ЖК Новокосино
Описание проекта
Застройщиком современного архитектурного проекта ЖК «Новокосино» является компания «Эксперт». Новостройка находится на Носовихинском шоссе в Реутове, до МКАД — 2 км. До станции метро «Новокосино» — 500 метров. Комплекс состоит из трёх монолитных корпусов с переменной этажностью от 7 до 25 этажей. Квартиры на 1-4 комнаты, с большими кухнями, просторными лоджиями. Площадь квартир от 27,83 до 120,42 кв. м. Сдаваться они будут без отделки, но со стеклопакетами на окнах и металлическими входными дверями. На нижних этажах домов будут расположены необходимые объекты общественного назначения.
Для владельцев машин предусматривается подземный паркинг до 1000 мест и автостоянка для гостей.Новостройка размещена вблизи городского парка, к услугам жильцов будут доступны: школы, детские сады, площадки для отдыха детей и взрослых, поликлиника, торговый центр, отделения банков. Территория ЖК ограждена и будет охраняться.
Для новосёлов ЖК «Новокосино» предоставляется широчайший выбор ипотечных программ.
Стоимость квартир от 4 400 001 до 11 500 000 рублей.
Как добраться
От станции метро Новокосино идти пешком 7-8 минут. От железнодорожной станции Реутово идти пешком 10 минут. На автомобиле из Москвы до жилого комплекса можно доехать по Носовихинскому шоссе.
Типовые планировки
Показать еще
Написать отзыв
Даня Золотарева
16.10.2017
Прошла очередная встреча инициативных групп с застройщиком, в этот раз с участием администрации Реутова, по 5, 12 и 17 корпусам разработаны конкретные планы работ с датами исполнения и контролем администрацией их выполнения. Подробно ознакомиться можно в Телеграмме.
Лена
30.10.2017
Даня Золотарева, если не сложно, вкратце, что там было то, на этой встрече? А то меня в телеграмм нет.
Даня Золотарева
02.11.2017
Вкратце сложно ) Потому как по каждому корпусу своя конкретика. Очень советую зарегистрироваться на Телеграмм, это прям очень быстро. Туда скидывают информацию с фотографиями каждый день. На сайте и форумах вы это не найдете.
Галина
03.11.2017
Вылили очередную порцию лапши на уши дольщиков, быстро сдулись со стройки и по сей день все пусто и брошено...
Who Knows
12.09.2017
Достоинства:
близко метро
Недостатки:
Данная информация важнее этапов строительства! Хочу предупредить тех, кто хочет купить квартиру в Новокосино-2 и в г.Реутов! Воздух в городе отравлен сероводородом и метаном! Почитайте новости! Люберцы, Балашиха, Реутов ЗАДЫХАЮТСЯ! Власти не хотят ничего делать, а занимаются отписками. Птицы умирают и лежат на тротуарах. В связи с закрытием кучинской свалки, весь мусор Москвы начали сжигать без соблюдения норм и правил на МСЗ № 4. Съездите в новокосино-2 ночью - здесь нечем дышать. А МСЗ не закроют никогда, потому что мусор банально некуда девать. Купив квартиру вы получите в подарок онкологию. Вы этого хотите для своих детей? Не совершайте самую большую ошибку в своей жизни!
Экология ужасна, просто прочитайте последние новости!!
Веля
14.09.2017
По моему вы чрезмерно впечатлительны. Птицы умирают и в других районах, и не только птицы, но и кошки, и собаки, и крысы. А причина их смерти, массовая травля грызунов, нашими коммунальными службами. Отрава так или иначе, из подвалов и на улицу попадает тоже, где её клюют птицы, отравленных крыс ловят кошки и собаки, и неминуемо гибнут. Не думаете же вы что птичка замертво упала от того что вдохнула реутовского воздуха? Вам даже пятиклассник скажет что это невозможно, нет такой концентрации вредных веществ у нас в атмосфере, к счастью.
Мария
16.09.2017
господи, я аж глаза протерла!))) и здесь вы! это уже не смешно...Ваш текст похож на вопль "Мы все умрем!" ))) Кучинскую свалку уже закрыли, еще в июле или июне, точно не помню. Да, был небольшой мусорный коллапс, но не на этом ТБО, а на других, куда стали перенаправлять машины с мусором. к тому же, в неосредственной близости от этой свалки стоит новый Мортонский новострой в мкр. Павлино, и там что-то нет такой паники. Люди наоборот рады, что обещанное закрытие свалки наконец то свершилось. После рекультивации полигона, на ней возможно сделают горнолыжный склон или экстрим-парк как вариант, благо у властей опыт в таких вопросах уже есть. А вы как вирус распрастраняете одну и ту же инфу, слово в слово, хоть бы текст поменяли!))
Юлия
30.10.2017
Это правда. Нас травят здесь. Недалеко от Реутова в Люберцах мусоросжигательнын заводы. Детей рвет! Есть случаи химического отравления! Погуглите - сероводород в Реутове, опять вонь в Реутове! Или приезжайте к нам любым вечером! Вонь стоит такая что глаз режет.
Ярослав Фоколовский
05.09.2017
Кстати из новостей "с фронта". Подводят инженерные коммуникации к 13 корпусу и делают гидроизоляцию паркинга в районе 3 корпуса. Вот реально, если им не мешать, то 13 корпус сдадут скоро, по нему однозначно самая большая активность идет.
Кира
29.09.2017
Это точно! Сейчас уже монтируют витражи в пятой секции, монтируют стояки отопления и водоснабжения, и что-то там еще делают...так что однозначно дело пошло...(три раза тьфу)
Виктория
18.08.2017
Некачественное строительство и самые дешевые материалы это не самая главная беда Новокосино 2. Задержки в строительстве более 2х лет это куда серьезней чем разрушающиеся фасады зданий и кривая дорога, которая превращается в озеро после дождя. Судя по всему застройщик планировал используя свое имя по быстрому заработать, построив на "скорую руку" и быстро продать, но что-то пошло не так и стройка превратилась в долгострой отвратительного качества.
Ярослав Фоколовский
22.08.2017
Собственно главное, что застройщик стройку не бросили и банкротится не собирается. Да, не все сложилось как хотелось, это правда. Но доводит до ума и то, что сдано (территорию и дороги), строит инфраструктуру, и продолжается строительство новых домов. Стройка не стоит!
WWW.ru
10.09.2017
Вы в своем уме? Зачем им строить тяп-ляп если на новострой гарантия от застройщика!? чтобы потом разгребать все эти косяки? Неужели вы думаете, что те кто строит глупее таких вот троллей???
Артур
10.08.2017
Достоинства:
не далеко от МКАД
Недостатки:
плохое качество отделочных и строительных работ, далеко не комфорт
При выборе квартиры смотрел дома исключительно комфорт класса и на разумном удалении от м Перово. В Новокосино-2 цена мне показалась приемлемой, район мне нравиться и подходил по удаленности от работы. Когда я приехал и пошел осматривать дома, в глаза сразу бросилась не качественная отделка фасадов местами просто отваленные куски облицовочной плитки. Если застройщик, так не внимательно относится к внешнему виду домов, то страшно подумать о материалах используемых при строительстве. Входные группы изношены и требуют серьезного косметического ремонта, это скорее всего вопрос к менталитету уже проживающих, но в других новостройках я такого бардака не видел. Общее впечатление у меня сложилось такое, либо объект скромного эконом класса, но тогда цена завышена, либо я смотрю вторичное жилье которое изнашивалось годами. От покупки отказался.
Юлианна
18.08.2017
Складывается впечатление, что вы вообще в этом районе не были, и не в курсе текущих вопросов ЖК, раз такую ахинею про качество и изношенность пишите))...... Господи, неужели кто-то ведется на таких горе-антипиарщиков?!)))
Катюха
24.08.2017
так а че туда ездить, тут же обзор висит от журналистов портала - там вся "красота" сразу видна - вот https://www.youtube.com/watch?v=O96PnOYQPxA&t=480s - смотрим и "наслаждаемся"
Александр
09.08.2017
А я вот согласен с @Карина и очень хорошо, что есть обзор на котором видны все существенные недостатки гов**дома, а ваш комментарий @Ольга Счастье, выглядит нелепо и крайне глупо. Речь не идет о том, что вляпавшимся в покупку этого шлака нужно умирать, речь идет, как раз об адекватной оценке того, что предлагают покупать. А вы, сами себе, от безысходности пытаетесь внушить, что вложились в качественное жилье, так вот, держите при себе свои внутренние трудности и не вводите в заблуждение других. Вы радуетесь тому, что стройка сдвинулась с мертвой точки, да это радостное событие, но где гарантии, что вновь все не остановиться? P.S. На ваш вопрос: " А хаить свой будущий дом - это кем нужно быть, я не знаю." Я вам отвечу, нужно быть - РЕАЛИСТом - человек который всегда АДЕКВАТНО и объективно воспринимает внешнюю действительность. Дам бесплатный вам совет - будьте тем самым реалистом, купили Го*но, признайте этот факт и смеритесь если повлиять на случившееся не можете.
Ольга Счастье
16.08.2017
Вы в мой мозг влезть не пытайтесь. И навязать свою оценку тем более. Вкладывалась я в хороший проект в хорошем районе, Где МЕНЯ лично все устроило на момент покупки. На вкус и цвет все фломастеры разные. Не нравится комплекс - тут с кипятильником над вами никто не стоит. Покупайте в другом месте. Разумеется, никто гарантий никаких в этом мире не даст, что стройка не встанет и тд и тп. Но ведь нет такой гарантии и на других стройках. И да, я радуюсь, что мой корпус строят и дело пошло. Надеюсь ваша "адекватность" позволит вам найти комплекс своей мечты, без изъянов и недостатков. (хотя еще не слышала, чтоб кто-то квартиры принимал без недочетов). Всех благ
Даня Золотарева
19.08.2017
А ничего, что несколько корпусов уже благополучно заселены? Люди живут в своих квартирах, а не съемных или еще где? И почему вы позволяете себе называть наши дома г-ом? просто потому что у нас нет денег на бизнес? Ну вот нет, не воруем и не дети олигархов.
Даня Золотарева
26.07.2017
Я вот смотрю, что тема УК постоянно всплывает. Но ведь УК вроде как не вечна. Если не устраивает работа УК, то ведь и заменить можно, вроде как в законе это все подробно прописано. Может есть какие подводные камни на этот счет или просто как мыши плачут, но едят кактус дальше? Или я ошибаюсь?
Ольга Счастье
27.07.2017
Заменить-то можно, только процесс на деле оказывается очень сложным. Вот даже погуглить если: "Требования к проведению собрания: - собрание должно быть инициировано хотя бы одним из собственников квартиры в доме; - собственники должны быть уведомлены о дате и времени собрания не менее чем за 10 дней до его проведения; - в объявлении должна быть обозначена повестка дня: расторжение договора с обслуживающей организацией и выбор новой управляющей организации. Собрание может быть признано состоявшимся, а его решения легитимными только в том случае, если соблюдено условие кворума. Кворумом признается наличие более 50% голосов всех собственников. Следует отметить, что голоса считаются не по количеству собственников, а по площади жилых помещений, им принадлежащих. (собственник 20 квадратных метров будет иметь 20 голосов, а 50, соответственно – 50)" Так что инициаторов сменить УК на словах обычно много, а как до дела доходит, все в кусты. Ну и опять же, если б гарантия была, что новая УК будет лучше - еще можно пройти эти круги ада, а если такая же или хуже?
barse77
30.07.2017
Да любая управляющая стремится поменьше сделать и побольше заработать. Если бы они работали по другому принципу, не было бы на них такое количество негатива в интернете. Каждый первый ругает свою управляющую компанию, обвиняя в бездействии. А мне и ТСЖ не нравится, потому что там вообще велик шанс заполучить какого то самодура, и ничего с ним потом не сделать, управы не найти. Если даже единожды кворум соберется, то второй раз народ точно не собрать, всем надоест эта движуха. Тут как обычно всегда, кто во что горазд, организовать и привести к единому мнению, такое количества народа, очень сложно. Нужен какой то супер инициативный человек, а желающих нет, только на словах. В этих реалиях, проще свою УК "воспитать"
Александр
31.07.2017
В любом случае согласно ст.161 ч. 2 ЖК РФ, мнение дольщиков при выборе УК застройщик не обязан. Дольщики до регистрации права собственности на жильё не имеют права высказывать своё мнение по вопросам управления многоквартирного дома.
Роман
21.07.2017
Достоинства:
есть квартиры в готовых домах, развитый район
Недостатки:
Качество отделки, работа УК, цена, очень долгое строительство
Крохотные студии по невероятно высокой цене, купить на прямую у застройщика нельзя, только через АН НДВ. Строят очень долго с постоянными переносами сроков, поэтому если и рассматривать покупку, то только в готовом доме. Качество отделки МОПов и фасадов отвратительное, управляющая компания своих обязанностей не выполняет. Район мне нравиться, даже не смотря на то, что с экологической точки зрения не лучшее место.
Даня Золотарева
22.07.2017
Вообще-то любые квартиры тут через НДВ продаются, застройщик напрямую не реализует, но цены как раз более чем адекватные, иначе бы в сторону этого комплекса вообще бы никто и не смотрел. Экология тут как везде, обычная. А вот про УК не понятно. Что она тут не делает-то? Не убирает в подъездах или снег плохо очищают, не знаю, что в эконом классе могут требовать такого от УК, чтобы оно не выполняло. Если можно, то поподробнее, плиз.
Екатерина
10.07.2017
Смотрю по Телеграму, что активно завозят материалы на стройку, то окна в 13, то вот утеплитель на 5 корпус, так что явно будут продолжать фасад доделывать.
Света
23.06.2017
С точки зрения инфраструктуры жк и района место очень хорошее, для нас было важным близость к метро стоимость нас устроила. НО когда мы приехали смотреть нашу будущую квартиру просто ужаснулись от состояния домов. Качество отвратительное все обшарпанное, ржавое... Внешний вид никак не соответствует новостройке. В итоге отказались от покупки.
narian
06.07.2017
Просто интересно, если в бюджет млн. 6 смотрели, то что вы нашли на много лучше этого? Вы не забывайте, если смотрели дом только что сданный, то он опрятненьким как на картинке не будет, ну может внешне, со стороны. Все начинают делать ремонты, завозят материалы в огромном количестве, таскают строительный мусор, чистоты быть не может никакой. Рабочие нанятые, сшибают углы, бьют плитку, оставляют мусор в МОПах. Тут надо понимать, что вы смотрите новостройку, тут по другому быть не может, странно что вы этого не понимаете. После основной массы сделанных ремонтных работ, УК обычно наводит порядок, становится красиво и чисто. Если вас это ужасает, тогда не знаю уж.. смотрите вторичку, потому что то, что вас ужаснуло тут, везде так.
Екатерина
04.07.2017
А вы точно в Новокосино-2 приезжали? Тут как раз обычая новостройка, без понтов, но все чистенько. Какой собственно корпус смотрели? Которые уже заселены или только сданы в эксплуатацию. Но в любом случае не представляю, что вас могло ужаснуть.
Сергей
18.07.2017
Удивляюсь вашему рвению скрыть или переложить вину отвратительного качества отделки фасадов и МОПов на наемных рабочих, наверно на застройщика работаете? как вы объясните прикрепленную на соплях фасадную плитку или постоянные лужи на дорогах? Тоже вина рабочих выполняющих ремонты в квартирах?
Даня Золотарева
20.07.2017
Мне кажется, что по вопросам благоустройства территории, а также состояния дома и МОП, часть вопросов должен решать застройщик, а часть УК, если дом уже сдан в эксплуатацию, ведь и гарантию на дом никто не отменял, в то же время, если УК приняло дом, то в некоторых вопросах дальше все решается уже через нее. Так что нужно рассматривать уже конкретику.
