ЖК Золотая звезда

Описание проекта

В восточном административном округе до конца 2017 года возводится жилой комплекс Золотая Звезда. Яркое название прекрасно отражает суть современного архитектурного ансамбля. Авторский проект комплекса, на который возлагаются большие надежды, станет центром внимания ВАО Москвы. Застройщик — известная питерская компания «Эталон-Инвест», за 10 лет работы в Питере показал себя с лучших сторон. В Москве ими строится сразу 5 солидных проектов.

Локация

Жилые корпуса возводятся по соседству с районом Перово и великолепным Измайловским парком. Недалеко от жилого комплекса проходит шоссе Энтузиастов, по которому можно доехать до ТТК. Располагаются новостройки на проспекте Будённого.

Описание

ЖК Золотая Звезда — это квартиры комфорт-класса в каждом из 8 корпусов комплекса. Высота построек разная: 6, 24 и 32 этажа по монолитно-кирпичной технологии. Именно высотность вместе с удачными современными планировками и отличными видовыми характеристиками стала причиной острого интереса покупателей к ЖК. Панорамный обзор с верхних этажей открывает великолепный вид на кремлевские звезды и красоту столицы. Общая площадь помещений во всех домах равна 85 497 кв.м.

Застройщик помимо возведения корпусов активно занимается и благоустройством территории вокруг.

Инфраструктура района

Территория Восточного административного округа, особенно от Лефортово до Северного Измайлово, по праву считается одной из наиболее благоприятных в столице. Здесь есть всё, необходимое для комфортной жизни в комплексе: от образовательно-воспитательных учреждений до развлекательных, культурных. Прекрасно развит торговый сектор, недостатка в магазинах любого формата и масштаба нет. Чистая, ухоженная зелёная территория района, где строится комплекс –свершившийся факт. Вокруг квартала находится полноценно развитая жилая среда: уже работающие детские сады и школы, планируется построить спортивные площадки, места отдыха для жителей проекта.

Транспорт

В районе проблем нет ни для пешеходов, ни для автовладельцев. Покупатели квартир в жилых комплексах могут пользоваться многочисленными наземными автобусными маршрутами, а в непосредственной близости к ЖК расположена станция метро Шоссе Энтузиастов (МЦК и жёлтая, Калининско-Солнцевская ветки).

Плюсы и минусы

Измайловский ПКиО — отличное соседство и эталон заботы о природе. Но картину немного портит наличие производственных компаний рядом и знаменитое своими дорожными заторами шоссе Энтузиастов. Район Соколиная гора, на территории которого ведётся возведение ЖК, был прежде промзоной и рекультивация земель здесь — основная задача.

Тем не менее, назвать состояние экологии упадническим не позволят «лёгкие» столицы — Измайловский Парк. Жители соседних строений критических недовольств состоянием экологии не высказывают.

Перекрывает сомнение в чистоте окружающей среды сочетание множества достоинств: развитая инфраструктура, впечатляющие видовые характеристики, качество жилой и общей площади, планировки квартир в домах комфорт-класса.

Резюме

Жить в Золотой Звезде будет удобно и приятно всем, кто ценит сочетание современной цивилизации и уюта. Наличие объектов инфраструктуры немаловажно, но в то же время жилой комплекс не будет ими перегружен, что в других развитых районах приводит к излишней активности вокруг.

Стоимость квартир от 5 716 699 до 18 802 810 рублей.

Особенности
Расположен по соседству с крупной зеленой зоной - Измайловским парком. Располагает хорошими видовыми характеристиками, имеет высокую транспортную и пешеходную доступность.
Как добраться
От станции метро Шоссе Энтузиастов до жилого комплекса можно дойти пешком за 7-10 минут или проехать на троллейбусе № 30 или трамвае № 34.
Типовые планировки
Показать еще
Написать отзыв
Надежда
29.08.2018
Я давно живу на соколиной горе, практически в соседнем доме от золотой звезды, и я не советую брать тут квартиру. Еще немного и буду заниматься переездом в рязанский район, нам с супругом родители подарили квартиру в жк Михайлова 31, ключи уже в 2019 получим. Тут же вообще дышать нечем, одна тэц чего стоит, да и трассы кругом. Я жила тут по необходимости, пока квартиру снимала, а сейчас я ни под каким предлогом тут не останусь.
Janna
27.05.2018
Достоинства: очень нравится архитектура в геометрическом стиле, оригинальные входные группы
Недостатки: не известно что там с детским садом
ну про плюсы и минусы, почитав ветку, написано не мало. со многим тут согласна,добавить особо и нечего, кроме того, что с дорогами как был дурдом в этом районе так и будет. сколько не реконструировали Шоссе Энтузиастов, сколько ни строители СВХ и развязки к ним - все бесполезно! подскажите, а кто-то приглашал дизайнера для создание оригинального формата квартир в Золотой Звезде? сколько, примерно, это удовольствие стоит ? я так решила идеи для ремонта подчеркнуть из 3д-визуализаций. для примера, размещаю по своей квартире, но я так поняла, там есть и по другим, и по двушкам, и по однушкам. нравится, что уже под конкретную площадь подобрано, с учетом особенностей планировки. в кухню я влюбилась, скорее всего повторю подобное и у себя
Alica
22.05.2018
а я , наоборот, считаю отзыв очень хорошим и объективный, я поддерживаю пользователи. не понимаю на наезды непонятных людей здесь. если собираетесь жить в Золотой звезде, то должны понимать все тонкости жизни в районе, все проблемы с которыми придется столкнуться, но и с теми преимуществами, которые получишь от проживания в таком комплексе. меня же другой вопрос, насколько я проинформирована с онград, УК уже назначена, уже во всю свои порядки наводит. а кто уже во всю делает ремонты: сколько УК выставляет тариф за вызов крупногабаритного груза?
Константин И.
20.04.2018
Внешне ЖК привлекательный, район тоже не плохой. Цена, по моему мнению немного завышена, хотя может и оправдано. Застройщик относится к категории надежных свои дома достраивает
Виталий
09.02.2018
Самый привлекательный ЖК в районе с очень хорошей транспортной доступностью, для меня выбор был очевиден. Очень рад тому что в итоге с выбором не ошибся, застройщик обещания держит + ему в карму и репутацию))
Видно, как сотрудники застройщика хвалят и спрашивают когда ввод, и бизнес классом его называют. Молодцы, работают.
Простите меня те, кто купил уже здесь квартиру, а лучше не читайте мой комментарий.

Немного о реальности этого комплекса:
ЭКОЛОГИЯ - вот как можно строить абы где. Почему власти разрешают строить в пром зонах, мало аварийных домов, которые можно снести? Ну да ладно, накипело...
- это бывшая пром зона автосервисов, где бензин, масла, покрышки. Вывоза грунта особо не заметили, когда началась стройка, только мусор от снесенных старых зданий вывозили. Потом просто сровняли.
-если смотреть со стороны проспекта буденного на самые высокие здания, то справа (после того, как закончится компьютерный центр) опять несколько гаражных автосервисов (не современных, без какого либо контроля за отходами)
- слева сзади АЗС
- сзади промка опять, жд дорога и северная Рокада, которая пока полностью не начала чадить выхлопами, пару лет и начнет
-справа за комп центром само собой Шоссе Энтузиастище с постоянно на нем стоящими и чадащими авто.
- спереди сьезд с буденного, который также всегда стоит и чадит, и плюс высокая развязка, которая пока тоже не заработала во всю мощь.
Вывод - хоть плачь. Тем, кто на этажах выше 20, может будет получше. Обычно с 5-го этажа уже не плохо, но тут Рокада сзади и развязка спереди ооочень высоко. Авто транспорт, как известно основной загрязнитель воздуха в МСК.
Да, и они еще для детей создали яму для площадки, куда обязательно скопятся тяжелые выхлопы авто и гряз/пыль с автодорог. Ну почему бы не поднять, сделать холмик для площадки ((((.
Продолжение.

ТИП ЖИЛЬЯ (класс)
-как уже упоминал, в форумах пишут бизнес. Вы о чем ребятки, сам застройщик заявляет, что это комфорт. Теперь посмотрите на другие проекты комфорт-класса, станет понятно, что это эконом+. О чем кстати свидетельствуют и планировки.
- 9!!!! квартир на площадке - это чего? общага типа ЖК Петр1
- Внешний вид - пардон, но современная больница))), но тут конечно на вкус и цвет.

ИНВЕСТИЦИОННАЯ ПРИВЛЕКАТЕЛЬНОСТЬ
- обычно проекты эконом класса держатся в цене после ввода в эксплуатацию несколько лет. В это время есть возможность продать и выйти побыстрее из проекта. ПРИМЕР - 8-я ул соколиной горы д8 корп 2. Дом из "типа хорошей новостройки" превратился в дом 80-х годов. Цены на вторичку упали кардинально, кто -то пытался держаться, но потом сдались всеееее. При этом там существенно лучше с экологией, вот там парк рядом.
- с точки зрения инвестиций лучше настоящий бизнес-класс держит марку, качество, и соответственно ценность во времени.

ЦЕНЫ
- сделаем простой анализ - цена 4-х комнатной (101м2) на более менее здоровом этаже (выше 20-го) около 18-19 млн. Полноценный ЭКОНОМ ремонт с мебелью, техникой (заезжай и живи) +-3 млн., ДИЗАЙНЕРСКИЙ (тоже со всеми делами) +-6 млн. Получаем цену с ремонтом эконом 215 тыс. р за м2, а с дизайнерским 245 тыс.р. за м2.
- пардон вы не видите, что со вторичным рынком в москве творится, в середине буденного эконом класс (на 8-й соколиной) с ремонтом и мебелью 190 тыс.р за квадрат, а БИЗНЕС (на буденного 26) 230-250 (там вообще ремонты ойой, даже не знаю сколько народ бухнул). Ну там парк действительно рядом. Еще есть вначале буденного около 300 тыс за метр, но тоже на любителя. То есть ребята из эталон под шумок предлагают эконом+ по цене бизнес класса. А все технологии продаж...

Напишу на основных сайтах, только не надо Манагерам застройщика называть меня засланным казачком - и экология и другие комфорт классы и цены на вторичке легко проверяемы. Надеюсь помог, особенно семьям с детьми
Katrin
16.07.2018
Не буду говорить, что все неправда, много моментов, которые сразу незаметны, вы их раскрыли. Но простите, вы засланный казачок, т.к. если вам так не нравится проект, зачем надо было тратить время на всю эту писанину? Прошли бы мимо молча.
Егор
16.01.2018
Очень эмоциональный пост) Оно и понятно, каждый кулик свое болото хвалит. Но надо все-таки быть объективнее. И во многом ваш оппонент прав.
Наталья
15.01.2018
Начали ли строить соц объекты? Интересуюсь, потому что про Эталон везде в сети говорят, что проблемы со стройками начались, банально, деньги закончились. Могут ведь не построить все,что обещали. По договору застройщик несет отвественность только о передаче вам квартиру, а не строительстве школы или сада. Не построит - и не докажешь ничего
Марина
14.12.2017
Достоинства: Не знаю. Не нашла. Но персонал в офисе продаж классный и приветливый.
Недостатки: Вокруг одни шоссе, железные дороги, развязки, промзоны. Пробки. Парковочных место мало.
Золотая звезда оказалась на самом деле не золотой. Да и на звезду она тоже мало похожа. Возможно, она отдаленно напоминает перевернутую пятиконечную звезду, но это еще более странно. В целом жилой комплекс смотрятся не совсем ужасно, благодаря хорошо подобранной цветовой гамме и наличию четырех корпусов малоэтажной застройки. Но корпуса по 32 этажа выглядят огромными и неуютными. Золотая Звезда всего лишь комфорт класс. А значит, здесь нет подземного паркинга. Есть отапливаемый наземный на 250 машиномест (на 1000 квартир). Может быть, это было бы терпимо (в обычных спальных районах это пропорция составляет примерно 1 машиномест на 7 квартир), если бы была гостевая парковка или стихийная на улице, но ни того, ни другого здесь нет. На улице гаражной платная (40 руб. в час) парковка на 68 мест (8 из них для инвалидов). Есть небольшие участки проспекта Буденного, где разрешено вставать. И всё. На Уткина нельзя. На 3-й соколиной горы тоже нельзя. Двор будет закрытым, доступным только для разгрузки машины. В этом районе летом и так-то встать негде. Все приезжают в Измайловский парк. Оставляют машины, где получится, потом еще полкилометра в лучшем случае шлепают до входа (потому что ближе не встанешь). В корпусах 6, 7, 8 (которые здесь называют «клубными») есть подземный паркинг. Но спуститься в него из подъезда нельзя, надо пройти через улицу. И, в общем-то, всё остальное здесь в такими вот пометочками и оговорочками. Наземный паркинг есть, но маленький. Подземный есть, но вот пройдите через улицу. Двор без машин, но не огорожен. Вид на парк есть, но только с верхних этажей. Планировки неплохие, но потолки 2,78. Белые, похожие на больничные, коридоры. По 7-10 квартир на этаже. Стены в квартирах уже возведены. Сделана подводка. Если вы хотите свободную планировку – вам не сюда. Если хотите тихое место – вам тоже не сюда. Там, где окна выходят на юго-запад – находится проспект Буденного. Я открыла окно: шумно– жесть как. Там не только ездят машины, но еще и гремят трамваи. А чуть дальше (500 метров от ЖК) проходит железная дорога Казанского направления. Окна, которые смотрят на Измайловский парк – смотрят также на северо-восточную хорду. Она не так нагружена, как ТТК, но эстакады стоят высоко, машины будет хорошо слышно. И железная дорогая тут тоже есть – МЦК. И в 300 метрах от Золотой Звезды проходит Шоссе Энтузиастов и шум от него будет присутствовать 24/7. Корпуса малой этажности уютней (6 этажей, жилые со 2 по 6). Они спрятаны от шума Шоссе Энтузиастов за домами. У них по 6 квартир на этаже. Площадка на крыше 2 этажа превращается в мини-дворик. И сами корпуса симпатичные. Но вокруг всё равно промзона и спальный район Соколиной горы. Престижным место никак не назовешь. Тем не менее, большинство (или много) квартир уже куплено, со дня на день оформление по ДДУ будет закончено, т.к. дома скоро вводятся в эксплуатацию. Я приложила расчет для двушки в высоком корпусе и однушки в малоэтажном. После того, как дома будут сданы цены изменятся, но немного.
Наталья
16.01.2018
Марина, вы как понимаю, недавно были на стройке? Подскажите, что говорят насчет строительства школы и сада? Не узнавали? Для нас это моменты крайне важные. По ходящим по просторам интернета слухам у Эталона финансовые проблемы, в связи с чем темпы сбавились. А социалка ведь в ДДУ не прописана, значит если ее не построят, застройщику ничего нельзя будет предъявить.. Очень переживаем.
Артем
07.12.2017
Отличный ЖК и район великолепный как с точки зрения наличия инфраструктуры так и с точки зрения транспортной доступности, так же хорошее ценообразование. Приятным дополнением ко всему этому близость парка Измайлово, до парка Сокольники тоже не сложно добраться.
Анастасия
06.11.2017
На Поспекте Буденного нет жизни. Вокруг только серость, а из инфраструктуры только продуктовые магазинчики. Поликлиника детская в 40 минутах быстрой ходьбы, ближайший кинотеатр и прочие развлечения у метро семеновская, не так уж близко. У метро шоссе энтузиастов такая же унылая картина. Вокруг живут люди с заводов, которым бесплатно государство подарило квартиры, те кто уже не работают - пьют. Как же много алкашей, вечно рассиживаются на детских площадках. С собаками людям погулять негде - выруливают там же, где и детей. До Измайловского парка идти пешком не так уж близко, ещё нужно найти мост, по которому можно перейти шоссе. Слишком дорого для условий, как в маленьком провинциальном Богом забытым городишке.
Валерия
17.09.2017
А строить детский сад и школу еще что ли даже и не начинали? Смотрела фотоотчет и ничего подобного не было. Еще и эстакада прям под окна. Вот ведь неудачно вышло.
Николай
10.01.2018
Это, конечно, неблагоприятный момент. Учитывая, что Эталон в принципе снизил темпы на всех своих стройках, могут с садом и школой затянуть. Читаю форумы Эталон Сити, Летнего сада - везде народ отмечает, что народу нет, ничего не строится.
Екатерина
17.09.2017
Да, по нынешним ценам уже совсем не интересно тут брать. Раньше хоть дешево и сердито, понятно за что страдать. А сейчас уже есть альтернативы, причем и в этом же районе, но хоть с альтернативным выездом и метро будет ближе.
Татьяна
24.07.2017
Жилье в окружении действующей промзоны не может иметь высокую отметку. Изобилие действующих заводов и вредных предприятий рядом - обеспечивают жирный минус комплексу. Работать в этом районе - возможно, но не жить
Татьяна
24.07.2017
Ну хоть кто-то правдиво ситуацию обрисовал. Менеджеров Эталона послушать, так тут город-сад, а по факту промка так и осталась промкой. Для проживания тут условий нормальных нет
Борис бритва
12.07.2017
Не советую:
4) реновация - да да, тоже сюда в минусы )) постараюсь объяснить: купили вы квартиру в "муравейнике" а вокруг ПОКА пятиэтажки - пресловутые "хрущевки", пока вроде всё ровно, но как только пойдет снос шедевров кукурузного генсека, рано или поздно на их месте появятся такие же муравейники как и ваш, а то и повыше и поширше, ну просто потому что надо же куда то переселять людей из выселенных домов, особо "дрыгаться" они не будут, переселят сюда - жить среди заводов. Вам то пока пофиг, НО! Район УЖЕ сформирован! Он уже сложился, он так построен, он уже построен. Он рассчитан на эти пятиэтажки и на проживающих в них 100 - 200 человек в каждой. Вся инфраструктура, транспорт, медицина, все рассчитано на определенное количество людей ( и если пару торговых центров инвесторы легко впихнут заместо снесенных хрущевок, то нового метро, нового парка и новых улиц, в т.ч. и шоссе - не будет, хоть по полу катайся). Недоверчивым - welcome to Красногорск (ну вы поняли)
Минусы я вам рписал, сам я этот район знаю очень хорошо, ну а плюсы? Плюсы я думаю найдете сами :)
Всем добра, здоровья и удачных покупок недвижимости!
Борис бритва
12.07.2017
Не советую:
2) транспорт - люди, задумались купить квартиру на ш. Энтузиастов/ пр. Буденного? Настоятельно рекомендую просто попробовать хотябы подъехать к своему дому в промежутке с 6 до 8-9 вечера. Результат даже по московским меркам вас удивит ;) вот честно - у меня у самого уже никакого энтузиазма не хватает ездить по шоссе энтузиастов )) вот заедет вас несколько тысяч в этот комплекс, и пробка прямо пропорционально увеличится на те же несколько тысяч машин
Регион:
Округ:
Улица:
проспект Буденного
Информация
Сайт:
Застройщик:
Корпуса:
Корпус 1, Корпус 2, Корпус 3, Корпус 4, Корпус 5, Корпус 6, Корпус 7, Корпус 8
Срок сдачи:
сдан (2017)
Стадия продаж:
идут продажи
Стадия строительства:
строительство завершено
Форма продажи:
договор купли-продажи
Цена:
от 5,7 млн руб.
Цена за кв. м.:
144–206 тыс. руб. за квадратный метр
Детали
Военная ипотека:
есть
Высота потолков, м:
2.78
Ипотека:
Сбербанк России, Банк ВТБ, Банк Финансовая Корпорация Открытие, Россельхозбанк, Банк Москвы, Райффайзенбанк, Абсолют Банк, Банк Возрождение, Сургутнефтегазбанк, Западно-Сибирский коммерческий банк, Связь Банк
Класс жилья:
комфорт-класс
Машиноместа:
наземный многоуровневый паркинг, подземный паркинг
Обновлено:
09.05.2018
Огороженная территория:
нет
Отделка:
без отделки (Корпус 1, Корпус 2, Корпус 3, Корпус 4, Корпус 5, Корпус 6, Корпус 7, Корпус 8)
Рассрочка:
есть
Тип здания:
монолит-кирпич, панельно-кирпичный
Этажей:
23–32
Другие объекты этого застройщика