках открытия здесь Парламентского центра.

да, вы правы!
1. Тэц,
2. институт Курчатова,
3. 4 кольцо через ул. Народное ополчение .идет грандиозное строительство
4. наземное метро со стороны Полежаевской до Крокуса. Это рядом ..
5.Парламентский центр..с бесконечными пробками..

Да слушайте, это везде что то есть, не ТЭЦ, так ЛЭП, не ЛЭП, так кладбище. Везде рядом что то находится, и всё чаще это неЕлисевский магазин почему то))) Мы же с вами жильё не 500 рублей метр смотрим, А выкраиваем бизнес, желательно за цену комфорта? Ну и за счёт чего оно будет нивелировать эту разницу, если за счёт качества практически нереально? Правильно - за счёт расположения. Так что, вуаля - тут ничего нет удивительного. И каждый для себя решит, что в итоге важнее место не очень ферзеперсовое или по качеству не дворец.
По моему так сказать уже ОПЫТУ, проще закрыть глаза на то что ЗА окном, нежели на то, что будет внутри дома, ибо оно ГОРАЗДО больше раздражает. А вид из окон забывается на раз, через день на него внимания уже никто не обращает.

Вот это да! Я и внимания то не обратил, когда приценивался. Все на цену ориентировался, а такой важный момент не учел. Досадно конечно, хотелось здесь покупать, теперь буду прощупывать, так сказать, в другом месте, у мр групп или у грас.

Развитие линейных объектов - это можно отнести даже к плюсам, но ТЭЦ и вышка связи - это серьезная угроза для экологии и для здоровья конечно.

Жизнь в мегаполисе - это само по себе угроза здоровью, воздух и всяческие излучения тут везде + - одинаковые, а если ещё и хочется по каким то причинам жить ближе к центру города, то рассуждать об экологии одновременно, вообще какой то моветон. Вы уже определитесь как то, что важнее - экология, расположение, или цена. Потому что всё и сразу это астрономически дорого, на грани с невозможным;) Вы же не смотрите квартиру в Крылатском, вы хотите за минимум цены в бизнес классе видеть и то и сё, и всё вместе.
Как бы, канарейку за копейку купить можно только в мультфильме.
А в целом, берите понравившейся корпус, и за сходную цену в вашем распоряжении отличная квартира, в хорошем качественном доме, с хорошей инфраструктурой в одном из лучших районов Москвы - так это вижу я. Но если пытаться вытащить негатив, то конечно, его можно найти везде.

А вы прямо из окон уже посмотрели?
Вот заливают то, ну как соловушки поют, и ТЭЦ тут и вышка под замес попали, что ещё? Пробки? Дорога? Шум? Знаете, тихо только в тайге, но почему то вас всех несёт именно в Москву, а освоившись тут начинаете хаить тут всё. Не нравится, возвращайтесь к себе на перефирию, там найдёте себе работу такую же, так же бездарно писать, только тему выбирайте попроще, про кухонную посуду пишите вон, или про пылесосы, там не так велик шанс ляпнуть не то.
А для все остальных, кто не просто пришёл -отметиться, могу сказать, что по приближённости к центру, по насыщенности благами цивилизации, цене и качеству стандартным, Хорошёвский одно из лучших капиталовложений. К тому же, пока ещё есть хороший выбор квартир, хороших планировок и удачных этажей и сторон света.

Они бы смотрелись обыденнее, а не привлекательнее.
Почему то у всех этот стереотип сложился, и никто не готов ни на шаг от него в сторону двинуться. А это не правильно, в архитектуре тоже есть мода, есть прогресс, почему такие знаменитые застройщики как Монарх прибегают к таи приёмам, наверное это оправданно, наверное это модно, почему бы нет?
Скажите пожалуйста, кто чем занимает свой балкон, что стоит, как используется?
У меня из знакомых только одни конкретно заморочились, отделали и сделали спальню из него, но там СТОЛЬКО денег вложено, что хватило бы на добавить, и квартиру + 1 комната купить. Я не вижу надобности в таких тратах, а без них лоджия/балкон тоже какое то пространство по типу кладовки. Хотя. тем кто курит может так не кажется. Но у нас в семье не курят, курить вредно, надо вести здоровый образ жизни.