ЖК Михайлова 31

Вот Аля, спасибо вам за честный отзыв! Думаем о покупке, поэтому полезно прочитать мнение человека, который давно живет в районе. Район зеленый, это нам понравилось, ну помимо основных плюсов в виде транспортной развязки, социалки. Наверное на днях поедем заключать договор

Купил квартиру в "Михайлова", чтобы быть поближе к родителям. Район этот знаю с самого детства и очень удивлен тому, что некоторые с таким негативом пишут о нем. С транспортом конечно были определенные проблемы, но, уверен, если серьезно подойти к этому вопросу, то парочка писем в минтранспорта все решит.

Достоинства: Транспортная развязка, район

Недостатки: Нет

Для нашей семьи – это лучший вариант. Район, с которого легко выехать, так как рядом Рязанский проспект, и метро тоже есть недалеко, в скором будущем откроют еще 3 ветки. Инфраструктура тоже на уровне, все рядом, да и у ЖК своя инфраструктура будет. Парк недалеко, на территории комплекса тоже будут спортивные и детские площадки. Еще порадовал богатый выбор планировок и то, что будут кладовые для сезонных вещей, чтобы не захламлять квартиры. Из минусов, конечно, что довольно плотно заселенный район, но для Москвы это нормально. Так что остается только ждать и следить за стройкой своего будущего дома)

С чего бы это цена высокая? Цена средняя по району, сами смотрите. Инфраструктура вокруг действительно развитая, школа буквально в соседних дворах стоит, всякие магазины и прочая коммерция есть. В самом жк садик будет. А промкой уже давно никого не удивишь, сейчас очень много ЖК не то, что рядом, а прям на месте бывших заводов строят.

Развитый район? А то что в ближайшем окружении промка, тоже является плюсом расположения? Собственно, особо вредных производств нет, но и удачей такое расположение называть очень странно... А в связи с этим стоимость достаточно высокая и застройщику нужно компенсировать расположение чем-то особенным либо улучшенной отделкой либо дополнительным благоустройством

Достоинства: Район, планировки

Недостатки: отсутствие общирной внутренней инфраструктуры

Мне тоже самой по душе ЖК Михайлова 31, так как находиться в Юго-Восточном округе и недалеко от места моей работы. Для детей действительно много делается, к примеру, есть официальная информация на ongrad, что будет собственный детский сад от застройщика для 124 малыше, предусмотрена концепция "безопасный двор", во дворе большая детская и спортивная площадки. Надеюсь, что моя малышка пойдет в детский садик при комплексе.

Не знаю почему тут так много злостных комментариев про район. Я не исключаю, что именно здесь, по соседству с жд веткой и старыми домами, жить будет не очень комфортно, но в целом то район очень хороший. Посмотрите на соседние новостройки. У среды выезд на рязанку под боком, у кварталов выезд+метро под боком откроется. Так что район очень привлекателен для покупателей. Тем более цены на квартиры, как минимум в 2119, достаточно низкие.

Здесь как и во всех спальных районах живет рабочий класс. Возможно такой же как и родители многих кто здесь пишет, раз выбираете этот район или среду, а не садовое, СЗАО или свой дом. Это не мичуринский проспект, но там и ценник совсем другой)) Люди здесь нормальные, как и везде, и как везде есть алкаши, у нас страна такая...
Я здесь выросла, с 3 лет, у меня 2 вышки и свой бизнес.
Моя племянница учится в 911, ходит в музыкалку, играет в шахматы, рисует, ходит на фигурное катание. Ни разу не видела чтобы так жили дети маргиналов))
Поэтому прежде чем что-то писать такое, лучше проанализируйте)
Здание с колючей проволокой за 30 лет ни разу не потревожило нас) и я думаю его снесут как и пятиэтажки со временем.. и построят новый район, ценник наверно станет ещё выше.
55 поликлиника конечно унылая...)
Запах! есть, неприятный но не часто. Если не прислушиваться електрички не слышно.
Есть большой плюс что район зелёный! Плюс рядом парк, который надеюсь приведут в порядок.
Удобно что можно за 20 минут доехать до комсомольской на электроне, либо с чухлинки до курского вокзала. Метров роле должны открыть на стахановской, до него пешком минут 15 идти (до рязанского проспекта минут 25). По поводу безопасности..щас везде опасно ходить ночью или когда темно. По всей Москве дофига дебилов и в центре тоже..
На счёт пробок согласна, но не забывайте про хорду, которая значительно облегчит эту ситуацию.
Рядом с этим домом поставили большую детскую площадку.
На Михайлова нет такого гула, как на Рязанке, поспокойнее. Если брать квартиру там, то готовьтесь окна мыть каждую неделю) и не открывать их, так как всё г...но будет лететь в окно

Нам этот комплекс очень даже понравился. Удобный выезд на Рязанку, известный застройщик. Но вот как тут и писали - цены оказались уж совсем не подъемными :( Даже с учетом того, то сдача только на следующий год. В итоге из всех новостроек района по стоимости нам подошел только квартал 2119. Не знаю почему, цена оказалась ниже даже на квартиры, которые сдаются уже вот вот, через несколько месяцев. И по другим параметрам квартал ничем не уступает. Купили там, но до сих пор следим за стройкой михайлова 31. Все-таки проект интересный.

Наполненный ядовитой средой квартал где местные вампиры ждут когда появится новые жильцы чтобы попить свежей кровушки и по глумиться потом на гнилостных остатках светлой и жизнерадостной мечты -стань москвичом и попади а АД!!!

Достоинства: "Эй, строители, полегче!"- хотелось мне прокричать, когда я увидел громаду комплекса, вплотную подступившего к проезжей части улицы Михайлова. Проектировщик не оставил даже 3-5 метров от дороги, поэтому там даже газона не будет, у 80% жителей окна будут выходить прямо на дорогу и какой-то завод напротив с огромными ржавыми баками. Да, ещё я забыл упомянуть огромные трубы сечением 2 метра от местной теплотрассы, нависающие над дорогой.

Район сам произвёл на меня не самое радужное впечатление- в рейтингах самого загрязнённого воздуха район рязанского проспекта занимает верхние строчки, поэтому я не рекомендую здесь селиться, чтобы потом не удивляться в Подмосковье тому, что снег, оказывается, бывает белым и его можно есть без риска оказаться в инфекционной больнице.

Инфраструктуру придется искать внутри и чаще за пределами ЖК, так как его площадь реально ограничена дорогой и домами по соседству - смотрите фото с первых дней стройки и того, что есть сейчас.
Машиноместо стоить будет от 800 тысяч рублей, пока их нет в продаже. Детсад муниципальный на 124 ребенка будет частным, оператор определится ближе к сдаче дома в эксплуатацию

Однушки площадью от 38 кв м стоят от 5-6 млн со всеми новогодними скидками. Двушки размером от 75 кв м встанут уже в 8-10 млн рублей. Отделка стоит за квадрат 7-8 тыс рублей - скоро подрядчиков налетит целая куча. Ключи выдадут чуть раньше 2 квартала 2019 года. Рассрочка возможна на 15 мес при 30% взносе - и это без процентов!

Аренда однушки даст вам 35-45 тыс руб в месяц в зависимости от отделки. Лифтов будет по 2 штуки на подъезд марки Отис. Состав стен: плиты из камня с вентилируемым фасадом с несколькими типами керамогранита. Выше определенного уровня идут панели из клинкерной плитки и из фибробетона.

Потолок будет высотой 2,85 м до отделки. Спорт представлен воркаут площадкой около жк, фитнес-центр рядом есть бренда Титаниум. Квартир продано на сегодня около 30%, так как многие покупатели ждали именно второй очереди стройки.

Всего квартир 685 штук и 333 машиномест, в гостевом паркинге 106 бесплатных мест. Менеджер рекомендовал наглеть и ставить у соседей во дворах свое авто- ай, молодец!

Расходов на сделку не будет никаких, кроме нотариата - около 5000 руб.. Всего под комплекс отведено 2,35 га - это мало под такое число квартир. Трубу теплотрассы скоро уберут под землю - но когда - вопрос. Да, метро Стахановская скоро запустят - но до него неблизко.

Недостатки: Минусы: плохая экология района, школу придется искать, теснота и непродуманность внутреннего обустройства ЖК.

Вывод: ставлю 5 из 10 баллов за жадность застройщика - на такой площади квартир должно быть на 30-40% меньше.

Цены сильно завышены! Район захудалый. Рядом какое-то заведение с колючей проволокой по периметру, грязный НИИ бетона. До метро далеко. Даже когда сдадут новые 2 станции метро все равно будет далеко (1 км - 1,5 км). Вокруг строящегося комплекса убогие домишки с маргинальными жителями. Рядом Ж/д ветка с шумящими и гудящими паровозиками. Реальная цена должна быть снижена на 35 - 40 процентов. И то домик будет на любителя. К тому же сдача ЖК на середину (читай конец) 2019 года. Не дождешься

Цены сильно завышены! Район захудалый. Рядом какое-то заведение с колючей проволокой по периметру, грязный НИИ бетона. До метро далеко. Даже когда сдадут новые 2 станции метро все равно будет далеко (1 км - 1,5 км). Вокруг строящегося комплекса убогие домишки с маргинальными жителями. Рядом Ж/д ветка с шумящими и гудящими паровозиками. Реальная цена должна быть снижена на 35 - 40 процентов. И то домик будет на любителя. К тому же сдача ЖК на середину (читай конец) 2019 года. Не дождешься

Читаю комментарии и поражаюсь, где нечем дышать , на Михайлова ?))) кругом одна зелень и деревья. Кусково 5 минут ленивым шагом, пробки увы везде....

Очень жаль, а я рассматривал планировки дома, и они вполне нравятся и больше чем в СРЕДА и 20/19

Как я понимаю ни кто не рекомендует данный район для жизни...

Это кошмар какой-то! Каждую ночь, то жужжание, то они стучат молотками, то кричат. О людях не думают вообще!!!! Несколько раз вызывали даже полицию, но увы!

Стройка идет по всем правилам, в том числе соблюдается закон о тишине. Живу рядом, поэтому наблюдаю за ними. Еще и с тем, что подумываем об улучшении "жилищных условий". Смотрела макет и рекламную брошюру. Очень понравилось то, как планируется территория.