ЖК Сердце столицы

Достоинства: самые выгодные цены в бизнес-сегменте в этом районе, отличные видовые характеристики в первой линии, красивый проект

Недостатки: Набережную чуть позже введут, чем корпуса.

на вкус и цвет, товарищи! Я очень долго с женой изучал все предложения, у СС есть конкуренты, но с моей точки зрения слабенькие. Там или цены заоблачные, или парковок почти не будет, или потолки низкие, или с инфраструктурой беда. СС в этом плане золотая середина. Территория комплекса довольно большая, так что 10 корпусов на ней вполне комфортно соседствуют

Достоинства: Транспортная доступность, рядом река, выбор планировок и цен

Недостатки: Огромный неуютный муравейник, печальная и привычная в наше время тенденция.

Почему-то «Сердце» Столицы располагается в правой части Москвы, примерно там, где должен находится желчный пузырь или печень. Также не думала, что сердце столицы такое огромное, что занимает 14 га. Эти дома я замечала уже не раз, когда проезжала рядом (и даже издалека их видно). И так как я присматриваюсь к ЖК от Фили от Молодежной, решила заехать и сюда. Офис продаж нашла не сразу. По адресу, указанному на официальном сайте находятся развалины дома, который снесли. Никто не удосужился своевременно изменить информацию. Ок, звоню – мне объясняют, что офис продаж теперь находятся в корпусе №1 - это такое здание в 36 этажей. Офис, надо заметить, выглядит очень презентабельно, выполнен с размахом и даже макет здесь занимает почти целую отдельную комнату. Что говорить, это Донстрой, он же строил Алые Паруса. Сам ЖК состоит из 10-ти (!) корпусов, 4 корпуса по углам имеют форму основания более-менее близкую к прямоугольный, а 5 в центре имею вид «скобы», если так можно назвать. Почему я так подробно описываю. Это очень важный момент. Сейчас большинство застройщиков пытаются выжать максимум из отведенной территории, вследствие чего часть квартир будет с ужасным видом или плохими условиями. И здесь таких квартир много, но есть и удачные варианты. Давайте я сразу с них и начну, а потом уже расскажу про остальное. «Хорошее» расположение квартир – это в первую очередь с видом на набережную, сразу скажу, во фронтальной части корпусов 2, 3, 4 это дорого. Чуть дешевле, если взять в «крыле» корпуса (Например, можно взять 1 комнатную квартиру с видом (не самым лучшим) на воду или трешку в корпусах второй линии.). Под «Не самым лучшим» я имею в виду, что набережная будет видна, но и дом напротив будет виден. Благодаря тому, что крылья дома стоят не параллельно, а под углом, расположение благоприятно, не будет излишнего шума (их я выделила зеленым цветом). И варианты с окнами во двор тоже хорошие. Чего не скажешь о соседстве корпусов 1 и 2, 4 и 5, 6 и 7, 8 и 9 (это размещение я выделила красной заливкой). Мало того, что расстояние не очень большое и корпуса стоят «окна в окна», солнца там мало, так они еще расположены параллельно, а значит, звук будет отражаться от одной стены в другую и обратно и так многократно. Ну, вот для кого так строят? Не для людей точно, только для своего заработка. Из хорошего – первая очередь домов располагается на первой линии вдоль берега. Значит, не будет такой ситуации, когда построят вторую линию с прекрасным видом, распродадут квартиры в ней, а затем построят первую и загородят весь вид. Здесь вы знаете, что берете. Двор здесь будет шикарный, то, что обычно называют «город в городе». Парки и скверы, которые оформят лучшие мастера ландшафтного дизайна, займут почти половину территории. Двор будет разделен на 2 части (соединяются они мостиками). По центру пройдет технический проезд для служебных машин. В левой части (ближе к первому корпусу) будет школа, фитнес-клуб, спортивные площадки. В правой части будет более спокойная атмосфера, располагающая к прогулкам и отдыху, а также здесь будет детский сад. Этот промышленный в прошлом район обещает стать очень перспективным. Скоро отроется станция метро Шелепиха. А еще почитайте про городской проект развития набережных на mos.ru. 135 км московских набережных (из 220) благоустроят, но нам интересно то, что Краснопресненскую набережную продлят. Здесь построят и реконструируют около 3,3 км дорог, появится пешеходная зона, которая свяжет Пресненскую и Шелепихинскую набережные. Как я поняла, планируется парк протяженностью вплоть до «Сердца столицы». Ах да, на макете вы можете заметить пляж. На него не рассчитывайте, это просто красивая картинка. Река здесь судоходная и возможна только высокая набережная, закатанная в камень.

Мне тоже проект нравится, если соотнести все плюсы и минусы. Минусы здесь для меня незначительны, а для кого-то и вовсе не минусы, как пишут выше. А вот плюсы за такую стоимость делают проект весьма привлекательным. Это и станция метро рядом, и почти половина квартала под озеленение, отличная инфраструктура с социальными учреждениями, ТЦ, магазинами и кафе. Перечислять можно долго. Лучше сами ознакомьтесь и делайте выводы.

Все эти споры про соседство ни к чему не приведут. Для некоторых и школа под окнами как кара божья из-за шума ребятни. Так что все субъективно. Лично для меня сердце столицы отличный проект и я не вижу никаких минусов по расположению и соседству. Выше уже все расписали по этому поводу - откроется метро, сдадут первые дома и тут все изменится очень сильно.

Мне нравится архитектура домов, просто, но стильно. Фотки фасадов выглядят неплохо. Глядя на них, хочется съездить посмотреть своими глазами. А на стройку нужно приходить по записи, а не как вы, Виталий, пишете: "как в старые времена проходили на строящийся объект у мортона, просто попросив сторожа" и бояться опасностей не придется.

Я пролистала, не вижу, где тут кто-то говорит, что СИЗО далеко. И вообще, как оно может мешать? Даже если опустить тот факт, что у ЖК территория охраняемая будет. У нас что, мало сизо в жилых районах? Бутырка стоит, окруженная домами, рядом гимназия, поликлиника и прочее. И что, там качество жизни как-то хуже от этого стало? Нет, живут себе люди преспокойно.

Самый главный плюс для меня - расположение ЖК. Недалеко от центра прям, очень удобно! Цена на данном этапе строительства не сильно пугающая :) Хотя Денис правильно заметил - темпы строительства отличные! Так что и цены будут повышаться со временем.

На прошлой неделе спецом мимо Сердца проезжал. Фасады на первых двух корпусах по большей части готовы, хотя работы еще кое-какая есть. На остальных работа движется. И по второй линии техники дофига и народа. Очень мне нравятся темпы, с такой скоростью работы точно могут раньше сдать!

Господа - менеджеры, ваши переписки так смешно читать. Ну хватит уже петь дифирамбы комплексу. Каждый адекватный покупатель сам в состоянии профильтровать информацию, съездить на место и сделать выводы. И да СИЗО близко. Не вводите покупателей в заблуждение.

Недавно проезжал мимо СС, видел, что у одного корпуса уже почти полностью открыли фасад. В живую выглядит отлично, солидно так!

Вы имеете в виду первые 5 корпусов? Ну если сдадут во втором квартале то это будет бомба прям!

Был на стройке, повесили инфу ближе к 4-5 корпусам, что сдача 2 очереди будет во 2 квартале. Сдадут очевидно все 5 корпусов. Судя по внешнему виду, сроки выдерживают.

На сайте Донстроя выложили новые фото со стройплощадки. Открыли фасады двух корпусов. На мой взгляд выглядят очень достойно.

Стройплощадка - очень опасное место. Вспомните, как в прошлом году у ПИК кран башенный упал, сколько там человек погибло. Если хорошенько повспоминать, таких случаев полным полно. Уверен, все компании многое бы отдали, чтобы такого не происходило. Но от несчастных случаев никто не застрахован.

Так же падают строительные лифты

Да и пусть пишут конкуренты. Их слова как детский лепет на самом деле) Ни одного факта, все какие-то догадки с воздуха. Лично меня такие сообщения не особо волнуют. Я вижу, как на сайте выкладывают фотографии строительства, стройка ни разу не останавливалась, все идет по плану. Да и любой адекватный человек не будет слушать анонима с интернета.

Видимо да. Причем, как я понимаю, конкуренты, даже не знают о чем пишут. Инфраструктура на первых этажах корпусов почти вся сосредоточена, от промзоны там ничего не останется после озеленения. Это знает любой человек, который просто даже листал буклет.

Облеты - это круто, смотришь и представляешь, какой вид с нашей квартиры на набережную будет))) Правда с такой высоты не видно, как сильно кипит стройка, а жаль. Мы были недавно, строителей как муравьев)