ЖК Самое сердце
Описание проекта
Жилой комплекс «Самое Сердце» построен в Пушкинском районе Санкт-Петербурга. Состоит из одного 10-этажного монолитно-каркасного жилого дома с внутренним двором. Покупателям предлагаются студии, 1-, 2- и 3-комнатные квартиры. На последнем этаже предлагается жилье со свободной планировкой и отдельным выходом на открытую террасу. Для хранения колясок и велосипедов выделены специальные площадки.
В радиусе 2 км от комплекса функционируют: школа, культурно-досуговый центр для детей, несколько аптек, продуктовых магазинов и кафе. В трех минутах ходьбы от комплекса расположены Софийский Собор и Екатерининский парк с одноименным дворцом, Мемориальным Музеем-лицеем, чуть дальше — Александровский парк и дворец с прудами. В паре минут езды на транспорте, на юго-западе, расположен крупный Павловский парк.
Транспорт: 25 мин на автомобиле или около 40 мин на общественном транспорте до ст. м. «Купчино», «Звездная» и «Московская». Съезд на КАД располагается в 14 км (около 20 мин).
Особенности
Внешняя облицовка домов выполнена в разнообразной цветовой гамме с применением современных декоративных панелей, на последнем этаже предлагается жилье со свободной планировкой и отдельным выходом на открытую террасу
Как добраться
25 ??? ?? ?????????? ??? ????? 40 ??? ?? ???????????? ?????????? ?? ??. ?. «???????», «????????» ? «??????????». ????? ?? ??? ????????????? ? 14 ?? (????? 20 ???).
Типовые планировки
Написать отзыв
Афоня
11.02.2014
Не просто и не весело. Но окупаемость процесса просто зашкаливает, если потратить сотку на документы, а потом хату прикупить в четыре раза ниже рынка. Вы никогда не видели, как ведут себя воры-карманники, когда их ловят на месте преступления? Громче всех орут, что они самые честные. Поэтому не нужно тут обобщать про всех кинутых дольщиков, уверен и среди них есть кадры достойные своих "коллег" из О2. Просто стоят по-разные стороны баррикад.
Дольщик
11.02.2014
Аааа....так вы просто так языком потрепать, теоретик...
Я то думал научите как мне пару квартирок нарисовать себе еще.
А вы просто выдали глупость на гора и не более того.
Мошейников из О2 переплюнуть сложно.
Они не только дольшиков пытаются развести.
Они вас уже развели и давно причем.
Где обещанная сдача в октябре?
Где конкретные сроки сейчас?
Где все это?
Можете хоть триста раз приехать и посмотреть на свой дом и даже квартиру, как вы делаете, да только толку то от этого ноль.
Подождите, еще не вечер, может и ваши документы О2 покажутся подозрительными.)
Я то думал научите как мне пару квартирок нарисовать себе еще.
А вы просто выдали глупость на гора и не более того.
Мошейников из О2 переплюнуть сложно.
Они не только дольшиков пытаются развести.
Они вас уже развели и давно причем.
Где обещанная сдача в октябре?
Где конкретные сроки сейчас?
Где все это?
Можете хоть триста раз приехать и посмотреть на свой дом и даже квартиру, как вы делаете, да только толку то от этого ноль.
Подождите, еще не вечер, может и ваши документы О2 покажутся подозрительными.)
Афанасий
11.02.2014
Ну Вы то у нас просто кладезь мудрости и правдивой информации. Кто Вам сказал, что я жду квартиру с октября? Ах да, я же забыл. Вы же даже это знаете лучше меня. Кипятите пустой чайник дальше, дольщик...
Дольщик
12.02.2014
Я - да. Пишу только правду. И никакого вымысла как у вас.
Афоня
13.02.2014
Только правду и ничего кроме правды? Вы 7.02 писали:
"Тишина какая. Что там со сдачей?
Не сдадут они дом не вернув квартир кинутым дольщикам.
Подтвердилась информация."
Ну и где она подтвердилась? Даже у Косалимова нет официального ответа от Оганесяна.
Давайте. Напишите правду. Пожаааааалуйста!
"Тишина какая. Что там со сдачей?
Не сдадут они дом не вернув квартир кинутым дольщикам.
Подтвердилась информация."
Ну и где она подтвердилась? Даже у Косалимова нет официального ответа от Оганесяна.
Давайте. Напишите правду. Пожаааааалуйста!
Дольщик
13.02.2014
А что, дом сдали? Когда, я что-то пропустил?
Нет сдачи.
Даже дату подключения коммуникаций не могут озвучить.
Хотя не удивлюсь если они и в этом обвинят дольщиков.
Может вы знаете сроки сдачи первой очереди?
Нет сдачи.
Даже дату подключения коммуникаций не могут озвучить.
Хотя не удивлюсь если они и в этом обвинят дольщиков.
Может вы знаете сроки сдачи первой очереди?
Афоня
13.02.2014
Сегодня началась пусконаладка. Так что сдвиги идут.
Что касается Вашего вопроса по поводу сдачи дома, то Вы обвинили меня во лжи. И при этом утверждаете, что Вы говорите только правду. Ну так дайте подтверждение упомянутой Вами информации. Где решение КС? Где скан письма Оганесяна? Зачем уходить от прямого вопроса путем перевода темы?
Пока официальная позиция О2 подтверждается: обещали на этой неделе сказать дату начала пусконаладки - мало того, что сообщили, но даже и запустили, теперь обещают после пусконаладки подать заявление в ГАСН - подадут. И дом сдадут.
Что касается Вашего вопроса по поводу сдачи дома, то Вы обвинили меня во лжи. И при этом утверждаете, что Вы говорите только правду. Ну так дайте подтверждение упомянутой Вами информации. Где решение КС? Где скан письма Оганесяна? Зачем уходить от прямого вопроса путем перевода темы?
Пока официальная позиция О2 подтверждается: обещали на этой неделе сказать дату начала пусконаладки - мало того, что сообщили, но даже и запустили, теперь обещают после пусконаладки подать заявление в ГАСН - подадут. И дом сдадут.
Дольщик
13.02.2014
Читаю..."пусконаладочные работы начались"...
Это все равно, что ответить "сдача дома готовится".
Т.е.ответ есть, но он ни о чем.
В нем ноль конкретной информации.
А вранье ваше - это касалось ваших высказываний про нас, дольщиков, и про вашу 100% уверенность что среди нас куча жуликов и мошейников.
Если вам нужна информация из первых уст - звоните в КС и лично узнавайте результаты того совещания с Оганесяном. Вывешивать никто ничего здесь не собирался, на сколько я знаю.
Это все равно, что ответить "сдача дома готовится".
Т.е.ответ есть, но он ни о чем.
В нем ноль конкретной информации.
А вранье ваше - это касалось ваших высказываний про нас, дольщиков, и про вашу 100% уверенность что среди нас куча жуликов и мошейников.
Если вам нужна информация из первых уст - звоните в КС и лично узнавайте результаты того совещания с Оганесяном. Вывешивать никто ничего здесь не собирался, на сколько я знаю.
Афоня
13.02.2014
А почему Вы на свой счет восприняли мои слова насчет жуликов? Я сказал (дословно), что есть масса дольщиков, подделавших документы. Я не сказал, что все. На воре шапка горит? Если уверены в своей правоте - идите до конца.
Дольщик
13.02.2014
На какой свой счет?
Вы вот опять пишите "масса дольщиков дольщиков подделавших документы". Это ложь и вранье с вашей стороны.
Потому как является чистым вымыслом.
Назовите хоть одного из дольщиков, а лучшесразу список , раз их массы.
Вы вот опять пишите "масса дольщиков дольщиков подделавших документы". Это ложь и вранье с вашей стороны.
Потому как является чистым вымыслом.
Назовите хоть одного из дольщиков, а лучшесразу список , раз их массы.
Афоня
13.02.2014
Вывешивать просто нечего. Если было бы что - все форумы были бы завешаны сканами.
Дольщик
13.02.2014
Повторяю, никто и не собирался ничего вывешивать, более того, об этом сразу же всех оповестили и посоветовали особо любопытным неверующим лично позвонить в КС.
Позвоните, узнайте, и ошарашьте здесь всех новостью о вранье про Оганесяна и КС.
Станете героем.)
Позвоните, узнайте, и ошарашьте здесь всех новостью о вранье про Оганесяна и КС.
Станете героем.)
Афоня
14.02.2014
Какой смысл опровергать то, чего нет? Я с таким же успехом могу заявить, что Оганесян, выпив чайку с представителями О2, послал всех обманутых дольщиков в лес. Опровергайте.
Афоня
10.02.2014
Вы все в Германии живете? Или может быть в Англии? Как говорится коррупцию в нашей стране ругает лишь тот, кто сам в ней не участвует, но как только появляется шанс - сразу начинает молчать. Уверен на 100%, что есть масса дольщиков, которые или подделали за недорого документы на участие и оплату взносов в предыдущее ЖСК или подешевке взяли переуступку. Все строительные компании, работающие через договор с ЖСК, имеют прикормленные ЖСК. Все без исключения. Это бизнес, капитализм... Человек человеку волк! Можно ныть сколько угодно, ждать судебных решений и писать сатерически-истерические памфлеты на всех форумах, связанных с О2. Ничего другого не остается....
Дольщик
11.02.2014
Откуда у вас такая уверенность, Афоня?
Про дольщиков подделавших свои документы.
Научите как это можно сделать, я подделаю еще на пару квартир.
Только не надо мне про печати которые за 200руб можно изготовить, вы научите как в реестры дольщиков прошлого застройщика себя внести, в бухгалтерские документы, как договора сделать, чтобы их номера бились по датам, приходники тоже, причем внести себя во все реестры, которые и в Жск есть, и в КС, и в следственном управлении.
У вас все так просто и весело получается)
Я тоже так хочу.
Про дольщиков подделавших свои документы.
Научите как это можно сделать, я подделаю еще на пару квартир.
Только не надо мне про печати которые за 200руб можно изготовить, вы научите как в реестры дольщиков прошлого застройщика себя внести, в бухгалтерские документы, как договора сделать, чтобы их номера бились по датам, приходники тоже, причем внести себя во все реестры, которые и в Жск есть, и в КС, и в следственном управлении.
У вас все так просто и весело получается)
Я тоже так хочу.
Десептикон
27.08.2014
Был недавно на территории, место отличное, рядом современная школа. fedned.ru
шахерезада шайтанова
10.02.2014
Интересная картина получается, Афоня:О2 уверен, что путем затягивания процесса через "позолочение ручек" приставов, чиновников и судей обиженных станет меньше, а там глядишь и весь процесс сойдет на нет.
А ну, как приставы не возьмут, или кто еще заартачится? Что делать будете? Так и до греха недалеко!
А ну, как приставы не возьмут, или кто еще заартачится? Что делать будете? Так и до греха недалеко!
Афанасий
10.02.2014
Хватить пургу гнать, обиженные! Уверены в своих силах - сидите и ждите действий приставов. Хотя ничего они не сделают. Вы свои деньги тратие в судах, а О2 достаточно "смазать" самих приставов для затягивания процесса.
Дольщик
10.02.2014
Честные люди взятки не дают.
Их дают только преступники и мошейники.
Значит О2 преступники и мошейники.)
Их дают только преступники и мошейники.
Значит О2 преступники и мошейники.)
Дольщик
07.02.2014
Тишина какая. Что там со сдачей?
Не сдадут они дом не вернув квартир кинутым дольщикам.
Подтвердилась информация.
Не сдадут они дом не вернув квартир кинутым дольщикам.
Подтвердилась информация.
Дольщик
04.02.2014
Да. Стало ясно. Скорой сдачи дома не будет.
Дольщик
30.01.2014
Завтра ждем комментарии от ЖСК и О2, остановлена ли сдача дома до тех пор, пока они дольщикам не передадут все причитающиеся им квартиры.
Сегодня они все на ковре у вице-губернатора.
Завтра все станет ясно.
Сегодня они все на ковре у вице-губернатора.
Завтра все станет ясно.
шахерезада шайтанова
29.01.2014
Главное продать квадратные метры, а с остальным можно не заморачиваться. А вы про качество, про сдачу, которая во-вот-вот-вот случиться.
Оно, конечно может и случится, когда дольщиков всех жильем обеспечат, когда лишние этажи снесут, когда аварийные фундаменты поправят, когда с проектной документацией разберутся и в очередной раз всё согласуют, - короче, расслабьтесь... Мебель, обои и сантехнику не покупайте, не пригодится.
Оно, конечно может и случится, когда дольщиков всех жильем обеспечат, когда лишние этажи снесут, когда аварийные фундаменты поправят, когда с проектной документацией разберутся и в очередной раз всё согласуют, - короче, расслабьтесь... Мебель, обои и сантехнику не покупайте, не пригодится.
Афанасий
28.01.2014
К сожалению это все похоже на правду. В официально группе уже неделю как перестали отвечать на вопросы, только "подчищают" стену от "всплесков" эмоций... Жалко конечно. Начало было неплохое. Видимо все силы теперь переключили на оболванивавние желающих купить квартиры в Силах Природы. :(
Дольщик
27.01.2014
Не будет в ближайщее время сдачи дома. Не ждите.
Вице-губернатор Оганесян дал слово дольщикам, что не допустит сдачи дома до тех пор, пока вопрос с ними у ЖСК не будет решен.
Основным условием предоставления права Жск достраивать дом было обеспечение их жильем.
На итоге около сотни членов Жск, бывших дольщиков, судится с Жск за свои квартиры.
Оганесян решил разобраться и помочь дольщикам.
Яковлева подтвердила сегодня эту информацию, но комментариев и объяснений с ее стороны и со стороны О2 нет.
Как всегда все молчат.
Если все правда, то дом не сдасться и через полгода.
Вице-губернатор Оганесян дал слово дольщикам, что не допустит сдачи дома до тех пор, пока вопрос с ними у ЖСК не будет решен.
Основным условием предоставления права Жск достраивать дом было обеспечение их жильем.
На итоге около сотни членов Жск, бывших дольщиков, судится с Жск за свои квартиры.
Оганесян решил разобраться и помочь дольщикам.
Яковлева подтвердила сегодня эту информацию, но комментариев и объяснений с ее стороны и со стороны О2 нет.
Как всегда все молчат.
Если все правда, то дом не сдасться и через полгода.
шахерезада шайтанова
24.01.2014
Покупатель может видеть качество фундамента? Разговоры к делу не пришьешь, а вот документы из ГАСН да! И еще, купившие квартиры в самом начале сами обнаружили залитые бетоном простенки. По свидетельству специалистов это не что иное, как попытка сбалансировать покосившуюся конструкцию, т.к. фундамент треснул и осел. Еще бы: заливали в 26 градусный мороз и вместо песчано-гравийной подушки сделали песчаную, и вот результат.
Ниндзя
22.01.2014
Насколько мне известно. посещение квартир жильцам не запрещено, так вот,если какие-то проблемы есть,то все это в течение определнного времени устраняется. И что-то в социальных сетях и на форумах не видел никаких разговоров по поводу слабого фундамента и всех вытекающих отсюда последствий
Алиса
17.01.2014
На сегодняшний день строительство дома остановлено, дом начинает перекашивать из-за слабого фундамента, уже появились трещины!
Рекомендую не покупать в этом доме квартиры, я живу рядом и видела как и кто его строил!
Рекомендую не покупать в этом доме квартиры, я живу рядом и видела как и кто его строил!
Афанасий
19.01.2014
Чушь полная. Сегодня ездили смотрели. Работа по утранению протечек по квартирам идет. Миньоны встречались достаточно часто. Охрана нас сразу прихватила и пустила на просмотр, только после идентификации со стороны менеджера по продажам.
Джек
21.01.2014
Напрашивается вопрос, что вы ходите стенки высматриваете ? О каких квартирах может идти речь, если там все давно продали? А перекашивает дом или нет видно невооруженным глазом, и что-то именно покупатели дома ничего со своей стороны не заметили
Малинка
31.10.2013
Вот я собираюсь покупать в силах природы, поэтому все же слежу за объектом самое сердце. Как в пример. Вижу есть задержка, пока невесомая, какая-то мутная схема жск, и похоже вижу , что отсутствие паркинга не такая проблема, с учетом его цены и еще и ежемесячных выплат за него
Что же ?
03.11.2013
А от нас вы что хотите-то ? Собираетесь, так покупайте. Здесь мы не советчики, потому что у нас другая ситуация. Силы же природы не так ограничены и обложены обязательствами , поэтому все проще. Схема жск на всех объектах этого застйщика
Малинка
04.11.2013
Вообще, просто было интересно знать чье-то мнение. Купили ли бы вы тут сами квартиру или нет. Про схему жск я поискала подробней и в целом написано, что и раньше строили подобным образом и это не обязательно значит, что компания хочет скинуть с себя все обязательства
питерская семья
09.11.2013
Были планы действительно здесь купить квартиру до того как это стало мейнстримом, потом начались все эти разговоры про дольщиков, мы и кинули эту затею, в итоге купили в силах природы. Сейчас думаем, что все же можно было брать, быстрее намного закончат они дом этот, чем комплекс их с эко-технологиями
Карпа
30.12.2013
А в самом сердце разве не используют никаких эко-технологий больше ? Интересно, потому что многие утверждают, что якобы самое сердце такой же объект как и силы природы, должен быть так же оборудован. Хотя лично я на сайте не видел ничего подобного на сайте застройщика в разделе самое сердце
амиго
04.10.2013
и, при вступлении в ЖСК, вы оформляли доверенность на какое либо лицо, кто за вас решал вопросы на собраниях?
Риана
13.10.2013
Как я понимаю, на кого оформлена квартира, кто покупатель, тот и имеет право на членство жск. С доверенностями не знаю что. Возможно ли это вообще , потому что по факту, пока квартира еще не в вашей собственности
Карим
14.10.2013
По факту, квартира еще никому не принадлежит, так как она не была оформлена вообще ни в чью собственность, и этой возможности не будет вплоть до прохождения комиссии . А вот уступка квартира по крайней мере должна быть возможна
speed
17.10.2013
Может быть, уже и оформлена. Акт передачи в собственность начинается с подписанием как раз пайщика в квартиру, так что если вы уже под чем-то подписались, по факту вы уже считаетесь хозяином , в том числе и несете все издержки. Другое дело, что такое еще мало, так как не все с первого раза остались довольны качеством работ
Гризли
20.10.2013
Так, подождите . Если Вы подписываете что-то сразу вместо заполнения каких-то заявлений по исправлению брака, то выходит эта кв в таком виде уже закреплена за Вами, и как бы гарант уже собственности ?
spped
24.10.2013
По факту да, то есть , когда вы подписываете договор пайщика, Вы становитесь почти собственником, это квартира уже якобы в собственности , но еще не совсем, так как не было комиссии . Своего рода гарантия
амиго
04.10.2013
уважаемые дольщики скажите пожалуйста были ли какие-нибудь дополнительные взносы в процессе строительства помимо прописанных в договоре?
цезарь
07.10.2013
Никаких. А какие еще могут быть взносы? Только кто-то доплачивал сумму, естественно не полностью, потому что уже застройщик поменялся, другая технология строительства, материалы и прочее. При желании можно было отказаться. А на кого доверенность еще оформлять ? На будущего собственника, подозреваю
дольщик СС
14.10.2013
Нет не было. Но вскоре будут собирать, т.к. на общем собрании проходившем с 26 августа по 15 сентября 2013г вопросом №12 обсуждалась необходимость оплаты членами ЖСК целевых взносов на содержание домов первой очереди. Что вполне понятно, если бы не одно но! Счётчики воды и электричества в квартирах не установлены, поэтому с вас могут попросить любую сумму за электричество и воду которой пользовались строители. А у них ещё и тарифы совсем не гуманные.
Облом
25.10.2013
по-моему они нихрена не могут спросить с вас , если вы не подписывали никакие договоры пайщика. собственно люди не обязаны оплачивать эти расходы компании, ведь это не они пользовались , а раз и счетчиков нет, то и разговора нет
Хозяин Мухтара
26.10.2013
Что люди вообще говорят на собрании, не боятся раскрыть рос и выразить свое что-то ? Блин, вот людям доплачивать по факту, когда уже оплатили все и не ожидали ничего нового. Хорошо, что не покупал там квартиру, потому что сейчас все очень мутно. Вернусь к этому дому, уже после его сдачи
Юлия
28.10.2013
Дольщики один раз уже доплачивали ннную сумму, за свои квартиры , но это еще объяснимо. Не говоря про дополнительные метры, которые некоторые брали, но они тоже были по другой цене , нежели пайщики. Тогда появилось много как раз лжедольщиков
Редиска
31.10.2013
А ежемесячные взносы вы платили в виде 500 рублей или нет ?
шахерезада шайтанова
14.01.2014
И пусть платят, всё правильно, они за это голосовали, принимая проект паевого взноса, предложенный Королёвым. Настала пора оплатить издержки строительной компании, а как Вы хотели? Вы же сами решили всё голосуя на заочных собраниях. А теперь, деньги на стол, господа!
дольщик СС
25.09.2013
Комплекс интересный, вот только право собственности долго оформить не удастся. Больно много судов с ЖСК и ЖСК в них проигрывает. Поэтому надо ждать арестов.
Шива
27.09.2013
Не знаю, квартиры у них очень быстро разобрали еще в самом начале. Не думаю , что был бы спрос на объект, который изначально был проблемный. По факту дом вообще под наблюдением администрации района, так как они тоже ручались обеспечить дольщиков, разрешали нарушать высотный регламент опять же в их пользу и подобные вещи
зевс
28.09.2013
Если не ошибаюсь, собственность вступает в силу с момента допуска в квартиру пайщика, а с какого момента можно считать допуск, я уж и не знаю. Дольщики в любом случае получат их квартиры, причем их достаточное количество на данный момент согласно льготному списку
мягкий
01.10.2013
теоретически все верно, но пока это невозможно, потому что даже сами они подметили, что еще устраняют недочеты в некоторых квартирах дольщиках, и пока они окончательно не подпишут, что они довольны, пока не будет проведения комиссия, в собственность квартиры не будут переданы
натали
02.10.2013
право собственности возникает, а вот реально владеете квартирой вы только с момента, когда право это зарегистрируете :)
цезарь
04.10.2013
А после возникновения права собственности обязаны ли мы оплачивать уже коммунальные услуги, или же это возможно только после оф регистрации ? И какой считать момент считать передачей?
Легкие
13.10.2013
По-моему прошел слушок , что они отложили до ноября это, хотя я лично еще ничего не узнавал. Всецело работа же по дому продолжается и ничего не стоит, так что паниковать не стоит
Печень
04.11.2013
Не слушок это, комиссия действительно будет только 15 ноября при удачном стечении обстоятельств. Есть какая-то работа по дому или ее нет, легко пронаблюдать по камерам или ежемесячным отчетам
басня толстого
11.09.2013
по-моему вполне неплохой комплекс, со стороны по крайней мере очень симпатично смотрится, только из тех краев. каждый раз на работу ездил наблюдал за строительством и видел как все росло, сейчас там уже приличный домища яркий стоит и его начинают обустраивать, двор убирать, в очень смотреть загляденье только
хрюст моржовый
14.09.2013
Мне нравится как у них спроектированы как их называют "чердаки", т.е пентхаусы. После того как узаконили 10 этаж , это уже реально жилое помещение, а не чердак, на заметку. Во всяком случае, если только по картинкам смотреть - очень симпатично, но я благо не мальчик и понимаю, что просто картинкам нельзя верить, так что пойду на смотр пентхауса и как раз узнаю все детали
басня толстого
23.09.2013
вы это обязательно, если серьезно заинтересовались. тем более, что сейчас гораздо дешевле сделали. скинули по пять тысяч с квадратного метра, а в итоге это приличная сумма выходит
Муза
26.10.2013
Будут еще наверняка акции, возможно правда таких скидок не будет, да и эта акция еще не закончилась, да и не факт, что скоро закончится, можно еще даже подумать прежде чем брать окончательно
Каста
11.11.2013
Оно так и вышло, что скинули еще, а все в итоге так переживали. Кто-то , кто раньше купил, взял дороже , но я думаю особенно это не будет иметь значения, особенно для тех, кто еще брал при акции на паркинг
Лео
08.01.2014
Жаль, что в таком большом комплексе вообще не предусмотрели нормальное количество мест под количество квартир, и в принципе места дорогие., но наземный паркинг все исправит
