ЖК Дом у реки

Мы купили тут квартиру так как нам понравился сам проект и тихое место, за инфраструктурой мы не гнались, собственно тут её и нет, но место по настоящему тихое и спокойное, и отдпление от цивилизации разумное. Очень настораживает долгое строительство, очень надеемся что наш ЖК не постигнет учесть соседнего брошенного дома....

Не знаю о каких проблемах говорит Татьяна и от куда сведения о том что с документами не все в порядке, но я перед покупкой обращался к юристом, они проверяли все разрешительные документы и никаких нарушений не нашли. По поводу простоев может и были я не знаю наверняка, но главное то, что сейчас стройка идет хорошим темпом. К тому же, стоимость за квартиры не большая, а место мне очень нравиться.

воздух в Ивакино признан одним из самых чистых в московском регионе, сказывается влияние находящихся в непосредственной близости нескольких крупных водоёмов: реки Клязьмы, канала им.Москвы и системы прудов. Сказанул так сказанул))) что за системы прудов и кем тут воздух признан? Сообществом физкультурников химок? Или аэропортом шереметьево он признан?

Хочу поделиться своими впечатлениями о ЖК «Дом у Реки». Я сейчас снимаю квартиру в Дмитровском районе, север Москвы мне нравится, привык, поэтому покупку собственного жилья также планирую осуществить в этом направлении. Но так как в столице цены очень кусаются, стал рассматривать ближайшее Подмосковье, в частности, г. Химки. Прочитал много отзывов об этом ЖК, с учетом всех моих требований и бюджета заинтересовало. В отзывах вызвал вопрос о транспортной доступности и поэтому, чтобы не верить на слово («лучше один раз увидеть, чем сто раз услышать») решил в выходной день лично посмотреть, что и как. С секундомером в руке стартовал с Ленинградского вокзала до ст. «Химки» на электропоезде «Ласточка», время в пути 21 минута. На станции сел в стоящий автобус №62к, он подождал ещё пассажиров 5 минут и поехал (итого на ст. «Химки» еще плюс 10 мин.) Время в пути до ост.Ивакино составило ровно 12 мин. Автобусы №11, 14 и 29 останавливаются прямо у дома, а №62к, на котором я поехал - в 300 метрах, поэтому от остановки до офиса продаж прогулялся ещё 5 мин. неспешным шагом. Итого, время в пути составило (прибавлю ещё для точности эксперимента 5 мин. «про запас»): 21+10+12+5+5=53 минуты! Меньше часа до Центра Москвы. Сейчас из Дмитровского района до ближайшего метро «Петровско-Разумовская» у меня на автобусе в часы пик бывает до полутора часов со всеми пробками и ожиданиями. Так что транспортная доступность в ЖК «Дом у реки» меня порадовала, не верьте басням, возьмите и проверьте, как и я с секундомером в руке. Есть еще вариант от ст.Хлебниково до Савеловского вокзала или от ст. «Химки» до м. «Речной вокзал» или м. «Планерная». Данные варианты ещё не проверял. Это по общественному транспорту. Если на личном авто: тут три варианта – по М11 быстро, но за деньги; бесплатный вариант – Ленинградка с традиционными пробочками на выезде из Москвы и альтернативный вариант – через Хлебниково на Дмитровку, её сейчас расширили и реконструировали, так что должна «лететь». По самому ЖК – место мне очень понравилось, зелено, тихо, кругом много воды (Клязьма и канал, по которому ходят пароходы), нет такого нагромождения бетонных коробок, как во многих строящихся комплексах. В отличие от других, застройщик не скрывает процесс строительства: можно попасть на строящийся объект в сопровождении менеджера и посмотреть своими глазами. Строят действительно качественно из хороших материалов, высокие потолки короче всё понравилось. Хочу, чтобы мои дети жили в экологически чистом месте и дышали свежим воздухом, а не задыхались выхлопными газами где-нибудь в шаговой доступности от метро «Текстильщики», поэтому остановил свой выбор на этом доме в Химках.

423 квартиры и всего 71 одно машиноместо? Да ну, адекватный водитель не купит в таком жк квартиру. Я бы может и рассмотрела покупку квартиры в это жк, но по вечерам бегать вокруг дома и думать, куда машину приткнуть, как-то не очень хочется

Достоинства: Экология

Недостатки: Далеко,вид вокруг дома убогий.

Строит сомнительная компания с постоянными остановками и переносом сроков.

Не очень удачное расположение. До Москвы мы очень долго от ЖК добирались. Все основные трассы далеко. С утра на работу выезжать нужно очень рано.Еще плюсуйте время на пробки.

Да ну. Работать в Москве и жить тут нереально. Очень долго из ЖК выбираться. Мы этот вариант сразу отмели

Достоинства: Рядом канал

Недостатки: Долго ехать до Москвы, инфраструктуры нет

Мое мнение - жилье только для каких-нибудь пенсионеров.
Молодым, динамичным и семейным тут делать нечего

Достоинства: Экология, соотношение цена/качество, комфорт-класс

Недостатки: Пока еще строится

Взяла квартиру в ЖК "Дом у реки", очень понравилось место, тишина и порядок, чистейший воздух, слева - река Клязьма, справа - канал им.Москвы, дом с выходом на набережную, через дорогу огромный лесной массив - территория парк-отеля "Олимпиец", где можно совершать прогулки и заниматься спортом, рядом конноспортивная школа, пейнтбол и яхт-клуб. Вся инфраструктура города Химки в 10-ти минутах езды: торговые центры, учебные заведения, поликилиники и т.д. Детский сад есть в соседнем ЖК (1 остановка), школа есть в другом соседнем ЖК (2 остановки). В доме сетевой супермаркет "Магнит" на 1 этаже. Если нужен Мега-шоппинг, до "Мега-Химки" 15 минут на авто по Вашутинскому шоссе, на котором не бывает пробок. Несмотря на то, что дом расположен на полуострове и дорога тупиковая, огромные комфортабельные полупустые автобусы ходят отсюда до Химок и Хлебниково каждые 10-15 минут. Дом современной архитектуры от итальянского проектного бюро, оригинальный запоминающийся дизайн, монолитно-кирпичная конструкция, комфорт-класс. Несмотря на непосредственную близость к Москве, цены на порядок ниже московских. Сейчас с учетом господдержки по ипотеке есть очень интересные предложения по этому дому. Два банка-партнёра предлагают ипотеку вообще с минимальным первым взносом, имея на руках даже небольшую сумму, можно найти общий язык с кредитором и стать счастливым обладателем квартиры в доме у реки. Менеджеры офиса продаж профессионалы высокого класса, помогают быстро и качественно решить все вопросы с оформлением. Вся сделка занимает 7-10 дней, застройщик оплачивает все расходы по сделке из своих средств. С покупателя только нотариальное заверение документов и страховка для банка (несущественные суммы). Сдача дома уже в 2017 году. Обязательства застройщика гарантируются 214-ФЗ и страхованием каждого договора в ОВС - обществе взаимного страхования. Стройка идёт ударными темпами, каждые выходные приезжаю в Ивакино и удивляюсь - Дом у реки растёт на глазах! Скоро новоселье))))

Давно знаю это место, родилась сдесь. Задаю вопрос себе... и кто хочет жить в этих местах как дом у реки?? Правильно людям которые не знают этих мест. Дом находится в таком жутком отдалении от всего дорог, магазинов, школ. Пробки при везде из старбеева и выезде с Клязьмы , строят дорогу... рядом Олимпиец, о этот олимпиец, это не парк отель , а куда приезжают командировочные. Я. Бы не советовал покупать квартиры .

Вы в курсе, что это достаточно проблемная стройка? Работа не всегда идет прогрессивно, бывают простои. А разрешение на строительство было отменено до начала стройки после обращения жителей Ивакино. В общем, как-то мутно.

Что Шереметьево рядом – наоборот плюс, около 10 минут от него езды. Самолёты мешать не будут, они на посадку заходят далеко от ЖК. А насчёт договоров – это распространённая практика, аренда всё равно идёт только на срок строительства сколько бы организаций в этом ни участвовали, по ФЗ 214 потом землю уже жильцы в общую собственность получают.

С Катериной и Михаилом полностью согласен. За день облазил все окрестности, понравилось.
Шереметьево немного напрягает. Смущает, что по аренде земли застройщик не хозяин, а существуют аж 3 договора переуступа. Это как?

До Химок конечно пробки ибо Ленинградка, а вот после : Старбеево и Ивакино ни разу не видела пробок. Перед покупкой специально в течении недели мониторила этот вопрос в районе 17-18 часов. Рядом ЖК Берег в котором есть детский сад, должны приступить к постройке второй части ЖК Берег - ЖК Свистуха, скорее всего их обяжут построить школу. Лет 5 и место будет вполне самодостаточным. С парковкой действительно плохо, застройщик обещает построить паркинг на месте недосторенного дома возле дороги, но это все вилами по воде писано.

10-15 минут это без пробок. А в реальности от часа и как повезет. Когда все заселят час будет за радость.

Тоже выбрала эту новостройку.
К достоинствам можно отнести также ипотеку с господдержкой от Дельтакредит с доступным первоначальным взносом 5%. Остальную сумму (15%) компенсирует застройщик. Имея 130-170 тыс на первоначальный взнос можно оформить ипотеку. Это очень хорошее предложение.
Кроме того к плюсам я бы отнесла кроме экологии, стоимости и транспортной доступности наличие в округе рабочих мест. Рядом и Шереметьево, и в Химках можно найти работу, и в Лобне и в Долгопрудном. Может отпасть необходимость мотаться на работу в Москву. Это несомненно плюс. Насчет садиков и школ в округе я что-то не уверена. Но меня этот вопрос уже (или пока) не волнует.
А так нахожу место удачным. Все необходимое для жизни рядом и в тоже время место уединенное. Тупичок. Транспорт ходит регулярно. На автобусе до станции Химки не более 10 мин (специально засекала). Рядом строится два больших ЖК: "Берег" и "Загородный квартал", чуть дальше к Шереметьево "Город набережных". Так что думаю, скучно не будет. Дорога до станции конечно узкая, в два ряда. Но ей пользуются только местное население, поэтому , как мне кажется, транспортный коллапс не грозит. Хотя, не знаю, что будет когда заселят все строящиеся ЖК.

В офисе продаж на обьекте мне понравилось отношение. Все плюсы-минусы рассказали. Сходили, посмотрели окрестности. Выбрали лучшее предложение по доступной мне цене. Благо пока есть выбор.

Главное, чтобы построили! Пока стадия - фундаментные работы

Ну по мне так наоборот хорошо, хочется какого-то спокойствия и не промзоны, чем Химки славятся, а тут вроде ничего так. Главное место красивое, а инфраструктуру думаю подтянут, да и застройщик вроде обещал магазины на первом этаже, но пока это вилами по воде, в любом случае активная инфраструктура рядом, даже на автобусе минут 10-15 максимум, на машине и того быстрее.