ЖК Новый Зеленоград

У меня завтра встреча с менеджером. Будет экскурсия по комплексу. на данный момент, это лучший вариант из всех, что я просматривала. Детские площадки здесь с безопасным покрытием, инфраструктура автономная (от города практически не зависишь). Много зелени и главное, отличная цена. Один метр в двухкомнатной квартире нам вышел в 104 тысячи.

Достоинства: высокие потолки, цена

Планирую купить жилье в корпусе 1А т.к. ценник здесь адекватный. Смотрела планировки квартир на сайте и выбрала однокомнатную. Потолки почти три метра и панорамное остекление. Снимаю похожую квартиру, поэтому знаю как уютно жить с высокими потолками и большой площадью остекления. В ней будет светло в любую погоду, сэкономлю на электричестве)

На данный момент я нахожусь на этапе заключения договора покупки. Привлекла надежность застройщика, расположение комплекса в самом экологическом направлении Москвы ну и главное-цена. исходя из бюджета мы с мужем остановились на двух вариантах-Новый Зеленоград и Микояна. Направления разные, конечно. Но Микояна уже готов, да и цена за квадрат у него подешевле. Мы не могли пропустить такой вариант. Однако, в реальности эта высотка оказалась очень скучной. В новом зеленограде этажность переменная, да и дома выглядят интереснее из-за ярких цветов в оформлении.

Есть 164 маршрутка до Пятницкого шоссе.Есть автобус 460 до метро. Время в дороге не больше получаса.Дома выглядят очень привлекательно. Окна большие,так что в квартиры будет попадать много света.Например, в нашей трешке в каждой комнате будет окно.Что касается экологии,так с ней здесь вообще никаких проблем. Воздух чистый, никаких заводов и т.д. рядом нет.По стоимости мы отдали чуть больше 95 тысяч за квадратный метр

Мне нравится уединенность комплекса. Получается, что благодаря его удаленности от Москвы, в жк создается ощущение полноценной загородной жизни) Такой автономной. На первых этажах домов есть кафе,магазины и аптеки. Уже открылся один частный детский сад, не за горами и второй муниципальный).

Достоинства: Экология

Недостатки: нету

Купил в микрорайоне трехкомнатную в корпусе 1Б на четвертом этаже. С учетом июльской скидки отдал за неё около 4,5 млн и теперь живу в Новом Зеленограде.Хорошо, что моя квартира далеко от промзоны и я не дышу выбросами с заводов. Здесь тихо и спокойно по ночам нет шума дорог. Заметил, что после переезда стал лучше спать и высыпаться.

Мы планируем покупать квартиру в строящемся корпусе жк-1б. Во-первых,это подходит нам по цене,двухкомнатную квартиру здесь можно купить за 3,5 млн.Во-вторых, в комплексе уже сейчас есть, как минимум 2 продуктовых и одна кофейня. Для детей есть садик "Маленькая страна", а дальше инфраструктура будет только развиваться.Ну и в третьих, природное окружение, конечно, сыграло большую роль. В окружении нет никаких производств,зато есть река Горетовка и лесопарк

Появился автобус у нас 400й, этого маловато конечно, но для начала сойдет. Магазин есть, дом отличный, Зелек рядом, лес под носом. Если кто-то большего ожидал от первого дома в поле, ждите дальше. Конечно строительство медленное в сравниении с Жемчужиной, но там качество стройки и планировки хуже. Да и цены тут доступнее, чем в других подобных вариантах.

Достоинства: Планировки, стоимость, экология, качество квартир

Недостатки: транспорт, инфраструктура

Квартиры теплые, комфортные, добротно построены. Остальное все супер. Ну да. . без машины тяжело. А в остальном отлично.

Вот пишут везде про транспортную доступность.. воооот автобусы отменили, воот маршрутка долго ходит, вооот застройщик все врет. Каждое утро езжу и вижу как стайка "замерзших пингвинов" ожидает транспорт - не подвожу из принципа таких ибо они этого заслуживают, ибо непонятно на что рассчитывали покупая квартиру в 1 очереди в новостройке в области. Вроде большинство покупателей взрослые состоявшиеся люди а это детский сад какой-то - надо было заранее об этом подумать а не разводить сопли на всех форумах. Большинство халявщиков - хотят иметь максимум и ничего за это не платить, к слову о тарифах. Тарифы вполне приемлемые (ну если вы конечно не причисляете себя к числу "ленивцев" из первой категории и вам вдруг все должны). Если есть машина - минута и ты в Зеленограде, чистый воздух, шума минимум, магазин и садик есть, пуст временный.
По сравнению с другими ЖК типа зеленоградский, жемчужина зеленограда и тд планировки отличные, вполне просторные и эргономичные, за свои деньги опять же, по сравнению с этим ЖК - остальные смотрятся как убогие муравейники или пчелиные соты. Из неудобств при покупке - не разрешается заносить стройматериалы через лифт 1 этажа, поэтому приходилось таскать до 2 этажа через пожарную лестницу, но это фигня. Что еще добавить?? А. вспомнил очень теплые квартиры - зимой работала только 1 батарея из всех и было жарко даже в морозы (это в квартире без ремонта, без стяжки, без утепления т.е в том виде в каком и купил).

Рассматривала возможность приобретения там квартиры, т.к. цены не заоблачные, но есть явные проблемы. Прежде всего, не решены проблемы с транспортом. ЖК вовсе не в лесу, а в поле на Кутузовском шоссе, с которого выезжаем на Пятницкое. Недавно жители возмущались, что нет автобусного сообщения. Собственно Зеленоград с его автобусами к "Новому Зеленограду" не имеет отношения, Мосгортранс не обслуживает комплекс. Солнечногорский район и Мострансавто тоже не решают проблему.
Насчёт парковки - в самом Зеленограде я также плачу примерно 3 т.р. в месяц на охраняемой, но разница в инфраструктуре-то есть. Не слишком ли много хочет застройщик, который не обеспечил даже возможности нормально добираться?

не советую здесь покупать квартиру. мы сами здесь купили - теперь локти кусаем, про 400 -е застройщик нагло наврал, теперь советует всем подписи ставить за остановку, самим писать и т.д. счетчики тепла - отдельная песня, платежка выше зеленоградской, совет дома есть ,но судя по ответам при обращении - они либо зарплату уних получают, либо бонусы. УК выбрала сама себя, это был цирк, теперь появляются новые строки в платежках, насколько корректно считают цифры большой вопрос. Магазинов, школы, фитнеса нет. То есть за хлебом в ближайший в 23 мкр. из плюсов -красивый двор. в общем, вляпались в г...о по самые уши, теперь ждать 3 года, чтобы продать квартиру. Еще нужно дураков найти.

Я с центра Москвы сюда приехала , и рада и довольна , и понимаю какой это кайф жить в таком раскошелилась районе ;)

Люди которые приобрели и пишите всякую хрень, вам жи зачем !????? Наоборот привлекайте студию

Все классно здесь , люди очнитесь , почитайте норм отзывы !! Все здесь классно

Девочки не ссорьтесь, застройщик похоже тю тю

Стелла, вы бы свою удовлетворенность супругу демонстрировали =)
К превеликой моей радости, не отношу себя к терпилкам. Если застройщик позиционируется как новаторский, современный, думающий в комплексе обо все, то какого хрена он:
- наврал про согласованные маршруты и остановки, если минтранс прямо официально и заявил, что Кутузовское-1 лжет, никто на них с согласованиями заблаговременно не выходил;
- продает квартиры "в поле, где бесплатная парковка, а платная только на многоярусной", а по факту огораживает треногами дом;
....
К слову, я живу с начала июня и наблюдаю за враньем с лицами добродетелей генеральных директоров Айкон и Кутузовское: лгут без зазрения совести?

Что же вы, Стелла, не расскажете как был организован "конкурс УК"(назначение УК устами застройщика)???

Достоинства: Квартиры-студии меньше 2 млн, высокие потолки, красивый вид из окон, есть готовые квартиры и квартиры, которые сдаются в ближайшее время. Дом монолитный, в подъездах есть колясочные, велосипедные, комнаты для консьержа и кладовки, хорошая шумоизоляция. Застройщик устраивает детские мероприятия, есть недорогой частный детский сад в доме, красивый и продуманный дизайн комплекса, вообще создается ощущение (может быть заложенное менеджером), что все сделано с душой.

Недостатки: Тяжело добираться без машины. На авто до ж/д станции Крюково 10 минут, а вот без него – только по расписанию заказной маршрутки или 20 минут пешком до ближайшей остановки по шоссе (впрочем вскоре остановка у ж/к должна быть включена в маршрут автобусов 400к, 400т). Отсутствие инфраструктуры – планы конечно грандиозные, но по факту есть только детский сад. На авто опять же до магазина 5 минут, или пешком 20. Парковочные места: заселено где-то 30 % дома, а парковка у дома заполнена уже наполовину. Прописка подмосковная.

Наверное, основная проблема этого ЖК – то, как до него добраться. Если у вас есть машина – место превосходное, но если нет... До офиса продаж добраться можно доехав до остановки «Кутузовская слобода» и оттуда пешочком чуть менее 2х км по обочине Кутузовского шоссе. Если перспектива такой прогулки вам кажется не слишком привлекательной, то к вашим услугам такси. Вскоре должна заработать остановка напротив ЖК, но пока водители автобусов останавливают по своему усмотрению, так что остается риск ее проехать. От ЖК до ж/д станции Крюково ходит заказное маршрутное такси – что очень удобно для жильцов дома, но не слишком облегчает жизнь новоприбывшим, так как купить билет можно только в самом ЖК. Но все злоключения остаются позади, как только вы добираетесь до офиса продаж. Ну, или почти все. Хотя это самый большой офис продаж, который я видел, все менеджеры оказались заняты, и мне пришлось какое-то время подождать. Впрочем, для этого есть все условия: удобные диванчики, чай, кофе, игровая зона для детей (в том числе площадка на улице, что правда зимой совсем не актуально). Менеджер очень любезный и разговорчивый, подвел к макету, рассказал все о комплексе, проводил в шоу-рум, который находится все в том же офисе продаж. В настоящее время предлагаются квартиры в 5 корпусах. Один уже сдан, два сдаются в первом квартале 2018 года. Самое приятное для молодой семьи – есть маленькие студии стоимостью менее 2 млн. Правда это без отделки. Квартиры сдаются с радиаторами отопления (причем в квартирах нет общего стояка, батареи подключаются к стояку в общем коридоре гибкими трубами), окнами и металлической входной дверью. Задумка проекта многообещающая: этакий микро-город со своим бизнес центром, парком и множеством велодорожек. Идея в том, чтобы не нужно было никуда выезжать: детские сады, игровые и спортивные площадки, кафе, магазины и даже мини-кинотеатр. И работа и развлечения под рукой. Но на данный момент вся инфраструктура представлена частным детским садом (с более чем приемлемыми ценами для жильцов дома). Впрочем, менее чем в 5 минутах езды от ЖК находится 23 мкр с большим торговым центром. Там же школа и государственный детский сад. Коммуникации в районе протянуты из Зеленограда, что весьма радует. В сданном доме – двор огорожен забором, там детская и спортивная площадки, никаких автомобилей. Выглядит все очень современно и красиво: продуманы даже мельчайшие элементы дизайна. Во дворе посажены взрослые деревья и елка, которую должны украсить к новому году. Дома монолитные, в подъездах есть комната для консьержа, колясочная и велосипедная. В подвалах – кладовые. Все первые этажи имеют высоту 5 м и запланированы под коммерческие помещения. Высота потолков в квартирах – 3 м, окна огромные и вид из них невероятный. Есть окна, которые в будущем будут выходить на другие дома комплекса, но есть квартиры с видом на лесническое хозяйство и в сторону Зеленограда. Судя по отзывам жильцов – действительно хорошая шумоизоляция. Офис управляющая компании находится в 4 корпусе – решать все проблемы можно практически не выходя из дома. Очень радуют планировки: много евро-квартир с большими кухнями-гостинными. Застройщик предлагает ремонт под ключ, но уж очень дорогой 12 000р за м.