ЖК Весна

Александр,факт договор с ук навязывают,иначе ключи не получить,+ доплата за лишние метры ( у меня в девушке + 30 см),+ ещё оплата за электричество и воду 20 тыс,итого насчитали 70 тыс рублей,а ещё ремонт делать...качество строительства хуже некуда,входная дверь с вмятиной,обещали заменить месяц назад,дар меняют,у всех соседей на этаже такие же мятые двери,дверные проемы в комнатах где 90 см в ширину,где 70 ( местный дизайн???),стены ещё шпаклевать и шпаклевать до проклейки обоев,к чистовой отделке кВ в том виде,в каком сдана,не готова,вчера усмотрели трещину на балконе,дует несусветно,в ванной кран на хол воду отсутствует...в общем наплевали на нас за наши же деньги(((

А кто- нибудь читал договор от Управляющей компании №4, которую подсунули безальтернативно, без собрания и протокола? Теперь путем шантажа заставляют подписывать договор на 5 лет(макс. возможное количество) с тарифами( областными) больше городских в 2-3 раза, чтобы только получить ключи, за просроченную по сдачи квартиру на 1,5 года! В первой квитанции идет первая строка-"Содержание общего имущества"-451р( напомню у Нас 290 квартир) и тут же через пару строк идет- текущий ремонт- 188р, уборка и сан. содерж. территории- 53р. Я уточнил- Если рассматривать это понятие с точки зрения российского законодательства, то оплата за содержание жилья начисляется в соответствии с Жилищным Кодексом. Этот пункт законодательства оговорен статьей 154. Оплата должна включать в себя суммы на содержание, а также текущий и капитальный ремонт многоквартирного дома. Если по поводу ремонтов жилья все более или менее понятно, то по управлению (или содержанию) дома возникает масса вопросов со стороны его жильцов. К примеру:
Что входит в состав услуг по содержанию имущества многоквартирного дома?
Вот краткая расшифровка оказываемых услуг:
1.Осмотр имущества дома ответственными лицами из организаций, отвечающих за безопасность здоровья и жизни жильцов многоквартирного дома в соответствии с пунктом 13 ст. 154 Жилищного Кодекса РФ.
2.Обеспечение освещенности всех помещений в доме, предназначенных для общего пользования.
3.Обеспечение уборки и санитарно-гигиенических мероприятий в помещениях общего пользования, а также на территории земельного участка, прилегающего к многоквартирному дому, который входит в состав общего имущества.
4.Обеспечение температурного режима и норм влажности в помещениях общего пользования в соответствии с нормами и правилами российского законодательства.
5.Обеспечение норм пожарной безопасности в многоквартирном доме.
6.Обеспечение своевременного вывоза жидких и твердых бытовых отходов и мусора с территории дома (включая мусор, образующийся в результате деятельности индивидуальных предпринимателей и частных организаций, которые занимают в многоквартирном доме нежилые помещения).
7.Обеспечение сезонной эксплуатации объектов благоустройства в многоквартирном доме, которые входят в состав общего имущества дома (включая озеленение придворовых территорий).
8.Обеспечение текущего и капитального ремонта в многоквартирном доме.
Приведенный список состоит лишь из основной (главной) части услуг, предоставляемых жильцам многоквартирного дома по статье оплаты за содержание жилья. Полный перечень услуг с подпунктами по списку подробно отражен в статье 154 Жилищного Кодекса РФ.
Дальше-больше.
Наши "Хозяева" дома могут использовать неиспользуемые м2 дома под свои нужды и желания (сдача в аренду, магазины, реклама и тд.) даже без согласования с собственниками.
А вот простой вопрос который на поверхности, а площадь, которую занимает УК в собственности, в аренде ( у кого?)
А как вам Единовременный взнос - 2256р ( уже даже несмогли придумать основание)
Что делать???????????

Счастливые новоселы, подскажите, кому и за сколько ЦДС стеклил балкон или лоджию? У нас (как и у всех) прописано в п. 1.4. договора "...а также в случае выполнения работ по остеклению лоджии, балкона (на их стоимость)" - вот, хочу подсчитать (хотя бы приблизительно) на какую сумму расчитывать... Спасибо!

Добрый всем день! А есть соседи из 6 корпуса? Что слышно?

очень долго ждем свою квартиру. Слишком долго. Уже были на осмотре квартиры – дурного сказать ничего не смогу. Есть небольшие косяки, но их обещали исправить в ближайшее время. Очень понравились общие помещения – красиво и аккуратно. Впрочем, когда с мужем сели считать, все затраты, то оказалось, что сейчас мы дороже заплатим только за ремонт. Если бы сразу могли бы там оформить – с удовольствием бы это сделала. Плюс за те деньги, за которые тогда взяли просторную двушку, сейчас бы уже такого ничего и не смогли купить.

Взяли одну из последних однокомнатных квартир в 4 корпусе Весны. Планировка –мечта: просторная не только комната, но и ванна (голубая мечта про угловую ванну уже близка к осуществлению)! Со скидкой удалось взять ипотеку всего на 8 лет. Сейчас уже сдались. Ждем осмотра.

Взяли одну из последних однокомнатных квартир в 4 корпусе Весны. Планировка –мечта: просторная не только комната, но и ванна (голубая мечта про угловую ванну уже близка к осуществлению)! Со скидкой удалось взять ипотеку всего на 8 лет. Сейчас уже сдались. Ждем осмотра.

Хотелось бы уже посмотреть свою квартиру.....подскажите,как туда попасть и получить планировку с размерами!
Весна, корпус 6 .Всем буду благодарна за ответ!!!

Мы дольщики Весны ,ждать пришлось, действительно, долго. Квартиру уже посмотрели, есть некоторые недочеты, но нам обещали учесть все наши замечания. Планировка нам понравилась, хотя начитавшись отзывов мы боялись, что планировка будет отличаться от заявленной, к счастью наши опасения не оправдались. В целом, если не учитывать задержку сдачи, все очень даже хорошо.

И цены подняли, и дату отодвинули
На картинках жк "Весна" выглядит отлично, но вот цена за квадрат явно завышена. Инфраструктуры нет. За что такие деньги?
Хотелось бы почитать отзывы покупателей, кто что думает по этому поводу.

Ипотеку мы не рассматривали, так что вариантов было немного - подошла рассрочка у ЦДС, поэтому и взяли. Но надо сказать сам ЖК понравился - конечно район еще новый, но когда все доделают, будет весьма симпатично

Нам еще повезло с Весной, все-таки две свои парковки, а вот в Вернисаже вообще нет парковок. Надо бы огородить внутреннюю территорию, а то будут приезжать к нам:)

Я был очень расстроен, когда приехал на место. Очень плотная застройка, очень узкие улицы, будет абсолютный бардак с парковками!

По классике - я выбирал по цене и качеству. Жена по планировкам и инфраструктуре. В итоге сошлись на Весне. ЖК "Весна" находится непосредственно рядом ТРЦ Мега и рекой Оккервиль. Плюс рядом, с другой стороны, планируется построить ещё один торгово-развлекательный центр. Большая кухня, удобное расположение комнат.

метро относительно не далеко, магазины рядом, особенно радует близость МЕГи, до КАДа тоже рукой подать. Жаль что строя так долго. Но в прочем за те деньги, за которые купил, это вполне нормально.

И я купила себе в 6м корпусе квартиру. 2Хконматную. Судя по фото и описаниям, работы кипят. Стеклышки на нижних этажах уже поставили, внутреннюю инженерию делают. Как же поскорее хочется получит ключики и заехать в свою квартирку!

не смотря на все проблемы с первыми корпусами, купила себе квартиру в 6ом корпусе однушку. Район оч хороший по многим причинам. Все есть, все рядом! Ценник тоже вменяемый, впрочем ЦДС в этом плане и отличается то многих других мостодонтов-застройщиков,как ЛенСпецСМУ, ЛСР, ЮИТ-дом и другие.

И всё-таки в сентябре просмотр? Сдача плюс пара месяцев?