ЖК Кварталы 21/19

Описание проекта

ЖК «Кварталы 21/19» — жилой комплекс комфорт-класса на юго-востоке Москвы от застройщика «ВекторСтройФинанс». Включает в себя 21 жилой дом переменной этажности (17–24 этажей), а также объекты собственной инфраструктуры: три детских сада на 415 мест, школу на 825 мест и торгово-развлекательный комплекс с магазинами, фитнес-клубом и офисными помещениями. Первые этажи зданий займут коммерческие помещения для размещения магазинов, предприятий сферы услуг, развивающих центров и пр.

Вниманию покупателей представлены студии, 1-, 2- и 3-комнатные квартиры, площадью от 30 до 134 кв. м. Квартиры продаются как без отделки, так и с полноценной отделкой, которая предлагается в двух вариантах («Прованс» и «Скандинавия»).

Проектом предусмотрен квартальный тип застройки. Дома объединены в пять закрытых кварталов, где реализуется концепция «Двор без машин». Гостевые парковочные места вынесены за пределы жилой зоны. К услугам жителей — наземный и подземный паркинги. Вдоль всего квартала застройки появится пешеходный бульвар площадью 3 га, включающий велодорожки, спортивные площадки, детские зоны и пространство для отдыха.

Комплекс расположен в Рязанском районе в нескольких сотнях метров от одноименного шоссе. В радиусе 2–3 км от комплекса находятся образовательные учреждения, детская и городская поликлиники, магазины, торгово-развлекательный центр «Город на Рязанке-2», «Леруа Мерлен», теннисный клуб, бассейн «Комета», спорткомплекс и отделения банков.

Примерно за 10 минут от жилого комплекса можно доехать до станций метро Рязанский проспект и Текстильщики, в пешей доступности расположена станция МЦК Нижегородская. В 2018 году в 5 минутах ходьбы от комплекса планируется открытие станции метро Стахановская. Автомобилисты могут воспользоваться выездом на Рязанский проспект, ТТК (4,6 км) и МКАД (5,7 км). За десять минут на личном транспорте можно добраться до Садового кольца.

Стоимость квартир от 4 334 112 до 13 397 681 рублей.

Особенности
Приватные дворы, концепция «Двор без машин».
Как добраться
На общественном транспорте: от станции метро «Рязанский проспект» на автобусе №29 до остановки «Вычислительный центр» или «Газгольдерная улица». От станции метро «Текстильщики» автобусами №29, 725 до остановки «Вычислительный центр» или «Газгольдерная улица».
Типовые планировки
Показать еще
Написать отзыв
Житель
26.01.2018
Сразу скажу, что живу здесь месяца 2, никаких нареканий к комплексу нет. Первое что хотелось бы сказать, что тут в принципе очень уютно. Во дворах очень красиво, всегда убрано, ук справляется на отлично. Недавно делал фотографии во дворе, ниже приложу). Транспортная доступность здесь отличная! До Рязанского проспекта несколько минут, а там и до ттк не далеко. Если нет машины - общественного транспорта здесь много. В скором времени откроют еще и станцию "Стахановская". Ну а самый важный критерий - качество квартир, здесь на достаточно высоком уровне. Это при том, что цена тут наверное самая привлекательная в Москве. Не зря же наш комплекс признан лучшим семейный проектом) Так что советую всем читающим приехать и лично пройтись по дворам и оценить кварталы)
Роман
10.01.2018
Откуда эта информация про перенос на полгода? На форуме жителей такой информации нет. Читаю уже не первый раз про перенос и везде пишут одно и то же от разных имен. Не уж-то заказ какой-то?
Вита
18.01.2018
Лучше доверяйте официальным источникам. На сайте жк постоянно застройщик предоставляет как текстовые, так и фото отчеты строительства. Там видно, что работы подходят к завершению и никакой задержки нет.
Екатерина
06.01.2018
Не рискуйте отделкой! При приеме без отделки оказалось очень много трещин, как по стенам, так и по потолку. Застройщик со скрипом переделывал и не с первого раза , Есть шанс, что с отделкой банально замазали и все в ближайшем времени проявится.
Павел
26.01.2018
Екатерина, ну что вы врете?! Не первый раз вижу комментарий про трещины и везде от разных имен. Какие-то недоброжелатели появились у нашего комплекса, не иначе. Пугать людей трещинами в панельных домах, где их не может быть по определению, очень смешно!
Мила
15.01.2018
Очень странно. Какой у вас корпус? У нас вот приемка прошла отлично, замечаний не было. По отделке были некоторые вопросы по дверным косякам - их как-то странно установили, но это мелочи. Насколько я знаю у соседей никаких проблем также не было.
Екатерина
24.01.2018
3 корпус ((( И на самом деле лучше уж самому делать отделку и электрику. По крайней мере все под контролем и все под себя.
Галина
22.12.2017
Добрый день! Скажите пожалуйста, кто знает, какое качество отделки квартир от застройщика? Смотрим себе квартиру и обязательное условие - наличие отделки. На сайте видели фотографии, в принципе стиль мне понравился. Но насчет качества хочется узнать заранее, чтобы не ездить просто так на стройку.
Елена С.
26.12.2017
Нам ремонт делал застройщик и качество отличное. Ничего не переделывали и не собираемся. Отделка, которая показана на сайте, вообще универсальная. Под нее подойдет любая мебель. Ну а вообще лучше съездить посмотреть самому, мало ли, это очень субъективные вещи. Но очень многим нравится.
Роман Васильевич
13.12.2017
Мы купили квартиру по той причине, что район развивается практически с нуля поэтому цена на данный момент очень привлекательная. Застройщик очень внимательно и с заботой относится как к строительству так и к благоустройству территории. Решающим фактором покупать квартиру в первых очередях проекта были мысли по поводу того, что первые корпуса будут как бы показательными и при их строительстве будет повышенное внимание к деталям и качеству, что в принципе и ощущается, может и дальше все будет на том же уровне, но мы решили не ждать.
Гость
12.12.2017
Заинтересовала в жк изначально цена, уж очень она тут привлекательна и намного ниже, чем в соседних комплексах, и сроки сдачи - 2 очередь должны сдать буквально в следующих месяцах. Вообще присматривались к кварталам достаточно давно, но вот решили подождать немного, посмотреть как построят 1 очередь - будут ли косяки строительства. И их нет, на форуме на качество не жалуются. Решили наконец-то съездить на проект, посмотрели все, поболтали с менеджерами, узнали о скидках и акциях. Ждем теперь согласование ипотеки от сбера..
Nastya
07.12.2017
Новости со стройки второй очереди очень радуют. Дома стоят готовыми, остались мелочи в виде внутренних работ и получения РВ. Особенно жду свой 6 корпус, хочется уже въехать в квартиру. Насчет отделки кстати тоже думали взять от застройщика, очень уж понравилась. Но по цене не вытянули. Будем делать такую же, но только своими силами)
Валерия
06.01.2018
Вторая очередь это 9 корпус? А что там может радовать, если только сдачу в эксплуатацию перенесли на полгода?
гость
25.01.2018
Валерия, читайте сайт. Все работы идут согласно графику. Весной будет завершено благоустройство на прилегающей территории , после чего дома будут введены в эксплуатацию. На сегодняшний день в корпусах 6 и 8 - осуществляется монтаж лифтового оборудования и завершается остекление галерей. В корпусе 9 остекление галереи и монтаж лифтового оборудования выполнен. До конца января во все дома будет подано отопление, после чего начнется отделка внутренних помещений.
Вика
05.12.2017
Про промку здесь писать вообще нет смысла. Завод молния давно уже не работает. И застройщик сделал максимум, чтобы от территории завода здесь не осталось ничего. Особенно понравилась идея с высадкой не саженцев, а уже взрослой растительности. Лет 10 наверное этим кленам, в высоту метров 5. Это куда более надежно, чем саженцы, которые еще могут и не прижиться.
Мария
04.12.2017
Мы сюда только собираемся съездить посмотреть что за комплекс. По описанию и по информации в интернете все довольно не плохо! Цена не кусается, в отличии от жк среда, который напротив. Первые дома уже сданы. Так что можно без проблем зайти и оценить качество квартир. Не покупать же кота в мешке! И детский сад как раз по фотографиям готов на 99%) А это для нас очень важно! В общем, отпишусь по своим впечатлениям от просмотра!
Слава
01.12.2017
Юлия, на месте многоуровневой парковки уже заканчивают делать временную стоянку, для первых домов места будет достаточно. И логично, сейчас все силы перебросить на завершение второй очереди.
Михаил, да была проблема с отоплением и горячей водой, но в 20х числах октября все решилось, изначально по временной схеме с небольшими перебоями. В ноябре дома были переведены на постоянную схему и сейчас никаких перебоев с ГВС нет.
Борис
14.11.2017
Тоже рассматриваю кварталы 21/19. Кстати недавно был на выставке в ЦДХ, скоро должно начаться строительство нового ЖК от ГК Основа, в этом же районе. Интересно, что там предложат. На вид весьма симпатичный монолитный корпус построить планируют и по ценам на старте должно быть очень интересно. + еще недавно вычитал, что Основа компания бывших акционеров всем известной компании Мортон
Александра
20.11.2017
О, мы тоже там были! но эту основу не видели или не запомнили. По поводу 2119: Задумались про отделку Сканди. Изначально хотели квартиру ремонтировать в Сделано, но после посещения шоу-рума сели и посчитали, сколько будет стоить аналогичный ремонт от застройщика. Решили выбрать второе. Может, тут есть кто-то с аналогичной дилеммой? С удовольствием бы послушали еще мнения.
Алексей
03.11.2017
Решили обменять свою студию на двушку (надоело жить на 20кв.м.), придется брать ипотеку. Страшновато в первый раз. Но ставка 6,45 - это аргумент
Георгий
05.01.2018
Я сам давно присматриваюсь к этому жк, но после того, как они со скрипом еле еле сдали первые дома, то уже не считаю кварталы хорошим вариантом...А по поводу вашего случая могу сказать, что ставка 6.45 это очень привлекательно, но она уже во многих проектах есть. И на вашем месте я бы вместо двушки здесь присмотрел квартиру в полноценном бизнес классе. По площади будет также, а по цене наверное даже меньше.
Анна
23.11.2017
Конечно! Если и брать ипотеку, то сейчас, когда инфляция снизилась и ставки ниже стали!
Покупатель
03.11.2017
Мне и раньше нравились кварталы, а теперь еще и ставка 6,45! ужасно чешутся руки поехать и сегодня прям оформить сделку, но жду новогодние премии и выплаты.
Юлия
23.10.2017
А про паркинг слышали? Его должны были сдать с первой очередью вместе, а выяснилось, что там даже конь не валялся. Менеджеры поют песни, что паркинг построят к концу 2018. Только уже не верится: со сроками ввода обманули, с постройкой паркинга обманули. Уже веры нет. Только машины-то где ставить?
Иван
23.10.2017
С парковкой как раз все оптимистично. Были недавно в жк. Там есть места перед офисом продаж, активная деятельность по ваянию плоской парковки. Наземную, вроде планируют в ноябре начать.
Кирилл
10.11.2017
Иван, места то есть. Но вы серьезно думаете, что их хватит? Из-за отсутствия нормального паркинга люди будут ставить машины не понятно где и все благоустройство накроется медным тазом. Хваленый бизнес превратится в обычный эконом внешне. А я покупал здесь квартиру только из-за обещанного паркинга в первой очереди!
Сергей
23.11.2017
Нам тоже важен паркинг. Постоянная активность и техника на месте паркинга вселяет уверенность. Обещают к концу 2018 года сдать. Все же не хотим переживать раньше времени.
Вороньков
19.10.2017
Думал летом здесь квартиру покупать, но задержка меня сильно отпугнула. Если они первые дома сдали позже срока, то что потом будет? Плюс все эти разговоры про неработающие коммуникации и лифты.... Решил еще поискать жк.
Прохожий
23.10.2017
Первые дома частенько со скрипом идут! Дальше то быстрее должно пойти по обкатанной... По идее! Про лифты, как я понял - слухи. Возможно, запущенные конкурентами
Елена
27.10.2017
А зачем опираться на плохие примера? Сплошь и рядом, где дома сдают вовремя и даже раньше срока. Очень огорчило,что обещанный паркинг не начали даже строить, хотя он должен был быть готов к выдаче первых ключей. Тут -то в чем проблема, ладно, как вы выразились, дома могут со скрипом идти, а здесь? Просто застройщик тупо пообещал и не сделал.Вот и весь сказ
Иван
07.11.2017
Застройщик озвучил срок - 4 квартал 2018 года. Ждем-ждем. Все равно сначала будут делать ремонты, а к тому времени, когда реально люди жить начнут места для парковки машин будет достаточно... проблемы сейчас нет. места хватает для всех машин!
гость
28.12.2017
Озвучил срок? 4 кв. 18 года? Это при условии, что первоначально застройщик обещал сдать паркинг ВМЕСТЕ с первой очередью! Дальше можно ожидать, что и в конце 18 года перенесут сдачу паркинга. А что? Они могут...
Миша
16.10.2017
Стеклопакеты вопросов не вызвали. Зато почему-то отопления в квартирах нет. В смысле, у них разрешения нет на подключение, поэтому МОЭК не подключает нас к отопительной система. Так что я решил квартиру принимать только после исправления этой ситуации. Вот такие пироги(
Сергей
06.10.2017
Кто был на просмотре, расскажите про стеклопакеты и двери в квартирах. Забыли у менеджера про это спросить.
Света
13.10.2017
Мы менеджера таким вопросом тоже озадачили, нам ответили, что это обычные двухкамерные стеклопакеты, снаружи они графитового цвета.
Михаил
03.10.2017
Люди чего вы как стадо баранов заладили панели, пром зоны... где же тогда жить, в степи? в Москве полно пром зон и к счастью их убирают, так что это только временные соседи. Лично мое мнение по поводу панелей, то я не вижу разницы либо это монолит, либо панель и то и другое из бетона))) другое дело в качестве панели или самого бетона. Я смотрел квартиры в монолит-кирпич и скажу вам, что там тоже стены звук пропускают.
Регион:
Округ:
Адрес:
Москва, 2-й Грайвороновский пр. вл. 38
Ближайшая ж/д станция:
Новопролетарская
Улица:
2-й Грайвороновский проезд
Информация
Сайт:
Застройщик:
Корпуса:
К 2, К 3, К 5, К 6, К 8, К 9, К 10, К 11, К 12, К 13, К 14
Срок сдачи:
I кв. 2018 – III кв. 2019; некоторые корпуса сданы
Стадия продаж:
идут продажи
Стадия строительства:
идет строительство; есть корпуса, где строительство завершено
Форма продажи:
договор купли-продажи, ДДУ (договор долевого участия 214-ФЗ)
Цена:
от 4,3 млн руб.
Цена за кв. м.:
127–183 тыс. руб. за квадратный метр
Детали
Военная ипотека:
есть
Всего квартир:
276 (К 2), 192 (К 3), 192 (К 5), 128 (К 9)
Высота потолков, м:
2.8
Ипотека:
Сбербанк России, Газпромбанк, Россельхозбанк, Банк Москвы, Промсвязьбанк, Совкомбанк, Глобэкс, Российский Капитал, Транскапиталбанк, Банк Возрождение, ДельтаКредит, Сургутнефтегазбанк, Связь Банк, Металлинвестбанк, СМП Банк
Класс жилья:
комфорт-класс
Машиноместа:
наземный многоуровневый паркинг, подземный паркинг
Обновлено:
11.05.2018
Огороженная территория:
нет
Отделка:
без отделки (К 2, К 3, К 5, К 6, К 8, К 9), чистовая (К 6, К 8)
Рассрочка:
есть
Тип здания:
панельный, монолитно-панельный, монолит
Этажей:
9–24