ЖК Театральный парк

Каждый сам решает покупать или не покупать а правда о строительстве видно кому-то как соль на рану.

как же надоело читать весь этот негатив!
уважаемые дачники, смиритесь уже, Театральному парку быть, стройка в разгаре. В Валентиновке счастливые покупатели делают ремонты и заселяются уже, а проблемы и недочёты были есть и будут всегда в новостройках! Отличный будет ЖК! Завидуйте молча!!!

Город Королев полностью очистили от рекламы ЖК Театральный парк! Не найдете ни одного баннера! Это значит, что мошеннической застройке пришел конец!

Группа ''Совет жильцов микрорайона Валентиновка парк'' В Контакте. Почитайте и посмотрите фото текущих стен и крыш, пеноблочных межквартирных перегорок и потопов в квартирах. В ЖК АЛексеевская роща то же самое творится. ЖК Театральный парк исключением не будет. По этим ЖК НЕТ НИ ОДНОГО ОБЕЩАННОГО ОБЪЕКТА ИНФРАСТРУКТУРЫ! Строят на болотах дачного сектора. Включите головы, господа покупатели!

смотрела проект гранеля государев дом- все дольщики в восторге, отзывы все положительные, досрочная сдача.- почему ж в государевом доме все хорошо, а в валентиновке и театральном парке все плохо?. застройщик-то один.

думаю о покупке квартиры в театральном парке. много плюсов- стоимость, близость к москве, надежный застройщик. прочитала отзывы, но так и не поняла ничего. негатива много, но кажется что он высосан из пальца. например, много пишут о том, что суды завалены исками к гранель. какими исками? по какому поводу? вряд ли дольщики театрального парка обращаются в суд, пока нет повода. тогда о ком речь?
второе: пробки и проблемы с электричками. да, это есть. интересно, где живут те люди, которые так возмущаются?. я думаю жители москвы и ближайших городов давно смирились с пробками- это неизбежно в большом городе. также как и жители пригорода давно привыкли к взятию штурмом электричек. это будет в любом месте, к тому же на ярославском ш. проходит реконструкция, и скоро это будет одна из наиболее комфортабельных трасс.
третье: кладбище-заброшенное, я конечно не знаю санитарных норм, но мне кажется за сто лет все уже перегнило, и чума и тиф уже не могут передаться. а неприятно-конечно не очень приятно, но это опять же проблема большого города. я думаю никто из писавших эти отзывы не отказался бы от квартиры с видом на новодевичье.
четвертое-рабочие пьют? покажите мне непьющих строителей. и желательно нематерящихся. с филфаком мгу за плечами.
пятое - местные жители против. конечно они будут против, а то вдруг поставят турникеты на ж/д станции. халяву-то все любят. да и вообще, как же там местные жители живут, если все так ужасно?

Те же самые высотки, только лежа окно в окно. Сады и школы "СОВРЕМЕННЫЕ" то есть все платные от 20000 т.р. плюс своя управляющая компания с соответствующей коммуналкой

Для местного населения не нужна ржавая вода из скважин Гранеля.Вокруг поля много лет стоят водонапорные башни,которые качают воду ужасного качества.Думаете у вас будет лучше?Г отовтесь ставить большие фильтры.А кессонная канализация едва ли потянет новоявленных жильцов,не то что коренных жителей.На слушаниях все было с точностью наоборот- подо гнали автобус с крепкими ребятами,которые начинали орать и свистеть когда кто-то выступал против застройки.Что в Королеве вор на воре сидит-поймете когда будете бегать со своими бумажками.Если пытаться что-то выжать из прощу прощения дерьма,что выжмется то?

27 декабря 2013 г. Губернатор Московской области А.Ю. Воробьёв подписал по-становление Правительства Московской области N 1166/57 «О включении земель-ных участков в границы г. Королева городского округа Королев».
В соответствии со статьей 12 Закона Московской области от 23 апреля 2003 года n 41/2003-оз «О Губернаторе Московской области» (с изменениями на 19 октября 2015 года), постановления Губернатора Московской области, имеющие норматив-ный характер, вступают в силу после дня их первого официального опубликования или размещения (опубликования) на Интернет-портале Правительства Московской области.
Из решения московского областного суда от 23 июля 2015 г дело №3-464/15 (лист 8, последний абзац): «Постановление Правительства МО №1166/57 опубликовано в печатном издании газете «Ежедневные новости. Подмосковье» № 15 (3195) от 30 января 2014 года (приложение офици-альные документы)».
14 января 2014 г. Администрация г. Королева принимает постановление № 35 «О подготовке документации по планировке территории по адресу: Московская об-ласть, г. Королёв, мкр. Болшево».
15 января 2014г совет депутатов г. Королева принимает решение №78/334 «О назначении публичных слушаний по проекту планировки и проекту межевания тер-ритории по адресу: Московская область, г. Королёв, мкр. Болшево».
Постановление Администрации г. Королева № 35 от 14 января 2014 г. и Реше-ние совета депутатов г. Королева № 78/334 от 15 января 2014г были приняты по объекту, в отношении которого не вступило в законную силу поста-новление Правительства Московской области N 1166/57 от 27 декабря 2013 г.
На основании вышеизложенного, просим Вас провести прокурорскую проверку и, в соответствии со ст.25 Закона о прокуратуре РФ, вынести постановление о при-знании недействующими и отмене следующих правовых актов:

В ТУ на водоотведение указано что слив в канализацию после очистки своими сооружениями

Подброшу дров в огонь споров.
Выше писали про канализационные отстойники на территории ЖК и про артезианские скважины для обеспечения питьевой водой.
Так вот, на сайте застройщика выложили тех. условия подключения к сетям (ХВС, ГВС, водоотведение, отопление, электрические сети).
Есть что сказать по этому поводу, тем кто писал про отстойники? Может я не правильно прочитал эти документы, а у вас лучше получится (это не сарказм, может лучше в этом разбираются).

Вот несколько цитат из выступлений местного населения:
1.Застройщики работают не для нас, а для своего кармана. Они нам несут не "цивилизацию", а сокращение нашего жизненного пространства.
Мы не хотим от застройщиков никаких подачек, ни в виде водопровода, ни в виде канализации ни прочего.
2.Ни школа, ни детсад, ни поликлиника жителям НЕ НУЖНЫ.
3.Если, не дай бог, конечно, поля будут застроены, то существенно возрастёт пассажиропоток через платформу Валентиновка, а это в свою очередь заставит РЖД установить на платформе ТУРНИКЕТЫ.((т.е. придётся платить за проезд))
4.А вот из подготовки к слушаньям: Во-первых, надо закрикивать и заулюлюкивать тех, кто выступает в пользу застройки. Если кто-то из зала начинает говорить о пользе застройки, то надо громко крикнуть с места: "Ты где живёшь? Ты не местный! Ты не имеешь права выступать!" Выкрик должен быть таким, чтобы сбить выступающего с мысли. Если выступающий находится рядом с вами, то надо кричать ему в ухо, чтобы он не слышал самого себя. (взято из www.zagoryansky.com )
Вообщем создается впечатление, что движение против строительства ЖК Театральный Парк кем-то проплачено, а наивные жители принимают это за чистую монету! Что плохого в школах, д.садах, поликлинике наконец, что обещает застройщик. Неплохо бы прокуратуре выявить зачинщиков этой СМУТЫ.
GG надёжный застройщик, земля в собственности у их структуры ЖК Инвест и ЖК Театральный Парк быть однозначно. Просто местному населению надо для своего блага из этой стройки как можно больше выжать!
А соэдание шумихи вокруг данного ЖК местным населением-только на руку застройщике-РЕКЛАМА!

Вот несколько цитат из выступлений местного населения:
1.Застройщики работают не для нас, а для своего кармана. Они нам несут не "цивилизацию", а сокращение нашего жизненного пространства.
Мы не хотим от застройщиков никаких подачек, ни в виде водопровода, ни в виде канализации ни прочего.
2.Ни школа, ни детсад, ни поликлиника жителям НЕ НУЖНЫ.
3.Если, не дай бог, конечно, поля будут застроены, то существенно возрастёт пассажиропоток через платформу Валентиновка, а это в свою очередь заставит РЖД установить на платформе ТУРНИКЕТЫ.((т.е. придётся платить за проезд))
4.А вот из подготовки к слушаньям: Во-первых, надо закрикивать и заулюлюкивать тех, кто выступает в пользу застройки. Если кто-то из зала начинает говорить о пользе застройки, то надо громко крикнуть с места: "Ты где живёшь? Ты не местный! Ты не имеешь права выступать!" Выкрик должен быть таким, чтобы сбить выступающего с мысли. Если выступающий находится рядом с вами, то надо кричать ему в ухо, чтобы он не слышал самого себя.
Вообщем создается впечатление, что движение против строительства ЖК Театральный Парк кем-то проплачено, а наивные жители принимают это за чистую монету! Что плохого в школах, д.садах, поликлинике наконец, что обещает застройщик. Неплохо бы прокуратуре выявить зачинщиков этой СМУТЫ.
GG надёжный застройщик, земля в собственности у их структуры ЖК Инвест и ЖК Театральный Парк быть однозначно. Просто местному населению надо для своего блага из этой стройки как можно больше выжать!

О проведенной плановой выездной проверке ООО «Гранель Девелопмент»
Подробности Категория: Все про Гранель C Опубликовано: 18 Декабрь 2015 < Просмотров: 64
О проведенной плановой выездной проверке ООО «Гранель Девелопмент»
В период с 16.11.2015 по 03.12.2015 года Управлением государственного контроля в области долевого строительства Министерства строительного комплекса Московской области проведена плановая выездная проверка целевого использования денежных средств участников долевого строительства застройщиком ООО «Гранель Девелопмент» при строительстве жилых домов по адресу:
-Московская область, г. Королев, улица Горького, дом 79, корпус №№1-23 (далее-ЖК «Валентиновка парк»);
-Московская область, г. Балашиха, севернее улицы Лукино, корпус №№7-15 (далее – ЖК «Алексеевская роща»).
Проверка проводилась на основании Распоряжения Министерства строительного комплекса Московской области от 10.11.2015 № 204.
В ходе проведения проверки выявлено:
- нарушения в части представления в Министерство строительного комплекса Московской области ежеквартальной отчетности об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства
ООО «Гранель Девелопмент» за период с 4 квартала 2014 по 3 квартал 2015 года, содержащей недостоверные сведения.
Источник Минстройкомлпекса МО

В начале осени присматривались к ЖК, были в офисе продаж, все хорошо было, нам расписывали все прелести данной постройки. А теперь там и нет никого. Хорошо, что хоть передумали сразу плату вносить, приобретать на нулевом этапе. Жаль людей, что уже купили квартиры. Каждый день все больше и больше обманутых дольщиков.

И вдруг выполнившие условия контракта строители получили ряд уведомлений о расторжении договоров генподряда. Как сказано в письме строителей из ООО «ГРИНСТРОЙТЕК» губернатору, «в одностороннем порядке на это пошел заказчик строительства - ООО «Гранель Девелопмент».

Генеральный подрядчик, выполняя обязательства в рамках контрактов по дострою объектов ЖК «Валентиновка парк» в городе Королев, столкнулся с тем, что ряд работ, подлежащих выполнению, не был принят... заказчиком строительства. Возможно, ранее эти работы были оплачены предыдущему подрядчику, не исполнившему свои обязательства и не выполнившему данные работы? Ну а рабочие ООО «ГРИНСТРОЙТЕК» здесь причем? Еще одна цитата из письма рабочих губернатору Подмосковья: «Генеральный подрядчик, выполняя обязательства в рамках контрактов по дострою объектов ЖК «Валентиновка парк» в г. Королев, столкнулся с тем, что ряд работ, подлежащих выполнению, не были приняты...»

ООО «ГРИНСТРОЙТЕК» пытался разобраться в сложившейся ситуации, не вынося строительный «сор» из уже построенных комфортабельных «изб». Но эти попытки строителей ни к чему не привели.

Попавшее в такую ситуацию ООО «ГРИНСТРОЙТЕК» теперь не имеет возможности произвести расчет с поставщиками и субподрядчиками, оплатить налоги в бюджеты всех уровней.

К подмосковному губернатору обратились за помощью рабочие, построившие дома в регионе. В обращении говорится, что сложившаяся ситуация, привела к образованию задолжности по выплате заработной платы»

Видимо, разрешения возникшего конфликта надо ожидать в самое ближайшее время
''Комсомольская правда'' 24-11-2015

Суть дела. Как написала в своем обращении к губернатору Московской области Андрею Воробьеву инициативная группа рабочих и служащих компании, «ООО «ГРИНСТРОЙТЕК», являющееся генеральной подрядной организацией, в январе 2015 года заключило договоры генподряда с входящим в состав ГК «GranelleGroup» ООО «Гранель Девелопмент» на дострой жилого дома на 384 квартиры со встроенным детским садом на 100 мест и дострой школы на 1100 мест в Балашихе (севернее улицы Лукина, ЖК «Алексеевская роща»), а также дострой 23-х жилых корпусов и ДОУ на 120 мест в Королеве (ЖК «Валентиновка парк»). Кроме того, в январе 2015-го были заключены договоры генерального подряда с ООО «Гранель» (также входит в состав ГК «GranelleGroup») на строительство 12 корпусов в Королеве (поселок Болшево, ЖК «Театральный парк»)».

Строительство жилого дома со встроенным детским садиком на объекте строительства ЖК «Алексеевская роща» специалистами ООО «ГРИНСТРОЙТЕК» было завершено. Была оформлена соответствующая исполнительная документация. Заказчиком строительства было получено разрешение на ввод...

Долги преткновения

Точку в конфликте, возникшем между строительными компаниями, видимо, придется поставить правительству Московской области?




Строительный комплекс страны сейчас переживает невероятные по сложности времена. Наиболее трудно работать там, где еще недавно строительство жилья и объектов соцкультбыта росло самыми быстрыми темпами — в столичном регионе.

По недавно приведенным в ряде СМИ словам замглавы правительства Московской области Германа Елянюшкина, в регионе затягивается целых 44 процента строек. Как заявил губернатор Московской области Андрей Воробьев, для исправления ситуации сегодня приходится держать под пристальным надзором исполнительной власти ситуацию на всех стройплощадках региона. «Каждая стройка в Подмосковье сегодня находится непосредственно под моим контролем, - сказал Андрей Юрьевич. - Наша задача сделать так, чтобы все дома были сданы, несмотря на разного рода сложности».

В общем и целом, увеличение сроков строительства вызвано текущей экономической ситуацией в стране. Но есть и малообъяснимые с точки зрения разумного смысла случаи. Один из примеров — ситуация возникшая вокруг уже построенных известной строительной компанией «ГРИНСТРОЙТЕК» объектов в ряде подмосковных городов.