ЖК Яуза Парк

Мне нравится ЖК тем, что очень много зелени, но к сожалению цена не особо оправдана, слабая инфраструктура и отдаленность от метро это существенные недостатки расположения. Возможно, если бы не было более интересных вариантов, в этой ценовой категории, то рассматривать покупку в этом ЖК можно, но так как есть с чем сравнить, делаем выводы не в пользу этого ЖК

Достоинства: Что я могу сказать про комплекс стандарт-класса, стоящий прямо на загруженной транспортом улице, да ещё и рискующий взлететь на воздух от какого-нибудь идиота, закурившего на заправке в 50 метрах от ЖК?

Да мало что хорошего. Половина жителей будет дышать 24/7 смогом, а вторая- так ещё и любоваться на заводы и промзону, которую неизвестно когда снесут.

И при этом 60-70% квартир уже проданы, причём ценник в 12-13 млн за двушку близок к ценам соседнего ЖК Наследие, отделанного мрамором и принадлежащему уже к классу бизнес. Вот и у меня вопрос- за что платить почти 200 тыс за квадрат в обычном доме почти без инфраструктуры с такой скудной наружной отделкой, которая была модной 20 лет назад?

Если вы присмотритесь повнимательнее, то ничего хорошего не найдёте, как это ни печально- бежево-коричневая плитка фасада взгляд не радует, а удручает. Даже забор вокруг комплекса самый дешевый, в площадь вокруг комплекса сделана как будто под склад - самый дешевый асфальт, самый дешевый бордюрный камень, двери, облицовка, короче, у меня ощущение, что прораб распили бюджет на обустройство и половину положил себе в карман.

Вода по отзывам местных жителей района среднего качества - но пахнет иногда странно. Инфраструктура снаружи и внутри такова, что даже коммерческие площади на первом этаже никто не покупает, потому что эти потенциальные покупатели видят - потока людей рядом с жк нет, сам дом небольшой - спрашивается, кто будет наполнять местные магазинчики или предприятия сферы услуг? Ответ - никто, поэтому ни одно помещение до сих пор не куплено и не сдается.

Также нет в ЖК Яуза парк ни детсада, ни школы. До ближайшей муниципальной школы придется топать 300-400 метров. Фитнес-центр Зебра находится еще дальше - в 600-800 метрах. Рядом с комплексом власти планируют до 2020 года построить оздоровительный физкультурный центр. но вы знаете, как можно верить властям - или нет.

Машиноместо стоит 1,5 млн в подземном паркинге - его что, ложками копали, раз он столько стоит?
Всего машиномест 359. Семейные места стоят 2,8 млн рублей - скидка 200 тысяч.

Однушки стоят от 8,4 млн, площадью 43 кв м, осталось их 5 штук, но я сомневаюсь, что это правда.
Двушки стоят от 11,9 млн на 3 этаже с окнами на дорогу за 79 кВ М. В квартирах уже установлены окна и радиаторы.
Ипотека дается под 9,4% годовых на 20-30 лет от Сберьанка.

Аренда однушки обогатит вас 30 тыс руб в месяц. Лифтов все 3 штуки марки Экомакс. Окна бренда Новотекс - впервые о таком слышу, наверняка плохого качества. Потолок высотой 2,75 метра до отделки. Расходы на сделку ещё будут такие: 30 тыс руб за оформление ДКП в собственность.

Недостатки: Минусы: дешевизна всего, от бордюров до премии архитектору, если его вообще нанимали. Смог и шум от дороги в 15 метрах для всех жильцов. Не рекомендую категорически здесь жить - это жесть во всем!

Вывод: ставлю 2 из 10 баллов за такое неуважение в будущим жителям. Готов плюнуть в лицо застройщику, настолько мне противно писать об этом ЖК!

Достоинства: Мимо

Недостатки: Химические реактивы и отстойник около ЖК

Везде заявления о том, какое отличное экологичное место. Но по факту это вранье: там меньше 1 км до НИИ химических реактивов и всего метров двести до действующего канализационного отстойника

Господа застройщики/продавцы! Вы вообще в каком мире живете? Почти 8 лямов за однокомнантую? Может быть, добираться удобно? Метро Близко? Нет. Территория не охраняется. Инфраструктура нулевая. Так откуда такие суммы?

Недостатки: Расположение, цены, пробки

Очень заинтересован в приобретении жилья в этом районе, но не могу понять, почему такие цены: поблизости канализационный отстойник, НИИ химических реактивов, кладбище, под окнами трамвайные пути. Пробки тоже тут постоянные. Даешь доступные цены!

Спасибо застройщику за все ответы на мои вопросы!

Я не за яузу, но добро пожаловать в район левобережная. Где вместо 5 этажных домов построили 22-36 этажных. На каждую пятиэтажку два по 22-26 этажа по 5 подъездов . Парковки нет. Стихийная, если успел - твое, если нет - то селяви....
Если хочешь выйти в парк погулять, то скоро придется занимать очередь.
А вы тут из за одного дома стоните. Причем дом никак не скрадывает пространство в мкр. и парковка не уменьшится ни на одну машину. В парке станет людей на 700 человек больше. Это проблема??? К тому же простите конечно, но это дом не под расселение. Там квартиры стоят денег, а их сейчас и всегда зарабатывают люди, которые не ждут поддержки или помощи от государства. Следовательно там социальная напряженность не вырастет ни разу.



Продавцы в яузе тухлые. Так как они продают, никто сейчас не продает. В любой другой отдел продаж приедите, вам все расскажут и докажут. А тут все сложно. Один дом продать не могут. Но и цены кабздец конечно.

Друзья,
Перед тем как покупать квартиру, ради интереса, я бы приехал в район в часы пик, чтоб убедиться о том, что район очень перенаселен и ни о какой транспортной доступности говорить не приходится. Утром и вечером заторы, даже не пробки. Также обратите внимание, что данная улица связана с Проспектом мира, где в этом году сдают комплекс Триколор (3 башни по 50 этажей). И в близи м. Преобоаженская площадь идет строительство двух элитных жилых комплексов.В остальные стороны (набережные) утром и вечером глухо. Плюс озвученное время до ближайших станций метро - если вам 20 с небольшим, как мне, и вы увлекаетесь спортивной ходьбой (почти бег), то за мин 25 дойдете, а так закладывайте минут 40.
Прямо под домом находится заправка, что также снижает "экологичность" данногг объекта.
В общем, если желаете 40 минут пешочком до метро ходить, вдыхать ароматы заправки под домом, посещать "Зебру", в котрой уже сегодня переполненность чувствуется, то велком!:)

Если территорию возле дома облагородят то будет хорошее живописное место', вышел из дома и на рыбалочку, в 15 метрах яуза, только она нуждается в уходе. В районе до кризиса действительно были серьезные пробки, сейчас нет, терпимо.

Вот, знайте правду, кто хочет новый ЖК !

Район очень нравится, проблемы с транспортом не больше, чем где-то. Планируем покупать здесь квартиру

Я как местный житель очень надеюсь, что этот ЖК построен не будет.
Мы уже собираем подписи против этого строительства. Район перенаселён, поликлиника одна,
почта одна, физкультурно-оздоровительных комплексов ноль.
Улица погрязла в пробках и ДТП. И лишние 1000 человек и 400 машин на нашу голову нам ни к чему.
НЕТ - ЖК Яуза-Парк !
ДА - парку без нового жилья !

Я как местный житель очень надеюсь, что этот ЖК построен не будет.
В комментариях выше (Маша, Ольга, Дмитрий Игоревич) всё по делу написано.
Мы уже собираем подписи против этого строительства. Район перенаселён, поликлиника одна,
почта одна, физкультурно-оздоровительных комплексов ноль.
Улица погрязла в пробках и ДТП. И лишние 1000 человек и 400 машин на нашу голову нам ни к чему.
НЕТ - ЖК Яуза-Парк !
ДА - парку без нового жилья !

Хорошая трансортная развязка? Это на Краснобогатырской? Вечно пробки, утром из района не выбраться)

Когда ожидается старт продаж?

Всегда радует оптимистичное описание транспортной доступности "всего в 15 минутах ходьбы",
чемпион мира по спортивной ходьбе за 15 минут не доберется оттуда до Преображенки, минимум 25 минут, про метро Бульвар Рокоссовского я уже и не говорю, еще дальше.

Болото, засыпанное грунтом, вынутым при строительстве станций Черкизовская и Ул.Подбельского. Менее чем в 50м Черкизовская канализационно-насосная станция и 2 её аварийно-регулирующих резервуара.Транспортная доступность?! - Нуну, добро пожаловать!

Анфиса, может быть 138 - 140 тыс. за метр? Вы не опечатались? У Яуза парка стадия - минус ноль! Одни только красивые картинки будущих домов! В офисе то говорят, что ждем когда ГАИ съедет, то когда выборы в МосГордуму пройдут, то теперь вот разрешение надо продлить.. Так что..