ЖК Финские кварталы
Описание проекта
ЖК «Финские кварталы» строится в деревне Лупполово Всеволожского района. Состоит из шести корпусов, возводимых в две очереди. На первых этажах корпусов предусмотрены коммерческие помещения: аптека, кабинет семейного врача, магазин, фитнес-центр, сауна. В центре комплекса расположены детские площадки, зоны отдыха и новогодняя ель. Территория комплекса закрыта, есть видеонаблюдение и домофоны. Покупателям предлагаются 788 квартир различных планировок: от студий до 4-комнатных квартир, а также квартиры с террасой.
В пешей доступности от комплекса функционируют два детских сада, детский клуб «Былина», конюшни, пейнтбольный клуб, кафе и продуктовый магазин. За 10 мин на автомобиле можно добраться до крупнейших гипермаркетов и спортивных центров: «Мега-Парнас», «IKEA», «Ашан», Prisma, «Максидом», «К-Раута», ТРК «Гранд Каньон», фитнес-центра «Лидер-Спорт», ледовой арены «Гранд Каньон Айс».
Транспорт: около 25-30 мин на автомобиле или 40-50 мин на общественном транспорте (маршрутными автобусами № 433, 436, 567, 690) от ст. м. «Проспект Просвещения». От КАД 8 км по Выборгскому шоссе (поворот на Приозерское шоссе) или Новоприморскому шоссе (поворот на Вартемяги).
Стоимость квартир от 1 656 850 до 9 744 000 рублей.
Особенности
Безрамное остекление лоджий, подъезды на уровне земли, наличие террас в некоторых квартирах на первых и последних этажах, сауна и фитнес-центр в домах
Как добраться
Около 25-30 мин на автомобиле или 40-50 мин на общественном транспорте (маршрутными автобусами № 433, 436, 567, 690) от ст. м. «Проспект Просвещения». От КАД 8 км по Выборгскому шоссе (поворот на Приозерское шоссе) или Новоприморскому шоссе (поворот на Вартемяги).
Типовые планировки
Показать еще
Написать отзыв
Гринченко Екатерина
05.12.2017
Добрый день "Элемент Бетон!"
Вот вы как всегда, риторика так и не изменилась. )))
По существу:
1. Как год назад, вы просили встретиться , без озвучивания предмета встречи. Мы встречались, общались но все равно дело дошло до суда так и сейчас зовете на встречу, а предмет обсуждения не озвучиваете.
2. Вот скажите, разве прилично, подписываться просто компания "Элемент Бетон" и не указывать ФИО и должность? Ну как так... Вы же представитель юридического лица, а значит должны выдерживать этику деловой переписки. Теперь даже не понятно кто вы, как к вам обращаться и какие у вас полномочия.
Спасибо большое уважаемые создатели данного сайта!
Уважаемые читатели, если вы ощущаете что застройщики пытаются затянуть время, не прозрачными предложениями подавайте иск в суд. Судебное дело-производство достаточно на неплохом уровне, и судится стало совсем не сложно и как практика показала можно сэкономить время и эмоции.
С уважением Гринченко Е
Вот вы как всегда, риторика так и не изменилась. )))
По существу:
1. Как год назад, вы просили встретиться , без озвучивания предмета встречи. Мы встречались, общались но все равно дело дошло до суда так и сейчас зовете на встречу, а предмет обсуждения не озвучиваете.
2. Вот скажите, разве прилично, подписываться просто компания "Элемент Бетон" и не указывать ФИО и должность? Ну как так... Вы же представитель юридического лица, а значит должны выдерживать этику деловой переписки. Теперь даже не понятно кто вы, как к вам обращаться и какие у вас полномочия.
Спасибо большое уважаемые создатели данного сайта!
Уважаемые читатели, если вы ощущаете что застройщики пытаются затянуть время, не прозрачными предложениями подавайте иск в суд. Судебное дело-производство достаточно на неплохом уровне, и судится стало совсем не сложно и как практика показала можно сэкономить время и эмоции.
С уважением Гринченко Е
Компания Элемент-Бетон
04.12.2017
Уважаемая Екатерина, от лица компании "Элемент-Бетон" сообщаем следующее:
На момент расторжения договора у данного дольщика (Гринченко Екатерины) имелась ипотека. Т.е. юридически договор можно расторгать только после оплаты дольщиком ипотеки ( т.к. квартира находится в залоге у банка). Общая сумма договора составляет 2 618 613 руб. Застройщиком в полном объеме возвращены личные средства дольщика в размере: 1 045 0 85 руб. Дополнительно застройщиком было предложено в досудебном порядке решить данный вопрос, т.к. сделка с закладной (примеч. закладная - ипотека) является более сложной к возврату, чем обычная сделка. По некоторым дольщикам, несмотря на 100 % выполнение обязательств, закладные не снимаются более 8 месяцев, что не позволяет застройщику поставить на реализацию данную квартиру. Т.к. данный процесс не завершен из-за отсутствия итоговой договоренности сторон, застройщик просит повторно договориться о встрече и подтверждает готовность выполнить все свои обязательства.
Екатерина, просим Вас связаться с генеральным директором компании "Элемент-Бетон", а не искать ответы на форумах.
С уважением, компания "Элемент-Бетон"
На момент расторжения договора у данного дольщика (Гринченко Екатерины) имелась ипотека. Т.е. юридически договор можно расторгать только после оплаты дольщиком ипотеки ( т.к. квартира находится в залоге у банка). Общая сумма договора составляет 2 618 613 руб. Застройщиком в полном объеме возвращены личные средства дольщика в размере: 1 045 0 85 руб. Дополнительно застройщиком было предложено в досудебном порядке решить данный вопрос, т.к. сделка с закладной (примеч. закладная - ипотека) является более сложной к возврату, чем обычная сделка. По некоторым дольщикам, несмотря на 100 % выполнение обязательств, закладные не снимаются более 8 месяцев, что не позволяет застройщику поставить на реализацию данную квартиру. Т.к. данный процесс не завершен из-за отсутствия итоговой договоренности сторон, застройщик просит повторно договориться о встрече и подтверждает готовность выполнить все свои обязательства.
Екатерина, просим Вас связаться с генеральным директором компании "Элемент-Бетон", а не искать ответы на форумах.
С уважением, компания "Элемент-Бетон"
Гринченко Екатерина
02.12.2017
Не рекомендуем связываться с данным застройщиком. Элементарную процедуру, расторжение договора долевого участия, в связи с переносом сроков сдачи, компания не может выполнить. Деньги не возвращены по сей день. Заявление о расторжении мы написали летом 2016 года, на данный момент, декабрь 2017 года деньги нам НЕ Возвращены!! Мы организовали две встречи, с генеральным директором, данной компании Кравцовым Сергеем Николаевичем, но к сожалению его заверения и обещания так и не исполнились.
Мы рекомендуем дольщикам, у которых есть требования, добиваться исполнения требований в суде!
На сегодняшний день, мы обратились в суд для решения нашей ситуации.
Если кого то заинтересуют подробности, с удовольствием ответим.
Мы рекомендуем дольщикам, у которых есть требования, добиваться исполнения требований в суде!
На сегодняшний день, мы обратились в суд для решения нашей ситуации.
Если кого то заинтересуют подробности, с удовольствием ответим.
Андрей
03.01.2018
Здравствуйте а более подробную информацию и о положении застройщика Элемент бетон, солите поведать?
Покупатель, 6 корпус
21.11.2017
Интересно, почему комментарий сразу помечается как "подозрительный", слишком много написал или отзыв не хвалебный
Покупатель, 6 корпус
21.11.2017
Движение есть, но слабое. Со стройкой все не слава богу = то панели не поставили, то кран занят и может строить только один дом. 2й этаж моего 6го корпуса строят уже 4 месяца, там 3 секции и это по строительству отдельная очередь фактически, 3я.
Конечно, застройщик бодрится и бьет себя пяткой в грудь, что в срок сдаст. В договоре указана дата сдачи дома - 4й квартал 2017, она уже просрочена.
Вторая дата = передачи ключей в договоре указана как июнь 2018, так что формально, все в порядке = просрочки пока нет, а по факту = ничего не сдано, а должно быть уже.
Если процесс будет продолжаться также, как идет сейчас, то 3-4-5 корпуса весной таки сдадут. А 6й корпус задержат на полгода примерно, что будет поводом для 387 покупателей квартир обратится в суд и получить денег с застройщика за задержку. Там мы все и встретимся.
Есть группа в ВК, там закрыли тему с вопросами, так как на вопрос "почему дома не сданы" отвечать нечего. Перешли на отписки раз в месяц о ходе строительства - это лучше чем ничего.
Тут бы поменять рекламную дату сдачи 4й квартал 2017, на 3й квартал 2018. (2й квартал 2018 по сути тоже неправда = ибо если ключи передадут 30.06.2018 как по договору, то называть это "сдали во втором квартале" большое лукавство.)
Конечно, застройщик бодрится и бьет себя пяткой в грудь, что в срок сдаст. В договоре указана дата сдачи дома - 4й квартал 2017, она уже просрочена.
Вторая дата = передачи ключей в договоре указана как июнь 2018, так что формально, все в порядке = просрочки пока нет, а по факту = ничего не сдано, а должно быть уже.
Если процесс будет продолжаться также, как идет сейчас, то 3-4-5 корпуса весной таки сдадут. А 6й корпус задержат на полгода примерно, что будет поводом для 387 покупателей квартир обратится в суд и получить денег с застройщика за задержку. Там мы все и встретимся.
Есть группа в ВК, там закрыли тему с вопросами, так как на вопрос "почему дома не сданы" отвечать нечего. Перешли на отписки раз в месяц о ходе строительства - это лучше чем ничего.
Тут бы поменять рекламную дату сдачи 4й квартал 2017, на 3й квартал 2018. (2й квартал 2018 по сути тоже неправда = ибо если ключи передадут 30.06.2018 как по договору, то называть это "сдали во втором квартале" большое лукавство.)
Маруся
15.10.2017
Ездили с мужем в прошлые выходные на просмотр комплекса и впечатление сложилось неоднозначное. Из плюсов, сразу хочу сказать, нам понравилось, что ЖК окружен лесом, расцветка домов весёлая, для Ленобласти - самое то. А вот минусов оказалось больше: от коровьей фермы, которая находится через дорогу, шёл тяжелый запах, даже свежий воздух не помогал. Мы с мужем потом узнали: на ферме периодически происходят т.н. чистки, поэтому иногда в Лупполово стоит очень неприятный запах. На стройке мы увидели человека 4 строителя. На наш вопрос, почему нет активности, менеджер произнёс что-то невнятное, нам показалось, что стройка на самом деле стоит. И ещё, безусловно, не приятно, что на оф.сайте застройщика нет цен на квартиры в открытом доступе. Такое ощущение, что данная фирма продаёт квартиры по динамическому ценообразованию. Сейчас мы отправили нашему юристу на проверку все документы строительной фирмы, а также сообщили, что в суд на "Элемент Бетон" дольщики неоднократно подавали. Так что, ждем ответа юриста для принятия окончательного решения.
Если кто-то из жильцов и дольщиков поделится информацией о ЖК и "Элемент-Бетоне" - будем очень признательны!
P.S. Представителей застройщика прошу воздержаться от мармеладных отзывов, нам нужны настоящие отзывы об "Элемент-Бетон".
Если кто-то из жильцов и дольщиков поделится информацией о ЖК и "Элемент-Бетоне" - будем очень признательны!
P.S. Представителей застройщика прошу воздержаться от мармеладных отзывов, нам нужны настоящие отзывы об "Элемент-Бетон".
Лидия
06.10.2017
Юлия, Елена, ваши отзывы помечены, как подозрительный комментарий, вероятно это пишет один и тот же человек : ) Посмотрела сайт Петроградского суда – там ничего нет, за исключением иска от «Элемент-Бетона» к своему подрядчику. Вы пугаете людей без оснований. Я купила квартиру в Финских кварталах, и мне не приятно читать такой бред. Это больше похоже на спланированную атаку негатива против конкретной компании, а не на конструктивную критику.
наталья
27.08.2017
По поводу очистных,нам это тоже рассказывали ,только больше полугода назад,и тогда их уже ничего не задерживало....Да только стройка то не с места....Волнительно
Людмила
13.09.2017
На самом деле на стройке всегда довольно много таких вот "скрытых" работ.
Очистные. Летом еще тянули коммунальные сети, делали подъездную дорогу. Но ведь без этих, пусть неочевидных, работ сдача дома тоже не состоится.
Плюс, насколько я в курсе, были еще какие-то согласования связанные со сменой технологии строительства. Ждали, пока новые панели изготовят и завезут.
Самим не хотелось бы конечно влипать в долгострой. Но причин для паники не вижу, пока что. Одно дело, если б работы мёртво стояли. Тут же другая ситуация.
Очистные. Летом еще тянули коммунальные сети, делали подъездную дорогу. Но ведь без этих, пусть неочевидных, работ сдача дома тоже не состоится.
Плюс, насколько я в курсе, были еще какие-то согласования связанные со сменой технологии строительства. Ждали, пока новые панели изготовят и завезут.
Самим не хотелось бы конечно влипать в долгострой. Но причин для паники не вижу, пока что. Одно дело, если б работы мёртво стояли. Тут же другая ситуация.
Natasha
26.08.2017
Обещают сдать все корпуса к 2018 году не позднее июня, так указали в договоре...Сказали, что задержки были из-за очистных, что очистные уже реконструированы и запустят в декабре 2017 г. и что теперь их ничего не задерживает...Не хотелось бы влипнуть в долгострой(...
Валерий
20.08.2017
Наблюдаю за стройкой с начала июля! НИЧЕГО НЕ ПРОИСХОДИТ!!!
Стройка стоит! По ней бродят 3,5 человека и перекладывают с одного места на другое!
Прежде чем сюда вкладываться Я БЫ ОЧЕНЬ ПОДУМАЛ! А еще они берут 50 тысяч залога! Потом вернуть сложно! И вы в итоге там будете вынуждены купить квартиру!
И за регистрацию документов деньги дерут! Никто из адекватных застройщиков так давно уже не делает. Всё для клиента! А тут всё для ДЕНЕГ!
И подумайте 100 раз, куда вложить свои кровные.. в век нестабильности и кризисов, отдавать 3-4 млн за 1,5 построенных этажей, в комплексе где уже БЫЛА ЗАДЕРЖКА...
Зато рекламу везде в метро пихают, на нее деньги есть! Тьфу!
Стройка стоит! По ней бродят 3,5 человека и перекладывают с одного места на другое!
Прежде чем сюда вкладываться Я БЫ ОЧЕНЬ ПОДУМАЛ! А еще они берут 50 тысяч залога! Потом вернуть сложно! И вы в итоге там будете вынуждены купить квартиру!
И за регистрацию документов деньги дерут! Никто из адекватных застройщиков так давно уже не делает. Всё для клиента! А тут всё для ДЕНЕГ!
И подумайте 100 раз, куда вложить свои кровные.. в век нестабильности и кризисов, отдавать 3-4 млн за 1,5 построенных этажей, в комплексе где уже БЫЛА ЗАДЕРЖКА...
Зато рекламу везде в метро пихают, на нее деньги есть! Тьфу!
Людмила
13.09.2017
Валерий, такое впечатление, что вы прямо вот открытым текстом в ближайшее время "прорекламируете" какого-нибудь другого застройщика или ЖК. Очень на это похоже. Иначе не пойму, зачем вам писать одно и то же по разным сайтам. Где-то уже встречала абсолютно похожий текст.
Во всяком случае пассаж про 3,5 человека сложно забыть))
Но дело в том, что те, кто реально купил здесь квартиру, немножко больше в курсе ситуации на стройке, чем вам бы хотелось.
Идет остекление, прокладывают коммуникации. Раз уже остеклили довольно приличную часть квартир, значит внутренние работы тоже уже идут. Да, возможно, всего этого не видно мельком со стороны. Но это не значит, что стройка стоит.
На счет задержек загадывать не буду, не хочется ни каркать, ни сглазить. Но пока довольно спокойно наблюдаю за стройкой. Хотя те самые 3-4 своих миллиона сюда вложили с мужем.
Во всяком случае пассаж про 3,5 человека сложно забыть))
Но дело в том, что те, кто реально купил здесь квартиру, немножко больше в курсе ситуации на стройке, чем вам бы хотелось.
Идет остекление, прокладывают коммуникации. Раз уже остеклили довольно приличную часть квартир, значит внутренние работы тоже уже идут. Да, возможно, всего этого не видно мельком со стороны. Но это не значит, что стройка стоит.
На счет задержек загадывать не буду, не хочется ни каркать, ни сглазить. Но пока довольно спокойно наблюдаю за стройкой. Хотя те самые 3-4 своих миллиона сюда вложили с мужем.
наталья
11.08.2017
Купили зимой во второй очерели,сегодня сьездили,очень расстроились....Стройка за пол года вообще с места не сдвинулась....Кран стоит без движения...Теперь жалеем,к лету следующего года точно не сдадут.
Дарья
19.04.2017
Правда ли что при загородной прописке пенсия будет в два раза меньше?
Николай
17.07.2017
Ваша пенсия от вашей официальной зарплаты зависит, але
Катя
13.04.2017
Почему отзывы пишут только недовольные люди? Почитаешь, так вокруг все плохо, все обманщики, неужели так много недовольных жизнью людей?... Мы купили квартиру в первой очереди. Переехали семьей из однушки в Питере в двушку. Нам очень нравится этот дом, нравятся соседи. Все необходимые документы для оформления собственности получены. В квартире тепло, звукоизоляция средняя, но лучше чем в той квартире в которой мы жили в Питере. Для парковок места полно – всегда есть куда поставить машину. Парковка бесплатная. Квартплата за 2 шку сейчас с отоплением порядка 5 тысяч. Управляющую компанию выбрали на собрании. Ее директор Александр, постоянно общается с жильцами. Все вопросы решаются. Люди будьте добрее, а то складывается впечатление, что мы живем в каком-то «отстойнике», а на самом деле – это один из крутейших комплексов – оглянитесь вокруг!
Олег
14.03.2017
Галина, насколько знаю, обманутых дольщиков у "Элемент-Бетона" нет. У них был только один проект "Финские кварталы" и первую очередь они сдали с небольшой задержкой, не более полугода. Проект сдан, люди получили свои квартиры в собственность - это самое главное. К слову, я свою первую квартиру у другого застройщика ждал 8 месяцев. В этом, конечно ничего хорошего нет. У Финских кварталов - очень хорошее качество строительства, но могут подвести со сроками... Придется выбирать кому что важнее
Галина
21.02.2017
Мы обманутые дольщики, живем в 1 очередь. Представители компании постоянно врут, приносят бумаги где не отображается действительность, так мы вынуждены были подписать акт по которому у нас нет претензий, хотя они у нас были. Подписали, потому что нужно было получать налоговый вычет. Балконы так до сих пор и не остеклили, зато в нашем общем имуществе, в подвальных помещениях без согласования с нами строится сауна, там же продали 30 м2 общего домового имущества. Сомневаюсь, что они это согласовали с жильцами. Они постоянно врут и практически тебя обворовывают, теперь предстоит бегать с претензиями и обращаться в суды.
Александр
29.03.2017
Галина, а что если бы вы позже подписали акт приемки квартиры вам бы вычет не сделали?
Екатерина
04.06.2017
полностью согласна! тоже подписали акт только из-за налогового вычета. Купили квартиру в этом жк, потому, что был заявлен высокий уровень качества строительства по финским стандартам. А на деле ничего этого нет: лоджии до сих пор не остеклили, подвальные помещения не достроены, с парковкой вопрос не решен. Когда покупаешь студию в Лен.области за 3 млн.руб., все-таки надеешься, что платишь деньги за качество и комфортное проживание. Поэтому очень смешно читать отзывы людей, которые рады, что в квартире хотя бы просто тепло и что Александр постоянно общается с жильцами. И, кстати, комплекс был сдан с огромной задержкой, а то, что по документам ввод в эксплуатацию значится с минимальной задержкой - так это только по документам))В общем, если бы можно отматать время назад, купила бы квартиру, действительно, у проверенного застройщика.
Михаил
28.06.2017
Галина, уже в нескольких местах видел ваши комментарии. Такое впечатление, что вам зачем-то нужно поднять волну, правда непонятно зачем?
Кто вас обманул? зачем швыряться такими громкими словами, когда вы спокойно получили квартиру и уже в ней живете?
Кстати, ездил на экскурсию и в шоурум финских кварталов. Все понравилось. С жильцами первой очереди очень активно, конечно, не общался. Но с парой человек удалось поговорить. И как-то не встречал среди них недовольных. Наоборот, очень хвалят свой дом, рады новым соседям.
И шоурум понравился, как по планировке так и по отделке. Все довольно симпатично, красиво, чисто и уютно.
Кто вас обманул? зачем швыряться такими громкими словами, когда вы спокойно получили квартиру и уже в ней живете?
Кстати, ездил на экскурсию и в шоурум финских кварталов. Все понравилось. С жильцами первой очереди очень активно, конечно, не общался. Но с парой человек удалось поговорить. И как-то не встречал среди них недовольных. Наоборот, очень хвалят свой дом, рады новым соседям.
И шоурум понравился, как по планировке так и по отделке. Все довольно симпатично, красиво, чисто и уютно.
Леонид
24.11.2016
С весны слежу за этим комплексом. По стройке сильно ускорились примерно с конца лета. Дополнительный кран поставили. По качеству, конечно, сильно опережают все ближайшие стройки, и все центральные коммуникации дает огромный плюс. Смущает, что пока пустовато. В офисе продаж говорят, что магазины и прочие моменты будут во второй очереди. Подожду новогодних акций.
Виктория
09.10.2016
Напишите, уж очень интересно,как дела обстоят на стройке, были в августе и по сей день особого прогресса не видно, зима уже скоро, пора бы взяться за ум!
Элемент Бетон
16.09.2016
Жилой комплекс находится недалеко от Осиновой Рощи (Север города). Адрес: п. Лупполово. От метро пр Просвещения 15 минут на маршрутке № 433, 436, 690 и 567, есть и городской автобус. Транспорт идёт каждые 5 минут
Информация
Детали