ЖК Столичный

Купила квартиру в 2017 году в мае в корпусе 2!Менеджер уверяла что Новый 2018 год буду праздновать уже в новой квартирке , в договоре прописано что выдача ключей не позднее 31 марта 2018 года!Сегодня уже 19 апреля и ключами даже не пахнет , на мои звонки в строительную компанию отвечают "Ну вы не переживайте !Подождите еще!У нас форс-мажор!Мы не успели с отделкой в сроки , подрядчик нас подвел!"Закрадывается вопрос , почему никто не предупреждает о том что сроки сдачи задерживаются , и по какой причине!Вчера буквально узнаю , что в моем доме подъезд №2 заселили, а подъезды 1 и 3 еще будут ждать , но неизвестно сколько !Моя квартира находится в подьезде №1!
Кто то писал что на носовихе стоят по полчаса-час , вы ошибаетесь там можно и по 3-4 часа стоять , плюс в летнее время дачники , поэтому можно вообще за руль не садится!
По поводу электричек , за 35-40 минут вы доехать можете с курского вокзала , но утром влезть в электричку в железке просто кошмарно тяжело , так как народу очень много становится в этом городе !Не забываем про ЖК Центр 2 , который уже давно заселен и продолжает заселятся, и также строятся дома новые.
Раньше я могла за 5-7 минут доехать до станции с улицы Пионерская , сейчас же проще пройтись пешком , так как пробка минут на 40 до станции .

Достоинства: Развитая территория, рядом есть все необходимое, плюс свою собственную обещают настрочить

Недостатки: их много!

бываем на объекте часто, поскольку пожилой родственник прям рядом с комплексом живет на Луговой. заинтересовала технология строительства! нечто похожее видел муж на стройке ЖК Моя стихия, котроый вроде так до сих пор и не достроен. они вроде её называли куб3 вроде и говорили про быстроту возведение . здесь подобную технологию используют ?

Достоинства: Нет.

Недостатки: Гастабайтеры-отделочники превратили готовые квартиры в общежития и мастерские.Оттягивают сдачу квартир.

Гастабайтеры захватили власть во втором корпусе.Вместо отдели квартир они превратили готовые квартиры в общежитие и мастерские и зарабатывают деньги на перепланировке, оттягивая срок сдачи квартир.Чтобы освободить квартиру от гастабайтеров,необходимо им заплатить за что-нибудь.Гастабайтеры пилят в готовых квартирах деревянные изделия,выжигают проводку,забивают сантехнику раствором и отходами жизнедеятельности.По моему мнению они врут руководству о реальных объемах оставшихся работ.Они как можно дольше хотят жить в готовых квартирах.Мое мнение сложилось после разговора с руководителем гастабайтеров.

С инфраструктурой тут глухо пока?

Не самое лучшее место для жизни, но достаточно сносно. Место унылое и плохо развитое, возможно через какое-то время ситуация изменится, но за то цена очень привлекательная, так что для тех у кого сильно ограниченный бюджет вариант вполне подходящий

Хотели купить трехкомнатную в Столичном, и не можем выбрать, т.к. планировки такие, что коридор занимает 15 кв.м. площади. Вот зачем он нужен такой огромный?

Кто-нибудь ехал на электричке утром на работу? Там давка, похлеще чем в метро! А сданы только два дома. А что будет дальше, когда сдадут все остальные?

В первую очередь нас привлекла стоимость квартир, мы смотрели в 7м и 8м корпусе, но на тот момент выбора практически не осталось. Ждать окончания строительства остальных домов у нас не было возможности, поэтому выбрали из того что было. Собственно жалеть о выборе не пришлось, все сложилось наилучшим образом, место чудесное и живется не плохо

Не знаю как было два года назад, но в Пестовком парке все гуляют, часто вырубили, ну и что, еще много деревьев и новые тоже сажают. То что пруд и парк загажены, так кто в этом виноват? Чисто там, где не сорят. Сами люди кидают мусор, а потом возмущаются.

Достоинства: Есть такая поговорка "Если есть на земле дыра, то это наша Куеда". Не в обиду жителям сказано, которые оказались людьми с юмором, раз сочинили про свой поселок такое. Но ассоциации от нахождения и окружения ЖК Столичный у меня оказались схожие. Расскажу подробнее ниже.

К ЖК Столичный и решил поехать на электричке с Курского вокзала и посмотреть, какая здесь ситуация с транспортной доступностью - не из окна авто, а пешего жителя Железнодорожного. 35 минут и я на станции Железнодорожная, выхожу сразу к большому торговому центру. Пешком получилось около 20 минут через дворы. Что меня поразило в неприятном ключе: 80% девушек и женщин, встреченные мной, курили, при этом делали это нервно. Такое ощущение, что на них навалилась сверхответственность, которую они не могут нести и выходят почаще на улицу, чтобы почувствовать себя в безопасности на 2 минуты.

Второе, что гнетет - старые пятиэтажки в радиусе 3-4 км от комплекса, причем с настолько неухоженными территориями, что я чувствовал себя немного в Припяти, несмотря на обилие школьников, которые возвращались из школ.

Подойдя к комплексу, я уже ничему не удивлялся - ни линии ЛЭП в 50 метрах от домов, идущая прямо над дорогой. Видимо, нормы охраны здоровья от электромагнитного излучения не действуют, как только ты выезжаешь из Москвы. С дорогами вокруг жесть - узкие двухполосные дороги, которые захлебнутся уже около 1-2 лет от жильцов на авто. Здесь была частная застройка, не рассчитанная на такие ЖК.

Подробнее. 24 дома ЖК Столичного будут выстроены на треугольнике, который явно виден сверху. Нс сегодня 4 дома с отделкой распроданы полностью, продаются следующие - например, 10 корпус сдастся в марте 2019 года. Инфраструктура внутри представлена 3 детсадами на 750 малышей, 2 школами, ТЦ и кабинетом врача, который будет давать направления по больницам города. Машиноместа пока не оценены, будет действовать стихийная парковка, паркинги многоуровневые построят позже на 6800 авто.

Однушки стоят от 1,5 млн руб, площадью 22 кВ М. Двушки обойдутся в 2,6 млн рублей за 37 кв метров. Отделка будет 3 вариантов: поставят двери, натяжные потолки, вся сантехника, ламинат, керамическая плитка на полу кухни. Остеклят балкон, стеклопакеты поставят 2х камерные. Рассрочка действует 2х вариантов: при 40% взносе на 6 месяцев или при 30% взносе на 12 мес с 12% ставкой в годовых. На аренде однушки можно получить 18-20 тыс рублей. Стройка всего Столичного закончится в 2023-2024 году. Лифты здесь дешевые - Щербинского завода.

Потолок высотой 2,7 метров после отделки. Спорт представлен 2 комплексами- кружки запустят для взрослых и детей, бассейн. Пробки в сторону Носовихинского шоссе собираются по утрам на 20-30 минут и вечером обратно тоже на 20-30 минут. Но реально я думаю, стоять около часа.

Компания "Главстрой СПб" строит уже 3й объект в Железнодорожном, у них нет задержек по срокам, как заверил менеджер. Посмотрим.

Недостатки: Минусы: окружение ЖК - старый фонд с низким уровнем жизни, а охраны в ЖК и ограждения не будет. Лэп под окнами (смотри фото). Пробочный апокалипсис ничем не решить - дороги некуда расширять.

Вывод: ставлю 4 из 10 баллов за то, что строят там, где нельзя такие массивы возводить без нормальных транспортных развязок!

Застройщик там Главмострой, здесь в столичном Главстрой) разные вещи

Не согласна про Центральный, мы покупали квартиру на первом этаже. Ремонт был на ура, акт подписан без претензий... И на минуту там дома не монолитные! Что вы хотели от слышимости?)

Достоинства: нет

Недостатки: ужасная экология

Неоднозначно тут как-то все. Цены отличные - вопросов нет, но а что делать с тем, что свалок столько рядом? И выравнивает ли парк рядом экологический уровень?

Район очень понравился, застройщик помог решить кучу вопросов по телефону,

Не советую покупать жильё у Главмосстроя. Приобретя таковое в Железнодорожном в микрорайоне Центральный был недоволен качеством жилья и услуг. А именно: квартиры "дырявые": дует из всех щелей. Многие дыры и недостатки скрыты отделкой материалами низкого качества и исполнения (т.н. "муниципальная отделка"). Звукоизоляции практически нет, то есть вы будете слышать соседей даже если они будут просто спокойно разговаривать. Вентиляция плохо продумана и посторонние запахи постоянно проникают в квартиру. Отвратительное отношение к покупателю при приёмке жилья при массе "косяков", недоделок, грязи и мусора. Может, сейчас у всех так? Но моим нервам это здорово повредило. Если не верите, то почитайте форум мкр. Центральный.

Странная технология строительства. Нечто похожее видел на стройке жк моя стихия (Который долгострой) они вроде её называли куб3 вроде и говорили про быстроту возведение . Здесь используется та же технология ?

Правда долго добираться до Москвы, 10-15 минут до станции,там эл-ка минут 35 до курского. Ну на автомобиле все от пробок.Пруды мелкие и подзагажены, парк не очень , в основном один сухостой стоит,зелени мало.