ЖК Летний сад
Описание проекта
Застройщик проекта — компания «Эталон-Инвест» — возводит масштабные жилые комплексы в Москве и области. Входит в состав одного из самых больших и перспективных строительных холдингов России, имеет внушительное портфолио из объектов, своевременно законченных и введённых в эксплуатацию.
Локация
ЖК Летний сад располагается в северной части столицы на территории Дмитровского района всего в тридцати минутах езды от центра Москвы — Кремля. Рядом проходят три магистрали — Алтуфьевское, Коровинское и Дмитровское шоссе. При необходимости на автомобиле несложно добраться до ближайших известных гипермаркетов — «РИО», «НАШ», «Декатлон», «Леруа Мерлен» и «XL».
Описание
Жилой комплекс представляет собой проект монолитно-кирпичных домов комфорт-класса разной этажности: от 12 до 16, с оригинальными решениями во внешней отделке и планировках квартир. Авторами выступили специалисты архитектурного бюро ТПО «Резерв», застройщику же выпало воплощать непростые, но очень яркие и эффектные решения с дизайнерскими входными группами.8 отдельно стоящих домов и 2 больших полузамкнутых корпуса Летнего сада образуют гармоничный ансамбль между Яхромским проездом и ул. 800-летия Москвы.
Площадь квартир в комплексе варьируется от 34 до 112 кв.м., планировки представлены в виде студий и многокомнатных (от 1 до 4). Нежилые помещения и апартаменты также присутствуют в продаже. Минимальная стоимость объектов любого из корпусов в Летнем саду 118 017 руб. за квадрат.
Инфраструктура
В комплексе планируется построить современный детский сад, школу, а также трёх-уровневый торговый центр, встроенный паркинг для автомобилей. Планируются к запуску и другие необходимые объекты торгового, социального и бытового назначения. Поскольку ЖК строится в одном из самых больших районов, в САО Москвы, жителям комплекса предоставлена возможность пользоваться любым из существующих. Это медицинская, образовательная, спортивная сферы, многочисленные предприятия общественного питания, океанариум.
Жители района особо ценят близость природы: парковый комплекс «Ангарские пруды», находится через дорогу в пятистах метрах от жилых домов. В её состав входит плодовый сад, дорожки и красивые чистые пруды, с почти ручными утками. Созданы специальные территории для отдыха с пикником, спортивные площадки, каток со специальным искусственным льдом. Для детей и подростков функционируют аттракционы, велодром и скейтпарк.
Транспорт
К комплексу легко добраться благодаря развитой транспортной системе и наличию рядом сразу трёх шоссе. В 2017 году планируется открытие новой станции метро «Селигерская» всего в 1,5 километрах от домов. Также проектируется ещё одна станция метро «Улица 800-летия Москвы» в пешей доступности на расстоянии 50-100 метров.
Плюсы и Минусы
Летний сад имеет прекрасные планировки, но относительно плотную застройку и близость Дмитровского шоссе — предмет многочисленных вопросов покупателей.
Резюме
ЖК Летний сад — проект, яркий не только внешне. Удобный для проживания, с комфортабельными планировками и возможностью выбора вида жилплощади: апартаменты или привычный вариант квартир.
Стоимостьквартир, апартаментовот 3 198 798 до 17 965 980 рублей.
Особенности
Яркие фасады домов, близость природных зон.
Как добраться
От станции метро Петровско-Разумовская до жилого комплекса можно доехать на автобусах № 63, 149, 763 или на троллейбусе № 78. Выйти нужно на остановке ВИСХОМ. От станции метро Речной вокзал можно доехать на автобусе № 857. От станции метро Алтуфьево можно доехать на автобусах № 92, 284, 774. На автомобиле из центра Москвы можно доехать по Дмитровскому шоссе до его пересечения с Яхромским проездом.
Типовые планировки
Показать еще
Написать отзыв
Виктория
19.03.2016
Наконец появилось разрешение на стройку от 11 марта. пока правда только на 3 месяца. Появился сайт и начали строить офис. А вот цена просто ужас от 125 тысяч за метр без отделки ((((( Расчитывать что одумаются? даже соседи у них не такие жадные, хотя сначала тоже цену задрали.
ренесанс
22.03.2016
Где можно увидеть это "разрешение"? Насколько знаю, работы там никакие не ведутся. Была в выходные, и офиса та никакого нет, полное забвение. Думала встречу охранника хоть какого, расспрошу, но и того не видела. Так что я не знаю о каком разрешении и о каком офисе идёт речь.
Такое ощущение что здорово рекламщики подсели на эти площадки и осознанно идёт накрутка рейтингов для ещё несуществующего проекта.
Сделать макет это не долго, это не означает что стройка начата.
Зайдя в эту промзону понимаешь, какой масштаб работ ещё предстоит до начала стройки, огромное здание института не тронутым стоит, гаражи, ангары (как будто начали демонтировать, или сами сыпятся). Там куча всего. Жалко, фото поделиться не могу, тут ничего не работает.
Цена -я лучше промолчу. Они поставили окончательный крест на моём решении, выбор не в их пользу, короче говоря.
Такое ощущение что здорово рекламщики подсели на эти площадки и осознанно идёт накрутка рейтингов для ещё несуществующего проекта.
Сделать макет это не долго, это не означает что стройка начата.
Зайдя в эту промзону понимаешь, какой масштаб работ ещё предстоит до начала стройки, огромное здание института не тронутым стоит, гаражи, ангары (как будто начали демонтировать, или сами сыпятся). Там куча всего. Жалко, фото поделиться не могу, тут ничего не работает.
Цена -я лучше промолчу. Они поставили окончательный крест на моём решении, выбор не в их пользу, короче говоря.
Sabwei
24.03.2016
Потому что там ничего и нет!
Какое Вы думаете могли дать разрешение на 3 месяца? Такого в природе не бывает. Разрешение даётся на всё протяжение стройки, одним разом. Могут только продлять потом, если вдруг перенос сроков будет незапланированный.
А так, всё это маркетинговый ход, чистой воды. Дали немного денег на лапу, дали бумажку-заглушку, которой они смогут кичиться, и начать продвигать рекламную кампанию. Не надо быть наивными, у них ничего нет и в ближайшее время не предвидится.
У них только макет, да офис начинают делать. Лучше бы начали разгребать территорию, там ещё разрешения собирать надо, гиблое дело, поэтому они и не спешат.
На все рекламные трюки не смотрите, это всё на сбор денег направлено, не более того.
Какое Вы думаете могли дать разрешение на 3 месяца? Такого в природе не бывает. Разрешение даётся на всё протяжение стройки, одним разом. Могут только продлять потом, если вдруг перенос сроков будет незапланированный.
А так, всё это маркетинговый ход, чистой воды. Дали немного денег на лапу, дали бумажку-заглушку, которой они смогут кичиться, и начать продвигать рекламную кампанию. Не надо быть наивными, у них ничего нет и в ближайшее время не предвидится.
У них только макет, да офис начинают делать. Лучше бы начали разгребать территорию, там ещё разрешения собирать надо, гиблое дело, поэтому они и не спешат.
На все рекламные трюки не смотрите, это всё на сбор денег направлено, не более того.
toran
27.03.2016
я уссываюсь над Эталоном вообще! это надо же такую клоунаду затеять -и ведь наверняка обошлось в немеряно баблища, и ради чего? ради того чтобы пустить пыль в глаза и лишний раз пропиарить свой проект
уже на что угодно идут ради рекламы- форумы создают несуществующему проекту, разговаривают на них сами с обой, а человек с вопросом заходит. так выкидывают сразу как неугодного и портящего их благостную картину.
верно говорите! я посмотрю как они памятник архитетуры будут сносить на этой территории. ничего тут покупать не собираюсь, но смотреть буду, попкорном запасусь, что победит -человеческая глупость или человеческая жадность
уже на что угодно идут ради рекламы- форумы создают несуществующему проекту, разговаривают на них сами с обой, а человек с вопросом заходит. так выкидывают сразу как неугодного и портящего их благостную картину.
верно говорите! я посмотрю как они памятник архитетуры будут сносить на этой территории. ничего тут покупать не собираюсь, но смотреть буду, попкорном запасусь, что победит -человеческая глупость или человеческая жадность
ИрэН
19.03.2016
Очень ждала открытия продаж ЖК Летний сад, наконец дождалась. Из хорошего есть все документы, правда разрешение только на 3 месяца, но скорее всего продлят, начали строить офис продаж. А вот цена просто расстроила -125 тыс за квадрат, притом что у соседнего Города, который уже монолит во всю льет до сих пор дешевле на 15 тыс.
И это только начало??? Очень дорого(((( не знаю, кто будет покупать по этой цене.
И это только начало??? Очень дорого(((( не знаю, кто будет покупать по этой цене.
Vair
22.03.2016
Потому что они и продавать то наверное начнут только после Города. Что тут можно продавать когда разрешения на строительство нет? Вы путаете, это ордер на производство работ, то бишь просто на расчистку территории, это далеко не одно и то же. До разрешения им ещё как до луны.
Город к тому времени когда они действительно строить и продавать начнут, уже построиться целиком успеет, как мне кажется.
Просто Эталон спешит с рекламой, потому что они оказались в условиях такой жёсткой конкуренции, в которой они явно проигрывают, оттуда и сайты эти "разоблачающие" Город. Всё погрязло в рекламе, в очень некрасивой рекламе. ИМХО, это компанию не красит, сильно отталкивает, при всём желании даже.
Город к тому времени когда они действительно строить и продавать начнут, уже построиться целиком успеет, как мне кажется.
Просто Эталон спешит с рекламой, потому что они оказались в условиях такой жёсткой конкуренции, в которой они явно проигрывают, оттуда и сайты эти "разоблачающие" Город. Всё погрязло в рекламе, в очень некрасивой рекламе. ИМХО, это компанию не красит, сильно отталкивает, при всём желании даже.
Михаил
04.03.2016
Все последние жилые стройки в Москве делаются в промзонах - иных площадок в пределах города практически не осталось. А здесь место в перспективе довольно-таки привлекательное - недалеко от комплекса в 2017 должна открыться станция метро Селигерская.
Застройщик - Эталон - вроде бы вполне надежный: в других его проектах Изумрудных холмах и Эталон сити сдает дома с опережением. Ну и 30 лет до этого строил дома с Питере. Показательно.
Надо конечно ждать запуска строительства, но обычно в промзонах делаю рекультивацию земли - если застройщик нормальный, явно покажет и выпятит этот момент - чтобы все всем стало понятно.
Застройщик - Эталон - вроде бы вполне надежный: в других его проектах Изумрудных холмах и Эталон сити сдает дома с опережением. Ну и 30 лет до этого строил дома с Питере. Показательно.
Надо конечно ждать запуска строительства, но обычно в промзонах делаю рекультивацию земли - если застройщик нормальный, явно покажет и выпятит этот момент - чтобы все всем стало понятно.
rextime
04.03.2016
Приятного однако мало, жить на земле которая рекультивирована, или которая бралась на анализ и подвергалась сомнению в "ядовитости". Тут не пахнет экологией и здоровьем, вот согласитесь. Уже с порога начинается какая то негативная история.
Что можете сказать по этим пресловутым гаражам ещё? Там такая землица конечно, с "довеском" Вот не исключено что гаражники сто лет харчующиеся на этой земле, без боя её не сдадут. Там гаражей то, целый город, и судя по всему убираться оттуда они даже не собираются.
Сейчас территория уже должна освобождаться если летом хотят приступить к стройке. Если они летом начнут только раскручивать эти гаражи, то год ждать пока они землю ото всей нечисти высвободят. Сто лет ему строиться короче, это главный и самый большой минус.
Что можете сказать по этим пресловутым гаражам ещё? Там такая землица конечно, с "довеском" Вот не исключено что гаражники сто лет харчующиеся на этой земле, без боя её не сдадут. Там гаражей то, целый город, и судя по всему убираться оттуда они даже не собираются.
Сейчас территория уже должна освобождаться если летом хотят приступить к стройке. Если они летом начнут только раскручивать эти гаражи, то год ждать пока они землю ото всей нечисти высвободят. Сто лет ему строиться короче, это главный и самый большой минус.
Михаил
09.03.2016
Могу судить только по предыдущим проектах Эталона. Специально посмотрел историю реализации другого прожекта компании - комплекса Золотая звезда. Там они снесли постройки на площадке оперативно, еще быстрее возводят здания корпусов. В Изумрудных холмах тоже корпуса раньше обнародованных сроков сдают. Никаких проблем с введением домов не имеют. Как будет с этим комплексом - посмотрим.
летний сад vs город
06.03.2016
Да наверное, даже как то психологически от этой мысли не отделаешься, уже огромный минус что касается территории. Кто знает, что тут есть то или было из опасного для экологии?
Туда не попасть внутрь, видела только бесчисленное количество гаражей. Кстати что они собираются с ними делать, сносить я так понимаю? Это может затянуться на неопределённый срок ведь тоже.
В общем, не ясный статус, не ясные перспективы. Решились, взяли у соседей, в Городе. И насколько я понимаю мы в этом решении не уникальны. Не в обиду сказать, и не рекламы ради, но пока что у него конкурентов нет, это как небо и земля в сравнении со всем остальным. Время покажет, надеюсь не прогадали и всё будет нормально. Хотя тоже конечно, считай на котловане взяли, дома на картинке и в пластмассовом исполнении, это пока всё что имеется.
Туда не попасть внутрь, видела только бесчисленное количество гаражей. Кстати что они собираются с ними делать, сносить я так понимаю? Это может затянуться на неопределённый срок ведь тоже.
В общем, не ясный статус, не ясные перспективы. Решились, взяли у соседей, в Городе. И насколько я понимаю мы в этом решении не уникальны. Не в обиду сказать, и не рекламы ради, но пока что у него конкурентов нет, это как небо и земля в сравнении со всем остальным. Время покажет, надеюсь не прогадали и всё будет нормально. Хотя тоже конечно, считай на котловане взяли, дома на картинке и в пластмассовом исполнении, это пока всё что имеется.
Михаил
09.03.2016
А вас не смущает, что генеральный директор застройщика ЖК Город З.В. Мдивани внесен в Реестр проблемных застройщиков Московской области? -
nezl
13.03.2016
Уже давно вынесен он оттуда. На официальном форуме Города есть на это ответ, есть даже целая отдельная тема.
Можно сделать вывод, что рано или поздно в этом реестре светятся все застройщики. кто хоть чем то проштрафился.
Не знаю, сейчас они строят аж целых 3 объекта, проблем ни в одном из них не наблюдается, ну если говорить о Городе, то в нём тоже, стройка идёт бурно.
Могу одно сказать, там стройка идёт полным ходом, а тут конь не валялся, ещё фигову тучу территории расчищать, сносить памятник архитектуры, институт этот, вот тут засада будет по моим ощущениям. Видели размеры этого здания? Да и статус его сильно смущает, очень.
Можно сделать вывод, что рано или поздно в этом реестре светятся все застройщики. кто хоть чем то проштрафился.
Не знаю, сейчас они строят аж целых 3 объекта, проблем ни в одном из них не наблюдается, ну если говорить о Городе, то в нём тоже, стройка идёт бурно.
Могу одно сказать, там стройка идёт полным ходом, а тут конь не валялся, ещё фигову тучу территории расчищать, сносить памятник архитектуры, институт этот, вот тут засада будет по моим ощущениям. Видели размеры этого здания? Да и статус его сильно смущает, очень.
А
26.03.2016
Давно это когда? 02.03.2016 он там присутствует.
Сдается мне кто-то балаболит тут.
Сдается мне кто-то балаболит тут.
Михаил
14.03.2016
То есть вас не смущает, что застройщик ЖК Город внесен в Реестр проблемных застройщиков (и он не вынесен оттуда - это легко проверяется заходом на сайт мэрии), а смущает расчистка территории с мифическим памятником архитектуры? Можно какое-то подтверждение охранного статуса данного здания?
Александр
25.04.2016
З.В. Мдивани строит не только ЖК Город, но и ЖК Ленинградский, Красногорский и ещё несколько... Но дело в том, что строится это в реальном времени, то-есть проверить то, что уже построится не является возможным. ЖК Панорманый вроде бы тоже его рук творение, но там люди жалуются на УК, которой владеет З.В. Мдивани. В общем этот человек отпугивает больше, чем как Вы уже выразили какой-то памятник архитектуры.
Виктория
09.01.2016
А никто пока разрешения и не давал. Только название и есть )). Ни документов, ни сроков, ни сайта.
Менеджеры толком ничего сказать и те не могут.
Менеджеры толком ничего сказать и те не могут.
добрый зритель
03.02.2016
Сказали же, у них там разрешение будет не раньше чем через полгода, это при самом оптимистическом раскладе. Специально делают вброс информации чтобы загодя начинали о них говорить, чем мы собственно и занимаемся.
Да ну, долгий проект, ужасно долгий. За это время столько воды утечёт. Соседи вон наверное построиться успеют. Времени жалко, если разбег будет полгода и больше, то это вообще не вариант.
Ооочень всё медленно у эталона в этом плане, экономят такое ощущение на всём, вот и таскают их по мукам с документами. Мне кажется в условиях такой жёсткой конкуренции, скоро их просто не будет.
Да ну, долгий проект, ужасно долгий. За это время столько воды утечёт. Соседи вон наверное построиться успеют. Времени жалко, если разбег будет полгода и больше, то это вообще не вариант.
Ооочень всё медленно у эталона в этом плане, экономят такое ощущение на всём, вот и таскают их по мукам с документами. Мне кажется в условиях такой жёсткой конкуренции, скоро их просто не будет.
Александр
25.04.2016
То-есть ЖК Город - побратим ЖК Ленинградский строится из качественных материалов, из хотя бы средней ценовой категории? Нет, это не так. А Вас не смущает, то, что земля под застройку жк Город находится в аренде у ипешника, и как это потом может аукнутся ждя жильцов данного жк?
Less_Nik
08.02.2016
Говорят же -значит работает их метода;)
А если честно, то смотрят наверное люди как мы, несколько окрестных новостроек, естественно выбирают и сравнивают. Мы одним днём и в Летний сад съездили глянули, и в Город, благо они друг от друга рядом. Но даже и так умудрились несколько кругов нарезать по району, Летний сад было найти вообще затруднительно. Я ожидала увидеть начинающуюся стройку, высматривала краны, технику, в итоге проехали мимо пару раз вообще)
Ну что сказать, конечно всё очень неприглядно пока. Понагорожено, какие то огрызки зданий. Одно старое-старое совсем, под снос я так понимаю конечно. Мне показалось что они ещё не скоро начнут.
КТо то мне говорил что мобилизация стройки чуть ли не за полгода начинается, делают строительный городок, расчищают территорию, а тут ни намёка.. Боюсь что очень долгий вариант.
Про Город отпишу на теме Города, дабы не создавать тут рекламы.
А если честно, то смотрят наверное люди как мы, несколько окрестных новостроек, естественно выбирают и сравнивают. Мы одним днём и в Летний сад съездили глянули, и в Город, благо они друг от друга рядом. Но даже и так умудрились несколько кругов нарезать по району, Летний сад было найти вообще затруднительно. Я ожидала увидеть начинающуюся стройку, высматривала краны, технику, в итоге проехали мимо пару раз вообще)
Ну что сказать, конечно всё очень неприглядно пока. Понагорожено, какие то огрызки зданий. Одно старое-старое совсем, под снос я так понимаю конечно. Мне показалось что они ещё не скоро начнут.
КТо то мне говорил что мобилизация стройки чуть ли не за полгода начинается, делают строительный городок, расчищают территорию, а тут ни намёка.. Боюсь что очень долгий вариант.
Про Город отпишу на теме Города, дабы не создавать тут рекламы.
RVSMusic
11.02.2016
Спасибо что не поленились написать отзыв. Я уже и на сайте у них там зарегистрировалась. ДА! однозначно видно что дела идут, и форумы открыты, причём насколько я понимаю уже какое то время, суда по посетителям, и офис, и все дела, на Городе всё серьёзно. Не отрицаю, может быть и тут всё будет, не сочтите что как то хочу обругать Летний сад, ни в коем случае. Но если мы ведём разговор в контексте сегодняшнего дня, то и оцениваем на данный момент то что есть.
Боюсь тоже, что может затянуться, никто не даст ведь гарантий что когда будет, может и не скоро разрешение быть, и вообще начало через год. Те кто покупать хотят сейчас, конечно это не вариант
Меня вот удивляет, типа все разговаривают о Летнем саде. А сказать почему разговаривают? Потому что они рекламируют ТАК, как будто уже строится, и не понятно на каком этапе на самом деле. Вот и лезут люди смотреть, и спрашивают, и разговаривают. Вот и я пришла за тем же, изначально.
Для меня загадка, а зачем они начали так рано рекламировать эту новостройку, если тут даже вообще ничего нет, и ближайшие полгода, а то и больше, и не будет. Какая то пустая реклама получается.
Боюсь тоже, что может затянуться, никто не даст ведь гарантий что когда будет, может и не скоро разрешение быть, и вообще начало через год. Те кто покупать хотят сейчас, конечно это не вариант
Меня вот удивляет, типа все разговаривают о Летнем саде. А сказать почему разговаривают? Потому что они рекламируют ТАК, как будто уже строится, и не понятно на каком этапе на самом деле. Вот и лезут люди смотреть, и спрашивают, и разговаривают. Вот и я пришла за тем же, изначально.
Для меня загадка, а зачем они начали так рано рекламировать эту новостройку, если тут даже вообще ничего нет, и ближайшие полгода, а то и больше, и не будет. Какая то пустая реклама получается.
Demidova
17.12.2015
Госсподи... лучше бы не размещали описание. Я понимаю, что и это застройщик постарался приукрасить, но из песни слов не выкинешь, как говорится. Это же как можно строить на месте ядовитого завода, в расчищенном от свалки куске промзоны. Видок такой, что там с собакой гулять страшно, не то что квартиру покупать.
Эконом класс. Прибежище гастарбайтеров будет, кому нигде не нашлось места.
Не знаю кто даёт разрешения на такие дома общажного типа, да в таких ещё местах, где в принципе людей жить не должно.
Один плюсик -название живописное)
Эконом класс. Прибежище гастарбайтеров будет, кому нигде не нашлось места.
Не знаю кто даёт разрешения на такие дома общажного типа, да в таких ещё местах, где в принципе людей жить не должно.
Один плюсик -название живописное)
Новостройки Москвы
11.03.2016
А что ядовитого в машиностроительном заводе? Это же не завод Молния на Рязанке.
В.Ф.
09.02.2016
Найдётся покупатель и на ЭТО, может тёщу кто поселит)
А если честно, о я не представляю как тут жить можно, тут же земля пропитана химикатами. Ладно ещё зимой, но летом то как? Когда вся пыль будет подниматься в воздух с ветром, и оседать в лёгких. И нагреваться на солнце всё это дело будет, это же действительно может быть опасно. Интересно даже понаблюдать, что люди будут говорить в защиту, найдутся ли такие вообще, какие аргументы у них.
С таким успехом можно брать и на Капотне, там по экологии точно так же, зато по цене ещё дешевле кажется.
Ну правильно говорите, вон трудовые мигранты заселятся, им везде хорошо где недорого платить. В двушку по 15 человек набиваются, и живут-работают на соседнем рыночке.
Под жильё такой вариант однозначно рассматривать нельзя.
А если честно, о я не представляю как тут жить можно, тут же земля пропитана химикатами. Ладно ещё зимой, но летом то как? Когда вся пыль будет подниматься в воздух с ветром, и оседать в лёгких. И нагреваться на солнце всё это дело будет, это же действительно может быть опасно. Интересно даже понаблюдать, что люди будут говорить в защиту, найдутся ли такие вообще, какие аргументы у них.
С таким успехом можно брать и на Капотне, там по экологии точно так же, зато по цене ещё дешевле кажется.
Ну правильно говорите, вон трудовые мигранты заселятся, им везде хорошо где недорого платить. В двушку по 15 человек набиваются, и живут-работают на соседнем рыночке.
Под жильё такой вариант однозначно рассматривать нельзя.
Юлия
08.07.2017
На этом месте был экспериментальный завод. Ничего кроме токарных станков там не было. Мой свекр работал здесь. В плане загрязнений тут все чисто.
Фарада
14.03.2016
Институт разрабатывающий косилки и сеялки. Ничем не ядовит. ндвшники вот это яды.))
Информация
Детали
Другие объекты этого застройщика
