ЖК Терлецкий парк

эх.. второй месяц подходит к концу

Достоинства: Рядом парки и вся инфраструктура. До метро 15 мин. пешком.

Недостатки: Долгострой

Строительство началось в 2005г.
После чего неодноктартно возобновлялось и прекращалось. Сейчас строительство опять остановилось. Новый срок сдачи 31 декабря 2016 года будет сорван.

Да в конце апреля было понятно что Бел уходит, они опалубку чистить и складировать начали. Только НДВ этого в упор не видел. Продолжал врать про хорошие темпы строительства. Суки лживые вы хоть бы новых покупателей не обманывали.
Что Бел отсюда поперли так его никто и не жалеет. Вопрос к НДВ почему этот крупный инвестор молчал и ни фуя не делал?

Проверка еще не закончена.
Сегодня начали разбирать уже собранную опалубку на секции Д.
НДВ! Имей совесть, прекрати обманывать покупателей.
Стройка стоит как вкопанная.
Никому не советую вляпаться в этот долгострой.

«Глобинвестстрой» подозревают в нецелевом использовании средств дольщиков



К списку новостей

20 апреля 2016

Москомстройинвест совместно с прокуратурой и правоохранительными органами Москвы проведет проверку компании «Глобинвестстрой», которая выступает застройщиком жилого дома по адресу: ул. Новогиреевская, вл. 5 (ВАО). В ведомстве поясняют, что причин тому несколько низкие темпы строительства, обращения дольщиков и несоблюдение застройщиком нормативов финансовой устойчивости.


«Работы продвигаются неспешными темпами, поступают жалобы от граждан, вложивших свои деньги в этот объект, что сроки строительства затягиваются», - поясняет Константин Тимофеев, председатель Москомстройинвеста.

С этой точкой зрения согласны и в префектуре Восточного административного округа. «На сегодняшний день на всех корпусах жилого комплекса находится порядка 100 человек, что недостаточно для соблюдения сроков строительства», - сообщил на совещании в Москомстройинвесте представитель префектуры.

Кроме того, специалисты Москомстройинвеста по итогам анализа ежеквартальной отчетности застройщика пришли к выводу, что ЗАО «Глобинвестстрой» использует денежные средства граждан не по целевому назначению.

Да в нем и так недорогие квартиры. Мы заходили в соседний комплекс, когда смотрели жилье в этом районе, но там цена за метр на треть или на 40% даже выше. Условия примерно такие же, только парк чуть ближе, метров на 70, но при этом еще и морг рядом. Не очень-то приятное соседство за такие деньги.

ой я бы на месте дольщиков квартир не воротила бы носом, изменят планировку не изменят. Квартиры главное достроят, ключи люди получат, а в каком углу будет туалет, сколько этажей в итоге будет, мне, вот честно, уже было бы без разницы. Взялись же люди за разруливание чужого косяка, молодцы! Кстати, я слышала, что сам Собянин стройку на свой контроль взял

НДВ инвестирует в "Терлецкий парк" 3,5 миллиарда. Судя по заявленной стоимости стройки, это практически полная её стоимость. Не знаю как там расчёт у них идёт, что-то ведь уже и построено, и не мало, может быть они просто гасят долг или ещё что то. Но интересный ход конём конечно! хотелось бы обсудить, кто что думает по этому поводу?
Получается они полностью выкупили проект, и теперь именно НДВ нам гарантирует его благополучное завершение.
А мне изначально так казалось, кстати! Что не могли просто так они влезть со своей безупречной репутацией в этот долгострой. А они видать изначально собирались поднять его за свои деньги. Вот вам и ответ на все вопросы, про гарантии, про достроят-не достроят, не встанет ли стройка, вот он на всё ответ. Достроят, и достроит получается именно НДВ.

Добрый день, прошу уточнить, получен ли ответ на сообщение от Володи от 22 Март, 01:26?

Сегодня видела по "Москва 24" крутили в новостях репортаж о Терлецком парке, показывали всех этих дольщиков. Все в общем то ждут, и даже благодарны, что за стройку взялись конкретно, но опасаются что квартиры изменят планировку, метраж, но директора подрядной организации показали, он заверил что всё останется без изменений, в проект существующий на момент продажи квартир, изменений не вносили.
Показали стройку. Всё идёт вроде нормально. И стройка действительно на особом счету, некоторых из Госдумы показывали, комментировали.
Ну да собственно цена говорит красноречивей всего остального, уже за 120 рубликов перемахнула.

Строящийся Объект явно имеет проблемы и высокие риски. Доверия никакого. Аккредитация Объекта со стороны банков - отсутствует, т.е. банки видят риски и не выдают ипотеку под данный Объект. По Объекту идут суды, земля оформлена "криво". Как велся учёт всех ранее сделанных продаж по Объекту - неизвестно. Нет гарантии, что покупаемая квартира, не продана ранее ещё кому-то. Схема продажи - непрозрачная. Используется подставная Соната. Зачем? Рассказы про Инвестора Соната, это придуманная легенда для покупателей. Вся прибыль оседает на Сонате и при расторжении ДДУ, Покупатель может рассчитывать только на сумму денежных средств, которую Соната заплатила Застройщику, а не которую Покупатель заплатил Сонате. Технических характеристик строящегося Объекта и используемых материалов в Проектной декларации слишком мало, каким образом Объект будет подключен ко всем коммуникациям - неизвестно. Разрешение на строительство выдано на короткий срок и остаются риски что его не продлят, если Застройщик не урегулирует все свои проблемы. Выводы делайте сами.

Доброго времени суток!
Уже начались продажи квартир в ЖК «Терлецкий парк». Однако предлагаемая менеджерами форма договора вызывает массу вопросов.
Во-первых, это не ДДУ, а соглашение о переуступке прав требования по ДДУ от малоизвестного ООО «СОНАТА», а с её стороны подписывает соглашение даже не руководитель, а представитель, действующий на основании доверенности.
Во-вторых, согласно договора, покупатель должен сначала произвести оплату за приобретаемую квартиру на счёт ООО «СОНАТА», а лишь потом покупатель получает оформленное застройщиком на ООО «СОНАТА» ДДУ и самостоятельно несёт это ДДУ в регпалату на перерегистрацию. То есть покупатель, ещё не имея на руках ДДУ, отдаёт свои сбережения. А уж перерегистрирует ли ДДУ на покупателя регпалата, это ещё вопрос…
В-третьих, вызывает тревогу ответственность сторон по договору с ООО «СОНАТА». Например, при продаже вторички ответственность за срыв сделки несут в равной степени обе стороны. Размер этот составляет от 20 до 200 тыс. руб. (чаще около 50 тыс. рублей), что отражается в договоре аванса/задатка.
А что получается у нас? В нашем случае за срыв сделки по вине ООО «СОНАТА» покупателю возмещается лишь только уплаченная им сумма за квартиру (то есть никаких штрафных санкций не предусмотрено). Между тем, за срыв сделки по вине покупателя удерживается аж 20% от стоимости квартиры, а это свыше 1 млн. рублей.
В-четвёртых, смущает, что местом регистрации ООО «СОНАТА» (г. Москва, ул. Саратовская, д. 31, стр.2, офис 1) является банальная «трансформаторная будка».
Прошу отозваться или разъяснить ситуацию по приобретению квартиры в ЖК «Терлецкий парк».

Терлецкий парк.Увеличение этажей до 23,это плохо.Так как в долгострое Московские окна изначально расчитано на 16 этажей.Безопасность людей должна быть выше денежных торгов.
Сейчас цены растут с начала новых продаж подскочили за 2-3 дня продаж на 200тыс-300тыс.,нет ипотеки и рассрочки.Это отрицательные моменты.Стройка покажет что будет дальше.Если на старых корпусах с 2004г будут надстройки до 23 этажей,это небезопасно.

Да нормально на этот раз дела пойдут, у этих дел другого шанса нет, за Терлецким теперь столько глаз следит, что у них там ни вправо, ни влево шага не ступить. Менеджеры, кстати, в этом вопросе достаточно подкованные уже, информации по Терлецкому у них уже много, охотно ей делятся. Я ради интереса даже дважды звонила, скомпоновала в голове всё что мне рассказали. Они конечно в офис заманивают, не знаю, после праздников может быть и съезжу. Хотя, проект кажется пока только первоначальный, не думаю что уже все бумаги у них подготовлены. А вот на стройку бы я с удовольствием съездила, даже не то что на стройку, а воочию хочется посмотреть что там вокруг, сколько идти до парка, и т.п.
Очень хочется свой форум по Терлецкому, я скорее всего тут осяду на долго, поэтому хочется площадку для общения.

То ли в конце прошлого года, то ли в начале этого, разрешение было получено, ГПЗУ, и сейчас работы возобновили. Так же они сменили название, теперь называется Терлецкий парк, и вроде как сейчас нет препятствий довести дело до конца.
А цена, от 107 тыс. Сколько была раньше, кто подскажет? Мне просто не с чем сравнить, я только второй день пытаюсь что то нарыть о нём, и вот пока всё что удалось.
Место конечно крутое, за те деньги что за него просят, в принципе фартовый вариант. От Перово совсем недалеко идти.
Смущает конечно, выходит строили его раньше, и какая то фигня была с документами, мне кажется. Стоит ли на это обращать внимание, если сейчас всё нормально?

Интересно, зачем вообще о нем писать?

Это ГК "АФИНА" строит? Печально известная стройка. Сочувствую покупателям.

Дом не строят. Жалобы не помогают.