Жилой микрорайон Пятиречье

Достоинства: Расположение, цена

Недостатки: Строительство продолжается

Купили двухкомнатную квартиру (48,7 м2) за 2,5 млн.руб. (50% внесли, 50% рассрочка) весной 2016 года, весной 2017 подписали акт приема-передачи, осенью 2017 оформили в собственность. Сделали ремонт, живем и радуемся. Свежий воздух, есть где погулять в округе, от Москвы относительно недалеко - 40 км до МКАД (за такую то цену!), рядом станция пригородной электрички "Турист", Дмитровское шоссе. Конечно хочется, чтобы побыстрее построили детский сад, школу и прочую инфраструктуру, но понятно, что на это уйдет некоторое время (микрорайон начал строиться в конце 2012 года). Всем рекомендуем! Дешевле не найдете!

Достоинства: Удачное месторасположение. Транспортная доступность. Цена.

Недостатки: Проект в начальной стадии строительства.

Купили двухкомнатную квартиру (48,7 м2) за 2,5 млн.руб. (50% внесли, 50% рассрочка) весной 2016 года, весной 2017 подписали акт приема-передачи, осенью 2017 оформили в собственность. Сделали ремонт, живем и радуемся. Свежий воздух, есть где погулять в округе, от Москвы относительно недалеко (за такую то цену!). Конечно хочется, чтобы побыстрее построили детский сад, школу и прочую инфраструктуру, но понятно, что на это уйдет некоторое время (микрорайон начал строиться в конце 2012 года). Всем рекомендуем! Дешевле не найдете!

Подскадите пожалуйста про дом номер 4 а девятый этаж как там? Собираемся брать квартиру вот думаю в доме тепло а то мы с детьми?

Горячей воды в ЖК нет, долги застройщика есть, провал цен на вторичку есть, первичку посто некому покупать - готовое на 20% дешевле. Значит дефектный проект замерз

Проект сам по себе достаточно привлекательный, за исключением некоторых неудачных планировочных решений. Но самая острая проблема ЖК это нищий застройщик у которого нет денег на строительство, из-за чего ЖК превратился в долгострой. Очень опасно вкладываться в строительство столь туманного объекта

Николай, на дворе уже 2018 год, а вы все пытаетесь грязь лить на основании документов от 2014го? Самому то не смешно? Про совесть не спрашиваю, нет ее у вас.

Уважаемый Антон! Вы крайне не внимательно ознакомились с проектом. Какая свалка? Если речь про полигон твердых бытовых отходов около д.Дядьково – она закрыта около 10 лет назад, да и находится в 7 км от места застройки микрорайона «Пятиречье». Насколько мне известно, проект рекультивации данной свалки вовсю реализуется. Гораздо ближе к этому закрытому полигону ТБО находится гольф и поло клуб «Целеево» (олигархи развлекаются) и спортивно-развлекательный центр «Волен» (один из лучших горнолыжных курортов Подмосковья) которые посещают сотни, если не тысячи людей каждый год! Вы считаете, что со свалкой можно бороться высаживая деревья в 7 км от нее?))) Территорию застройки микрорайона окружают леса на многие километры – посмотрите на карту!))) Зачем еще высаживать? Разве что в порядке благоустройства дворовой территории построенных домов. Про «местные коммуникации, которые могут не выдержать нагрузку от данного ЖК» - Вы считаете, что застройщик просто пришел на 19 га (которые выбрал где ему понравилось) и начал там строить, особо не загружаясь вопросом откуда в построенных домах возьмутся электричество и вода и куда будут сбрасываться стоки? Вообще то это происходит несколько по другому – сначала получаются тех.условия на подключение к инженерным сетям, потом проект получает согласование градостроительного совета области (в который входят представители всех министерств) и только потом выдают разрешение на строительство и начинают строить. Тех. условия размещены на официальном сайте проекта – интересно – посмотрите – там есть и реконструкция котельной, очистных сооружений и водозаборного узла. Понятно, что это будет происходить по мере строительства (проект большой, расчитан минимум на 15 лет), а не с первым сданным домом. «Отдельная боль это транспорт – без машины здесь совсем не выжить» - а электричка (станция Турист) до Москвы и Дмитрова в 500 м от территории застройки – это конечно не транспорт, а также не о чем то, что из Лобни в следующем году начнут строить наземное метро в Одинцово через север Москвы))) В микрорайоне уже более тысячи квартир (два дома введены, один вводится в начале след. года, еще два строится) продано и большинство людей довольны и стоимостью и что за эту невысокую стоимость предоставляют. Понятно, что сейчас начало реализации проекта и по мере строительства инфраструктура будет улучшаться и соответственно цены на квартиры будут расти. Так что кто не успел, тот опоздал как говорится))) Кто хочет – ищет возможности, кто не хочет – причины! Удачи найти квартиру в 40 км от МКАД по цене от 1,23 млн.руб. в ЖК без надуманных проблем)))

Неподалеку от застройки находится свалка, застройщик обещает компенсировать этот недостаток высадкой деревьев, но по моему мнению это не совсем правильный подход, вместо этого нужно вести работы по переносу свалки. Даже если и будут высаживаться деревья, то учитывая масштабы застройки произойдет это очень не скоро. Первые этажи отданы под коммерцию, но с отсутствием конкуренции цены в магазинах будут не низкие, школы и садики будут появляться только в будущем, по планам только со строительством пятой очереди. Самые главные опасения, заключаются в том, что местные коммуникации могут не выдержать нагрузку от ЖК построенного на 19га! Отдельная боль это транспорт, без машины тут совсем не выжить. Изначально хотел купить квартиру в Пятиречье, меня привлекла невысокая стоимость, близость горнолыжных склонов, разумное отдаление от МКАД (40км) обещание застройщика произвести благоустройство территории и возведение необходимых объектов инфраструктуры. В итоге складывалась картина перспективного места, а в тоге результат как всегда очередная серия "ожидание и реальность"

Достоинства: Я купил квартиру в доме 2 и не жалею. Водопроводная вода стала прозрачная! В марте 2017 года. С тех пор явных следов ржавчины в воде не заметно.

Недостатки: В дом заходят подростки, которые устраивают вандализм. Например, ссут с верхних этажей. Нужно как-то контролировать тех, кто заходит в подъезды.

В целом мне нравится в ЖК Пятиречье. Рекомендую приобретать здесь жильё, только тщательно ознакомьтесь с планировкой квартиры, с расположением дома на карте, с розой ветров (которые тут достигают до 20 метров в секунду) и со всеми пунктами договора долевого участия.

Достоинства: Купил квартиру в этом жилом комплексе (в доме второй очереди). Получил ключи в этом году, закончил ремонт. Пока всё устраивает. Дом стоит, свет горит!

Недостатки: Застройщик слегка затянул сдачу моего дома.

Было много страхов, что местность малонаселённая, загрязнённая и вообще достраивать не будут. Но место оказалось хорошим, а застройщик - адекватным. Так что рекомендую

В течении 2017 года наблюдаю за строительством ЖК «Пятиречье», сравниваю с другими аналогичными стройками, а заодно подкапливаю деньги на первый взнос. Мне нравится Дмитровский район – природа и все такое (с детства катаюсь на лыжах). Думаю взять однушку в первом доме. Уже подведены все наружные инженерные сети к дому №1 (спасибо сдаточному третьему дому), а ведь его (дома №1) сдача только в конце следующего года – это очень хорошо! За это время упали % по ипотеке и с стало возможным оформить ее (ипотеку) без первого взноса, но тогда будет больше ежемесячный платеж. Сейчас подумываю может купить в рассрочку в доме №15 – условия уж больно привлекательные. Правда пока там только огороженный котлован, но ведь как только начнется активная стройка – будет дороже. Темпы строительства ЖК далеко не стахановские, но ведь строят и вводят (два дома введено, один на подходе). По слухам за задержку срока ввода по дому №2 народ получает компенсации (по договоренности с застройщиком и через суд – кому как больше нравится). Да и с документами разрешительными все в порядке (давал на экспертизу юристам), а это не маловажно. Так что в ближайшее время буду собираюсь покупать! И Вам советую)

Темпы строительства не самые быстрые, ну и задержки совсем не радуют, но лично мое мнение лучше задержка, чем скорость в ущерб качеству. Планировки хорошее, природа в округе классная, стоимость не высокая инфраструктура будет - что еще нужно для счастья))

Хорошая версия) Речь видимо идет о доме №2, который ввели в начале 2017 года. Только вот ведь в чем вопрос: почему односторонние акты получили не все, а только ограниченный круг дольщиков? Может это связано с тем, что они уклоняются от подписания актов (возможно кто-то получил акт ошибочно – я знаю такого человека у которого были претензии по квартире, а ему прислали акт – позвонил в отдел продаж – извенились), объясняя это самыми разными причинами, в том числе изложенными выше? И еще одно, Вам не приходило в голову, что пока квартиры не переданы, за тепло, воду и электричество платит застройщик (а это немалые деньги дом то на 548 квартир) – ровно это и происходило (и происходит) в доме №2 – даже в переданных квартирах пока отсутствуют такие платежи, т.е. уже 8 месяцев все вышеперечисленное предоставляется на халяву. Но это конечно же ничего не значит, наверное в этом тоже есть какой-то подвох ) Главное для нас – это бесконечно искать в работе застройщика недостатки и косяки, бесконечно оспаривать в судах и на форумах – это безусловно поможет застройщику увеличить продажи и наконец начать детский сад строить)

Достоинства: Транспортная доступность. Цена/качество. Экология.

Недостатки: Пока слабая инфраструктура.

Стройка идет прежними темпами. Дома вводятся в строй согласно очереди постройки. Квартиры продаются. Люди оформляют жилье в собственность, делают ремонт и счастливо живут. Да, не все так красиво как на картинках. Да, есть проблемы с качеством жилья. Но застройщик устраняет свои косяки, облагораживает территорию и максимально старается выполнить свои обязательства.

Достоинства: Хорошее расположение, легко добраться, места для отдыха

Недостатки: Пока не развита инфраструктура в самом комплексе

В отличии от многих комплекс действительно строят. Соотношение цена-качество одно из лучших на рынке. Очень понравилось что добраться можно даже не используя машину, до электрички 15 минут неспешным шагом и звук поездов практически не слышен. Отсутствие по близости крупных предприятий загрязняющих воздух. Мне нравиться!

Достоинства: Цена, место расположения, транспортная доступность

Недостатки: Новостройка

Купил квартиру во 2 доме летом 2016, в начале 2017 дом сдали, в конце лета поставили на кадастровый учёт, два дня назад оформил собственность. Задержки ввода есть везде. И цены реально низкие. Микрорайон строится на пустом участке, но на границе Деденево, в посёлке есть и школы и детские сады (места в них есть свободные). Строить начали 4 года назад, два дома введены, два строятся, ещё один начат. Построят со временем детский сад и школу. В двух введённых домах почти 800 квартир и подавляющее большинство довольны. А воду мутят и всякое враньё пишут несколько неадекватов по заказу проворовавшегося бывшего генподрядчика ДСК 7, выгнанного со стройки в 2015 году. Застройщик реально старается, что-то получается, что-то не очень, но ведь строят и вводят!

Застройщик передает квартиры со множеством дефектов, при этом обещает их устранить, потом тянет годами. Мало того, застройщик не считает нужным уведомлять дольщиков о том, что недостатки устранены и не приглашает на повторную приёмку. Вместо этого застройщик высылает дольщикам односторонние акты приёма-передачи и.... на этом считает свою миссию выполненной.
Причём не все недостатки можно сразу устранить, есть и такие, которые могут потребовать сложного инженерного решения, например перекладка облицовочных стен, укрепление балконов, утепление внешних стен и т.д.

Застройщик злоупотребляет в нарушение закона односторонними актами. А вот соблюдение 214 закона о долевом строительстве, который разрешает не подписывать акт приёма - передачи, в случае недостатков в квартире, - это не для Тирос-Инвест. Если застройщик даже напишет, что всё устранено - то это не означает, что всё на самом деле устранено. Мало того, надлежащим образом оповестить и известить добросовестного дольщика об устранении всех недостатков по квартире - Ниже их достоинства видимо. Да и для чего? В суд оспаривать односторонние акты пойдут единицы, а остальные умоются или утрутся и пойдут регистрировать право собственности на дефектное жильё.

Достоинства: Полный отстой

Недостатки: Пирамида

Район плохой наркоши и пьянь , квартиры сараи из пеноблоков вода ржавая и тухлая ,крыши текут , в подвалах сырость, полный обман.