Микрорайон Изумрудные холмы

Описание проекта

Питерская компания «Эталон-Инвест», известная своей исполнительностью, ведёт в Москве сразу несколько проектов, и ЖК Изумрудные холмы — один из них. Функция непосредственно застройки передана ЗАО «Затонское», а основной участник ГК Эталон несёт ответственность заказчика и выполняет обязанности по реализации строительства. Уже сдано 14 высоток, всего осталось шесть.

Локация

Все корпуса располагаются в Красногорском районе Московской области, в 9 км от МКАД на запад по Волоколамскому шоссе, близ Опалиховского лесопарка.

Описание

В новых корпусах ЖК изумрудные холмы можно найти любые типы жилья: от студий общей площадью от 24,5 кв./м до 4-х комнатных в 140 квадратов. 20 жилых кирпично-монолитных высоток по 16-24 этажа в каждой сдаются стабильно и без опозданий. Эконом-класс оценивается от 77 тыс. рублей за квадрат, а купить квартиру можно уже с чистовой отделкой.

Всего возводится 640 тыс. кв.метров жилой площади, параллельно с ними ведётся строительство коммерческих объектов масштабом в 30,6 тыс. кв.м.

Инфраструктура

Можно сказать, что Изумрудные холмы — это небольшой приватный город, имеющий собственные социально значимые объекты: 5 школ общеобразовательных, 2 дополнительного воспитания, 7 детских садиков, медицинский и торговый центры, другие предприятия обслуживания. В самом Красногорске объекты инфраструктуры представлены не менее насыщенно и расположены примерно в километровой удалённости от ЖК.

Площадь подземных парковок и наземных гостевых суммарно равна 5100 кв.м.

Транспорт

С примерно одинаковым успехом и затратами по времени до столицы можно доехать на личном авто — МКАД находится в 15 минутах по Волоколамке. Ж/д со станции «Опалиха» и «Красногорская» можно доехать до ближайшего метро Тушинская. Автобусные маршруты доставят ещё и до метро Митино.

Плюсы и минусы

От покупки квартиры в Изумрудных холмах не нужно ждать уровня элитных проектов или улучшенного комфорт-класса. Для бюджетного сегмента, особенного того, что находится в экологически безупречной зоне, показатели отличные. Недовольства собственников относятся в первую очередь к непомерно, на их взгляд, высоким расценкам на коммунальные услуги.

Резюме

ЖК Изумрудные холмы — тихое, спокойное Подмосковье со всеми свойственными ему задачами на ближайшее будущее. Застройщик свои обязательства выполняет, но у жителей всё равно остаются замечания. Правда отнести их уже можно к работе администрации города.

Стоимость квартир от 2 052 153 до 15 550 866 рублей.

Особенности

Собственная инфраструктура включает 7 детских садов, 5 школ, художественную школу, музыкальную школу, медицинский и торговые центры, спортивно-развлекательный комплекс. Многообразие планировочных решений.

Как добраться

От станции метро Тушинская до микрорайона можно доехать на автобусе № 372. Выйти нужно на остановке Лесопаркхоз. От станции метро Митино можно доехать на маршрутном такси № 492. От железнодорожной станции Опалиха Рижского направления до микрорайона можно доехать на автобусе № 833. На автомобиле из Москвы до микрорайона можно доехать по Волоколамскому шоссе.

Типовые планировки

Написать отзыв

Яна

22.10.2020

Комментировать

Качественная панорамная аэрофотосъёмка ЖК «Изумрудные Холмы» с поддержкой VR от 8 октября: https://www.novostroy-m.ru/panoramy_novostroek/panorama_izumrudnye_holmy Изображение можно приближать, отдалять и поворачивать под любым углом без потери качества.

Яна

16.10.2020

Комментировать

Появилась новая 4К-аэросъёмка финальной очереди новостройки «Изумрудные Холмы» с удобными указателями строящихся корпусов и времени в пути до основных инфраструктурных объектов: https://www.novostroy-m.ru/video_novostroek/video_novostroyki_izumrudnye_holmy

Яна

03.07.2020

Комментировать

Так выглядит ЖК «Изумрудные Холмы» и живописные окрестности новостройки на свежей интерактивной панораме с поддержкой VR от 8 июня: https://www.novostroy-m.ru/panoramy_novostroek/panorama_izumrudnye_holmy Изображение можно приближать, отдалять и поворачивать на 360 градусов без потери качества.

Даша

23.04.2018

Комментировать

Мы когда присматривались к Изумрудным холмам очень понравилось его расположение, да и место само по себе живописное. В надежности застройщика мы не сомневались, так ка много домов уже было построено. В конечном итоге купили именно тут квартиру по совокупности всех преимуществ ЖК лидировал по сравнению с соседними.

Дима

27.03.2018

Комментировать

Мы купили в 17м корпусе, так как на готовые квартиры цены для нас ощутимо дороже. Снимали квартиру в новых и старых квартирах текущие проблемы в виде поломки лифта и перегоревших лампах в подъездах встречаются везде, но вот в Эталоновских домах такие мелочи исправлялись в течении нескольких часов, по нашему мнению такая оперативность даже в мелочах хороший показатель для УК. Во всем остальном место великолепное красивые дома и уютные дворы.

Елена

16.03.2018

Комментировать

Достоинства: Красивые виды на лес, расположение удобное, рядом Волоколамское шоссе, можно быстро до Москвы добраться. Планировка в квартире современная, всё продумано.

Недостатки: Я бы не сказала, что квартиры дорогие, ну конечно подешевле хотелось. Да ещё на парковке места тоже не дешёвые.

Здравствуйте! Я живу и работаю в Красногорске. Мы с мужем давно присматривали новую квартиру. До этого снимали «двушку» в старой многоэтажке, в квартире комнаты небольшие были и с водой частенько перебои, в подъезде то лифт сломается, то соседи пьяные, у нас ребёнок маленький. Короче, устали мы от этих неудобств и откладывали потихоньку. Я слава богу работаю, муж нормально зарабатывать стал, накопили денег на новую двухкомнатную квартиру. Напротив нашего дома новый жилой комплекс строится, так сначала там хотели выбрать. Через одно агентство договорились посмотреть, что предлагают. Впечатление такое, знаете двоякое. Что мне понравилось, муж не очень оценил, решили ещё подождать. Всё хотели заехать в «Изумрудные холмы» ни как просто не получалось, всё завтра да завтра затянули не много, дни рождения у друзей, праздники и всё откладывали. И вот недавно совсем с агентом договорились, поехали смотреть двухкомнатную квартиру в Изумрудные холмы. Когда мимо комплекса проезжали сын мне сказал « ух какая громадина, я хочу здесь жить». Я улыбнулась просто, ну думаю посмотрим. Походили по корпусам, квартиры посмотрели, с верхних этажей виды красивые на лес. Это сразу произвело впечатление, лишь бы лифт не ломался. Мужу тоже понравилось, он в 34 года всё зарядкой занимается, говорит по утрам по лесу бегать буду. Ладно приехали домой, подумали ещё раз, денег на двухкомнатную хватало. Посовещались, решили покупать. Вот сейчас живём в новой квартире, всё вроде хорошо.) Хочу поблагодарить сотрудницу Национальной Недвижимости, нам очень помогли в этом агентстве квартиру купить. Девушка молодец хорошую работу провела. Спасибо большое всем кто строил «Изумрудные холмы» всё здесь для жизни есть, детский сад рядом и магазины. То что Волоколамка под боком, это я минусом не считаю, в любое время можно доехать куда надо. Другими словами спасибо всем, у нас наконец то всё хорошо!)

Светлана

15.02.2018

Комментировать

Нам очень понравился ЖК, но мы долгое время раздумывали так как цена высокая. Но все таки выбрали Изумрудные холмы, так как решили что цена хоть и высокая зато она справедливо обоснована. Красивые, качественные дома, отличное расположение и транспортная доступность, дома готовы, прям под окнами лес. Особенно подкупил момент, когда разговаривали с жильцами, все отзывались добрыми словами в сторону застройщика и управляющей компании.

Регион:

Московская область

Район:

Красногорский район

Населённый пункт:

Красногорск

Адрес:

г. Красногорск, мкр. Новая Опалиха, Волоколамское шоссе

Ближайшая ж/д станция:

Платформа Опалиха

Расстояние до МКАД, км:

Улица:

Анинская улица

Шоссе:

Волоколамское

Информация

Сайт:

www.izumrudnie-holmi.ru

Застройщик:

Группа Эталон

Корпуса:

К 1, К 2, К 3, К 4, К 5, К 6, К 9, К 10, К 11, К 12, К 13, К 14, К 15, К 16, К 17, К 18, К 19, К 20, К 7, К 8

Срок сдачи:

сдан (2017); есть корпуса со сдачей в III кв. 2019; есть корпуса, где неизвестен

Стадия продаж:

идут продажи; есть корпуса, где продажи не начаты, продано

Стадия строительства:

идет строительство; есть корпуса, где строительство завершено, строительство не начато

Форма продажи:

договор купли-продажи, ДДУ (договор долевого участия 214-ФЗ)

Цена:

от 2,1 млн руб.

Цена за кв. м.:

64–134 тыс. руб. за квадратный метр

Детали

Военная ипотека:

есть

Всего квартир:

573 (К 1), 511 (К 2), 437 (К 3), 506 (К 4), 648 (К 5), 506 (К 6), 1107 (К 9), 750 (К 10), 1019 (К 11), 518 (К 12), 493 (К 13), 799 (К 15), 315 (К 7), 315 (К 8)

Высота потолков, м:

2.75–2.78

Ипотека:

Сбербанк России, Банк ВТБ, Газпромбанк, Банк Финансовая Корпорация Открытие, Россельхозбанк, Банк Москвы, Промсвязьбанк, Райффайзенбанк, Ак Барс, Абсолют Банк, Банк Возрождение, ДельтаКредит, Сургутнефтегазбанк, Западно-Сибирский коммерческий банк, Связь Б

Кладовые помещения:

есть

Класс жилья:

эконом-класс, комфорт-класс

Машиноместа:

подземный паркинг, автостоянка

Обновлено:

11.05.2018

Огороженная территория:

нет

Отделка:

без отделки (К 1, К 2, К 3, К 4, К 5, К 6, К 10, К 11, К 12, К 14, К 15, К 8), чистовая (К 9, К 13, К 14, К 7)