ЖК Лучи

Описание проекта

Всего на застройку ЖК Лучи выделено 35,5 гектаров земли. Девелопером выступает «Группа ЛСР» и компания реализует проекты во всех сегментах недвижимости — от доступного жилья до элитных построек.

Локация

Располагается строительство на западе Москвы в районе Солнцево. Близко находятся Ульяновский лесопарк, Гавриловский, Чоботовский леса, огромный Мещерский парк. От МКАД населенный пункт отделяет только 7 км по Боровскому шоссе.

Описание

Комплекс состоит из 9 монолитно-панельных корпусов, восемь из которых относятся к комфорт-классу а один к категории бизнес-проект. Высота зданий будет варьироваться от 6 до 25 этажей. Первая очередь готовится к сдаче в декабре 2017, вторая в ноябре 2018. Всего планируется реализовать около 7000 квартир, общей площадью 825 000 кв.м. Максимальное количество комнат — четыре, цены объявлены вполне доступные для района: от 100 287 руб. за квадрат для жилых помещений.

Площадь квартир жилого комплекса варьируется от 34 до 99 кв.м., высота потолков стандартна для всех помещений — 2,75 м. Преимуществом квартала Лучи является удобная планировка и продуманная комфортная плотность застройки.

Инфраструктура

В комплексе первые этажи — это помещения, отданные под коммерческие проекты. Лестничные площадки и холлы подъездов выполняются по дизайнерскому проекту. Корпуса оснащены 2-3 лифтами грузоподъёмностью по 400 кг для пассажирского и 1000 килограмм для рабочих задач. Лифтовая шахта выходит на уровень подземного паркинга, который есть под всеми домами. Парковка рассчитана на 3266 мест. Благодаря этому въезд машин на дворовую территорию ЖК Лучи не предусмотрен.

Будут введены в эксплуатацию объекты социального назначения — 2 школы и 4 детских сада, спортивные площадки, игровые зоны. Современный жилой комплекс надёжно защищен пожарной сигнализацией, охраной, консьержами, электронными идентификаторами.

Транспорт

До центра столицы на автомобиле можно быстро доехать по Боровскому или Киевскому шоссе. Наземными маршрутами, автобусом, несложно доехать до ближайших станций метро Румянцево и Саларьево. В 2017 ожидается окончание строительства и открытие новой станции метро Солнцево, а располагаться она будет всего-то в трёхстах метрах от жилых домов. До центра Москвы после открытия этой станции можно будет добраться за 25-30 минут. Сейчас в шаговой доступности на расстоянии 700 метров располагается только железнодорожная станция «Новопеределкино».

Плюсы и минусы

Комплекс реализует концепцию дворовой территории без машин и проводит мероприятия по озеленению и облагораживанию дворовой территории. Осуществляется посадка деревьев и оформление газонов. В то же время жители хотели бы видеть квартиры с отделкой.

Резюме

Жилой комплекс Лучи — хорошая инвестиция средств и территория для проживания. Располагается в одном из экологически чистых районов Москвы, при этом цена остаётся разумной, учитывая высокое качество предоставляемого жилья.

Стоимость квартир от 4 407 493 до 13 400 985 рублей.

Особенности
Концепция «двор без машин», яркие архитектурные решения. В 300 метрах от комплекса строится станция метро «Солнцево», открытие которой запланировано на 2017 год.
Как добраться
От станции метро Юго-западная можно доехать на автобусе 330м до остановки Улица Авиаторов. Электропоездами Киевского направления можно доехать до станции Солнечная или Новопеределкино. От станции Солнечная можно доехать автобусами № 686,718ф,720ф до остановки Улица Авиаторов,10. От станции Новопеределкино можно дойти пешком за 10-15 минут.На автомобиле из Москвы можно доехать по Боровскому шоссе до улицы Главмосстроя, затем повернуть на улицу Главмосстроя и по ней ехать до улицы Щорса, затем по улице Щорса ехать до ее пересечения с улицей Авиаторов, затем по улице Авиаторов ехать до 5-х домов.
Типовые планировки
Показать еще
Написать отзыв
Дарья
28.05.2019
В ЖК Лучи купила себе просторную однокомнатную квартиру. Сначала планировала ее сдавать, а потом посмотрела и решила, что буду здесь жить, а для сдачи куплю другой вариант. Работаю в настоящий момент в центре, до работы доезжаю на метро минут за 30-40, примерно. Станция Солнцево очень близко, утром появилось время поваляться, неспеша кофе попить, а не нестись сломя голову к автобусной остановке, чтобы потом еще на метро пилить, как у меня раньше было. Есть машина, которую я использую по выходным обычно. Для нее сразу приобрела место на подземном паркинге. Сразу скажу, что и он тут достаточно удобный.
Какие еще преимущества?
Хорошая планировка. По 4 метра санузел и прихожая, лоджия 3 квадрата, кладовка 3 квадрата, я ее оборудовала под гардеробную, все вещи как раз вошли, очень удобно, не стала шкафами загромождать жилую площадь. Кухня большая. Я в ней поставила большой стол, ТВ, оборудовала кухонную зону, очень удобно. А во второй комнате у меня кровать, комод, туалетный стол, по сути полноценная спальня, туда у меня посторонние не заходят, гостей принимаю на кухне.
Озеленение достойное. Не голые каменные джунгли, а все красиво и ухоженно. Есть места для выгула собак (для меня, как для владелицы крошки-шпица – актуальный вопрос).
На жилье цены невысокие. В настоящий момент не знаю, сколько стоит подобная моей однушка, но я купила свою выгодно.
Артем
15.02.2019
Лучи — симпатичный и удобный новый жилой комплекс. Мы присматривались к нему еще на самом начале стройки. Вот говорил жене, надо брать тогда еще. Ведь было бы дешевле существенно. А она сомневалась. Все равно здесь же купили, но уже в готовом доме перед самой сдачей. Как только нам выдали ключи, мы сразу, после быстрого ремонта въехали. Что сказать? Жить здесь прекрасно. С транспортом все окей, жилье качественное, подъезд наш хоть на картинку в журнал выставляй. Очень достойно все.
Вика
09.01.2019
В ЖК Лучи переехали недавно и уже все посмотрели, изучили и оценили. Комплекс достаточно простой, но очень уютный и комфортный для жизни. Мы остановились именно на нем как из-за адекватных цен на квартиры, так и из-за транспортной доступности (в 2 минутах новая станция метро), крупные дороги, по которым можно куда захочешь уехать. В целом район хорошо развит. В нашем ЖК уже есть и площадки для игр, и для занятий спортом. Когда покупали квартиру, купили и место для машины. Ипотеку оформили без проблем, очень помогли специалисты ЛСР.
samokhin
21.11.2018
Достоинства: Безопасность дворов; обжитый, спокойный район; есть близко метро.
Недостатки: Стройка продолжается.
ЖК очень хороший. Это вам не выселки какие-то на 105-м километре. Даже если нет пока своей школы и недостаточно садиков, поликлиник — оно все есть на районе. Солнцево район давно обжитый, спокойный. Все есть для горожанина. А на самом комплексе идет активное строительство большой школы, к 2020 году построится и детский сад. Пока можно ребенка водить в частное дошкольное учреждение, как мы и собираемся делать. Главное для меня — евродворики. Они уютные, безопасные, потому что закрытые.
Андрей
15.11.2018
Достоинства: Все есть для комфортной жизни
Недостатки: Нет
В пользу приобретения нашей первой с женой квартиры в этом ЖК говорило много факторов. Это и доступность цен на жилье, наличие метро в шаговой доступности. Рядом есть все для комфортного проживания — социальные объекты, торговые заведения, места для развлечений. С экологией дела обстоят нормально, ведь поблизости Лучей много парков и лесов, и водоемов.
Караченцева Т.
05.11.2018
Достоинства: В шаговой доступности станция метро "Солнцево", приемлемая стоимость квартир
Недостатки: пока для себя их не нашла
Я получила ключи от своей однушки и осмотрелась на территории по-хозяйски)) Нравится как сделали детские площакди, необычно очень. Территория облагорожена, насколько можно для «свежесдаваемых» домов. Еще здесь выбор — хочешь бери квартиру в высотке, хочешь — в малоэтажке. Я вот пожалела, что не решилась на рассрочку и не взяла двухкомнатную квартиру. Была в гостях у соседей — двушка очень удобная. Хорошая квартирка.
Игорь
27.10.2018
Достоинства: Скидки при покупке жилья и места на паркинге. Есть жд и метро и все рядом с домом.
Недостатки: На своей машине надо выезжать из ЖК пораньше, чтобы избежать пробок на районе.
Получил ключи от квартиры. Когда рассматривал варианты проживания, на Лучи в Солнцево сразу обратил внимание. По транспорту все нормально, открыли метро прям возле дома. Я купил квартиру и сразу автоместо, получил даже скидку.
Карина
07.10.2018
Наверное, раз 100 сказали себе — мо-лод-цы, что купили квартиру в ЖК ЛУЧИ!!! Наш комплекс такой красивый летом и сейчас осенью. Вид домов и дворов просто поднимают настроение. Во дворе не слышно ругающихся за то, где припарковаться, ведь машины сюда не заезжают! Гуляем с доченькой в симпатичном дворике с отлично организованной и построенной детской площадкой. Очень хорошо вокруг, дорожки аккуратные, газоны. В выходные на машине поехали в Переделкинский лес, так как это почти рядом с Лучами. Гуляли и кормили белок, дочка об этом говорила целую неделю.
Диана
24.07.2018
В этом районе это самый хороший вариант для покупки. Я много вариантов пересмотрела уже, но ни один не впечатлил так как этот ЖК. Цена соразмерна качеству.
Анастасия
27.06.2018
Комлекс окружен зеленью, дышать будет приятно, я думаю. При этом рядом метро, можно купить тем, у кого нет автомобиля (мне например). И правильно ниже сказано, инфраструктура очень семейная, сады, школы, ТРК и т.п. Хорошо не только для семей с детьми, но и тем, кто их планирует.
Стас
18.06.2018
Когда решили покупать квартиру в комплексе Лучи, родственники пугали, что далеко от центра. Но честно скажу, ни капли из-за этого не переживаю у нас две машины, до центра Москвы можно добраться за полчаса, пробок сильных нет, дополнительно есть электричка и метро. Нам с женой район тут тоже очень нравится и рядом для детей школы будут, что немаловажно, не нужно будет их через весь город по утрам таскать. Конечно, каждый выбирает квартиру исходя из каких-то личных критериев, но лично для нас Лучи были лучшим вариантом.
Tanya
29.05.2018
Изначально, когда мы начали выбирать себе квартиру, то рассматривали вторичное жилье. Только спустя какое-то время, когда разочаровались во вторичных квартирах и их ценах. Нашли по нормальной цене, новостройку еще и с большей площадью, в ЖК Лучи… очень близко будет к работе, район чудесный. Собственно, здесь и купили квартиру. Третья очередь, конечно еще не скоро, но один из лучших вариантов, который нам понравился, так что довольны.
Ольга Олеговна
23.05.2018
Кто-нибудь слышал о том, что в сданном корпусе подмыло грунт, дом осел. Чем это грозит?
Алина Шилова
30.05.2018
Не слышала. Это кто-то нагоняет негатив.
Cофья
28.05.2018
Подмыло грунт? Это что-то новенькое. А по поводу усадки – это нормально для новых домов, они все дают усадку. Ничего страшного в этом нет.
veroni-chka
14.05.2018
Я давно рассматривала вопрос о покупке квартиры. Но сколько не смотрела – все не то, или цены заоблачные, то вид на соседний завод или же расположены в часе езды от города. Зашла как-то вечером на сайт ЖК "Лучи" и несказанно обрадовалась. Ведь здесь все сошлось идеально: мне добираться до работы 15 минут на авто и буквально в нескольких шагах от дома есть пруд. Также порадовала инфраструктура: совсем рядом строится детский сад, школа. Так что - жду с нетерпением переезда в новую квартиру!
Лера
10.05.2018
Цена тоже хорошая, невысокая при таком расположении. Еще ветку откроют, тогда цены повысят значительно.
Zlata
14.05.2018
Застройщик уже не успеет повысить цену, а вот люди если будут продавать на вторичке, они могут продать намного дороже, чем купили.
Егор Поздняков
21.05.2018
Специально брали там квартиру для перепродажи, так что после окончания строительство метро можно будет выгодно продать ее.
Лера
16.05.2018
еще ж/д станция рядом, пешком дойти до нее, это тоже как показатель хорошей транспортной доступности.
AlfredSulty
28.04.2018
Прежде всего, ознакомьтесь с документами. У застройщика должна быть лицензия на ведение строительных работ, разрешение на строительство данного объекта и документы на ввод интересующего вас дома в эксплуатацию. Подробнее читайте на сайте sovet-sadovody.ru
Dennislaw
28.04.2018
Состояние окружающей нас среды во многом зависит от правильного использования природных ресурсов, которые даются человеку. Это касается и строительной деятельности. Подробнее об этом читайте на сайте beton-cement-ru.ru
Олег
24.04.2018
А что вам не нравится в расположении? Сами же написали, что транспортная доступность хорошая)) В чем я согласен конечно. Сейчас это самый важный параметр при выборе, не считая цены.
Регион:
Округ:
Район:
Адрес:
г. Москва, Производственная ул., вл. 6
Улица:
улица Авиаторов
Шоссе:
Боровское
Информация
Сайт:
Застройщик:
Корпуса:
Корпус 1 (2 очередь), Корпус 2 (2 очередь), Корпус 3 (3 очередь), Корпус 4 (3 очередь), Корпус 5 (1 очередь), Корпус 6 (1 очередь)
Срок сдачи:
IV кв. 2018 – IV кв. 2019; некоторые корпуса сданы
Стадия продаж:
идут продажи; есть корпуса, где продано
Стадия строительства:
идет строительство; есть корпуса, где строительство завершено
Форма продажи:
ДДУ (договор долевого участия 214-ФЗ), договор купли-продажи
Цена:
от 4,4 млн руб.
Цена за кв. м.:
101–160 тыс. руб. за квадратный метр
Детали
Военная ипотека:
есть
Высота потолков, м:
2.8
Ипотека:
Сбербанк России, Банк ВТБ, Газпромбанк, Россельхозбанк, Банк Москвы, ЮниКредит Банк, Райффайзенбанк, Ханты-Мансийский банк Открытие, Банк Санкт-Петербург, Банк Уралсиб, Абсолют Банк, Транскапиталбанк, Банк Возрождение, ДельтаКредит, Интеркоммерц, Банк Балт
Класс жилья:
эконом-класс, комфорт-класс
Машиноместа:
подземный паркинг, автостоянка
Обновлено:
11.05.2018
Огороженная территория:
нет
Отделка:
чистовая (Корпус 1 (2 очередь), Корпус 2 (2 очередь), Корпус 3 (3 очередь), Корпус 4 (3 очередь), Корпус 5 (1 очередь), Корпус 6 (1 очередь)), без отделки (Корпус 1 (2 очередь), Корпус 2 (2 очередь), Корпус 3 (3 очередь), Корпус 4 (3 очередь), Корпус 5 (1
Рассрочка:
есть
Этажей:
7–22
Другие объекты этого застройщика