Достоинства:
Презентабельное жилье
Недостатки:
О них в последнем абзаце
Жилой квартал 1147. Числовое название мне сразу навевает дату – да, ведь это год основания Москвы. Застройщик решил обыграть эту дату и, таким образом, в этом комплексе ровно 1147 квартир. Забавным фактом при этом кажется еще и то, что расположен он на улице Маломосковская, вот такое вот совпадение. Расскажу о самой концепции жилого комплекса: практически замкнутые прямоугольником разноэтажные корпуса образуют внутренний двор. Двор, как сейчас чаще всего бывает, без машин, с множеством различных активностей, разновысотный ландшафт, всевозможные холмы, развлечения, детские площадки, велодорожки. Кроме того, прямо во дворе (точнее, примыкает к одному из корпусов) обещается детский сад на 1700 м2. Еще с другой стороны так же примыкающий к корпусу большой фитнес-центр с бассейном. Под корпусами двухуровневый паркинг на количество машин, большее, чем количество квартир - 1258 (хорошо!). Первый этажи – нежилые, с кафе, консьержами, салонами красоты и прочим. Архитектура комплекса весьма современна и в целом соответствует моим представлениям о бизнес-классе. 18 жилых секций - подъездов разной высоты – от 9 до 22 этажей. Отделка будет чередоваться – где-то дерево, где-то клинкерная кирпичная кладка. Крыша спортивного фитнес-комплекса будет эксплуатируемой круглогодично. Входные группы будут богато отделаны керамогранитом и деревом. Высота потолков в квартирах – 3.10 м, при этом высота окон – 2.10 м. Квартиры – от 1 до 14 комнат, площадью, соответственно, от 44 м2 до 117 м2. Я интересовался текущей стоимостью однокомнатных квартир. Квартиры площадью 44-48 м2 стоят 10-11 млн рублей. Но менеджер отдела продаж упомянул и текущие предновогодние акции: скажем, при оплате в данный момент на однокомнатные квартиры действует предложение с ценой 8,5 млн руб (вроде бы до нового года, но точно это не известно). Сроки сдачи объекта – второй квартал 2018 года, и в целом здание в монолите без отделки выглядит сейчас уже почти готовым. Действуют предложения по ипотеке, а также помощи риэлтерской компании – партнера в случае необходимости продажи нынешней квартиры. А сейчас внесу свою, немного эмоциональную и субъективную ложку дегтя. При всей элитности и презентабельности отделочных материалов, этот жилой комплекс смотрится огромной, грубоватой махиной. Такая этажность – 22 этажа – подходила для панелек в спальных районах в начале девяностых, когда жилье строилось массово и без изысков. Понятно, что в условиях столь стесненного пространства застройщик максимально хочет выжать выгоду из имеющейся площади. Но у меня такая махина не вяжется с обликом одного из старейших районов Москвы, хоть убей. Приходится задирать голову, чтобы увидеть комплекс целиком. Хотелось бы большей заботы об облике старой Москвы, это же не многоэтажки за МКАДом (хотя тот хлам что строится за МКАДом – еще больший позор для нынешнего времени). Возможно, я не прав, судите по фото сами.