ЖК Приневский
Описание проекта
ЖК «Приневский» расположен в юго-восточной части Невского района Санкт-Петербурга. Застройщиком реализуются восемь 24-этажных домов. Всего проектом предусмотрено создание более 9000 квартир. Покупателям предлагаются студии, 1- и 2-комнатные планировки. К концу срока сдачи будут построены детские сады, общеобразовательная школа, поликлиника, прогулочные дорожки, паркинги.
В пешей доступности от ЖК находятся более 50 школ и средних профессиональных образовательных учреждений, более десяти торговых центров и гипермаркетов, спортивные комплексы. За 15 мин на автомобиле можно добраться до «Меги-Дыбенко», за 20 мин — до Ломоносовского сада, Виноградовского сквера и Парка культуры и отдыха им. И. В. Бабушкина.
Транспортная доступность: ЖК находится в 5 км от ст. м. «Ломоносовская» (10-15 мин на автомобиле или 30 мин на общественном транспорте). До ближайшего съезда на КАД 3 км (6 мин).
Стоимость квартир от 1 830 000 до 5 044 047 рублей.
Особенности
Большой выбор планировок
Как добраться
В 5 км от ст. м. «Ломоносовская» (10-15 мин на автомобиле или 30 мин на общественном транспорте). До ближайшего съезда на КАД 3 км (6 мин).
Типовые планировки
Показать еще
Написать отзыв
Ольга
24.02.2016
Там недалеко есть 3 спортивных, фитнес центра, может с бассейном...TopGym и Fitnes Family,да и для взрослых бассейн где-то рядом видела.
Лида
22.02.2016
Я узнавала когда, выяснилось, что и школ, и садиков в микрорайоне достаточно много, что является очевидным плюсом сего места! И вскоре достраиваются еще один новый садик и огромная школа с бассейном. Ну, и наш застройщик тоже обещал. Они всегда строят сады и школы тоже ведь.
Лида
22.02.2016
Меня порадовал факт большой школы с бассейном!
Валентин
21.02.2016
Договор ЖСК- подскажите на бытовом уровне что может подстерегать- какие неприятные сюрпризы? Присматриваемся к этому ЖК- хотели бы взять 2-ку. Кто что скажет по паевому строительству? Собираемся если брать то со 100% взносом
Гленна
23.02.2016
Правильный ход мысли - 100% оплата - самые большие скидки:) Что касается договора, то он вполне стандартный...там все в принципе прописано, поэтому беспокоиться за свою квартиру не приходится. Мы уже вторую квартиру берем по договору ЖСК (В ЦДС, правда первый раз), но они ребята надежные.
Лизок
18.02.2016
А что там для детей? Есть рядом что-то или ЦДС будет строить?
Р.Панова
18.02.2016
сейчас там в уже построенном квартале есть школа, про обычные садики не знаю, но слышала от будущих соседей, что они частный детсад там какой-то усмотрели. Да и застройщики по плану должны все это сделать.
Васильева Ирина
18.02.2016
Я рада что прибавилось столько жильцов) Я долго снимала квартиру в этом районе, и нет никаких жалоб, если есть то они настолько мизерные что не стоют даже обсуждений, очереди в садах и в школах --так это во всех районах.... Знакомые покупали квартиру в ЦДС, очень достойная оказалась и по качеству тоже. Доплаты были у них не большие строго как прописано в договоре. Так что думаю никаких казусов и у нас не будет!
Татьяна
12.02.2016
очень смущает договор ЖСК - цена на выходе окажется совсем иной
Тася
13.02.2016
Не могу сказать, что есть какая-то разница. Доплаты все стандартные - если площадь больше будет и за остекление. Так что вы зря беспокоитесь
Алексей
13.02.2016
Татьяна, ЦДС не нова на рынке, и по ЖСК договору они работают давно. Не вижу повода для беспокойства, это серьезная компания.
Юлия
09.02.2016
Комитетом по градостроительству и архитектуре Правительства Санкт-Петербурга было выдано разрешительное письмо на разработку проектной документации, которым предусматривается строительство магистрали Русановской улицы, включая наружное освещение, строительство моста через р. Утку, берегоукрепление в зоне водного объекта, планируемые сроки реализации проекта 2015—2016 гг.
Я взяла эту информацию с официального сайта администрации Санкт-Петербурга .
Дата публикования 9 апреля 2015 года.
Я взяла эту информацию с официального сайта администрации Санкт-Петербурга .
Дата публикования 9 апреля 2015 года.
Юрий
09.02.2016
Проект заморожен. Статья на Карповке от 5 ноября 2015 года.
"....По словам жителей, в 2015 году власти якобы решили взяться за Русановскую улицу. По их данным, КГА выдал разрешительное письмо на разработку проектной документации, которой предусматривается реконструкция Русановской улицы, включая устройство наружного освещения, строительство нового моста через реку Утку, берегоукрепление в зоне водного объекта. Планируемые сроки реализации проекта — 2015–2016 года.
Однако зампред КГА Александр Тетерин эту информацию опроверг."
"....По словам жителей, в 2015 году власти якобы решили взяться за Русановскую улицу. По их данным, КГА выдал разрешительное письмо на разработку проектной документации, которой предусматривается реконструкция Русановской улицы, включая устройство наружного освещения, строительство нового моста через реку Утку, берегоукрепление в зоне водного объекта. Планируемые сроки реализации проекта — 2015–2016 года.
Однако зампред КГА Александр Тетерин эту информацию опроверг."
Юлия
09.02.2016
это очень грустная информация, Юрий!
остается лишь надеяться на изменения к лучшему
остается лишь надеяться на изменения к лучшему
Юрий
09.02.2016
Юлия, я живу здесь 40 лет. Тут никогда не было удобно жить, но зато было тихо, все друг друга знали, дети спокойно бегали по дворам не опасаясь попасть под машину и прочие прелести эксклава, чем, по сути, наш совхоз и является, ограниченный промзоной со стороны города и границей со стороны области. Так вот эти "плюсы" уже история, а новых не прибавилось. Не знаю как Вам, а мне "пора валить" :))
Алексей
09.02.2016
Юрий, Вам конечно спасибо за объективную оценку, но мне кажется Вы слишком омрачаете жк "Приневский" Я искал однокомнатную квартиру до 2.200.000руб. И пересмотрел все, что попадало под эту сумму. На мой взгляд - это лучшее предложение, за такие деньги. Вы прожили много, и наверняка накопили бюджет, для того, чтоб "свалить"
Как молодая семья, я еле накопив данную сумму, ищу любой положительный комментарий, лишь для того, чтоб хоть малость убедиться в правильности своего выбора.
Мне кажется, комментировать этот ЖК. Нужно обязательно с учетом стоимости
Всем приятного времяпровождения!
Как молодая семья, я еле накопив данную сумму, ищу любой положительный комментарий, лишь для того, чтоб хоть малость убедиться в правильности своего выбора.
Мне кажется, комментировать этот ЖК. Нужно обязательно с учетом стоимости
Всем приятного времяпровождения!
Юрий
10.02.2016
Алексей, насколько я понимаю свой выбор Вы уже сделали. Зачем сомневаться в правильности своего выбора? В этом ЖК только один плюс - самое выгодное предложение внутри КАД на рынке. Если брали для себя, то вы выбрали самое подходящее время для покупки. Только продать ее будет очень сложно. Пример соседнего Ласточкиного гнезда: в 2012 году на старте квадратный метр с черновой отделкой стоил ОТ 57 000 рублей (1750$ на тот момент), осенью 2013 уже 76 000 (2389$). Сейчас на сайте Ленспецсму квадрат в среднем 85 000 (1075$).По той же цене люди, вложившие деньги с целью заработать на продаже, скидывают уже с ремонтом и мебелью. Предложений о продаже море. Представляете какой угар?
Мария
10.02.2016
Юрий, Вы описываете ситуацию так драматично, как будто речь идет исключительно об Уткиной Заводи. Ровно это же можно сказать о любом объекте недвижимости, где бы он не находился . Одинаково завис весь рынок. Алексей, я купила квартиру в Ласточкином Гнезде и ничуть не разочарована. Район тихий и уютный, воздух чистый.Плюс постоянные работы по благоустройству. А Приневский растет хорошими темпами, строят чуть ли не круглосуточно .А Юрий проживает здесь уже 40 лет скорее всего в трехэтажном доме. Есть причины для недовольства!
Виктор
18.06.2017
Какое благоустройство!!! По мосту кроме как по проезжей части не пройти...!!!:)
Алексей Лазарев
10.02.2016
Ситуация грустная, если считать в долларах, но я брал в рублях, и продавать буду тоже в рублях, чтоб купить другое жилье в будущем. К тому-же покупал я, когда рубль уже обваливался. Квартира вышла 2.200.000руб. что на момент покупки составляло 36000$ Cейчас, эти же 36000$ - это 2,772,000руб. Потерял, но в тот момент, я взял со скидкой 30%, и если брал бы сейчас, то моя квартира стоила бы дороже. Вообщем не такая большая потеря получается.
Сейчас будущее предугадать очень тяжело. А так, имею уже какое-никакое свое "гнездо"
Сейчас будущее предугадать очень тяжело. А так, имею уже какое-никакое свое "гнездо"
Мария
10.02.2016
Вы правы, Алексей, недвижимость - та же валюта, с плавающим курсом . Продавая квартиру , которая когда-то стоила 5 мл за 2,5 мл, мы и взамен приобретаем квартиру, которая когда-то стоила много дороже. Новостройка очень долго будет оставаться ликвидным жильем, в отличие от двух-трехэтажных хрущевок, квартиру в одной из которых, вероятно, никак не может продать активист Юрий . Искренне желаю Вам удачи в обретенном гнездышке!
Алексей Лазарев
10.02.2016
Спасибо большое за теплый комментарий! Желаю соседка и Вам удачи во всех начинаниях!
Юлия
09.02.2016
да, Юрий, я живу в Ласточкином Гнезде. Присматриваю квартиру в Приневском для взрослого сына . Единственная претензия к микрорайону - значительное отдаление от остановки общественного транспорта. Количество имеющихся и запланированных школ и детских садов уверенно покроет растущие потребности. Район находится в начале своего развития .
Юрий
09.02.2016
Юлия, смею предположить, что вопрос в цене, т.к. Приневский на сегодня предлагает самое дешевое жилье в черте города. Но смею Вас заверить, что району развиваться некуда, т.к. это тупиковое направление. Квартал ограничен КАД с одной стороны и ТЭЦ с другой. Норматив мест в детских садах в СПб - 55 мест на 1000 жителей, в школах - 120 мест на 1000 жителей.
Даже без учета Приневского в микрорайоне уже сейчас должно быть 1100 мест в детских садах, и 2400 мест в школах.
Напомню, что сейчас работает детский сад №92 на 265 мест и школа №39 на 360 мест. Строится школа в ЛГ на 825 мест, детский сад на 150 мест. Так что до "закрытия потребностей" нужно еще столько же построить ( и это без учета Приневского, напомню).
Даже без учета Приневского в микрорайоне уже сейчас должно быть 1100 мест в детских садах, и 2400 мест в школах.
Напомню, что сейчас работает детский сад №92 на 265 мест и школа №39 на 360 мест. Строится школа в ЛГ на 825 мест, детский сад на 150 мест. Так что до "закрытия потребностей" нужно еще столько же построить ( и это без учета Приневского, напомню).
Юлия
09.02.2016
Юрий, Вы правы, цена крайне привлекательна и влияет на принятие решения. В предыдущем отклике я имела в виду развитие благоустройства микрорайона. Глядя, как преображается Ласточкино Гнездо, можно надеяться, что со временем здесь будет очень неплохо. Соглашусь, что высказываюсь как человек, не имеющий маленьких детей
Юрий
09.02.2016
Юлия, на "вкус и цвет товарища нет", но... Как может преобразиться квартал с 25 этажными коробками впритык друг к другу, разбавленный "великолепными видами" на КАД, трубы ТЭЦ и склады Ниеншанца?
На въезде в ваш квартал на доме 118/7 красуется яркая надпись НЕТТО. Сдается мне, что букву Н пора менять на Г.
На въезде в ваш квартал на доме 118/7 красуется яркая надпись НЕТТО. Сдается мне, что букву Н пора менять на Г.
Юлия
09.02.2016
яркая надпись НЕТТО (нетто-вес товара без тары) не способна украсить как спальный район, так и исторический центр. Но ухоженность , чистота и уют наших дворов весьма вдохновляют. Кстати, из моего окна великолепный вид на Вантовый мост. А как живописна освещена КАД ночью, вы бы знали! Дорогой Юрий, я страстно мечтаю жить возле Мариинского театра, но, увы, пока могу рассматривать лишь варианты эконом.класса. Иначе зачем мне сидеть на этом сайте?
Юрий
09.02.2016
Вот я и говорю, что надпись ГЕТТО была бы более к месту :)
Юрий
09.02.2016
Дороги туда нет и не будет, т.к. это тупик! Куда там дорогу вести?
Вот цитата:
"....зампред КГА Александр Тетерин эту информацию опроверг. По его словам, объект не включен в отраслевую программу до 2020 года, а значит, проводить реконструкцию и расширять Русановскую улицу до утвержденных в проекте планировки микрорайона 26 метров не будут. «Проектирование объекта не ведется», — пояснил «Канонеру» господин Тетерин. Эти же сведения подтвердил нашему изданию и первый зампред КРТИ Анатолий Мишанов. Более того, по словам последнего, улица по-прежнему не включена в перечень автомобильных дорог общего пользования, а потому находится на обслуживании муниципалов.
Ссылку не вставить по правилам сайта. Гуглите статью на Карповке "Город подтвердил, что расширять Русановскую улицу не будут".
Вот цитата:
"....зампред КГА Александр Тетерин эту информацию опроверг. По его словам, объект не включен в отраслевую программу до 2020 года, а значит, проводить реконструкцию и расширять Русановскую улицу до утвержденных в проекте планировки микрорайона 26 метров не будут. «Проектирование объекта не ведется», — пояснил «Канонеру» господин Тетерин. Эти же сведения подтвердил нашему изданию и первый зампред КРТИ Анатолий Мишанов. Более того, по словам последнего, улица по-прежнему не включена в перечень автомобильных дорог общего пользования, а потому находится на обслуживании муниципалов.
Ссылку не вставить по правилам сайта. Гуглите статью на Карповке "Город подтвердил, что расширять Русановскую улицу не будут".
Юлия
31.01.2016
И школ, и садиков в микрорайоне достаточно.В настоящее время , к уже имеющимся, достраиваются новый садик и огромная школа с бассейном. Плюс, в перспективе, заложенные в проектах Ласточкино Гнездо и Приневский . Детские площадки, устроенные во дворах ЖК Ласточкино Гнездо - просто загляденье . На берегу речки Утка будет строится большой фитнесс-центр.
Юрий
09.02.2016
Юлия, Вы там были вообще? До сдачи комплекса "Ласточкино гнездо" население микрорайона было примерно 11 000 человек. В ЛГ 8 000 квартир, т.е. сейчас в микрорайоне проживает более 20 000 человек.
На всех одна школа, один детский сад, один поликлинический кабинет с терапевтом. Строится 1 детский сад и две школы, но они пока не сданы.
На всех одна школа, один детский сад, один поликлинический кабинет с терапевтом. Строится 1 детский сад и две школы, но они пока не сданы.
Ириша
09.02.2016
Да, этот аспект для нас был крайне важен, у нас двое деток и сады со школами когда рядом с домом – это очень, конечно, удобно!
Роман
30.01.2016
Долго собирались купить квартиру. Обратили внимание на Приневский еще в самом начале продаж. Очень хорошая цена с максимальными скидками позволила взять 3ком квартиру.
Катя
31.01.2016
А что там с инфраструктурой? Мы интересуемся этим жк, цена действительно хороша при относительной близости к центру города. Но смущает, что это если недалеко от набережной…что там есть – школа? Где гулять детям?
Вера
31.01.2016
в проекте указано, что ЦДС сам строит школу. Площадки должны быть прямо во дворе в нашем корпусе. В принципе Невский район считается достаточно развитым в плане инфраструктуры, можно не бояться. А из общей инфраструктуры – на первом этаже дома планируются магазины, отделения банков, аптеки и кафе.
Алексей
02.04.2016
А где вы там нашли трех комнатную, я пытался, но получилось только двух. Просветите, буду благодарен
Диана
24.01.2016
Взяли Приневский. Мне очень понравился сам комплекс, когда менеджер показала его просто как вариант. Были конечно сомнения по планировкам. Сначала думали в рассрочку 1 ком взять, но все-таки решили, что маловато места. И все-таки оформили ипотеку на 2ку. Единственное добираться туда от нашего нынешнего дома далеко. Кто в курсе, как там с транспортом, пробки?
Юлия
24.01.2016
Если город выполнит свои обещания и решит дорожный вопрос (расширение улицы Русановская , продление Дальневосточного проспекта), вы никогда не пожалеете о своем приобретении. А пока все плюсы этого микрорайона отравляет транспортный дискомфорт. Остановка более, чем в километре от дома, вечные пробки на Октябрьской набережной.
Кирилл
25.01.2016
До центра по набережной, конечно. А если в другой конец, то проще в объезд - выезд на Кольцевую автодорогу в 3,5 км. Ну пробки есть конечно
Алла Фрейман
17.01.2016
Добрый день, форумчане. Рассматриваю покупку квартиры в "ЖК Приневский", но смущает поблизости ТЭЦ, конкретно вибрация, шумы и выбросы в атмосферу. Для здоровья это вредно((( Что можете сказать по этому поводу.
Диана
04.10.2015
Не имея полного утвержденного плана застройки Приневского, она начала продажи. Те деньги, которые сейчас вносите вы идут на достройку их предыдущих долгих проектов, так как там дольщики уже активно их атакуют, вплоть до подачи документов в суд. Но суды не связываются, потому что на руках у них ДОГОВОР ЖСК. Это просто бумажка!!!!! А сам корпус в Приневском уже активно начнут строить с денег вкладчиков другого микрорайона, который заложат в следующем году. То, что сейчас завершили нулевой цикл и немного подняли фундамент - лишь прикрытие для особо активных. Вроде бы, есть, что показать, чтобы несли деньги, да побольше. Потом сразу все заморозится на неопределенный срок. ЦДС так работает не один год. Попросите у них полную документацию по микрорайону с разрешениями и планами. Вам в офисе покажут лишь лицензию на право строительства. Даже на сайте не открываются основные их документы, а открывая план Приневского, открывается план застройки другого микрорайона. Все проявляется в таких мелочах. НЕ ПОПАДИДЕСЬ НА НИХ. Ищите варианты, их много, но только не с ЦДС!
Диана
04.10.2015
Ценник ЦДС на квартиры рассчитан на дураков. Вроде бы у них дешевле, а то, что в договоре вы будете, помимо остальных неозвученных пока расходов, вы будете платить коммунальные услуги за недостроенную квартиру, так как это ЖСК, никто не говорит. Остекленение окончательное в стоимость квартиры не входит, а это еще 150 тысю руб. Потом "проведут собрание" и вынесут решение с каждого члена ЖСК еще по 100 тыс собрать на "домовые нужды". Потом окажется, что охрану объекта оплачивать надо, значит опять "собрание Правления ЖСК" вынесет решение собрать с предполагаемой квартиры по 50 тыс. И такие расходы будут постоянно. И наконец заключительный аккорд: если вы решили продать квартиру в ЖСК, то 10 (а то и 20) процентов стоимости отдаются Правлению. Вот это да!!!!
ЖСК - это крючок для дураков.
ЦДС - это полный развод на деньги и купленная у них квартира обойдется в два раза дороже. Это проверено!!!
ЖСК - это крючок для дураков.
ЦДС - это полный развод на деньги и купленная у них квартира обойдется в два раза дороже. Это проверено!!!
Алексей Лазарев
18.09.2015
Купил квартиру в "ЖК Приневский" на мой взгляд за эти деньги, очень хорошее предложение
минус - это Невская ТЭЦ и вокруг пока все ужасно выглядит, но думаю через три года там все очень изменится в лучшую сторону
плюс - это городская прописка, набережная, и КАД рядом можно попасть в любую точку Питера
вообщем после пол года поиска лучшего варианта до 2.5 млн.руб. остановился на этом варианте и очень доволен! мне кажется выгодное предложение, и к концу строительства возможно цена поднимется до 40%
минус - это Невская ТЭЦ и вокруг пока все ужасно выглядит, но думаю через три года там все очень изменится в лучшую сторону
плюс - это городская прописка, набережная, и КАД рядом можно попасть в любую точку Питера
вообщем после пол года поиска лучшего варианта до 2.5 млн.руб. остановился на этом варианте и очень доволен! мне кажется выгодное предложение, и к концу строительства возможно цена поднимется до 40%
Дмитрий Самойлов
27.08.2015
Непосредственная близость КАДа может быть записана в минусы. Транспортная развязка в жк "Приневский" удобна, но будет шумно и воздух соответствующий. Поэтому аналитика везде смешанная
Низкая цена за метр, инфраструктура развита, но вот само месторасположение не самое удачное. К тому же, судя по темпам строительства, застройщик вряд ли успеет сдать жильё в срок.
Низкая цена за метр, инфраструктура развита, но вот само месторасположение не самое удачное. К тому же, судя по темпам строительства, застройщик вряд ли успеет сдать жильё в срок.
Информация
Детали
Другие объекты этого застройщика
