МФК Водный

Достоинства: Считаю главным достоинством расположение новостройки в старом районе. Люблю старые районы, но в них, если хочешь купить квартиру близко к метро, никто ничего не продает. Так что рада была возможности.

Недостатки: Очевидных нет.

Жду Гамбург.

Достоинства: Свободная планировка - очень интересно было разрабатывать весь проект. Про инфраструктуру писали не раз, конечно же, но по каким еще критериям выбирать дом?

Недостатки: Вид из окна на чужие окна.

Смирились с видом.

Достоинства: Покупали для сдачи. Расположение удобное - близко к метро. Цена показалась нам хорошей. Новый дом. Теперь думаем о переезде, а сдавать будет старую квартиру.

Недостатки: Многовато квартир на одном этаже. Привыкли к стандартному расположению - 4 квартиры на этаж.

Комментировать на данный момент нечего. Надо пожить для начала там.

Достоинства: Свободная планировка - от мокрых зон не уйти, но все равно возможность менять метраж комнат и их расположение подкупило.

Недостатки: Нет мусоропровода. Приходится выставлять пакеты у двери. Не очень украшает общий холл, но что делать.

Насчет метро и парковки не пишу - тут очевидные плюсы.

Достоинства: Мужу до работы ехать близко, мне нравится ТЦ рядом. Не надо никуда ездить за покупками, вышел и сразу ТЦ. Парки тоже рядом, очень красивые Головинские пруды. Район сам хороший, с экологией за счет парковых зон не такая сильная беда, как во многих других районах Москвы. Да и до центра ехать не слишком далеко.

Недостатки: Пока ничего существенного не обнаружила.

Переехали несколько месяцев назад.

Достоинства: Водный находится не в самом центре, но от него быстро добираться до центра как на машине, так и на метро. Парковка также является огромным преимуществом. Плюс много зелени вокруг.

Недостатки: Не очевидны. Отсутствие мусоропровода.

Задумалась о приоборетении квартиры здесь.

Достоинства: Понравилось расположение, понравились помещения и сами дома.

Недостатки: Маленький выбор вариантов в корпусах, почти все квартиры распродали уже.

Нужно было раньше спохватиться, нашлись бы более подходящие варианты по этажам.

Достоинства: Удобно, что успели купить квартиру на стадии строительства. Надежность застройщика не стоит под сомнением, с учетом завершенных проектов - предыдущих корпусов и ТЦ. Свободная планировка - выигрышный вариант. Плюс парковка. Плюс метро.

Недостатки: Непонятно, какой будет вид из окон. Невозможно посмотреть вживую купленную квартиру, только по плану.

Покупать на стадии строительства был наш собственный выбор, так что недостатки нами были учтены, но достоинства перевесили.

Достоинства: хороший благоустроенный район, 2 минуты до метро, хороший вид с высоких этажей, красивые холлы.

Недостатки: отсутствие мусоропровода и свободная планировка

поедем смотреть на выходных. Осталось очень мало вариантов.

Достоинства: ЖК Водный я осматривал 1,5 года назад, тогда мне не понравились 3 факта- то, что виды из половины окон взгляд не радуют- там промзона и ЛЭП в 30 метрах от двух башен- менеджер делала вид, что ничего страшного в этом нет, хотя даже школьник знает, что ближе 200 метров от такого мощного электромагнитного поля нельзя жить. Да и планировки рассчитаны на очень худых и невысоких карликов- студии очень тесные даже по московским меркам.

По состоянию на сегодня мало что изменилось - и промзона и ЛЭП на месте и малые блоки квартир, а в продаже осталось только 20 квартир. По словам менеджера, квартиры покупали и москвичи и жители ближайших городов, которые, сделав ремонт, сдают сейчас однушки по 45-55 тыс рублей и довольны инвестициями, потому что так они окупят покупку за 8-9 лет.

Из плюсов могу отметить близость метро Водный стадион - в 100 метрах, бизнес-центр и торговый ареал под боком- в 50 метрах. Но с плюсами приходят и минусы- комплекс с 2 сторон огибают 2 загруженные дороги и светофор на углу. А это круглосуточный шум от шипованой резины и смог от тех, кто с Ленинградки решил срезать и проехать мимо ЖК Водный.

Наполненность комплекса инфраструктурой не удивляет, но радует - здесь работает коммерческий детсад на первом этаж, готовьте 34 тыс руб в месяц, охрана за всем наблюдают через видеокамеры - с 2х сторон ЖК стоит ограда и со стороны детсада все огорожено от машин, а пешком - заходите, люди дорогие! Если огородят весь комплекс, по мнению менеджера, вырастет коммуналка с 57 до 70 руб за квадрат.

Машиноместо стоит от 900 тыс руб до 1,2 млн, а для экономных -по акции 640 тыс руб на минус третьем уровне подземного паркинга. Осталось всего 30 машиномест. Здесь застройщик молодец - выдержал коэффициент 1 к 1. Всего в ЖК сейчас 1600 квартир. Фитнес-центр в бизнес-центре работает уже, Голден Зебра открыта на Ленинградке.

Однушки стоят со скидкой 7%- 7,5 млн руб, площадью 43 кв м. Двушки обойдутся уже от 12,2 млн за 69 кв м. Рассрочки нет, так как дома уже сданы и обживаются. А вот ипотека для зарплатных клиентов Сбера есть - под 7,4% на 7 лет или от 9,4% на 20-30 лет. Аренда 1 к квартиры наполнит ваши карманы на 50 тыс руб ежемесячно.

Лифтов марки Шиндлер, собранных в Швейцарии, здесь 4 штуки на подъезд. Состав наружных стен такой: блоки из ячеистого бетона, утеплитель и керамогранитные плиты. Архитектор был из бюро Спич, но на мой взгляд, такие простые башни сделал бы выпускник вуза.
Окна в квартирах с алюминиевыми рамами - шума будет минимум. Потолок высотой 3,15 метров. Расходы на сделку ещё будут такие: 55 тыс руб, и квартиры от собственника продают.

Недостатки: Минусы: ЛЭП (смотри первое фото), 2 дороги под окнами, теснота в студиях неимоверная, зелени нет вообще - а на сайте так сплошные джунгли.

Вывод: ставлю 6 из 10 баллов за насыщенную инфраструктуру, близость к метро и спортивным объектам.

Достоинства: Можно выбрать как апартаменты, так и квартиру. Даже на стадии строительства можно приобрести. Жаль лишь, что в Гамбурге не выберешь апартаменты, вышло б по деньгам отлично)

Недостатки: Свободная планировка - для меня осложняет ремонт. Вероятно я старомодна.

Сложно выбрать, что в итоге подходит. Скорее всего остановлюсь на квартире в "Гамбурге".

Достоинства: Своя парковка. Это актуальный вопрос. Новый дом. Красивые подъезды, приятно возвращаться домой. Удачное расположение в плане экологии. Удачное расположение в плане транспортной доступности. Готовая инфраструктура. Сад в доме. Близость ТЦ.

Недостатки: Отсутствие мусоропровода. Не совсем удачный вид из окна на чужие окна.

Недостатки незначительные.

Достоинства: Новый дом, хороший застройщик, цена, за которую покупали апартаменты, была разумной. Для новостройки в старом спальном районе в подобной близости от метро.

Недостатки: Дороги рядом. Но удобно зато на автомобиле.

Купили здесь апартаменты.

Достоинства: Хорошая для Москвы экология: сам район чистый, грязных производств нет рядом нигде. Комплекс сам по себе выглядит красиво.

Недостатки: Ленинградка часто стоит.

Метро рядом на случай аврала на дорогах.

Достоинства: Ничего новорого не укажу в достоинствах, нравится месторасположение, нравится, как само здание выглядит. Хорошо, что новостройка и никто до меня не жил в квартире.

Недостатки: Свободная планировка не очень нравится - усложняет ремонт. Для более креативных личностей, чем я.

Связался с застройщиком, они сделали чистовую отделку и возвели стены сами по согласованному со мной проекту.

Достоинства: Свободная планировка, парковка и охрана, новый красивый дом, отличная транспортная доступность. Ждать шедевров домостроения, наверное, не стоит. Твёрдая четвёрка с большим плюсом по совокупности.

Недостатки: Как таковых не нашел, иначе бы не стал покупать апартаменты здесь.

Скоро. скоро начинаю ремонт...

Если говорить о районе в целом, то район достаточно хорош, но только не то место в котором построили аля общагу, расположение корпусов по отношению друг к другу самое неблагоприятное (окна в окна) если бы застройщик думал о комфорте, то расположил бы корпуса немного в повернув, инсоляция и видовые характеристики улучшились в разы, мега-унылое окружение...

Достоинства: Что уж говорить про метро, которое совсем рядом. Про красивые парки, до которых легко дойти. Про водохранилище. Про неплохой в плане экологии район. Да и в плане проживания - тихий, спальный райончик.

Недостатки: Отсутствие мусоропровода.

Остальное нравится.