ЖК Лидер парк

Достоинства: нет

Недостатки: сплошные долгострои

ничего не сдано в срок, сплошные суды (бесконечные!)

1 корпус сдан, 2 получил ЗОС, весной заселение, 3 корпус в процессе получения ЗОС, остальные строятся. В сроки, как и все московские, не укладываются, но если есть возможность взять с запасом год, то цена все перекроет.

Купили квартиру у собственника по ДКП.
Живем тут уже 3 месяца.

Плюсы:
Экология лучше чем в Москве


Минусы
очень хорошая слышимость. Слышно все, даже когда негромко соседи общаются
медленные лифты
отсутствие транспортной инфраструктуры ( до ближайшей остановки 1-2 км)
плохие подъездные дороги
по утрам и ночью присутствует запах от пив завода
до ближайшего магазина 700-900 м, через строительную дорогу


Если бы знали, что покупаем, то лучше бы подкопили денег и купил в другом месте.

Если хотеть найти одни минусы, их найдётся, я не сомневаюсь.
Только как вы уже заметили, двушку, за 3 с хвостиком ляма, купить можно практически только тут. Знаете, я потерплю грязь и перенос сроков, и что угодно, за эти деньги. Предложите мне однушку за эти деньги в другом месте, мне её не надо, тем более, что и там всё тоже самое.
Стройка и грязь, это неразделимые понятия, ничего страшного, будут дороги, не будет грязи.

Достоинства: Да, похоже стройка ЖК Лидер парка лидирует по уровню халатности и свинскому отношению к настоящим и будущим жильцам- дороги у корпусов как будто после минометного обстрела, ям с жидкой глиной столько, что мне 20 минут пришлось оттирать обувь и брюки от налипших комков. И ладно бы это было только на стройке, но и на дороге до отдела продаж НДВ-недвижимость от охраны творится такой же беспредел. Когда я выходил, на входе стояла молодая пара, которая думала- им вплавь плыть или по канатной дороге добраться, чтобы потом не выбрасывать обувь. Этим все сказано.

И хотел бы я поискать плюсы в районе, но их нет. В 400 метрах в 6 рядов несётся Волковское шоссе, в 450 метрах работает на нужды района цементный завод (смотри последнее фото) и ещё какой-то, бодро выпускающий клубы дыма из труб. Узенький переулок с 2 полосами движения с дорогой как будто после Второй отечественной войны - авто боятся быстрее 30 км в час разгоняться. Пробки будущим жильцам обеспечены железные, так как у Волковского шоссе стоит база, торгующая крепежными изделиями - там постоянно фуры со всей России отстаиваются или разворачиваются.

Сам ЖК окружён с 2 сторон складами и базами, с третьей стороны отделывается дом и строят ещё 4 на ранней стадии заливки бетона- шум от стройки в голом поле вам обеспечен ещё на 3-4 года.

Готовые дома с офисом продает сам застройщик ЛидерМ, реселлер - Ндв-недвижимость продают корпус номер 5, который будет сдан в 4 квартале 2019 года, на сегодня строители залили 4 этажа монолита. Но менеджер как-то неуверенно обещала сдачу дома в 2019 году, как будто она знает больше, чем говорит.

Застройщик ЛидерМ с уставным капиталом в 55000 рублей вполне ожидаемо затянул сдачу домов с 2015 года до сегодня, сейчас доверчивые граждане, купившие квартиры в уже готовых домах судятся с застройщиком, пытаясь добиться одного из двух- или продать квартиры или заселиться. На объекте сейчас зарабатывают только юристы, составляющие иски. Посмотрите рекламу юристов по запросам "подам иск к лидер парку" и вы все поймете сами.

Однушки от 25 кв оцениваются в 1,9 млн, двушки от 55 кв м стоят уже от 3,7 млн. Вот и задайте себе вопрос: почему тут такой дисконт в 20-40% ниже рынка? Ипотека от сбербанка действует по ставке 9,5% годовых при 15% взносе на 30 лет. Планировки однушек и двушек неплохие, а вот в трешках комнаты уже непропорционально вытянутые - это минус. Высота потолков 2,8 - как и везде.

С транспортной доступностью здесь все не так плохо - до станции Мытищи с пробками ехать 30-50 минут, до Медведково - до часа. Я лично не уверен, что на такой район застройщик построит 4 детсада, 3 школы, медицинский центр, стадион и гостиницу (хотя она пригодится тем, кто не может вселиться в оплаченную квартиру). Застройщик планирует отапливать все своей теплостанцией - остается надеяться, что это не будет ТЭЦ с клубами белого дыма круглый год.

Недостатки: Минусы: грязь, просроченные сроки, неизвестность со сроками и будущим жильцов, ужасная экология

Ставлю 2 из 10 баллов за разгильдяйский подход ко всем этапам и частям стройки комплекса застройщика

Сама сейчас пытаюсь разобраться, что строят, что построено. Боюсь что так и придётся съездить, самой всё посмотреть. Заодно понять как добираться, так ли удобно как по карте, и так ли быстро как строит яндекс.
Придётся искать тут жильё, так как постоянная работа образовалась именно в этих краях. Да и хочу новостройку уже наконец!! Надоело жить в клоповниках панельных старых, уже от соседей и от вони в подъезде до тошнотиков плохо. Только новострой теперь рассматриваю.
Если вдруг кто подскажет, что построено-не построено, тоже буду премного благодарна. Если сама к тому времени не съезжу.

Хотелось бы сразу признаться я – не являюсь дольщиком. Я – практикующий адвокат, в ходе осуществления деятельности столкнулся и с данным застройщиком (непосредственно юридическое лицо осуществляющее застройку – ООО «Лидер М»). На просторах интернета, а так же на различных форумах большое количество информации, как о жилом квартале, так и о застройщике, однако стоит заметить, что объективную и стороннюю точку зрения далеко не всегда можно найти. Постараюсь наиболее коротко и емко поделиться с Вами своим мнением.
Так, дела о взыскании неустойки с застройщика ООО «Лидер М» рассматривались в различных судах: неоднократно в Бабушкинском, в Басманном районных судах г. Москвы, Сергиево-Посадском городском суде, а так же по месту нахождения объекта недвижимости - в Мытищинском городском суде Московской области. Стоит отметить, что несмотря на сходство дел данной категории не бывает абсолютно одинаковых судебных процессов, в каждом суде, да и у каждого судьи есть свои особенности рассмотрения дел, которые зависят от различных обстоятельств. Эти обстоятельства необходимо учитывать. Однако, результатами рассмотрения дел, по которым в качестве ответчика выступал ООО «Лидер М» я очень доволен, если не считать, того что на каждое решение юристы застройщика подают апелляционную жалобу. Вызвано это желанием максимально затянуть процесс рассмотрения и вступления в законную силу решения суда, следовательно и получения заветного исполнительного листа. Что касается Пресненского районного суда – считаю нецелесообразным обращаться по месту нахождения ответчика с иском о взыскании неустойки в данный суд.
Если Вы уже являетесь участником долевого строительства, желаете обратиться в суд с исковым заявлением о взыскании неустойки, но не знаете как и куда обратиться, то я и моя команда поможем Вам! Наша задача – защита Ваших интересов.

Здравствуйте кто нибудь следит за 5 корпусом как думаете сдают его до конца 2019 года?

Уже смотрю и название сменили.. чтобы народ с толку сбивать, типа все нормально у нас. На самом то деле ничего нормального нет. Сроки срывают от 9 мес. до полутора лет, и судя по тому что строить им не на что, неустойку с них получить будет так же проблематично.
Уныло таскаются по стройке несколько рабочих, такими силами только сарай в деревне строить можно, но никак не многоквартирные дома.
Тихий ужас, очередной долгострой с непонятным сроком окончания.

Здравствуйте! Подскажите,успевает ли застройщик по срокам со сдачей 2 очереди. По документам обещали сдать до конца сентября.

Мы с мужем съездили в понедельник, прочувствовали все прелести пробок. Мой отзыв негативный, но может он кому-то сэкономит время... это убитый день как минимум. Категорически не понравилось наличие рядом заводов, в том числе и пивного, от которого амбре будет очень неприятным, особенно летом. ТЭЦ рядом, тоже не в плюс, очень много квартир на этоже, ощущение общаги. Много написано про лес, но квартир с видом на него нет. И вдогонку потолки низкие, почему не сделать нормальными, трёхметровыми? Зря потратили день на поездку.

Дольщики, здравствуйте. Кто бывает на стройке, скажите,скоро ли сдача 1 очереди этого ЖК? Планирую купить квартиру, но важно поскорее заселиться, заранее спасибо за ответы.

Кто знает, успеваю ли я ещё купить квартиру в первой очереди? Или уже всё, так как вроде госкомиссия скоро? И второй вопрос: велика ли разница в цене в зависимости от наличия отделки? что выгоднее?

Добрый день, хочу поподробней узнать про квартиры с отделкой. Намного они дороже, чем без, кто владеет информацией? И выгодно ли покупать с отделкой?

Соседи, у нас в 1 корпусе в декабре госкомиссия!!

Ну что же, нас можно поздравить! Уже приступили в первом корпусе к проверке системы отопления. Так что будем надеяться, что к весне вьедем в свое жилье!

Всем здравствуйте, планирую купить родителям двушку в Мытищах, остановился на Лидер Парке, только вот пока с корпусом неопределенка. Думаю между двойкой и четверкой. И вообще, стоит ли брать с отделкой? Буду рад советам.

Ура товарищи в первом доме уже запустили ИТП и тестируют отопление !
Счастье не за горами !!! Судя по этому документу в апреле уже получим ключи )))