ЖК River Park

Достоинства: Умеют строить, буклетные картинки со временем стали реальностью.

Недостатки: На всё нужно время.

Первое время сталкивались с типичными проблемами новостроек. Где-то сложно проехать, где-то не хватает удобного обхода к метро, где-то магазинчики не устраивают. Но те, кто заселялся сюда в последних очередях, ни о чем из этого уже не знают. Отличное место как минимум потому, что застройщик идёт на контакт, помогает, действует! Да и изначально дома были отлично сделаны и спроектированы. Люди шли за качеством, а остальное со временем появилось в полном объеме.

Достоинства: Застройщик выполняет обещания.

Недостатки: Нет.

Как пообещали, так и сделали. 1. Метро построили, 2. Мост до него меньше чем за два года возвели. 3. Инфраструктуры открыли нереальное количество (в начале ее очевидно было мало, в новые дома не всегда охотно идут коммерческие арендаторы). 4. Дороги, выезды, паркинги, квартиры — все как обещали.

Достоинства: ЖК в одном из самых быстро преображающихся районов в Москве.

Недостатки: Всё, что есть сейчас, было далеко не сразу.

Тут очень инициативные резиденты, никто не терпит дискомфорта, как мне кажется, поэтому все хорошо и быстро делают. Девелопер и власти постоянно преображают местность и это очень круто.

Достоинства: Качественная застройка, много квартир (правда уже все раскуплено) и есть помещения под разные цели

Недостатки: Не все еще готово.

Такое место, где без машины зачастую даже удобнее, две станции метро, одна прям рядом в двух минутах. Идеально для тех, кто тут работает, добраться из любой точки города на общественном транспорте вообще проблем нет. Видимо, поэтому сейчас новые корпуса именно под офисы и коммерцию, удобное место и в перерыв легко можно выйти покушать где-нибудь, погулять.

Достоинства: Остров мечты, мост через затон, река рядом, красиво

Недостатки: Иногда скользко, не посыпают вовремя гололед

Хорошее место для тех, кто хочет спокойствия и нормальной жизни) Хорошо себя чувствуешь, когда сыт, когда есть куда сходить, когда красиво, когда есть с кем поболтать, а твоя квартира - чистое светлое и теплое помещение. В Коломенском все потребности закрыты и есть все шансы быть счастливым.

Достоинства: Много кафе и магазинов, есть небольшие ТЦ, много транспорта, метро близко, несколько парков.

Недостатки: Температура ниже возле реки и ветер.

Купили вторичку. Сейчас делаем ремонт под себя, обустраиваемся. Пока лучше ЖК мы не видели, хотя часто переезжали, выбирали разные классы жилья на съем. Свою квартиру первую взяли именно тут. Поняли, что не так важно, какая отделка подъезда, если из окна набережную видно, а напротив огромный парк развлечений. По инфраструктуре и окружению самое достойное место в Москве.

Достоинства: Транспорт, расположение

Недостатки: Много автомобилей

До метро открыли мост, теперь за две минуты пешком можно дойти. Раньше было 10. На работу в центр города добираюсь в два раза быстрее, чем в прошлой квартире.

Достоинства: Всё для семей сделано. Хорошие дворы. Есть чем заняться.

Недостатки: Мелочи отмечать не хочется.

Детские площадки на любой возраст, школы и сады рядом (есть и частные). Во дворах безопасно - нет машин, ограждения стоят. Парки, трамваи-Синички, Остров мечты, Коломенское, роллердромы, каток - НЕ ПРЕДСТАВЛЯЕТЕ как это всё в шаговой доступности облегчает жизнь с ребенком и экономит время на передвижения. У меня сын гиперактивная шестилетка, ему вообще противопоказано на одном месте сидеть. Тут, благо, он успокоился - есть где энергию выплеснуть.

Рендеры не врут, ЖК и территория как в буклетах. Пока не купили ничего, но присматриваем тут помещение в новом корпусе, ходим на экскурсии. Совпадение с рендерами просто для себя отметил. Приято увидеть именно ту картинку, которую в голове представлял.

Достоинства: Люди и атмосфера!

Недостатки: Я не вижу. Да и не хочется.

В последние годы здесь есть всегда какой-то "движ", при этом очень спокойный, умиротворяющий. Летом живые концерты были на набережной, мероприятия. При желании всегда можно с соседями где-то пересечься, познакомиться. Мы так сдружились с одной семьёй, теперь общаемся. На детских площадках мамочки часто переговариваются, многие дружат. При этом всегда есть возможность уйти от всех и у реки посидеть, позавтракать в тишине. Просто приятно здесь жить.

Достоинства: Южный речной вокзал, речные трамвайчики, набережная

Недостатки: Нет. Правда нет.

Не ожидал, что близость к воде и речному транспорту так облегчает жизнь. Переехал в ЖК только недавно, оценил возможность добираться до куда угодно пешком и на речных трамваях: быстро, с комфортом, шикарными видами. Можно поехать на другую сторону развеяться, погулять, ребенка отвезти в Остров Мечты. Все кружки детские и магазины в пешей доступности. Машина стоит отдыхает в паркинге, не тратит бензин.

Достоинства: Нет больших магистралей, тихо, река напротив.

Недостатки: Когда построят пешеходный мост до метро, минусов не будет совсем.

Мало в Москве (в небольшой удаленности от центра) таких тихих районов, без больших дорог и трасс под окнами. Здесь до центра полчаса, для Москвы почти минимальное расстояние, а сам ЖК у набережной без машин - тишина и покой как в гостинице на курорте.

Достоинства: Новостройки, река, благоустроенные дворы

Недостатки: У реки бывает ветрено

Дома не в старом фонде, а современные, причём с разным ценовым диапазоном. Дворов, детских площадок, спорт инвентаря всякого на выбор вокруг очень много. Хочешь в пинг-понг играй, хочешь на роликах катайся, йогой занимайся. Тоже самое с кафе и ресторанами, может когда-то их тут действительно не очень много было, но сейчас мне сложно сказать даже, а чего здесь не хватает… Живу здесь уже год, не пожалел о покупке квартиры ни разу.

Достоинства: внешний вид

Недостатки: сомнительный застройщик и УК которую он назначает

Сомнительная контора, раньше им доверял, сейчас собираются строить последний объект, апартаменты.
Хотел купить 2 апартамента, был озвучен ценник, в течении суток застройщик поднял цену на 3 млн, со слов менеджера, застройщик таким образом пытался "нащупать" оптимальную цену, пришлось отказаться, потому что доверия теперь нет, стройплощадка пустая все лето, неизвестно начнется это строительство или нет, а деньги за договор бронирования(около 700тыс) уже потом не вернуть, риски, на мой взгляд серьезные, застройщик не обязательный, подумайте над этим прежде чем заключать договор бронирования, к тому же, карманная управляющая компания РПМ, которую назначает застройщик, и от которой в дальнейшем избавиться практически невозможно, вряд ли кого оставит равнодушным после получения ключей, с конскими платежками..

Весь проект достаточно привлекательный, набережная и хорошие виды это конечно можно считать преимуществом, но ст другой стороны, это ограничивает транспортную доступность делая её односторонней, а по моему мнению, это более важная составляющая комфорта которую никак нельзя игнорировать.

Очень много существенных недостатков которые прикрыты хорошей рекламной компанией. Те, не многочисленные плюсы которые раздувают в отделе продаж и прикрытые красивыми картинками с неоправданной стоимостью метра, на самом деле расчет на покупателя плохо ориентирующегося в данном районе. Самая главная боль, это транспортная доступность, представьте себе полностью заселенный ЖК и подумайте сколько добавиться авто, а доступ к домам только со стороны Андропова. Далее, не стоит так же надеяться на свободные места в существующей инфраструктуре, она давно переполнена. Посмотрел ролик, но объективным его бы не назвал, скорее поверхностное представление без вникания в подробности. Да, согласен, что изначально ЖК привлекает, но становится жертвой маркетинга или нет дело каждого. Насмешки автора Олеси по поводу новых конечностей, оставлю без комментариев, скажу только то, что от очистных ВОНЯЕТ и СИЛЬНО ВОНЯЕТ! а вот давать оценку о местности пробыв всего 5 часов, ну как минимум не профессионально и крайне глупо будет доверяться мнению такого эксперта. Для многих покупателей покупка квартиры очень серьезное решение. Хорошо что уже научились не доверять продажникам, обращаясь за мнением независимых специалистов.

Достоинства: Новые

Недостатки: Дует

В город не выехать

Достоинства: Река, парк, тихо, обещают скоро метро.

Недостатки: Дорогие машиноместа и их немного

Ривер-парк полностью оправдывает свое название – из окон этого жилого комплекса открывается вид на Москву реку, на Нагатинский затон и на Западный залив, в котором располагается Яхт-клуб Нагатино. И названия улиц здесь говорящие: Судостроительная, Речников, Корабельная. Здесь же находится Колледж при Академии водного транспорта, а сам жилой комплекс, как это водится, строится на месте бывшего Московского судостроительного завода. В отличие от большинства производств, его не ликвидировали, а перенесли на другую площадку в Ярославскую область. ЖК начали строить с панельных домов. В них нет подземного паркинга. И вообще здесь не так много машиномест в подземных паркингах из-за того, что дома находятся близко к воде и больше 1 уровня вниз не построить. Места недешевые – от 2 млн. руб. Цена завышена искусственно, чтобы места не расхватали и возможность купить их была не только в начале строительства, но и на этапе сдачи домов. Недостаток мест в подземном паркинге компенсируют строительством наземного (места здесь будут стоить от 500 тыс. до 1 млн. руб.). Остальные дома – это монолит. Несколько корпусов (можно увидеть, что для них уже готовы лифтовые шахты) будут апартаментами. Остальные – квартиры. Видовые квартиры значительно дороже обычных, но их всё равно раскупают быстрее. Примерные цены на квартиры имеющиеся в наличии: Корпус 4 – это такой дом во дворе, вид на воду у него только в одного торца. Двушки на обычных этажах (5-9) стоят в районе 195-205 руб. за кв. м, в зависимости от вида и площади. Корпус 5 – смотрит на воду и на самом деле состоит из трех отдельных зданий. В одном из зданий до 9 этажа идут квартиры по 37 кв. м. с эркером (по 202 млн. руб. за метр), итого 7,7 млн. за однушку, а выше с обычной лоджией и площадь чуть больше – 41.1 кв. м. (за 10-11 этаж вам придется отдать 8,4 млн., за 12-15 этаж – 9, 055 млн. (это уже 220 тыс. руб. за кв. м). Вид будет классный. Даже сейчас, когда рядом нет метро (до метро 2.7 км), аренда квартир здесь стоит дороже, чем в старом фонде в 5 минут от метро. А в 2019-2020 году тут станет еще удобней – построят станцию метро Нагатинский затон, которая войдет в третий пересадочный контур Московского метрополитена. Чтобы избежать путаницы - небольшая предыстория. Сначала планировали построить станцию Нагатинский затон на пересечении Кленового бульвара и Новинок, а у Риве Парка просто сделать аварийный выход. Но затем решено было переименовать первую станцию в Кленовый бульвар, а вторую сделать полноценной и называть Нагатинский затон. Всё логично. Если так всё и будет, до чтобы добраться до Печатников, достаточно будет проехать 1 станцию на метро. «А вот автомобильный мост в ближайшем будущем не ждите», - сказал менеджер по продажам и продолжил, «Вы посмотрите, сколько лет они не могут Нагатинский мост отремонтировать, какая может быть речь о строительстве нового?». Могу лишь подтвердить его слова. Нагатинский мост ремонтировали 3 (!) года. Но наладить транспортное сообщение с Люблино и Марьино всё равно хотелось бы. В целом, место мне очень нравится. Тут вам и река и затоны и яхт-клуб. Неподалеку Коломенский парк. На другой стороне Москвы реки собираются строить грандиозный Диснейленд. Цены тоже адекватные. Остается вопрос к застройщику, будет ли всё сделано качественно и будет ли сдаваться в срок.