ЖК Высокие Жаворонки
Описание проекта
Жилой комплекс «Высокие Жаворонки» строится в Одинцовском районе Подмосковья в городском поселении Большие Вяземы вблизи поселков Малые Вяземы и Дачное. Состоит из многоэтажных жилых корпусов типовой панельной серии П111М и монолитно-кирпичных жилых корпусов, строящихся по индивидуальному проекту. Кроме жилых домов строятся школы, детские сады, досуговые центры, физкультурно-оздоровительный комплекс, молочная кухня, поликлиники, подстанции скорой помощи, магазины.
Район застройки расположен в 10 минутах ходьбы от железнодорожной платформы Дачное. Рядом проходит Можайское шоссе, по которому можно доехать до Москвы. На автобусе от ЖК можно добраться до железнодорожной станции Одинцово.
На территории жилого комплекса будут оборудованы детские и спортивные площадки и появятся зоны отдыха. Рядом с жилым комплексом находится большой хвойный лес, возле границы которого сделают парковую зону с площадками для пикников, беседками и прогулочными дорожками. Возле ручья, протекающего рядом с ЖК появится зона рекреации с пешеходными и велосипедными дорожками и спортивными сооружениями.
Как добраться
От платформы Дачное Смоленского направления железной дороги можно дойти пешком за 10 минут. На автомобиле из Москвы до жилого комплекса можно доехать по Можайскому шоссе. Необходимо доехать до деревни Дачное городского поселения Большие Вяземы.
Типовые планировки
Написать отзыв
Екатерина
17.02.2015
Вообще то дано разрешение на строительство ещё 6 корпусов и детского сада.Так,что все идёт по намеченному плану.
Наталья
16.02.2015
А мы тут недавно мимо проезжали. Какие симпатичные дома на картинках и какие страшные на самом деле! Кто же согласится жить в таких домах?!
Евгения
16.02.2015
Объект то частично заморожен, сначала активно три крана работали, а теперь только один, и тот скоро очевидно перестанет работать. Никому не советую покупать квартиры, пропадут деньги.
Андрей
17.02.2015
По официально утвержденному плану строительства приступать к активной фазе строительства 4 корпуса как и 1 корпуса, компания будет в марте. Так что нечего говорить, если не знаете ничего
Евгений
03.03.2015
Откуда такая информация?! Не вводите людей в заблуждение! Строительство ведется даже с опережением срока. А вообще, совет всем сомневающимся или выбирающим - съездить на место, посмотреть своими глазами, пообщаться с менеджерами И СОСТАВИТЬ СВОЕ МНЕНИЕ. И уж тем более не верить никаким виртуальным писакам.
Денис
28.01.2015
Я брал ипотеку в ВТБ на этот объект без первоначального взноса( Мат.капитал). Сбер требовал поручителя.
Екатерина
29.01.2015
Сбер. дает самые маленькие проценты поэтому подстраховывается,а ВТБ сейчас дает почти 16%годовых и 50% первоначальный взнос.
Елена
29.01.2015
А в вашем случае, кроме банка, объект проверялся пенсионным фондом, с материнским капиталом там строго, и ограничений очень много, и если бы что-то было не так в документах, касающихся новостройки, ПФР не позволил бы вам использовать в качестве первоначального взноса материнский капитал.
Екатерина
29.01.2015
Молодец!!!! Вы как львица защищаете свое детище!!!! Только подскажите почему люди расторгают с Вами договор и покупают другие квартиры в срочном порядке?Я отвечу!!! Потому,что Сбербанк сократил срок ожидания одобренного кредита с 4 до 2 месяцев.А "Высокие Жаворонки" всем рассказывают,что осталось подписать одну бумажку и длиться это уже 2 месяца!!!!
Елена
29.01.2015
Я ничего не защищаю, просто пытаюсь понять, в чем дело. Вот и все.
Елена
27.01.2015
Никто ничего не пудрит, я просто пытаюсь понять, КАК банк может одобрить ипотеку на новостройку, в которой объект не прошел аккредитацию? Он бы это не сделал. А кто виноват в затягивании сроков, это вопрос, здесь может быть вина и застройщика и банка. При чём первую половину января вообще никто не работал.
Екатерина
29.01.2015
Вы может немного не компетентны?Ипотека дается на новостройку,по зарплате и под залог ,но не важно какая новостройка.После одобрения,только тогда вы можете предоставить объект который вы будите покупать.Так,что вам лучше поднабраться опыта.
Елена
29.01.2015
Вот про "неважно, какая новостройка", это конечно вы бред написали, и не надо считать себя умнее других.
Аккредитация новостройки – процесс одобрения банком строящегося объекта для выдачи ипотечного кредита по залог права требования у застройщика обособленной доли в стоящемся объекте. Банки одобряют только те новостройки, которые финансируются через структуры, близкие банкам. Аккредитация новостройки это сложный процесс, процедура одобрения строящегося объекта. Проверка строящегося жилья является необходимым этапом для получения ипотеки.
Основными документами, которые проверяет банк у застройщика в ходе аккредитации являются: право собственности на земельный участок, разрешение на проведение строительства, состояние проектной декларации
Вот и я хочу узнать, как банк мог одобрить ипотеку без аккредитации. Он не будет давать ипотеку на новостройку, которая не прошла проверку всей документации и рисков.
Аккредитация новостройки – процесс одобрения банком строящегося объекта для выдачи ипотечного кредита по залог права требования у застройщика обособленной доли в стоящемся объекте. Банки одобряют только те новостройки, которые финансируются через структуры, близкие банкам. Аккредитация новостройки это сложный процесс, процедура одобрения строящегося объекта. Проверка строящегося жилья является необходимым этапом для получения ипотеки.
Основными документами, которые проверяет банк у застройщика в ходе аккредитации являются: право собственности на земельный участок, разрешение на проведение строительства, состояние проектной декларации
Вот и я хочу узнать, как банк мог одобрить ипотеку без аккредитации. Он не будет давать ипотеку на новостройку, которая не прошла проверку всей документации и рисков.
Ольга
02.03.2016
Читаю и дурею.Хотела в январе взять в жаворонках ипотеку у сбера...До марта кормили обещаниями.....пришлось вщять у втб24.На тот момент...сбербанк так и не получил аккредитации....хотя сбербанком мря ипотека была одобрена.Так что вы не правы
Екатерина
27.01.2015
Зачем Вы пудрите мозги людям?Ипотека давно одобрена ,еще до известных всем событий.Но до сих пор мы не можем заключить договор купли-продажи,по той простой причине,что аккредитации нет.Если вы сами не курсе,что говорите людям,обратитесь в сбербанк и вам там популярно все расскажут.А на ваш объект даже в ВТБ увеличили первоначальный взнос от 50%,а остальным застройщикам дают 20%.Задумайтесь!!!! Почему!!!
Елена
27.01.2015
Аккредитация Сбера есть, не понимаю, почему вы пишите, что ее нет, эта информация в открытом доступе, комплекс есть в списках новостроек, аккредитованных сбером и ВТБ. Другое дело, если вам не дают ипотеку, сбер один из немногих, продолжающий давать ипотеку ниже ключевой ставки, даже 16 процентов, это уже в убыток банку. Соответственно, половина желающих отсеется, банк не заинтересован давать кредиты всем желающим в убыток себе. Такая ситуация сейчас по всем объектам, возросли требования к заемщикам и вырос первоначальный взнос.
Екатерина
26.01.2015
Акредитация в Сбербанке ещё не дана.Говорят что все хорошо,но уже 1,5 месяца ничего не происходит.
Рина
20.01.2015
Панельные дома, срок сдачи еще не скоро, учитывая это, цена завышена.
Скептик
23.12.2014
"заморозят" стройку - все предпосылы к этому, а ГВСУ - им ещё много надо работать, чтобы доказать свою компетентность
наблюдатель
15.01.2015
Строительство идет в соответствии со сроками , которые указаны застройщиком, так что заморозки нет и не предвидеться. Нужно чаще бывать на строительной площадке, чтоб не было никаких наговоров на ненадежного застройщика)))
lisa
16.12.2014
То, что застройщик не известный - это не говорит о том, что он ненадежный.
Если бы были большие риски, то строитльством этого ЖК не занимались бы ГВСУ, который выступает ген. подрядчиком, строят они кстати очень быстро и давно.
Для меня это выступает важным критерием выбора. Сейчас сама занимаюсь покупкой квартиры. С нашей ситуацией в стране лучше вложить деньги в недвижимость, чем рисковать остаться без них.
И еще: продаются квартиры этого ЖК в ГВСУ-Риэлти, Бест и Метриум - компаниях, которые давно на рынке и научились рассчитывать риски.
Если бы были большие риски, то строитльством этого ЖК не занимались бы ГВСУ, который выступает ген. подрядчиком, строят они кстати очень быстро и давно.
Для меня это выступает важным критерием выбора. Сейчас сама занимаюсь покупкой квартиры. С нашей ситуацией в стране лучше вложить деньги в недвижимость, чем рисковать остаться без них.
И еще: продаются квартиры этого ЖК в ГВСУ-Риэлти, Бест и Метриум - компаниях, которые давно на рынке и научились рассчитывать риски.
Владимир
03.12.2014
Читаю и удивляюсь пару недель назад мнение портала о застройщике было осторожным и указывались недостатки а сейчас "По отзывам на форумах, по инфраструктуре к застройщику никаких претензий нет" Это как понимать? Если застройщик не строил ничего и зарегистрировался пару лет назад то и претензий нет а то что с него нечего требовать в случае заморозки строительства это посчитали не важным и убрали. Так же и с вокзалом то до него прямого прохода нет только тропка через лес то уже 15 минут до электрички.
Ольга
08.11.2014
Если дома будут сданы в 2016 году, то детский сад в 2017, куда же будут водить жильцы в течение всего года?
Информация
Детали