ЖК Утесов

Этот ЖК впечатлил, красивый и снаружи и внутри, сдан и квартир осталось немного. Стоит у самой реки, обратно решил прогуляться до мцк Хорошево, где-то минут 20 пешком получилось.

Один из самых красивых и удобных жилых комплексов, которые рассматривали. Все на высшем уровне, и все продумано! Выходишь из машины-лифт-продуктовый магазин/аптека/химчистка, и все по пути! И на улицу выходить не нужно) и очень просторно!

Охраняемая территория - yes! По отзывам рядом отличная школа и сад, поэтому проблем с тем, куда водить детей точно не будет.

Искала в этом районе ЖК, по Утесову могу сказать, что с экологической точки зрения место плохое. Была у стройки – запахи очень резкие. Вряд ли когда-нибудь реконструируют бетонный завод, или канализацию перенесут. Может из-за этого народ и перестал квартиры тут покупать и дом все никак не сдастся. Но я отказалась от покупки в этом ЖК.

Знаток, а вы точно не перепутали комплексы? Утесов никак не смахивает на элитное жилье, максимум улучшенный комфорт. А с теми "успехами" со сроками строительства его уже давно мало кто рассматривает как выбор для покупки. Мало ли, вдруг опять сроки изменят.

Серьезный долгострой, который не могут сдать уже битый год. Грас должен был сдать еще а 3 квартале, но что-то не получилось и до сих пор застройщик даже фасад не доделал. Говорить о скорой сдаче наверное не стоит.

Спасибо отзывам! Место нравится, как раз в этом районе и смотрели квартиру. Но жить рядом с действующими заводами и стоком канализации не хочется. Уж лучше посмотрим комплекс ближе к сити пор набережной, там таких производств нет.

Достоинства: Эту глыбу жилого комплекса Утесов, вздымающегося над Карамышевской набережной, построили достаточно быстро- еще недавно я по соседству выбирал машину, а приехав в этот район, удивился, увидев это голубое сооружение. Я почему-то перенесся в беззаботное детство в Казахстане, где у наших близких была квартира в высотке на набережной реки Иртыш. Летом я им завидовал, так как аллеи на набережной дарили прохладу в течение всего дня, а зимой злорадствовал, зная, что родственники борются с ледяным ветром, который словно ножом резал лица и валил с ног во время метелей.

Здесь, я уверен, то же самое, только ветер не дует так сильно - я гулял по набережной и все было хорошо. Возможно, это благодаря розе ветров.
Вернемся к комплексу - на лифты здесь не пожалели денег - они марки Коно и их 4 штуки - 2 грузовых и 2 пассажирских. Наружные стены из сплошного монолита, утеплителя в 2 слоя и на фасаде закреплены фиброцементные плиты. Стеклопакет двухкамерный, приточная вентиляция обеспечивает приток и отток воздуха. Вода тоже предварительно фильтруется.

Из инфраструктурных фишек могу отметить стадион динами, бассейн, детские игровые площадки, гипермаркет в ТЦ. Проектировщик здесь хитрец сделал так, чтобы посещающие ТЦ, но не живущие в комплексе люди заезжали на парковку под ТЦ, но не могли заехать на парковку домов, поэтому жильцы и посетители никогда не пересекаются. На первых этажах расположатся: бэби-клуб для самых маленьких, школа и детсад и магазинчики.

Машиноместа здесь вообще дарят, видимо, продажи идут совсем плохо. Правда, выбрать можно только те, что по цене до 1,2 млн и размером 2,55 на 6 метров. Всего машиномест 2000, а апартаментов 800. Однушки есть только в 1 корпусе, окна выходят во двор, стоят они 6,7 млн при площади 47 кв м. При размере в 55 кв м цена уже 7,6 млн.
Двушки площадью 77 кв м стоят уже 10,6 млн рублей без отделки. Лень заморачиваться с брагадами Джамшутов? У застройщика есть проверенный подрядчик "Фотоотделка" - ваи сделают ремонт исходя из цены 12 тыс рублей за кв м с дизайн-проектом. Важная деталь - сделка проходит по договору купли-продажи, ключи сразу и переход в собственность сразу. На сегодня живут 2-3 семьи, надеюсь не очень страшно по ночам. Рассрочка возможна на 6 месяцев при взносе в 30%, переплатить придется 1-3%. Ипотеку дают Сбербанк и много других.

Окна здесь с двухкамерным стеклопакетом марки Рехау и Монтбланк. Потолки высотой 3,1 м до отделки. А вот прописку придется продлевать каждые 5 лет - это немногим подходит, потому что рынок новостроек стоит и выбор огромный. Продано около 50% квартир, но я не особо верю - слишком мало окон затянуто пленками для ремонта, да и дома сданы в июле 2017 года. Исходя из всех фишек, мрамора в холлах и охраны, это настоящий бизнес-класс.

Недостатки: Минусы: спорная архитектура лично для меня. Думаю, что голубой цвет с налетом пыли много портит - нужно было выбирать другие расцветки и авангардный подход, который не устареет через 10 лет, как здесь. не очень развитая инфраструктура внутри комплекса. Да и выбор в пользу апартаментов застройщиком необъясним.

Вывод: ставлю 6 из 10 баллов, да и только за близость к воде, неплохую транспортную доступность, и экологию со знаком скорее плюс, чем минус. Дышалось мне неплохо.

Место и правда хорошее, сами выбираем в районе себе квартиру. Но покупателей именно сюда теперь скорее всего не заманишь. Мало ли сколько еще раз переносить будут. Тем более до метро тут все-таки далековато. Поэтому сейчас смотрим ближе к Москва-сити квартиру, там метро как раз скоро откроют и есть очень интересные комплексы. Тот же сердце столицы, как раз ближе к метро. Да и проект интересней.

Не понимаю людей, которые пишут, что здесь стоит покупать квартиру. Место очень хорошее, не спорю, прямо на набережной. Но вот именно здесь жить будет невыносимо. Я тут живу в соседней от утесова пятиэтажке и поэтому могу сказать, что постоянный отвратительный запах от бетонного завода просто не дает нормально жить. Насколько я знаю покупателям говорят, что завод закроют, но это конечно же никто делать не будет. Если хотите узнать реальную картину, то лучше пообщайтесь с местными жителями, чем с манагерами в офисе продаж.

Да когда же уже сдадут? Сколько раз срок переносили. Раз пять наверное уже есть?

Какой был бы здоровский комплекс! И вид на реку, и станция метро рядом, и цены неплохие, и парковочных мест дофига. И так запороли сроки сдачи(( Я примеривался купить, когда близился первый самый срок сдачи, но теперь понимаю, что это хорошо, что не вложил свои деньги туда.

Про долгострой - это в точку. Плюс они мы ещё поборемся за прилегающую дорогу (как жители МЖК будем насмерть стоять против вырубки насаждений около школы!!!). И вообще вельма грустно, что эту несуразную махину построили именно на этом месте... Такой был вид на всю Москву... Эх! (((

Приветствую! Умоляю в помощи розыскать в каком месте находится офис Александра Григорьевича Овсянюка.
Когда я проанализировала практически все отзывы интернета решила завезти дочь на лечение именно к Овсянюку. Тем более что он спас от этой заразы двух очень дальних родственников.
розыскала его интернета сайт, однако контактов там не было.Очень умоляю помочь отыскать контакты либо, если таков есть, официальный сайт с контактными данными.
Ехать будем в Украину к Овсянюку из самого Новосибирска, хотели бы предварительно записаться на прием, что бы не пролететь.
Заранее благодарю всех за понимание!

а еще там река-Таракановка) которая коллектор, аккурат под Утесовым и протекает. Запахи вам обеспечны)

Место очень даже не плохое. А проект такой колоссальный, что просто завораживает. Мне очень понравилось. Насчет Москвы-реки - дом стоит на берегу - это очень классно - мне это чем-то напоминает знаменитую сталинскую высотку на Котельнической набережной. Но в отличие от сталинской высотки, здесь все будет гораздо круче - это понятно - проект новый и все новое: трубы, перекрытия и телекоммуникации.

Мне проект нравится. Чтобы не говорили, плюсов намного больше чем минисов

Сомнительный проект... Я бы не стала покупать квартиру в доме, который уже стоит на подпорках с одной стороны, где практически отсутствует фундамент и снизу постоянно поступает вода из Москвы-реки