ЖК Филатов луг
Описание проекта
«Филатов луг» — жилой комплекс от ГК Инград в Новомосковском районе г. Москвы. Предполагает комплексную застройку площадью 194 128,66 кв. м, которая будет осуществляться в 5 этапов строительства. Проект включает 10 монолитных корпусов переменной этажности (12-22 этажей), а также объекты собственной инфраструктуры — два детских сада и школу.
Комплекс располагает благоустроенной территорией, где будет реализована концепция «Двор без машин». Для автомобилистов предусмотрен современный многоуровневый паркинг. В приватном дворе будут оборудованы детские и спортивные площадки, а также зоны отдыха.
Вниманию покупателей представлены студии, 1-, 2- и 3-комнатные квартиры, площадью от 24 до 86 кв. м. В продаже есть квартиры без отделки, с предчистовой и готовой отделкой в двух стилях — «Оникс» и «Аквамарин» (темный и светлый вариант). Все квартиры имеют лоджию и повышенную площадь остекления.
«Филатов луг» расположен в 5,3 км от МКАД по Киевскому шоссе. Жителям будет доступна вся инфраструктура поселения Московский. В непосредственной близости от комплекса расположен Ульяновский лесопарк, на территории которого находится рекреационный культурно-развлекательный комплекс «Глория». В пешей доступности расположены 2 крупных гипермаркета — «Леруа Мерлен» и Metro Cash&Carry. Совершить покупки можно также в ТЦ «Рио», «Московский» и «Новомосковский».
От комплекса до Москвы можно добраться как на общественном транспорте, так и на автомобиле. Автомобилисты могут воспользоваться выездом на Киевское шоссе, впоследствии переходящим в Ленинский проспект. Ближайшая станция метро — Саларьево — расположена в 5 минутах езды на автомобиле. В 2019 году в пешей доступности от комплекса откроется еще одна станция метро — Филатов луг.
Стоимость квартир от 2 724 223 до 8 098 838 рублей.
Особенности
В оформлении фасадов использованы картины Сергея Чобана, каждый корпус имеет свой индивидуальный облик и свою стилистику. Входные группы в жилых домах запроектированы на уровне земли – без ступенек и пандусов. Все квартиры имеют лоджию и повышенную площадь остекления.
Как добраться
На личном автомобиле: выезд на Киевское шоссе. Расстояние до МКАД — 5,3 км.
Типовые планировки
Показать еще
Написать отзыв
Толик
10.04.2018
Tramp, не доверяйте всему, что в интернете пишут. Мы бронировали перед НГ. После праздников приехали заключать ДДУ. Цена осталась такой, как и обговаривали, как и в договоре бронирования было прописана. Бумажки все быстро подготовили. В общем, у нас лично не было никаких проволочек.
Матумба
14.03.2018
Уважаемые форумчане, чем больше общаюсь с менеджерами и юристами Застройщика Филатов Луг. тем больше убеждаюсь в их наглости и цинизме. Договор (ДДУ) составлен абсолютно не в пользу Участника ДДУ. Несмотря на требования Закона ФЗ-№ 214 "Об уплате цены договора после государственной регистрации, работники тупо и методично убеждают клиентов о внесении суммы до указанной регистрации (п.2.2.1. и п.2,2.2.) а также нести консолидированные риски (п.6.5.). Неужели народ вообще не читает, то что подписывает. Печально.
Ируся
23.05.2018
Не все разбираются во всех тонкостях, и юриста не каждый находит, или нет возможности, или просто не думают, что он нужен для прояснения всех деталей.
New Day
20.02.2018
31 января наконец получила вот этот скан ответа на емаил. Подписантом судя по всему является та самая сотрудница из отдела претензий, игравшая со мной в молчанку полтора месяца. Видимо, ей было мне нечего сказать, пока юристы Инграда судорожно выдумывали этот бред. Согласно этому Ответу выходит буквально, что Инград Ответом от 26.01.2018г. (а прислали 31.01.2018г) на мое Заявление от 21.12.2017г. сообщает, что 25.12.2017г. истек срок Договора бронирования.
То есть Инград творят что хотят, уклоняются от своих обязательств, отдел претензий и руководство уклоняются от общения, их юристы отвечают бред и никто из Инград никак не комментируют ситуацию.
То есть Инград творят что хотят, уклоняются от своих обязательств, отдел претензий и руководство уклоняются от общения, их юристы отвечают бред и никто из Инград никак не комментируют ситуацию.
Кристина С.
20.03.2018
Как в итоге разрешилась ваша ситуация? Не понимаю, как можно было не посмотреть проект, и заплатить 30000 р?
м
14.02.2018
в декларации застройщик кто- ?. п 5.3. -?. п 3.2.2-?. коммуникации (фикальные) -?.
дду- составлен не в пользу клиента. подушка залита а где же тех этаж ?
дду- составлен не в пользу клиента. подушка залита а где же тех этаж ?
DartLug
28.01.2018
Читал на форумах, что покупатели "благополучно" дарят застрою деньги за бронирование, м ещё при этом оправдывают застроя, мол "я сам виноват, сроки подписания прошли". Таким наверно очень рады в инградах, 30 с одного, 30 с другого....
Не желает Инград исправить свой косяк, потому что привык деньги "за так" брать по схеме с неподписанием договора. И видимо большинство "проглатывают".
Пишите про развитие ситуации, желаю добиться компенсации от Инграда!
Не желает Инград исправить свой косяк, потому что привык деньги "за так" брать по схеме с неподписанием договора. И видимо большинство "проглатывают".
Пишите про развитие ситуации, желаю добиться компенсации от Инграда!
New Day
29.01.2018
Хорошо, буду держать в курсе. На днях подам Заявления в пару инстанций. Инграду понравится :)
Светлана
26.01.2018
Так как у нас очень ограниченный бюджет мы присматривали себе квартиру за МКАДом в эконом сегменте. И честно говоря, были приятно удивлены, когда нашли предложение от Инград. За невысокую стоимость мы смогли купить квартиру в комфорт классе с отделкой под ключ!!! Так еще и в шаговой доступности будет станция метро и Ульяновский лес. Вся инфраструктура находится не далеко.
Kit
24.01.2018
Интересно, это ошибка менеджера или очередная хитрая схема...
Tramp
24.01.2018
На многих форумах пишут о проблемах при заключении ДДУ на квартиры в ЖК Филатов луг. Застройщик отказывается фиксировать цену, указанную при бронировании и отсутствие связи с менеджерами после заключения договора бронирования. Кто то может написать подробности?
Наталия
30.03.2018
Купили квартиру по цене бронирования, цена не изменялась, а вот связываться с менеджерами приходиться самим после заключения договора бронирования, такое чувство, что после бронирования вы им уже не нужны они свой план сделали.
DartLug
23.01.2018
Это совершенно непонятное, и даже нелогичное поведение Инграда. Вообще мне был интересен Филатов луг, но после таких новостей ... Уже не буду рассмотривать там покупку квартиры
New Day
23.01.2018
Будьте предельно внимательны при покупке квартиры у INGRAD, учитывайте мой опыт. За более чем месяц никаких изменений в ситуации. 15 декабря 2017 года позвонила в INGRAD для уточнения наличия и актуальности указанной на сайте цены студии. Менеджер всё подтвердил и поставил бронь на два часа, я оперативно приехала в центральный офис по адресу г. Москва ул. Краснопролетарская, д.2, к.4 и заключила с ООО «Инград Недвижимость» Договор на оказание услуг по бронированию студии.
Мои обязательства по пункту 2.2.10 Договора (оплата 30 000 рублей) полностью выполнены. Хотела сразу, заранее 20 декабря также выполнить обязательства по пункту 2.2.2 (предоставление нотариальных документов в день подписания ДДУ), но формы мне предоставить мой менеджер отказался, сказав, что «вряд ли со мной будут заключать Договор» по указанной в нем цене. На общем номере сказали, что в нотариальных документах нужно указывать номер ДДУ (а мне не то, что номер, а даже его проект никто еще не показывал), и заверили, что в любом случае еще рано, ни с кем ДДУ не начали подписывать и до 25 декабря (окончание срока бронирования по Договору) никто из покупателей не успеет ничего подписать из-за неготовности застройщика.
Я письменно изложила свою готовность подписывать ДДУ, просьбу предоставить формы документов в Заявлении в ООО «Инград Недвижимость» от 21.12.2017г., которое отвезла им лично в центральный офис и его приняли тем же днем (вх.№54 от 21.12.2017 г.). Кроме того, я еще и Почтой России отправила то же Заявление с приложением копий Договора и платежного поручения, данное письмо вручено им 29.12.2017г.
На сегодняшний день прошло уже более месяца, мне не писали на почту ни на обычную ни на электронную, не звонили и никак вообще не комментировали ситуацию.
Мои обязательства по пункту 2.2.10 Договора (оплата 30 000 рублей) полностью выполнены. Хотела сразу, заранее 20 декабря также выполнить обязательства по пункту 2.2.2 (предоставление нотариальных документов в день подписания ДДУ), но формы мне предоставить мой менеджер отказался, сказав, что «вряд ли со мной будут заключать Договор» по указанной в нем цене. На общем номере сказали, что в нотариальных документах нужно указывать номер ДДУ (а мне не то, что номер, а даже его проект никто еще не показывал), и заверили, что в любом случае еще рано, ни с кем ДДУ не начали подписывать и до 25 декабря (окончание срока бронирования по Договору) никто из покупателей не успеет ничего подписать из-за неготовности застройщика.
Я письменно изложила свою готовность подписывать ДДУ, просьбу предоставить формы документов в Заявлении в ООО «Инград Недвижимость» от 21.12.2017г., которое отвезла им лично в центральный офис и его приняли тем же днем (вх.№54 от 21.12.2017 г.). Кроме того, я еще и Почтой России отправила то же Заявление с приложением копий Договора и платежного поручения, данное письмо вручено им 29.12.2017г.
На сегодняшний день прошло уже более месяца, мне не писали на почту ни на обычную ни на электронную, не звонили и никак вообще не комментировали ситуацию.
Sv
20.02.2018
А вы сами им не звонили ? Не уточняли, когда вам нужно подъехать на подписание ? Я сама работала у застройщика (другой ), и бронировать заранее квартиру, это стандартная практика. Но пока застройщик не подготовит всю документацию, подписать дду не возможно. Видимо, До 27 числа, они не успели всё подготовить, не расчитали, такое бывает. Это я точно знаю, т.к. сама лично регистрировала документы застройщика, и знаю что бывают непредвиденные задержки. Вы бы сами им позвонили и уточнили всё.
New Day
26.02.2018
И звонила и приезжала. В прошлом году Инград заявляли на словах что не будут заключать со мной ДДУ, отказываясь от заключенного Договора бронирования (срок бронирования до 25.12.2017г.). От меня им передано Заявление (штамп о принятии 21.12.2017г. ).
Общение этого года: молчание от Инграда, 24 января очень долго пыталась связаться с сотрудницей по работе с претензиями, она была то недоступна, то занята. В письме ей написали мои координаты и по какому вопросу перезвонить. Игнор. Только через отдел оформления мне около 15:30 удалось добиться информации, что Ответ на мое Заявление "еще не готов", он "на подписи у руководства", столь долгий ответ обосновали "праздниками" и сказали, что ответ будет в течение 1-2дней и мне вышлют скан на емаил.
30 января (не получив письма ) в 11:53 снова позвонила в Инград, в отделе оформления ответили, что "вечером будет ответ и направят мне скан на емаил».
31 января наконец получила вот этот скан ответа на емаил. Подписантом судя по всему является та самая сотрудница из отдела претензий, игравшая со мной в молчанку полтора месяца. Видимо, ей было мне нечего сказать, пока юристы Инграда судорожно выдумывали этот бред. Согласно этому Ответу выходит буквально, что Инград в Ответ от 26.01.2018г. (а прислали 31.01.2018г) на мое Заявление от 21.12.2017г. отвечает, что 25.12.2017г. истек срок Договора бронирования.
Общение этого года: молчание от Инграда, 24 января очень долго пыталась связаться с сотрудницей по работе с претензиями, она была то недоступна, то занята. В письме ей написали мои координаты и по какому вопросу перезвонить. Игнор. Только через отдел оформления мне около 15:30 удалось добиться информации, что Ответ на мое Заявление "еще не готов", он "на подписи у руководства", столь долгий ответ обосновали "праздниками" и сказали, что ответ будет в течение 1-2дней и мне вышлют скан на емаил.
30 января (не получив письма ) в 11:53 снова позвонила в Инград, в отделе оформления ответили, что "вечером будет ответ и направят мне скан на емаил».
31 января наконец получила вот этот скан ответа на емаил. Подписантом судя по всему является та самая сотрудница из отдела претензий, игравшая со мной в молчанку полтора месяца. Видимо, ей было мне нечего сказать, пока юристы Инграда судорожно выдумывали этот бред. Согласно этому Ответу выходит буквально, что Инград в Ответ от 26.01.2018г. (а прислали 31.01.2018г) на мое Заявление от 21.12.2017г. отвечает, что 25.12.2017г. истек срок Договора бронирования.
New Day
20.02.2018
Я им звонила очень много раз, и лично в офис приезжала.
Только полюбуйтесь, насколько коряво! Из предыстории:
В прошлом году Инград заявляли на словах что не будут заключать со мной ДДУ, отказываясь от заключенного Договора бронирования (срок бронирования до 25.12.2017г.). От меня им передано Заявление (штамп о принятии 21.12.2017г. ).
Общение этого года: молчание от Инграда, 24 января очень долго пыталась связаться с сотрудницей по работе с претензиями, она была то недоступна, то занята. В письме ей написали мои координаты и по какому вопросу перезвонить. Игнор. Только через отдел оформления мне около 15:30 удалось добиться информации, что Ответ на мое Заявление "еще не готов", он "на подписи у руководства", столь долгий ответ обосновали "праздниками" и сказали, что ответ будет в течение 1-2дней и мне вышлют скан на емаил.
30 января (не получив письма ) в 11:53 снова позвонила в Инград, в отделе оформления ответили, что "вечером будет ответ и направят мне скан на емаил».
31 января наконец получила вот этот скан ответа на емаил. Подписантом судя по всему является та самая сотрудница из отдела претензий, игравшая со мной в молчанку полтора месяца. Видимо, ей было мне нечего сказать, пока юристы Инграда судорожно выдумывали этот бред. Согласно этому Ответу выходит буквально, что Инград в Ответ от 26.01.2018г. (а прислали 31.01.2018г) на мое Заявление от 21.12.2017г. отвечает, что 25.12.2017г. истек срок Договора бронирования.
PS время пишу специально, так как записи разговоров есть.
Только полюбуйтесь, насколько коряво! Из предыстории:
В прошлом году Инград заявляли на словах что не будут заключать со мной ДДУ, отказываясь от заключенного Договора бронирования (срок бронирования до 25.12.2017г.). От меня им передано Заявление (штамп о принятии 21.12.2017г. ).
Общение этого года: молчание от Инграда, 24 января очень долго пыталась связаться с сотрудницей по работе с претензиями, она была то недоступна, то занята. В письме ей написали мои координаты и по какому вопросу перезвонить. Игнор. Только через отдел оформления мне около 15:30 удалось добиться информации, что Ответ на мое Заявление "еще не готов", он "на подписи у руководства", столь долгий ответ обосновали "праздниками" и сказали, что ответ будет в течение 1-2дней и мне вышлют скан на емаил.
30 января (не получив письма ) в 11:53 снова позвонила в Инград, в отделе оформления ответили, что "вечером будет ответ и направят мне скан на емаил».
31 января наконец получила вот этот скан ответа на емаил. Подписантом судя по всему является та самая сотрудница из отдела претензий, игравшая со мной в молчанку полтора месяца. Видимо, ей было мне нечего сказать, пока юристы Инграда судорожно выдумывали этот бред. Согласно этому Ответу выходит буквально, что Инград в Ответ от 26.01.2018г. (а прислали 31.01.2018г) на мое Заявление от 21.12.2017г. отвечает, что 25.12.2017г. истек срок Договора бронирования.
PS время пишу специально, так как записи разговоров есть.
Слава
24.01.2018
ужс какой
Юрий
24.01.2018
Спасибо за предупреждение, держите в курсе ситуации. Придётся подумать - стоит ли связываться с ними (
таня
21.02.2018
Юрий , у девушки Нью Дей нестандартная ситуация . С ней подписали договор брони на студию 26м . с полной отделкой за 1 900 000 р ,-это очень дешево ( кто-то ошибся , недооценил) , за бронь ей деньги 30 000 вернули . А подписывать дду по ошибке с сильно ззаниженой ценой отказались . У всех остальных покупателей , в том числе и у меня , все в порядке , все оформляем .
New Day
06.02.2018
А вот какой корявый способ Инграда выкупа без покупки!
Итак: в прошлом году Инград заявляли на словах что не будут заключать со мной ДДУ, отказываясь от заключенного Договора бронирования (срок бронирования до 25.12.2017г.). От меня им написано Заявление (штамп о принятии 21.12.2017г. ).Далее молчание Инграда, 24 января долго пыталась связаться с сотрудницей по работе с претензиями, она была то недоступна, то занята. Игнор. Через отдел оформления удалось добиться информации, что Ответ на мое Заявление "еще не готов", он "на подписи у руководства", столь долгий ответ обосновали "праздниками" и обещали ответ в течение 1-2дней на емаил.
31 января получила вот этот скан ответа на емаил (на ответе 26января, но скан мне отправили только 31янв, а официального письма от Почты нет до сих пор).Подписантом судя по всему является та сотрудница из отдела претензий, игравшая со мной в молчанку полтора месяца. Видимо, ей было мне нечего сказать, пока юристы Инграда судорожно выдумывали этот бред.
Итак: в прошлом году Инград заявляли на словах что не будут заключать со мной ДДУ, отказываясь от заключенного Договора бронирования (срок бронирования до 25.12.2017г.). От меня им написано Заявление (штамп о принятии 21.12.2017г. ).Далее молчание Инграда, 24 января долго пыталась связаться с сотрудницей по работе с претензиями, она была то недоступна, то занята. Игнор. Через отдел оформления удалось добиться информации, что Ответ на мое Заявление "еще не готов", он "на подписи у руководства", столь долгий ответ обосновали "праздниками" и обещали ответ в течение 1-2дней на емаил.
31 января получила вот этот скан ответа на емаил (на ответе 26января, но скан мне отправили только 31янв, а официального письма от Почты нет до сих пор).Подписантом судя по всему является та сотрудница из отдела претензий, игравшая со мной в молчанку полтора месяца. Видимо, ей было мне нечего сказать, пока юристы Инграда судорожно выдумывали этот бред.
New Day
25.01.2018
Как что-то изменится (например, наконец ответят на Заявление-претензию), буду выкладывать информацию
Алексей
28.05.2018
вам деньги так и не вернули?
Анастасия
12.01.2018
Не подскажите, предусмотрена ли в ЖК "Филатов луг" военная ипотека?
Виталий
18.05.2018
На сайте Военграда есть инфа о том, что ипотека предусмотрена по данному ЖК , поэтому думаю будет.
Информация
Детали
Другие объекты этого застройщика
