ЖК Земляничная поляна

Описание проекта

ЖК «Земляничная Поляна» построен во Всеволожске Ленинградской области. Состоит из трех жилых корпусов дугообразной формы. Всего застройщиком реализовано 450 квартир, на последних этажах продаются квартиры с мансардами. Для автомобилистов предусмотрена открытая многоуровневая автостоянка на 198 машиномест.

В 1 км от комплекса функционирует муниципальный детский сад, в 2 км — три муниципальные школы, в 1,5 км — детская поликлиника. В пешей доступности располагаются Румболовский парк и три озера (Большое, Длинное и Бездонное).

Транспорт: 25-40 минут на общественном транспорте до ст. м. «Площадь Ленина», «Ладожская» (автобусы № 462 и 531) или «Девяткино» (автобус № 622). На личном автомобиле дорога до метро займет около получаса. Выезд на КАД в 9 км.

Стоимость квартир от 2 334 837 до 3 294 843 рублей.

Особенности
Близость к трем озерам, дома дугообразной формы, мансарды на последних этажах
Как добраться
25-40 минут на общественном транспорте до ст. м. «Площадь Ленина», «Ладожская» (автобусы № 462 и 531) или «Девяткино» (автобус № 622). Выезд на КАД в 9 км.
Типовые планировки
Показать еще
Написать отзыв
Татьяна
03.07.2013
Половина, из того что я просчитала здесь - спам. Видимо правда нужно самому шарить по инету, выискиваете информацию из достоверных источников, подтвержденных документально, а не верить тут отзывам менеджеров типо Николая и пр.
Максим
01.07.2013
Лично мне было бы очень важно, чтобы социальная инфраструктура была рядом. В отделе продаж мне сказали, что на первом этаже в "Земляничной поляне" будет детский садик. Магазины. Мне кажется, что это действительно нужная составляющая, без которой молодым семьям придется водить детей в местные сады. А так все рядом.
Люда
25.06.2013
Услышала интересный ролик на радио. Его крутят регулярно, рассказывают о какой-то легенде. Интересно было послушать.
Валерий
19.06.2013
Наведался в отдел продаж, выбрал себе квартиру уже. Пока однокомнатную, но если найду еще финансы, то возьму двушку.

Про компанию поинтересовался у знакомого. Проблем не будет. Гарантирует. А я ему верю.
Татьяна
03.07.2013
Интересно, чем он гарантирует)))
Валерий
17.06.2013
Был в районе этих озер (рядом с земляничной поляной) на выходных. Природа действительно хорошая, весьма неплохие есть места. Пробовал порыбачить, но ничего не поймал. Да и поклевок было мало, всего 3-4 штуки.

Зато отдохнул душой и телом, даже загорел немного.
Даниил
13.06.2013
И я заинтересовался данным домом. Скажите, пожалуйста, есть тут те, кто уже купил? Цена адекватная, понять бы теперь, что в неё входит.
Любовь
15.06.2013
Я приобрела студию в этом доме.
Леанс
10.06.2013
Интересно, а можно договориться, чтобы первый взнос был чуть меньше чем 20% от стоимости? Накопил денег, но пока недостаточно. Очень не хочется упускать такое предложение.
Ярослав
10.06.2013
АндрейВ, про НСК во Всеволожске ничего не знаю, знаю их по Питеру, может подразделения разные, а может и компании подходит логическое завершение. Когда начинается жажда наживы, деловая репутация завоеванная годами уходит в сторону, что тут скажешь - бизнес по-русски.


Запрещена скрытая реклама других объектов недвижимости.
Вера
10.06.2013
Ярослав. Вы же так яро выступаете против всех застроек, тем более тех, которые строятся во Всеволожском районе. С чего вдруг переменили свое мнение?
Ярослав
25.06.2013
Не понял вашего вопроса, вы про что?
АдрейВ
08.06.2013
Живу во Всеволожске с рождения, так что могу поподробнее рассказать о перспективах. Во первых застройщик забыл упомянуть, что дома стоят в непосредственной близости от промкомбината (огромный забор вы будете видеть каждый раз проезжая к ЖК), так же огромный карьер, где добывают песок - огромные машины ездят день и ночь и стоит страшная пылыща, так же невдалеке (1-2 км) полигон, где регулярно отстреливают снаряды - и если у меня, живущего километрах в 5-6 звенят порой окна, то у вас будет покруче :), ну и самое главное - на месте сроительства этого комплекса долгое время была помойке тех.мусора а также заброщенный завод\цех по производству шлакоблоков - сами можете представить какими ядами там пропитана почва. Сам дом находится в вырытом котловане - я вообще первый раз вижу, чтобы в низине, в котловане дома строили, т.е. все дожди и грунтовые воды будут у вас в подвале. Вокруг, в радиусе 2-х км находится только частный сектор, притом люди достаточно богатые (в непосредственной близости находятся виллы Московских чиновников -судей, тех самых, что недавно перебрались в Питер из Москвы, т.ч. они спокойной жизни застройщику, так же как и другие обеспеченные жители, не дадут точно. В непосредственной близости озера - это да, но токже кругом и лес - весь теплый сезон будете жить с закрытыми окнами и наврятли ваши дети смогут гулять у дома - т.к. коморов и слепней тут о-о-о-громное количество (пару дней назад ездил как раз на озеро рядом с вами, стоять на месте было невозможно - всех детей зажрали, помог только костер). Про инфраструктуру - школ рядом нет и не планируется - ближайшая находится в 2-х км. в основном микрорайоне (но в школу устроить ребенка без проблемы). а вот с садами все намного хуже - очередь около 2-х тыс человек, так что если нет льгот, то попадете как раз к 7-ми летию ребенка (если запишете при рождении в очередь) :). Развлечений и досуга во Всеволожске практически нет - несколько ресторанов, один небольшой кинотеатр, небольшие магазины (правда недавно Финский большой супермаркет открыли, но он в 5 км от вас будет). По застройщику ничего не могу сказать, во Всеволожске только один застройщик крупный, он же и возводит большинство домов здесь и всегда без проблем и в срок (потому что принадлежит бывшему вице-губернатору ЛО по строительству), все более мелкие всегда по определенным проблемам имеют проблемы (либо с возведеием, либо со сроками сдачи) - в большинстве сучаев проблема всегда одна и та же - пробемы с подключением к городским сетям. Этот дом это точно коснется, т.к. мощностей у местного водоканала уже просто не осталось - это знают всеместые жители, т.к. каждый год бакротят и передают другой органиации местную котельную, а банкротит водоканал, а затем ачинается выкручивание рук местной администрации с заимоиванием адских тарифов на воду (у нас они уже выше процентов на 25-50, чем в Питере)
Наталья
22.08.2013
У меня как-то сразу несколько вопросов. Вы точно из Всеволожска? Впрочем, давайте обсудим «Земляничную поляну» и ваши выкладки.
1. Если это такое плохое место (и карьер, и взрывы, и комары), то зачем же там все чиновники московского, как вы подчеркиваете, уровня, понастроили себе дачь, и сейчас всеми силами борются с ЖК? Они не могли лучше места найти? Или все-таки место отличное? Вы уж как-нибудь определитесь. Или место плохое, или чиновники, у которых там виллы, строить не позволят.
И, кстати, вы не на этих чиновников работаете?
2. Дом в котловане и при этом на месте завода. Т.е. завод тоже в котловане строили? Еще при СССР? Вредители, видимо, враги народа, чтобы его затапливало постоянно. Угу. Тоже, прошу, определитесь. Одно из двух надо вам выбрать.
3. По поводу школ и садиков: В планах района в 2014 году в рамках разрабатываемого проекта госпрограммы начать проектирование ... школ: ...в городе Всеволожске (на 1000 и 600 мест), строительство предполагается осуществить в 2015–2017 годах. http://www.vsevolozsk-info.ru/8-2013/vsvesti-sert-skola.htm
Садики: насколько знаю, в «Солнышко» на Центральной обещают уже с осени открыть детский сад новый. Будет спрос, то, думаю, появятся и еще. И в самом комплексе детскую комнату обещают. А вообще ситуация такая же, как и в Питере. Ничем не лучше и не хуже.
4. "во Всеволожске только один застройщик крупный" "все более мелкие всегда по определенным проблемам имеют проблемы". А, вот в чем дело? Ваш заказчик?
Но вот есть небольшая проблемка. Гляньте, ради интереса, что представляет из себя "Таймс". Боюсь, ваш любимый застройщик, маленький вы наш любитель коррупции, маловат по сравнению с ним окажется. Но, скажу честно, не поняла, что за застройщика вы имеете в виду. По моим подсчетам их в районе, как минимум, пара десятков. Все строят, и ваш страшный бывший вице-губернатор что-то не жужжит: http://www.levian.ru/spb/house/d53/
5. Взрывы. Опять у вас прокол. Всем желающим предлагаю посмотреть карту, и узнать, где именно находится этот полигон. Проблема в том, что северные районы СПб к нему гораздо ближе, чем Всеволожск вообще и «Земляничная Поляна» в частности. Извините, но я что-то не слушала, чтобы народ с Гражданского-Просвета жаловался, что у них «рамы дрожат». Ну и уже год там уничтожают боеприпасы «тихим» способом. Ну, вот, например, ссылка: http://www.vppress.ru/stories/Razrushitel-zadachu-vypolnil-14098
И тем более, как можно понять из статьи, скоро взрывы на этом полигоне прекратятся вообще.
6. Что же до тарифов и всего прочего – во Всеволожске ставки, безусловно, не низкие. Но поинтересуйтесь ситуацией в других районах области: везде выше чем в Питере. Увы, так устроена система – чем меньше людей, тем дороже коммуникации. Надо ставить счетчики. И, кстати, уже того беспредела с тарифами, что был пару лет назад, нет. Ленобласть стала больше спонсировать жителей. Надеюсь, дальше будет еще лучше.
7. Ну и напоследок. Сейчас земли Ржевского полигона отдают Всеволожску. Т.е. Питер и Всеволожск, фактически, станут почти одной территорией. Новое строительство и пр. С одной стороны - взлет цен на жилье в самом городе. С другой – и магазины появятся, и кинотеатры. Но вот только былого тихого города уже не будет. Меня лично это расстраивает. Не знаю, как вас.
Андрей
17.09.2013
>Дом в котловане и при этом на месте завода. Т.е. завод тоже в котловане строили? Еще при СССР? Вредители, видимо, враги народа, чтобы его затапливало постоянно. Угу. Тоже, прошу, определитесь. Одно из двух надо вам выбрать.

Наталья, я так понимаю, что троллям просто методичку раздали, в которой указано, что ЖК в низине стоит. Вот они и пишут это на всех сайтах. А на самом деле дом стоит на горке.
Так что по фразе про овраг\котлован можно сразу определять платного тролля, который на месте никогда не был.
Оксана
30.09.2013
Наталья, Вы случайно не работаете в компании застройщика?
Ссылку которую Вы даете по поводу планово строительства школ, касается всего района, который один из самых крупных в областе, зачем будущем жителям данного микрорайона школа в Сертолово или в Колтушах?
Касательно полигона: видимо Вы никогда на месте не были и плохо ориентируетесь в географии, а я вот ходила там за грибами кода еще остатки леса были и знаю что полигон совсем рядом, более того на канале СТО показывали документ от местных военных в котором написано, что выше 12 метров строить там нельзя.
наблюдающий за наблюдающими
04.10.2013
Оксана, вы как-то позднова-то очнулись. Какие 12 метров, вы вообще о чем?! У вас старая методичка, немедленно позвоните куратору! По этому вопросу "Земляничная поляна" уже все суды выиграла. Сейчас уже о другом пишут.
Про полигон пишите, что взрывы, что кругом собаки бродячие, что захоронения ядерных отходов, что остановки нет.
И, кстати, по поводу леса. Вы, видимо, тоже не завсегдатай тех мест. Лес как был, так и есть. Я сам ездил на экскурсию недавно.
Да, и про полигон. Не путайте Ржевский, который, как верно Наталья пишет, закрывают и он давно не действует, и который действительно около Всеволожска и полигон "Елизаветинка". Хотя понимаю, что вам деньги платят как раз за то, что путаете.
СВЕТЛАНА
13.03.2015
Полностью согласно с Натальей,но не по пункту взрвывы.Они действительно есть ,конечно не постоянно,но достаточно часто.Иногда даже подпрыгивает дом ,особенно летом,видимо проходят учения .Наличие карьера только усугубляет экологию,т.к люди настоящие свиньи и летом устраивают настоящий крысятник и огромную мусорку повсюду.
Виктория
24.04.2014
Карьер, про который вы говорите закрыт и больше разрабатываться не будет, купалась там прошлым летом и там отдыхали люди, которые руководили проектом по разработке карьера. Они рассказали, что карьер закрыт, там очень чистая вода!
Полина
07.06.2013
Да, я тоже заметила, что Ярослав очень яростно раскидывает такие отзывы по сети. Думаю не стоит обращать на него внимание. Как говориться: "В семье не без урода" (с))))) Всегда найдется кто-нибудь, кто будет против всего, просто так.
Матвей
06.06.2013
Был на экскурсии 26 числа в ЖК Князь Александр Невский. Все, что описывает Ярослав наглая провокация. Комплекс построен очень качественно, а уж какой вид. Я обзавидовался тем, кто уже выкупил там квартиры. Место отличное.
Ярослав
07.06.2013
Провокация - это если бы я это все придумал, а так это лишь информация для размышления, взятая с других веток форума. Так как этот комплекс рекламируют, вы еще можете купить там квартиры, уверен многие готовы продать по переуступке...интернет и агенства недвижимости вам в помощь
Ярослав
04.06.2013
Какого плана информация: качество строительства, наличие инфраструктуры, наличие споров и обременений, конкретизируйте свой вопрос.
Пост от 03.06.13 есть компиляция постов людей, которые либо купили, либо в были в процессе покупки и отказались, взято все с сайта новострой, можете сами поползать по уже имеющимся объектам и почитать что народ пишет. Но судя по всему от РСТ сидят специально обученные люди, которые на негативный отзыв дают три положительных. Да и судя по тому как затирались комментарии в официальной группе вконтакте на неудобные вопросы, тоже можно делать соответствующие выводы.
Николай
04.06.2013
У вас есть информация о качестве строительства? Если строят плохо, то почему?

Ярослав
04.06.2013
Сами же они не строят, нанимают подрядчиков...подрядчики бывают разные профессиональные и нет, типа бригад ИП со стадом таджиков (сегодня открылся наделал брака и реинкорнировал с новым названием). По монолиту лучшим в городе является НСК-как показатель качества на стройке, в данном случае затрудняюсь ответить кто делает монолит, но точно не НСК. Если на стройке мало людей славянской внешности, особенно на несущих конструкциях, то лучше посмотреть на другой ЖК, где это момент присутствует. Также важен материал из которого все делается, 70% людей при приемке квартиры жалуются на запах аммиака. Если стены будут его постоянно источать, как-то не приятно в таких стенах жить, согласитесь. Повторюсь что отзывы не придумывал, а взял с другого сайта. Люди жалуются, значит есть проблемы. Но большее недоверие к компании возникает в тот момент, когда понимаешь, что все хвалебные отзывы написаны людьми, которые и дольщиками не являются и не будут ими никогда...так сказать ряженые. Вы зайдите к примеру в обсуждение Гренландии вот где общение и реальные комментарии, реальные проблемы и обсуждения....
Удачи вам с выбором, застройщика...
Николай
07.06.2013
Спасибо большое за ваш отзыв. Весьма информативно.
Погуглил я вопросы, с аммиаком проблем у РосСтройИнвеста не нашел. Зато о Славянке это написано. Там люди жаловались очень сильно на запах аммиака. Бетон вроде бы специфическим оказался.

Ярослав
03.06.2013
Есть уже отзывы по построенному и строящемуся, вот вам примеры некоторых отзывов:

ЖК «Князь Александр Невский»
-в 10 метрах от стройки протекает речка-говнотечка
-почва там гуляет, доказательство тому-проезжая часть Рыбацкого проспекта.Каждый год её закатывают асфальтом "в зеркало"
-красуется АЗС Киришиавтосервис
-рядом Южная ТЭЦ
-строится на треугольнике, где раньше было нереальное болото и очистная станция(заброшеная)
-в результате высотности и ветровой нагрузки этот дом будет испытывать постоянные проблемы с
монолитностью.То бишь бесконечные трещины,с последующими ремонтами
-качество строительства отвратительное: проблемы с водой на верхних этажах, Стеклопакеты сломаны,
через них гудит ветер, нет герметичности, шатаются, нет скосов, стены имеют отклонение по вертикали
на 10- 15мм, нет гидроизоляции в ванной и туалете
ЖК «Дом с курантами»
-напротив этого Дома расположен могильник
-рядом свалка, которая огорожена забором. Информации в интернете о этой свалке уйма, просто так забор такое не поставят...
ЖК «Утренняя звезда»
-вид на не самый лучший в городе ЛЭП
-заброшенная промзона рядом. как раз для детей для естетственного отбора подойдет

Вывод напрашивается один: строят плохо и в местах с душком и скандалами
Николай
04.06.2013
Ярослав, это вы на всех площадках спамите? Буквально на днях искал отзывы о доме, так все форумы завалены вашим спамом.

Если ваша информация верна, подтвердите её, пожалуйста, фактами. Я теперь засомневался о покупке. Нужна свежая и ПРОВЕРЕННАЯ информация. Есть у вас такая?
Ирина
03.06.2013
Что-то поначиталась я отзывов. Ну не знаю-не знаю, жилье покупать - не молоко. Если скисло молоко, вы расстроитесь. Но легко купите замену.

Если скисло жилье, на замену может не хватить денег.

Так что каждому покупателю нужно выбирать дома от нормальных застройщиков. Иначе можно прогадать, а затем очень сильно пожалеть.

Ну а про РосСтройИнвест не могу предоставить конкретики. Знаю только, что компания работает давно.
Игорь
31.05.2013
Загородная недвижимость особого доверия не вызывает. Даже если строит достойная компания. Одно дело город, где нет проблем с проведением всех коммуникаций. Инфраструктура вся боком. До работы можно на метро добраться за 20 минут. Нее, этот вариант только если для стариков.
Злой
28.05.2013
Во Всеволожске хороши молочные продукты и мясо от фермеров. А жилье - не, не слыхал о жилье ничего.
Гость
30.05.2013
С жильем напряженка, очень можно нарваться на незаконную стройку...как-то с этим последнее время стало туго
Inga Gordina
27.05.2013
Долго искала для себя подходящий вариант для жилья. Земляничная поляна понравилась больше всего. Особенно по своей ценовой политике. На виллу еще себе не заработала:-), а тут чудесное место и от работы минут 30 езды получается. Очень удобно и выгодно.
Галина
27.05.2013
РосСтройИнвест строит качественное жилье. Это 100%. У меня родственница взяла квартиру в Александре Невском в Рыбацком и довольна.

Так что думаю, что во Всеволожске будет не менее хороший дом.
Гость
02.06.2013
На навострое много написано про это качественное в кавычках жилье. Сочувствую купившим там квартиры. Очередные проходимцы, которые впаривают жилье, да и качество ужасное. В Александр невском наши знакомые уже продают по переуступке, не кому не нужна кстати двушка?
Людмила
27.06.2013
Нам нужна! Оставьте свои координаты!
Людмила
04.07.2013
Ау, гость, куда вы пропали?
Населённый пункт:
Ближайшая ж/д станция:
Всеволожская
Расстояние до КАД, км:
9
Улица:
Пугоревский проезд, уч. 1
Информация
Сайт:
Застройщик:
Корпуса:
Корпус 1, Корпус 2, Корпус 3
Срок сдачи:
сдан (2017)
Стадия продаж:
идут продажи
Стадия строительства:
строительство завершено
Форма продажи:
договор купли-продажи
Цена:
от 2,3 млн руб.
Цена за кв. м.:
62–67 тыс. руб. за квадратный метр
Детали
Ипотека:
Банк ВТБ
Класс жилья:
комфорт-класс
Машиноместа:
наземный многоуровневый паркинг
Обновлено:
19.03.2018
Панорамное остекление:
есть
Рассрочка:
есть
Тип здания:
монолит-кирпич
Этажей:
5
Другие объекты этого застройщика