ЖК Австрийский квартал
Описание проекта
ЖК «Австрийский квартал» построен в Кудрове Ленинградской области. Состоит из 4 жилых домов с прилегающими внутренними двориками для отдыха и развлечений. На территории жилого комплекса построены детский сад и школа на 275 мест. Внутренняя инфраструктура дополнена игровыми и спортивными площадками, велодорожками, прогулочными аллеями и подземным паркингом на 280 мест. На первых этажах предусмотрены колясочные.
В пешей доступности от жилого комплекса расположены ТРК «МЕГА», гипермаркеты OBI, IKEA и «Ашан». Из объектов социальной и образовательной инфраструктуры представлены свыше десятка школ, детских садов, взрослая поликлиника и медицинский центр.
Транспорт: 2 км до станции метро «Улица Дыбенко» (20 минут ходьбы). Автомобилистам будет удобно воспользоваться выездами на КАД и Мурманское шоссе. В ближайшие годы планируется открытие новой станции метро «Кудрово».
Стоимость квартир от 3 479 999 рублей.
Как добраться
2 км до станции метро «Улица Дыбенко» (20 минут ходьбы). Автомобилистам будет удобно воспользоваться выездами на КАД и Мурманское шоссе. В ближайшие годы планируется открытие новой станции метро «Кудрово».
Типовые планировки
Показать еще
Написать отзыв
Лика
24.05.2017
Ирина, читаю Вас и тоже немного удивляюсь.. Наверное, Вам просто очень не повезло с соседями - мы вообще ни звука не слышим, хотя рядом живут совсем не пенсионеры, а молодая пара с ребёнком лет 5-ти. Видимо, у Вас там студенты-тусовщики заселились, вот и шумят так.. Вы бы узнали, может они вообще снимают - тогда через арендодателя можно надавить. Не должно быть так слышно!
Ирина
25.05.2017
Думаете, мы не ходили?)) Там живет дитятя 30 лет, который, судя по тому, что он передвигает мебель круглосуточно, нигде не работает. Да и какой нормальный человек может кутить в любой день недели по ночам? Испробовали уже многое - и разговоры по душам, и 5 раз ходили к участковому, и писали на сайт МВД - результата - ноль. К нему периодически приходят его собутыльники, и там начинается туса. Конечно, если люди адекватные, они же не буду кутить до 4 утра. Бытовой шум - стиралка, ремонт - меня вообще не раздражает. Раздражают вот такие мрази. Если вам повезло с соседями, то вы в шоколаде, как говорится, если нет - пеняйте на себя. И на застройщика. Все-таки строить такие дома, где слышимость такая, будто гуляют в соседней комнате, - это, извините, свинство. На что остается надеяться русским людям? Только на удачу, а это печально.
Санитар
08.06.2017
Ирина, да. если с соседями не везёт, то это, конечно, беда! Это над вами такой "замечательный сосед" поселился или в сбоку? Чтобы решить проблему, нужно вызвать специалистов одновременно с участковым, чтобы они замерили уровень шума спецустройством. Если есть макбук, то можете ещё и специальную прогу скачать Decibel Reader, да и для винды вроде бывают похожие, потом отчёты тоже прикрепите к заявлению. Также подробно пишете когда, во сколько, какой вид шума. Поверьте, решить можно любую проблему) У нас тоже просто соседи попались шумные, мы составили отчёты с программы + копию заявы всё вместе им в конверте подсунули в дверь с запиской, где сказали, что мол не прекратите себя так вести, мы вас по судам затаскаем. И что вы думаете - уже три недели идеальная тишина....А то мы тож сначала только на застройщика пеняли))
Ирина
29.06.2017
Мы раз 5 звонили в дежурку и оставляли заявление на соседа - хоть раз бы кто приехал или пришел. Участковые твердят, что бытовой шум - это теперь не их статья, так что делайте что хотите. Мы пытаемся что-то придумать, найти кого-то, кто может помочь, но у нас же не Европа, где сразу приедут и под белы рученьки выведут. Мы и заявление писали, где все подробно расписывали - участковый сказал: не, мне не надо, можете не писать, пишите в администрацию, хотя они вам тоже ничем помочь не смогут. Хорошо живем! А сосед, вы не поверите, снизу!!!! я не знаю, что за слышимость в нашем доме, но я даже бытовой шум постоянно слышу, как он двигает мебель, как у него звонит вибровызов на телефоне, про слышимость в туалете я вообще молчу. Ну нельзя так строит, товарищи, имейте совесть! Вам же эти сэкономленные на постройке дома деньги боком выйдут.
Кирилл
05.07.2017
Хм, а работа участкового вас не смущает? Мне кажется, это он в первую очередь должен заботиться о благополучии людей на своем участке. Рекомендую сделать небольшую звукоизоляцию, если не договоритесь с соседом. Звук в большинстве случаев уходит наверх.. Особенно в том случае, если кто-то не сделал ремонт - а это, видимо, как раз про вашего соседа. Тоже живу в этом ЖК, особых проблем с шумом не испытывал.. Предполагаю, что ваш сосед пока живёт в бетонных стенах, оттого и акустика такая.
Нонна
12.05.2017
Ирина, не знаю, что вы там смываете, но этого нет в нашем доме! А то что раз в году такое случается - так то в любом доме. Это происходит из-за аварий, из-за старых городских труб. Не может же застройщик все трубы в городе поменять.. Или вы думаете, что нам вода из скважины рядом с домом попадает?))
Ирина
25.05.2017
Никто НИЧЕГО не смывает. Я вам еще пачку фото разных жильцов могу предоставить. Вы живете в нашем доме по Венской, 5? Какая секция? Этаж? и ЭТО В НАШЕМ ДОМЕ. И ЭТО НЕ РАЗ В ГОДУ. Дому три года. О каких старых трубах вы говорите??? Вот именно, что вода в дом приходит нормальное, и заключение Роснадзора имеется, а на выходе мы, жильцы, получаем ЭТО.
Татьяна
01.06.2017
Не всегда разрешения от госорганов что-то значат, увы. Вот, например, у меня мама живёт в старом доме, они недавно все скинулись и поменяли трубы полностью, а вода всё равно нет-нет да и пойдёт с ржавчиной (особенно после аварий внешних). Стали разбираться, вроде все доки говорят, что вода к дому подходит нормальная, а по факту получается, что нет. Но с этим реально трудно бороться что обычным гражданам, что застройщику. Так что рекомендую поставить фильтр и решить свои проблемы за пару тысяч рублей)
Ирина
05.06.2017
На фильтрах у нас можно разориться))) Люди меняют их чуть ли не каждую неделю, да и против такого черного "нечто", как на фото, они мало спасают. Госорганы вообще руками разводят, что неудивительно. Самое обидное, что дому три года - это вообще не возраст для дома. Я еще могу понять изношенность труб в старом фонде, но в трехлетнем доме, согласитесь, это нонсенс. А менять все стояки - это, естественно, за счет жильцов, плюс многие уже сделали законченный ремонт и трубы зашили, теперь попробуй все это разворотить, поменять, а потом снова ремонт делать.
Коля
13.06.2017
Ирина, так может Вам в УК обратиться? Мне кажется, они должны заниматься решением таких вопросов как проблемы с водоснабжением.
Александр
03.03.2017
Ещё один коммент в ту же копилку.. Эти люди даже не реагируют когда им отвечают, просто невероятно! Всё в порядке в АК с водоснабжением, а если у вас проблемы с соседями, то с ними надо поговорить.. Я вот лично своих вообще не слышу, хотя знаю - там живут, квартира не пустует. Хороший ремонт сделайте и ничего не слышно будет.
Ирина
14.04.2017
Мы живем во втором доме АК, и проблема с водой в нашем доме уже широко известна. Если у вас все с водой в порядке, то это еще не значит, что у всех так. С соседями говорили уже 10 раз!!! если у людей мозг в принципе отсутствует, то тут хоть сколько говори. Что значит "хороший ремонт"? нарастить стены еще на полметра? Во люди - я никого не слышу, у меня все в порядке - значит, всё, ни у кого больше проблем нет! Есть актуальные проблемы и их надо иметь в виду всем потенциальным покупателям! О, кстати, соседка с верхнего этажа процокала по своей площадке каблуками и вошла домой, судя по стуку открывшейся двери! Это не слышимость, это треш!!!!
Александр
21.04.2017
То же самое могу сказать и вам - если у вас что-то плохо, то это не значит, что у всех так. Ещё раз по поводу слышимости - если вы переехали из коммуналки в центре с полутораметровыми стенами, полами и потолками, то, конечно, кажется, что всё слышно. Мы перебрались из "корабля" - после него здесь вообще тишь да гладь. Всё познаётся в сравнении. По мне, так уровень шума нормальный, не нужна никакая звукоизоляция, просто обои поклейте и мебель поставьте.
Ирина
04.05.2017
Конкретно в нашем доме - у ВСЕХ так. Может, у кого-то получше ситуация с горячей водой, у кого-то похуже, но в целом неприемлемая. Кто будет за это - застройщик или УК? По всей видимости, жильцы останутся крайними. Я не знаю, как там в кораблях, но строить современные дома такого качества, когда слышно, как сосед сморкается, это противоречит всем нормам. Застройщики просто наживаются на экономии материала - лучше стены потолще да лишний этаж еще впихнуть. И это при обоях и мебели, уж явно в голом цементе никто не сидит. Конечно, не у всех) У кого соседи тихие, тому повезло. Пенсионеры, например. Хотят таких и мало.
Ирина
27.02.2017
Живем в одном из первых домов "Австрийского квартала" застройщика "Полис Групп".
Из плюсов: транспорт (стабильно ходят маршрутки, на крайний случай и пешком можно дойти), рядом Мега, магазинов куча, детсады, школы. Дом теплый.
Из минусов: ну, конечно же, больная тема - это слышимость - ахтунг! Слышно, пардон, как сосед снизу справляет малую нужду!!! и это не шутка и не преувеличение!!! не говоря уже о лае собак, разговорах соседей. Если не повезло с соседями, то всё! И еще одна наболевшая тема - вода в нашем доме. Застройщик сэкономил и вместо одних труб поставил другие подешевле. Госкомиссия все приняла - не им же мыться! В результате каких-то процессов окисления в этих трубах вместо нормальной горячей воды мы уже полгода получаем тоненькую грязную (а в некоторых квартирах просто ЧЕРНУЮ С ПЕСКОМ) чуть теплую жижу! Вся сантехника испорчена! Кафель весь ржавый, ванна коричневая от налета. Возмущению жителей нет предела: Полис говорит, что виновата УК, п. ч. плохо обслуживает котельную, УК винит во всем Полис... И так по кругу... Что будет дальше - неизвестно. И это удовольствие на 20 лет ипотеки!!! Просто ужас!
Резюме: если есть возможность, лучше купить квартиру подороже, но получше!
Из плюсов: транспорт (стабильно ходят маршрутки, на крайний случай и пешком можно дойти), рядом Мега, магазинов куча, детсады, школы. Дом теплый.
Из минусов: ну, конечно же, больная тема - это слышимость - ахтунг! Слышно, пардон, как сосед снизу справляет малую нужду!!! и это не шутка и не преувеличение!!! не говоря уже о лае собак, разговорах соседей. Если не повезло с соседями, то всё! И еще одна наболевшая тема - вода в нашем доме. Застройщик сэкономил и вместо одних труб поставил другие подешевле. Госкомиссия все приняла - не им же мыться! В результате каких-то процессов окисления в этих трубах вместо нормальной горячей воды мы уже полгода получаем тоненькую грязную (а в некоторых квартирах просто ЧЕРНУЮ С ПЕСКОМ) чуть теплую жижу! Вся сантехника испорчена! Кафель весь ржавый, ванна коричневая от налета. Возмущению жителей нет предела: Полис говорит, что виновата УК, п. ч. плохо обслуживает котельную, УК винит во всем Полис... И так по кругу... Что будет дальше - неизвестно. И это удовольствие на 20 лет ипотеки!!! Просто ужас!
Резюме: если есть возможность, лучше купить квартиру подороже, но получше!
Захар
02.02.2017
Друзья, очень был удивлён увидеть новые посты в этой ветке, давно тут никто не писал.. И неудивительно - дома сданы очень давно. И тут бац - сразу 3 отзыва, один похож на другой, все негативные.. и все абсолютно не правдивые. Я живу здесь же, покупал перед самой сдачей в 4-м корпусе. Неплохая квартира, в целом всем доволен.. Сам сейчас решил взять маме в Красках лета, заодно, думаю, зайду и про АК почитаю. И тут такое. Для реальных посетителей сайта хочу сказать, что качество на четвёрку, но ничего такого о чем пишут господа выше, нет. Управляющая компания могла бы быть и получше, но это никак не влияет на уровень жизни в доме. Слышимость более чем адекватная, особенно если нормальный ремонт сделать, оштукатурить всё, обоями обклеить. С водой проблем не ощущал тоже, лифтов достаточно, с парковкой тоже всё ок (правда, место не брал, оставляю на улице).
Ирина
14.04.2017
Что значит неправдивые??? вы приезжайте к нам на венскую, 5, корпус 2, посмотрите, во что превратились наши ванные, желтый налет из системы горячего водоснабжения приходится с силитом драить каждую неделю! И это новостройка! новый дом! В суде иски на Полис от УК, до сих пор разобраться, что с водой, не могут. Все есть, о чем тут пишут! Мы живем во 2-м корпусе и уже полгода в этой грязище купаемся. Может, у вас в 4-м все и хорошо, хотя этого по постоянному наличию спецмашин у 4-го дома АК не скажешь - постоянно СМУ Заневка какие-то работы ведет, все разрыто около дома.
Саша
31.01.2017
Сергей, Катерина, Юрий, господа Боты, кышь с форума, где сидят реальные дольщики! Свои по 100 раз скопированные сообщения можете удалить, а если нет, то в скором времени их удалит администрация сайта. Уже честное слово, надоело одно и то же от вас читать. И, кстати, Екатерине на заметку - вода такого цвета после отключения всегда.. и не из-за качества труб в доме, а из-за городских трубопроводов, которым уже бог весть сколько лет.
Юрий
25.01.2017
Купил трех комнатную квартиру на Венской 5. Очень жалею что выбрал этого застройщика. Поставили металлические трубы ГВС которые очень быстро заржавели изнутри. Вот уже пол года сидим практически без горячей воды, а если есть то чернее кофе. Застройщик даже не чешется исправлять ситуацию.
Сергей
23.01.2017
Заселились 2 года назад в Австрийский квартал дм 2, венская улица 5 - в суровых 90 не было столько проблем, да каких проблем - столько го**а от качества постройки дома, от УК УЮТ , которая совместно со строительной компанией обдирают жильцов, просто почитайте отзывы про каждый дом ГДЕ строил ПОЛИС ГРУПП и и меется УК УЮТ. Уважаемые граждане, будьте внимательны - КАЧЕСТВО домов по такой цене - УЖАСНО!
Таня
23.11.2016
Цена за паркинг стандартная, как и в других ЖК. Я о своей машине забочусь, поэтому купила себе машино-место сразу же. Понимаю, не у всех есть лишние деньги, ведь немало ушло на ремонт.. Но я считаю оптимальный вариант был такой - сэкономить, взяв отделку (она реально была недорогая) и купить место в паркинге. А через несколько лет уже сделать хороший, солидный ремонт.
Geniy
17.11.2016
Если у вас так шумно то наверное вы живете на 1м этаже)) Т.к. мне на 6м тихо, спокойно и никаких матюгов я не слышу, более того на машине я попадаю в пробку при выезде на шоссе, а вокруг дома обычно место нахожу. Если стоянка забита то я отъезжаю на 10-15 метров подальше и там ставлю,мне не в лом сделать три шага)
марина сергеевна
14.11.2016
Считаю что застройщик вынуждает людей покупать паркинг! Полмиллиона? серьезно? Это грабеж. Лучше бы построили паркинг многоэтажный но по 100тыс.. А еще лучше сделали бы парковки! Жмоты. Только и делают что деньги сгребают.
Тимур
18.10.2016
странное дело, впервые слышу про прорывы канализации и затопленные шахты, а меж тем проживаю в этом комплексе уже давно. покупал правда не в строящемся, а уже в готовом. жена на машине, ставит в паркинг всегда, поэтому вопрос о парковках на улице не могу никак прокомментировать. но по утрам выезжает нормально - говорит, лучше чем в старом доме..жили в невском районе, в пятиэтажке, там и паркинга не было, и на улице мест не хватало.
степан
13.10.2016
Полис плохой застройщик:
Внутри дворовая территория организована отвратительно(узкие проезды,нет гостевых парковок)
Уже год нет освещения во дворах
Плохая работа лифтов (затапливает шахты)
Постоянные прорывы канализации
Шумоизоляция квартир на нуле и т.д.и т.п.
Внутри дворовая территория организована отвратительно(узкие проезды,нет гостевых парковок)
Уже год нет освещения во дворах
Плохая работа лифтов (затапливает шахты)
Постоянные прорывы канализации
Шумоизоляция квартир на нуле и т.д.и т.п.
марина сергеевна
25.07.2016
парковки организованы ужасно! места мало! Видно что полис жаден до невозможности, почему нельзя было построить рядом паркинг для людей? Отмечу что кусок бетона два на два метра стоимость в полляма - это не для людей. застройщик прекрасно знал сколько квартир в его муравейниках, а мест для авто в десять раз меньше. Тем кто еще думает покупать ли: представьте что под окнами у вас вечные склоки автомобилистов, по утрам шум, гудки и матюги, а если вы на машине то пробка начнется прямо у вашего дома. ищите лучше застройщика посовестливее.
Артур Тагиров
30.06.2016
Купил в АК однушку, заехал ещё аж в декабре (ремонт делать не пришлось, брал с отделкой). Купил потом ещё и паркинг - машина хорошая, жаль на улице бросать. С выездом из комплекса проблем не имею, хотя попадаю как раз на час пик. Да и пробки вокруг если и бывают то небольшие... а в центре уже капец, да. иногда приходится около какого-нибудь метро бросать машину и дальше ехать на своих двоих. Но в нашем районе с этим всё хорошо, слава богу - так что хочу потом сменить работу на поближе к дому.
Володя
29.06.2016
А мы купили паркинг, не пожалели денег, и проблем не знаем. В наших погодных условиях если машина хорошая, то лучше о ней заботиться, чтобы никаких коррозий не появилось. Так что особо переживающим тоже советуем не жадничать, а один раз потратиться, но зато потом всю жизнь об этом не думать. Да и деньги-то не такие большие.
Женек 26
28.06.2016
Березовая роща сам по себе хороший комплекс,надеюсь что территория вокруг не будет застраиваться,по документам она отведена под парк и места для прогулок. Среди других новостроек кудрово,как я понял, побывав уже на месте строительства, этот комплекс близко расположен к реке Оккервиль и вблизи нету предприятий.
До метро где то 15 минут на машине, не засекал, с пробками может и дольше, но имхо - все равно расположение отличное. советую рассмотреть этот вариант. Полис одновременно очень много домов строит. Все сдается, иногда небольшие задержки только.
До метро где то 15 минут на машине, не засекал, с пробками может и дольше, но имхо - все равно расположение отличное. советую рассмотреть этот вариант. Полис одновременно очень много домов строит. Все сдается, иногда небольшие задержки только.
житель
27.06.2016
Авто не припарковать, гостевые парковки отсутствуют, узкие проезды и "это" европейский уровень комфортной жизни? Подземный паркинг течет. Был свидетелем вечером скорая не смогла проехать!
Информация
Детали
Другие объекты этого застройщика
