ЖК Город

Описание проекта

Застройщиком жилого комплекса Город выступает ООО «Гранд Инвест», входящий в группу компаний «Град» — крупного делевопера Москвы и области, контролирующего объект строительства на всех этапах. От выбора площадки под застройку, до финальной сдачи и ввода объекта в эксплуатацию.

Локация

Новый квартал комфорт-класса северного округа столицы. Располагается рядом с Дмитриевским шоссе на улице 800 летия Москвы.

Описание

Архитектура ЖК Город — это комфорт-класс разной высотности, от 10 до 25 этажей. Проект состоит из трёх монолитных жилых зданий, первые из которых отданы под коммерческие проекты. Предусмотрено жильё с планировкой от 1 до 4 комнат, площадью от 33,47 кв.м. до 105,22 кв.м. при высоте потолков в 2,8 метра. Из окон квартир, расположенных на последних этажах домов, открывается живописная панорама на Дмитровский парк и Ангарские пруды.

Отделочные работы внутри квартир не предусмотрены, чистовой дизайн выполняется только в местах общественного пользования — подъездах, холлах, на лестничных площадках.

Инфраструктура

Концепция жилого комплекса — популярный урбанистический тренд, позволяющий найти всё необходимое для комфортной жизни, не покидая территории. ЖК будет оборудован всем необходимым, что может понадобиться жителям Москвы. Важные объекты социально-бытовой сферы: два детских сада во встроено-пристроенных корпусах, один в отдельном здании на территории комплекса, детские площадки, благоустроенные зоны отдыха. Охраняемая территория, двухуровневый подземный паркинг, попасть в который можно с любого этажа дома, гарантирует закрытый двор «без машин».

Транспорт

ЖК Город располагается в Дмитровском районе с уже хорошей существующей инфраструктурой и транспортной доступностью. До МКАД по автостраде можно доехать за 10 мин. Дорога на автобусе до ближайших станций метро Речной вокзал и Петровско-Разумовская займёт около 20-30 минут. Планируется открытие новых станций метрополитена Селигерская и Улица 800 летия Москвы.

Плюсы и минусы

С одной стороны, закрытые дворы дарят родителям уверенность в безопасности детей. Но такая архитектура не очень знакома и привычна в столице, вызывая некоторое непонимание. Этот же фактор покупатели квартир проекта Город ценят за приватность и отсутствие автотранспорта. Отсутствие метро в шаговой доступности — явление временное, а большой парк и скорая сдача ещё трёх детских садов явно играет на пользу продажам.

Резюме

ЖК Город, как и многие другие современные постройки, не вписывается в стандартное понимание планировок и больше ориентировано на программу развития столицы. Но в целом качество и стоимость полностью соответствуют друг другу.

Стоимость квартир от 4 749 975 до 16 632 497 рублей.

Особенности
Авторский проект благоустройства территории, концепция «Двор без машин». Поблизости — парк с яблоневым садом и прудами.
Как добраться
От станции метро Петровско-Разумовская до жилого комплекса можно доехать на автобусах № 63, 149, 763 или на троллебусе № 78. Выйти нужно на остановке ВИСХОМ. От станции метро Речной вокзал можно доехать на автобусе № 857. От станции метро Алтуфьево можно доехать на автобусах № 92, 284, 774. На автомобиле из центра Москвы можно доехать по Дмитровскому шоссе до его пересечения с улицей 800-летия Москвы. Жилой комплекс будет слева по ходу движения.
Типовые планировки
Показать еще
Написать отзыв
Лада
22.01.2016
По ходу дела, строительство жилого комплекса "Город" уже возобновили после праздников, во всяком случае, если судить о нем по веб-камерам. А вообще, если уж так всерьез говорить о "Городе", то у него, как и у любой другой новостройки, есть свои плюсы и минусы. Среди плюсов - близость к метро + сейчас строят станцию "Селигерскую", которая будет находится в шаговой доступности от новостройки, подземный паркинг, развитая инфраструктура района, охраняемая территория самого комплекса. Среди минусов - строительство на раннем этапе, неизвестный застройщик.
ангина
31.01.2016
А по моему стройка на праздники и не останавливалась! Мы по крайней мере были там 6-го янв., работа шла, самосвалы ездили. Я про камеры всё время забываю, такой нужный девайс они придумали, а мы всё живём по старинке, когда вспоминаю, смотрю конечно.
Сейчас уже смонтированы башенные краны, начали заливать нижний ярус подземной парковки. Мне кажется когда начнут расти этажи, визуально дело пойдёт быстрее.
Мне менеджер подсказала, что этот застройщик строил ещё, я смотрела Красногорский, почитала форум, сделала вывод, что по монолиту они очень быстро сработали там, можно даже выразиться неожиданно быстро для многих. На отделку конечно ещё время надо. Но, не забегая так далеко вперёд, можно сказать пока всё идёт норм. Почему не известный застройщик, говорите? Известный.
Сергеевна
01.02.2016
да в Красногорском как я поняла народ уже ключи получает и в срок сработали. По крайней мере в сети информации про какие-то критичные проблемы я не находила. Надеюсь, это тот случай, про который говорят "правило, а не исключение". Мы тоже держим кнопку на пульсе, как только появится ДДУ, поедем покупать
ангина
15.02.2016
Там ещё в конце 2015 ключи получать начали, Сейчас наверное уже все отстрелялись, думают о ремонте. Я туда заглядывала, постольку поскольку хотела посмотреть насколько успешно там строилось. Так особо читать там времени нет, там форум такой большой, если засесть, оттуда уже так быстро не выйдешь. По фото вижу -первая очередь домов в готовом состоянии, для меня это достаточно в принципе, чтобы составить мнение.
В итоге, как у Вас сложилось, ДДУ есть, купили?
Ну что же, по камерам видно стройка идёт, я даже не каждый день уже смотрю, тревоги как то нет. Мне кажется через месяц, два, я раз в неделю вообще заглядывать буду. Чего смотреть то, деньги отданы, ждём, будет срок, придём за ключами. Мне в принципе всегда везло, думаю и этот вариант не исключение.
Ирина
08.01.2016
Вы хотели сказать копается быстрее? )) Ну хоть кран-то собрали, может теперь и за стройку возьмутся.
Женя
17.01.2016
ну по идее если поставили кран, значит примутся скоро за монолит. Вот быстрей бы ипотека появилась, вот это дааа. Ее я жду больше всяких кранов и монолитов)))
cerera
29.01.2016
За монолит уже принялись, на последних фото видно что и краны установлены, и монолитную плиту начали заливать. Сейчас мне кажется параллельно и копают котлованы и заливают монолит, и кранами занимаются. Наверное для этого этапа стройки это нормально. Ну правильно, что, не зря же краны собрали, после этого как правило сразу начинают ввысь расти дома.
Мы ждали этот Город несколько месяцев вообще, знакомый сообщил что тут будет хорошая стройка, вот ждали когда сможем купить. Теперь ждём перехода на ДДУ, вроде как вот-вот обещают. Пока рано пристально за стройкой следить, этот этап не очень интересный, Чуть позже дома будут побольше, будет интересней.
вввв
01.01.2016
монолит, строиться быстро! ИМХО
szw
08.01.2016
панель строится быстрее а не монолит
монолит дольше, но более качественные стены и несущие конструкции зато получаются
панель -это сборный заводской конструктор в большом масштабе, это более бюджетные дома чем монолит, как тут
по поводу скорости стройки, да товарищи дорогие, пока говорить то об этом рановато, только котлованы копают, башенный кран собирают, скоро начнут монолит, дело пойдёт побыстрее
хотя, сейчас смотреть нечего, всё самое интересное начнётся после праздников, сейчас больше для вида ковыряются, я так думаю
Ludmila
27.01.2016
Верно говорите, монолит более надёжен, он и дороже. Но знающие люди конечно советуют именно его брать, тут и звуко и тепло изоляция лучше, дома более качественные в целом, стены толще. Но тут переменной этажности, они высокие, панель в любом случае такой не бывает по моему.
Доделывают сейчас два котлована, и кажется уже всё идёт к тому, что скоро начнут фундаментные плиты заливать, под паркинг подземный.
Котлованы тут огромные из-за паркинга, я видела, такое количество земли они вывозят, нереальное, как под бомбоубежище.
Не знаете, ДДУ, они когда получат зарегистрированный? А то, насколько вижу всем разные какие то даты называют. Я только после праздников поняла что будет, а вот конкретно когда, тайна покрытая мраком.
А
20.03.2016
Ничем он не качественней, по крайней мере у нас.
Чтобы было качество, необходимо соблюдать технологию, что у нас на стройке не практикуется. Стоит дороже, потому что маркетинг, все строители это признают
Лель
26.05.2016
Да ну ладно не качественней!! Вы хотите сказать что панель и монолит это одно и тоже в плане качества? Вот тут вы явно ошибаетесь. Это можно очень легко понять зайдя в дом панельный, и зайдя в дом монолитный. Панель прямо "звенит", она настолько тонкая и не плотная, что звукоизоляции там нет никакой, всё равно что картонная коробка. А монолит совсем другое дело, там толщина стены больше, и исключены щели на стыках, это уже совершенно другое качество дома, да и проект возможен любой по архитектуре. Из монолита всё что угодно сделать можно, хоть круглый дом, из панели -нет, только стандартная заводская штамповка.
Соответственно цена за монолит всегда дороже.
Панель считается эконом классом. Комфорт уже делают как правило монолитный. Выше классы уж тем более, их панельных не бывает считай.
Katerina
29.12.2015
Когда ипотека будет предположительно?
Валерия
08.01.2016
Да уже не понятно, если действительно после праздников ДДУ первый зарегистрированный появится, то тогда и ипотека подтянуться должна. А так, кто февраль называет, кто март.
Мария
17.01.2016
я где-то месяц назад слышала, что в марте. Насколько достоверно это сейчас не могу сказать. В любом случае от нас тут ничего не зависит, будем ждать. Главное, чтобы цены не сильно поднялись к этому моменту. Для меня сейчас Город - это можно сказать единственный подходящий вариант взять квартиру в Москве(((
Жанна
25.12.2015
видели, что цены рухнули? 3,6 млн однушка. Но это только до Нового года такая лафа. Если инфа про регистрацию ДДУ верна, то как-только он появится, все - ценник только вверх поползет. Но зато по идее ипотека появится - тоже плюс
Сергей
21.12.2015
А на сайте НДВ, который к стати является соинвесторам проекта, написано что ввод в эксплуатацию во II-квартале 2018 года...
povest`
28.12.2015
и? что?
да, вот такой вот срок, потому что это монолит, я так подозреваю, он в принципе долго строится, это вам не панельные карточные домики
строить уже начали
пусть лучше срок с запасом будет ИМХО, чтобы не трепать нервы, что вот-вот не успевают, что делать, сроки, время и т.п. правильно, пусть берут сроки с запасом, чтобы вопросов меньше было, грамотно сделано я считаю
3 года, тут же не один дом строится, это совершенно нормальный срок, встречалось и дольше тсавили, и объёмы были гораздо меньше
Алёна Адеева
12.01.2016
А сколько домов будет построено в общей сложности? Они по какой то очерёдности будут сдаваться, или все вместе?
Просто какая то мода пошла строить такое количество домов одним разом, что микрорайонами целыми растут новостройки, по 1-2- дома как то и не строится последнее время. Если очерёдность какая то будет, то хочется понять на какое количество лет это растянется сколько придётся жить в условиях стройки? Я совсем без претензий, просто на стадии выбора хочется понимать что ждёт в будущем, на что рассчитывать можно.
А в каком году ориентировочно ожидается начало строительства метро, ближайшей станции?
Анастасия
14.12.2015
Бред какой то. Это и в однушка я смотрю тоже самое... Все там нормально будет!
Анастасия
14.12.2015
Что там за инфа по поводу окон в 4-ках? Кто-нить в знает?
Владимир
14.12.2015
Можно по планировке посмотреть, ширина окна около 40см, одна комната аж с двух сторон изтыкана этими бойницами, остальные тоже частично. Вроде планировка ничего, но что с этим делать не понятно, хоть шкафом закрывай или заделывай чем нибудь :)
Savina Vika
21.02.2016
Ну это во первых не все квартиры такие, с "бойницами", а во вторых -это дизайнерский приём. Не нравится, ну не обязательно именно такую квартиру брать, если более консервативны во взглядах, выбирайте обычную, их тут тоже дополна.
Это делается для тех кто устал от однообразной архитектуры, кому хочется необычного. По мне так тоже, пусть несколько небольших окошек будет, чем вся стена занята большим. С маленькими я быстрее найду что придумать, а классика жанра уже примелькалась и надоела.
Фасад на макете смотрится очень необычно и современно, у меня в мыслях даже не было, что кому то это может не нравиться. Надо же как.. на вкус на цвет, как говорится.
Менеджер мне сегодня сказала, что в понедельник будут первый договор ДДУ на регистрацию отправлять, так что, я думаю, весь негатив правда можно немного убавить. По факту ведь нечего плохого сказать, приступили, и прогнозы о сроках делать ещё слишком рано.
Суда по предыдущему их объекту, проблем со скоростью стройки у них нет. Не понимаю, откуда они могут взяться здесь.
Достаточно выгодные цены, несмотря на конкуренцию, кризис, и всё остальное из страшного списка. Да и застройщик достаточно хорошо себя зарекомендовал.
Пятница, товарищи, давайте не будем говорить гадости.
С наступающим всех!
Владимир
11.12.2015
Писали бы уже прямо, что тут кривляться, "я менеджер такой то, информация такая то.. " а по делу, если все ок, то хорошо, подождем - увидим.
Когда сделаете примеры дизайна 4ки? Мне очень интересно как эти бойницы будут выглядить.

Пы. Сы. Даже если человек купил тут квартиру, не станет рекламировать всем этот проект, манагеры - смените тактику.
Светлана
05.01.2016
По поводу "бойниц" судя по чертежам, представленных нам в офисе продаж, по размеру это обычные типовые окна, специально у менджеров этот вопрос уточняла. И вообще будьте добрее и уж если вам так не нравится данный ЖК и у вас к нему столько негатива, то поищите себе квартиру в другом месте, делов то...
Владимир
05.01.2016
Светлана, я ко всем добр и к вам и к этому жк, нет тут никакого негатива, вопрос сугубо конструктивный, т.к. мне интересны данные варианты. Почему вас так это задевает - непонятно, опять менеджер видимо. Раз уж вы уточняли, то объясните мне пожалуйста, что за типовые окна шириной 40см, я к сожалению таких никогда не видел, и что вы вообще понимаете под "типовыми"? И так же мне интересны варианты готового интерьера. Если не можете ответить конструктивно - не сотрясайте воздух, идите дальше.
С новым годом всех!
Светлана
05.01.2016
С чего вы взяли, что ширина 40 см? эх, жалко, куда-то дела бумашку с цифрами, по ней, по моим подсчетам, выходит, что окна, которые смотрятся как маленькие, на самом деле не маленькие, а обычные, ну например как в пятиэтажках, точно помню, что ширина больше метра у них. Меня ваши слова ничуть не задеваю, просто если бы вам действительно это было интересно, то уже давно бы съездили в офис и все узнали, а не разглагольствовали. На месте такие вопросы быстрее и проще решаются:) По поводу готовых вариантов интерьера не подскажу, тк планируем с мужем по индивидуальному проекту ремонт делать и данная информация для нас интереса не представляет.
И вас с Новым годом!)
Владимир
08.01.2016
Открою вам тайну, я уже давно заехал в офис и все узнал, и информацию о ширине окон тоже.
Зачем вы мне пытаетесь доказать что черное это белое? Я никому ничего не навязываю, просто рассуждаю.
Ирина
03.02.2016
Ну Вы это скажите тысячам людей, которые сидят в интернете, чтобы нажали кнопочку "выкл" на компе, и перестали засорять эфир, пусть тишина воцарится. Вы поменьше нервничайте! Вам, что есть дело до того кто пишет, не нравится информация, проходите мимо, я всегда так поступаю, и это безотказный вариант чтобы не раздражаться.
Людям, которые впервые влезли искать инфо -им любая информация, от любых людей интересна, не грязь, не порнуха, не мат же -так и что возмущаться?
Сегодня на сайте появились первые зарегистрированные ДДУ, по всем трём корпусам. Так что, это дело можно отметить (особенно тем, кто брал по преду, и ждал с замиранием сердца) -все разом выдохнули с облегчением. Теперь всё ГУД!
Дмитрий
11.12.2015
ЖК строится на месте кожевенного завода или рядом с ним?
Степан
11.12.2015
Дмитрий, ЖК Город находится по адресу Дмитровское шоссе 107 без всяких строений. Кожевенный завод, как и несколько других организаций, арендует соседнее здание, 107, строение 1. Кроме завода, там несколько дизайнерских бюро, транспортных компаний, рекламных агентств и других. Можете набрать адрес в яндекс картах. Это здание сдают под офисы.
ИрэН
09.12.2015
На мой взгляд какие-то продажи по ПРЕДДУ там могут иметь место, так как разрешение получили, движение началось, да еще цены вдруг подняли. У нас народ рисковый, так что думаю есть такие и тут. Но большинство ждет ДДУ, и, конечно, ипотеки.
Владимир
07.12.2015
Михаил, раз уж ты такой внимательный, и чисто случайно обнаружил информацию, которую предоставил в своем докладе, то и цену на место ждем от тебя, раз уж забежал.
Спасибо, что подтвердил гипотезу по поводу вялых продаж.
Не понятно что за отложенный спрос у тебя на лице, но вывод отличный)
Михаил
07.12.2015
я смотрю на сайте НДВ проектная декларация появилась. По крайней мере уже паззл в голове складывается, сколько, чего и в каком объеме имеется. А насчет "продаж не идут" - так разрешение, считайте, только получили. Думаю,многие просто ждали. Да и сейчас налицо отложенный спрос. Народ уже мыслями за столом и лицом в оливье. В декларации написано, что паркинг на 1219 мест. Забегу вперед наверное, но как думаете, сколько тут может машиноместо стоить?
Наталия
06.12.2015
Что-то уж очень сладко Камилла поет! Казачок-то засланный!
Владимир
07.12.2015
Да, продажи то совсем не идут видимо...
Камилла
05.12.2015
Мы выбрали этот объект, потому что во-первых работаем в этом районе недалеко, во вторых тут парк рядом. Это важно, потому что и с ребенком погулять млжно, и с нашими собаками. Ну и инфраструктура готовая. Да и с транспортом проблем нет. Даже сейчас, когда Селигерская еще не достроена, уже без пробок за 10 минут можно до Петровско-Разумовской доехать.
Наталия
06.12.2015
"Без пробок" здесь не бывает!
lihoyveter
13.12.2015
Без пробок нигде не бывает! Давно уже нигде не бывает без пробок, так то с этим можно расслабиться.
Не вижу повода предъявлять этой новостройке какие то завышенные требования, цена от 100 рублей за Москву, за перспективу строительства метро на мыслимом удалении. Давайте не будем судить как бизнес класс в пределах Садового, и там тоже пробки, и там тоже свои геморои.
Хочется соцопрос провести, сколько новостроек пересмотрели до этого -и есть ли среди них идеальные? Если есть, то почему не остановились ТАМ, а продолжаете искать здесь?
Слишком уж какие то завышенные требования за такую цену, не находите?
Наталия
28.11.2015
А котлован копают не под те 2 корпуса, которые показаны на схеме! Раскопки ведет около д2 корп4 по ул. Софьи Ковалевской. Что продаете, господа?
Александр
01.12.2015
продаем воздух пока,и ваще мы контора турецкая,че от нас надо?
Елена
02.12.2015
Это шутка или контора правда турецкая?
Полина
23.11.2015
Мы выбрали здесь квартиру, потому что соотношение цена-качество очень приглянулись. Соседние новостройки как-то уж очень кусачую стоимость за метр имеют. Понравилось, что парк под боком, метро в пешей доступности. Его еще строят, но к моменту сдачи дома будет готово. Тут еще и транспортный узел намечается, так что добраться можно будет быстро в любой район.
Владимир
24.11.2015
Здравствуйте, менеджер по продаже квартир! Какую квартиру купили, сколько комнат, как дела с оформлением?
Как определить что это продажник: а обычному пркупателю нет мотивов прославалять этот жк, если только он не купил 4ку по предв договору))
Продажников в топку)
Займитесь уже делом, придумайте дизайн примеры по отделке и обустройству квартир, а то в офисе кроме картинок с сайта никакой информации не можете предоставить.
Зарина
20.11.2015
Да, я тоже видела это разрешение на сайте НДВ. Все как положено, на официальном бланке с подписями и печатью. Кто сомневается, всегда может зайти и удостовериться. А кому интересно тот, как я, едет и заключает договор. Тем более, что цена очень даже хорошая. Район тут чистый, вся инфраструктура есть, все рядом. С транспортом проблем нет. сейчас без пробок можно за 10 минут доехать до петровско-разумовской, а скоро прям под боком будет метро Селигерская.
Наталия
23.11.2015
Живу в доме напротив стройки. Котлован действительно копают. А вот с транспортом - огромные проблемы! Без пробок за 10 минут можно доехать до Петровско-Разумовской только глубокой ночью. В час пик на машине не менее 30 минут, "рекорд" - 1 час.
AKM
29.01.2016
ЧАС? Простите, за это время проще идти пешком, быстрее выйдет.
Проблемы с транспортом не новость, поэтому не с просто так зашла речь о метро, если бы тут было всё гуд, метро бы тут не светило никому.
В любом деле есть альтернатива, и тут в том числе. Мне кажется Вы немного преувеличиваете, про час уж точно) Может какая то авария была раз в 6 лет, когда перекрыли две полосы, такое случается к сожалению. Мы ездили оба раза после работы, в законный час пик, думали опаздывать в офис будем, но с центра доезжали более чем нормально, по одной поездке можно сказать повезло, но по двум это уже закономерность, я считаю.
Не знаю кому как, для нас всё удобно.
headmaster
11.03.2016
Не пугайте, пуганые! Через лет 10 вообще коллапс будет ожидать, если слушать Вас.
Вы в курсе что на месте промзоны ещё одна новостройка будет строиться, огромная, от эталона. Если уж на то пошло, то вот кому сокрушаться то надо было бы.
Однако, не так всё плохо как кажется, транспортной составляющей тут уже озаботились, к тому же будет целое метро, которое возьмёт на себя чуть ли не основной поток людей в сторону центра, да и не только. Короче, уж этой транспортной "проблеме" вашей, можно ещё позавидовать. Жители других районов в точно такой ситуации, и метро там не предвидится, и не жужжат.
Регион:
Округ:
Улица:
Дмитровское шоссе
Информация
Сайт:
Застройщик:
Корпуса:
Корпус 1, Корпус 2, Корпус 3
Срок сдачи:
III кв. 2018
Стадия продаж:
идут продажи
Стадия строительства:
идет строительство
Форма продажи:
ДДУ (договор долевого участия 214-ФЗ)
Цена:
от 4,7 млн руб.
Цена за кв. м.:
132–175 тыс. руб. за квадратный метр
Детали
Без мусоропровода:
да
Военная ипотека:
есть
Высота потолков, м:
2.82
Ипотека:
Банк ВТБ, Россельхозбанк, Промсвязьбанк, Московский кредитный банк, Глобэкс, Транскапиталбанк, Московский Индустриальный банк, Банк Возрождение, ДельтаКредит, Сургутнефтегазбанк, Енисей
Класс жилья:
комфорт-класс
Машиноместа:
подземный паркинг, автостоянка
Обновлено:
11.05.2018
Огороженная территория:
нет
Отделка:
без отделки (Корпус 1, Корпус 2, Корпус 3)
Рассрочка:
есть
Тип здания:
монолит
Другие объекты этого застройщика