ЖК ЗИЛАРТ

Достоинства: Красивые виды. Современная архитектура в едином стиле. Близость к центру Москвы.

Недостатки: Пешая доступность могла быть лучше. Инфраструктура пока отсутствует.

Я давно заинтересовалась ЖК Зиларт, потому что живу в соседнем районе (Нагатинский затон) и рассматриваю жилье в новостройке. Но сейчас большинство новостроек находятся за МКАД, а эта чуть ли не в центре Москвы. И рекламы много – в городе и на радио. Конечно, хотелось узнать, что же там строится. Офис продаж находится рядом на внутренней стороне ТТК рядом с ТРК Ривьера. Персонал приветливый. Внутри просторно, тихо. В центре зала стоит большой макет жилого комплекса, причем Москва река тоже присутствует, и в ней плавают настоящие рыбы, потому что это аквариум. Персонал приветливый. Вдоль белой стены идёт много одинаковых дверей, это двери в переговорные. Мне пригласили менеджера и мы прошли, чтобы продолжить беседу там. Первое, что хочется сказать, на машине до офиса продаж добраться очень просто, а вот на общественном транспорте уже не так удобно. И это же касается и расположения жилого комплекса. В офисе вам, конечно, скажут, что у него отличная транспортная доступность, рядом платформа ЗИЛ, метро Тульская. Но по факту метро рядом нет, до станции МЦК Зил минимум 15 минут пешком, до метро Тульская 20-25 минут. Еще расскажут, что будет строиться автомобильный мост, соединяющий с Варшавким шоссе полуостров, на котором находится ЖК Зиларт, мост пройдет рядом с железнодорожным мостом МЦК в районе Даниловской набережной, но это всё в планах, а не в ближайшем будущем. Квартиры вживую посмотреть не удалось, только типовые планировки в буклете/проспекте. Вживую можно посмотреть ход строительства. Достаточно перейти на другую сторону ТТК и вы окажетесь на проектируемом проезде, где уже отстроена часть домов. Вокруг пока грязно, асфальт перекопан, стоит техника. Также старые и заброшенные корпуса бывшего завода ЗИЛ не добавляют уюта. Из плюсов конечно близость к Москве реке и шикарные виды из некоторых домов. Обещают пешеходный бульвар, культурный центр микрорайона и даже театр. Разноэтажная застройка. Можно выбрать более оживленное и «модное» расположение, можно более тихое и спокойное. Можно даже выбрать такие корпуса, где на этаже будет по 2 квартиры. В планах более десятка детских садов, школы на территории комплекса, магазины, фитнес-клубы и всё, что необходимо для жизни. Теперь о ценах. Двухкомнатные квартиры начинаются от 12 млн рублей (в корпусах №2 с видом на Москву реку от 14 млн), площадь для двушки довольно большая: например, я смотрела квартиры площадью примерно 78 кв м. Это будет свободная планировка без отделки. Дальше вы можете сами в зависимости от своей фантазии и возможностей обустраивать ее. Есть выгодные условия приобретения: в одном корпусе можно получить хорошую скидку при 100% оплате квартиры. В других домах есть варианты рассрочки до 2018 и 2019 года, это предложение подойдет для тех, у кого есть возможность внести 50% предоплаты. Для тех, кто рассматривает вариант продажи своей квартиры есть вариант с «трейд-ин». Вы «сдаете» свою квартиру, получая более выгодные условия на покупку новой квартиры. Поиском покупателей в данном случае занимается агентство недвижимости, с которым вы заключаете договор на 3 месяца. И немаловажная деталь для меня лично – это парковка. Стоимость машиноместа составит от 1,7 до 2,3 млн. руб. (дорогие места будут рядом с выходом, в места «подешевле» придется пройтись пешком, но всего 3-5 минут).

Комплекс наделал много шума, скорее всего единственная цель, чтобы о нем говорили все. Почему-то все переживают по поводу плохих продаж, как мне кажется, связанно это лишь только с высокой стоимостью и длительной строкой. в окружении еще долго не будет комфорта, зелени и т.д., экология бывшего завода тоже дает свой отпечаток. Мало кто готов выложить кругленькую сумму и ждать 2024 года, ведь за это время может произойти что угодно. Лично мое мнение - концепция комплекса отличная и цена, с учетом финальной стадии, разумная, но вложения не оправдывают возможные риски из-за очень не скорого окончания строительства.

Достоинства: их нет

Недостатки: полно, смотрите на стройке

Манагеры только и умееют, что на уши приседать. Только вот схдил на экскурсию, и увидел, что работ то нет.

Достоинства: Начиналось всё громко, но денег не хватило, к сожалению.

Недостатки: Долгострой.

Нельзя тут уже и для инвеста покупать. Потому что вся пятиэтажная интеллигенция, в кавычках, теперь переедет сюда, и людям это известно, покупательский интерес резко снизился, по продажам посмотреть можно. У самого то ЛСР продажи стоят, и нечего надеяться что переуступка уйдёт быстрее, на уходить будет долго, и с большими потерями. Об этой стройке можно забыть на несколько лет, у них сейчас большие трудности финансового характера. Не стоит гробить время и деньги.

Ну вот кажется и пришёл конец громкому проекту ЗИЛАРТ. На стройке несколько работяг, которых компания ещё тянет проплачивать, и впереди туманное будущее остальных очередей. Моё мнение -они не смогут сдать даже первую.

Современный качественный проект, хоть что-то новое и действительно 21 век чувствуется. Скорее бы достроили, очень хочется на экскурсию. Решение будем принимать после того как посмотрим лично шоурумы. Но мое сердце уже лежит в сторону ЗИЛАРТА.

В данный момент покупать можно только в целях вложений на далекую перспективу с высокой степенью риска. По настоящему пригодным для жизни район станет еще не скоро и большая вероятность того что могут быть изменения и в финальной стадии весь комплекс может значительно сильно отличаться от первоначального макета.

Что-то мне кажется дела не совсем хорошо у застройщика, видимо это и способствовало снятию ролика, чтобы хоть как-то привлечь к себе внимание. Задумка в общем-то не плохая, но из-за многих факторов народ не торопиться выкупать метры. Остается только наблюдать за развитием событий

Знаете, когда стройка снижает темпы и идет ни шатко ни валко, уже без разницы, какая изначально была концепция. Рабочих нет. Хотите приезжайте смотрите, хотите в камеру глядите. Но факт на лицо.К концу 2017 не уложатся.

Интересный ЖК и его концепция в целом, если застройщик будет придерживаться своим обещаниям, то в реальности получится великолепный проект. На данном этапе, основная проблема, это транспортная доступность к инфраструктуре, а собственная появится еще очень не скоро, так что первым поселенцам придется не просто...

Достоинства: Можно будет понять только по окончанию стройки, главное, чтобы застройщик выполнил свои обещания

Недостатки: Очень плотная застройка, отдаленность из-за расположения, высокие цены

Если у кого есть 10 лет подождать, то это можно рассматривать, но хочется жить сейчас. Поэтому предпочту комплекс, который сдается через 2 года

Да у них и концепция какая задумывалась? "Высокоплотная застройка". ВОт она и появляется высокая и плотная, с расстоянием между домами в 20 метров. Ничего из этого хорошего для жизни просто не могло выйти

Достоинства: Концепция ЖК с идеей

Недостатки: Очень плотная застройка по факту получается, между домами 20-25 метров, учитывая что они еще и высокие, прям совсем каменные джунгли, никакой приватности.

Все-таки реализовать на бывшем заводе что-то приемлемое для жизни оказалось сложней, чем задумывалось

Достоинства: Зомби Апокалипсис

Недостатки: Зомби Апокалипсис

Не знаю как там качество строительства, но креативщики у них знатные )) https://www.youtube.com/watch?v=-UIJ-qFVr_U

Один из самых красивых ЖК, по моему мнению. Но лично я не тороплюсь стать одним из первых, так как на данный момент район полностью лишен инфраструктуры, добирать тоже сложно, окончание строительства ждать очень долго. Еще не могу понять окружение рекой и ТТК отнести к плюсам или минусам, скорее всего станет ясно после сдачи нескольких очередей. Думаю несколько дополнительных мостов решили бы проблему с транспортной доступностью .

Впечатлил Зиларт, оригинальный и необычный и красивый фасад здания, разнообразные планировки, собственная инфраструктура, большая парковая зона и собственная набережная, отличное место. Буду покупать квартиру во второй очереди, но хочу посмотреть, что в итоге получится с первой.

Думаю, всё с этим проектом будет хорошо. Слишком много наделали шума + стройка знаковая, масштабная и оригинальная. Контролируется властями и вроде как самим Собяниным. Так что всё сделают в срок и нормально. Главное, чтобы транспортная развязка ещё была отлажена - всё-таки не у всех есть машины, да и желание их обслуживать.

Проблему транспортной доступности обязательно решат. Я уже купила квартиру в пятом доме, жду конца 2017 г., должны по слухам сдавать. Проект "знаковый", поэтому застройщики и Собянин будут очень стараться. Машино-место пока не решила покупать - очень дорого. Наблюдаю, как власти Москвы постепенно акцент делают на общественном транспорте. Очень этому рада! В центральной части города основа для передвижения - общественный транспорт. Это классика. Желаю удачи и успехов Андрею Молчанову и всем авторам проекта! Молодцы! Прекрасный проект!