ЖК Крылатский

Артем, как у Вас с решением? Не передумали переплачивать?) Я здесь взял квартиру, двушку, в качестве инвестиций. Думаю, доходность будет проценов 30-35. С удовольствием Вам переуступлю)

Родители купили студию тут - небольшая, но уютная, очень понравилось, что санузел раздельный. Да и по метражу для студии вроде не такая маленькая, так что жду заселения. И вообще, можно ее сделать как полноценную однушку, кто -то подскажет? Есть дизайнеры у кого знакомые?

Как и в большинстве случаев, застройщик заботится о том, чтобы было куда поставить машину - для них будет создано почти полторы тысячи мест! А школа - всего на 300 мест, и это при том, что квартир более 900 и почти в каждой семье как минимум по одному ребенку школьного возраста.

Купил однушку за 7,5 в ноябре еще. Пока был ажиотаж. Прогнозировал, что цены на жилье будут бешенные. А щас зашел на сайт жк и бэсткона - а цены в общем-то и не изменились. Зря конечно поддался панике. Квартира конечно хорошая и район тоже нравится, но лучше бы весной поднакопил денег и купил. Ипотеку меньше выплачивать пришлось бы.

Сначала тоже смутились стройвестом. Разрешение на строительство до конца этого года. Сейчас общаемся с менеджером бэсткона. Надежду вселяет эта компания, давно уже они на рынке. Да и к тому же, как узнали, для минобороны будет один из корпусов. Так что не думаю, что какие-то косяки будут серьезные. В любом случае, дду страхуется.

Вполне приличный район, только я не вижу, где там совсем рядом МКАД, наоборот ЖК как будто отрезан

А правда может кто нибудь объяснить почему разрешение только до 31.12.2015 года, а стройка последних 2-х корпусов до 2017 года?

Уважаемая Вера Зотова! А при чем тут Бэсткон? Он только продаст Вам квартирку, а застройщик ООО "Строй Вест" с кипрсскими учредителиями. Прочитайте отзыв Артема, там все очень подробно написано. Вам Бэсткон достраивать в форс-мажорной ситуации ничего не будет. В лучшем случае он будет искать нового застройщика. Также не понятно почему разрешение на строительство только до 31.12.2015 года?

Согласно полностью с Артемом. Очень большие риски ( можно остаться и без денег и без квартирки). Если бы не регистрация на Кипре строительной компании, еще можно было бы подумать. А так кто будет достраивать? И что будет со стройкой после 2015 года?

Очень нравится данный ЖК, окна в пол на кухне с французским балконом давнишняя мечта, а в данном ЖК есть такие квартиры, но очень страшно покупать. Голова уже кипит от разрывающих мыслей , сердце говорит - купи, а мозг - очень рискованно. ЖК строится только за счет средств дольщиков. Будут покупать квартиры, будут строится дома. Ответственности застройщика перед дольщиками никакой, т.к. первое разрешение получено в 2013г., а обязательное страхование только с 2014. Купившие откликнитесь, может у вас есть более обнадёживающая информация? очень уж хочется квартирку в этом доме.

Фигня полная написана. Купили в ЖК Крылатский отличную трехкомнатную квартиру с видом на лесопарк и центр Москвы. Покупали месяц назад, когда выбирали квартиру были приятно удивлены, что в первом корпусе уже много квартир продано. Строительство идет быстро, проезжаем с мужем каждые две недели и видны изменения, этаж за этажом.

Артем хватит всех кошмарить( на всех сайтах один отзыв! Если достроят то ты понесешь в кассу не по 165000р м2 а 265000 это как минимум,я купил однушка в этом жк, буду ждать когда построят !

Если этот жк достроят (именно этим застройщиком), то буду удивлен.
Интересовался серьезно покупкой квартиры в этом жк, т к альтернатив в районе по новостройкам нет иных. Был готов закрыть глаза на МКАД, ашан, а/м салоны, шум от 2 активных трасс, в/ч рядом, туманные перспективы открытия ул крылатская для выезда в центр без петли на мкаде (сейчас это единственная возможность выезда от жк в центр), НО когда взялись за юридическую составляющую, то оказалось настолько все мутно и не конкретно, что от покупки отказался наотрез. Риски колоссальные.

Тезисно:
- дкп со сдачей в 17 году жк, разрешение на строительство до 15 всего
- аренда земли под застройку краткосрочная
- компания застройщик начала проект реализовывать с 2006 года и только в 14м году вышла на площадку
- застройщик учрежден 3 мя юр. лицами с регистрацией на Кипре, кроме того, для них это первый застройщик в их истории
- за последние 5 лет компания застройщик ни разу не показала положительный фин баланс по налоговому периоду
- проектная документация 4 листочка, с весьма ограниченной информацией, для жилого дома такое кол-во листов это оглавление. До настоящего времени нет понимания конкретного ни по внешней отделке дома, ни по внутренней общих помещений, определяются мол еще. 4 корпус социальный, под нужды мин обороны, со слов менеджера, но нет даже проекта этого корпуса, а гос. ведомства давно уже не застраивают дома, а дают сертификаты.
И это не весь список.

Тезисы не расшифровываю, выводы из каждого для думающих очевидны. Как мне кажется те, кто имеют средства для покупки квартиры, имеют и голову на плечах, с помощью которой средства заработали и смогут правильно оценить последствия.
На все подобные вопросы менеджер Бэсткона, к "договору бронирования" которого иначе, как к понуждению к этой сделке относится не могу, отвечают сначала оптимистично, мол да все построим не волнуйтесь, а когда вопросы на полнятся необходимостью точных ответов их нет и следует классика "не нравится - берите".
Увы, но мои предчувствия, что привлекут побольше средств, поднимут несколько этажей и на Кипр, где учредитель и не известен и не досигаем юрид способами. Или это станет долгостроем.
Как положительный момент оцениваю, что под этот жк дают ипотеку ВТБ 24, но тем не менее вышеперечисленные факты перевешивают в пользу отказаться рисков.
Если вдруг достроят и 3й корпус до середины и все будет благовидно, то понесу деньги в кассу, конечно, переплатив, но сохранив нервы))

Последовательность комментария снизу вверх, не влезал одним текстом.

Тезисы не расшифровываю, выводы из каждого для думающих очевидны. Как мне кажется те, кто имеют средства для покупки квартиры, имеют и голову на плечах, с помощью которой средства заработали и смогут правильно оценить последствия.
На все подобные вопросы менеджер Бэсткона, к "договору бронирования" которого иначе, как к понуждению к этой сделке относится не могу, отвечают сначала оптимистично, мол да все построим не волнуйтесь, а когда вопросы на полнятся необходимостью точных ответов их нет и следует классика "не нравится - берите".
Увы, но мои предчувствия, что привлекут побольше средств, поднимут несколько этажей и на Кипр, где учредитель и не известен и не досигаем юрид способами. Или это станет долгостроем.
Как положительный момент оцениваю, что под этот жк дают ипотеку ВТБ 24, но тем не менее вышеперечисленные факты перевешивают в пользу отказаться рисков.
Если вдруг достроят и 3й корпус до середины и все будет благовидно, то понесу деньги в кассу, конечно, переплатив, но сохранив нервы))

Тезисно:
- дкп со сдачей в 17 году жк, разрешение на строительство до 15 всего
- аренда земли под застройку краткосрочная
- компания застройщик начала проект реализовывать с 2006 года и только в 14м году вышла на площадку
- застройщик учрежден 3 мя юр. лицами с регистрацией на Кипре, кроме того, для них это первый застройщик в их истории
- за последние 5 лет компания застройщик ни разу не показала положительный фин баланс по налоговому периоду
- проектная документация 4 листочка, с весьма ограниченной информацией, для жилого дома такое кол-во листов это оглавление. До настоящего времени нет понимания конкретного ни по внешней отделке дома, ни по внутренней общих помещений, определяются мол еще. 4 корпус социальный, под нужды мин обороны, со слов менеджера, но нет даже проекта этого корпуса, а гос. ведомства давно уже не застраивают дома, а дают сертификаты.
И это не весь список.

Если этот жк достроят (именно этим застройщиком), то буду удивлен.
Интересовался серьезно покупкой квартиры в этом жк, т к альтернатив в районе по новостройкам нет иных. Был готов закрыть глаза на МКАД, ашан, а/м салоны, шум от 2 активных трасс, в/ч рядом, туманные перспективы открытия ул крылатская для выезда в центр без петли на мкаде (сейчас это единственная возможность выезда от жк в центр), НО когда взялись за юридическую составляющую, то оказалось настолько все мутно и не конкретно, что от покупки отказался наотрез. Риски колоссальные.

Все бы хорошо, но до метро очень далеко, и парковочных мест мало